以老鳳山人來說，雖然有部分公共建設還在施工，對未來房價也有助益，但房價每坪20萬，其實已經算是相當高了，如果是我的話，我會選擇在鄰近的華鳳特區置產，主要考量點是：房價、整體交通環境，給您參考。

鳳山是可以期待的區域，畢竟就樓主提到的人口紅利部分是不爭的事實，另外像是一些市區重劃的工程也陸續完工，對於整體房價來說，都是正面的影響。