合理的房價

大家都知道台北市的房價越來越貴

我想問的是

有沒有所謂的"合理的房價"

因為從歷史資料來看

房價一直都是逐漸增高

兩年前有些學者就提出房價過高了

結果房價還是一陸飆升

我是找過有一篇美國的論文說

房地產市場的均衡會建立在過去已交易的均衡之上

不知道大家的看法是？

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-2-10 18:32 編輯 ]

合理的價格嗎？
可以去買本經濟學來研究看看供需均衡(看個體經濟就好)，
一個產品的價格有很多影響因素，
但是成交價多是消費者可以接受的價格。
房地產這東西就你認為太貴，
這個價格可以買其他更好的地段，
那就是不合理，
簡單說是由整個房地產的市場價格來看單一個產品的價格合不合理，
越來越貴是因為大家預期心理認為還會再漲，
所以買的人肯多花一點錢，
賣的人想多賺一些，
不然就是台灣的房仲、售屋業務嘴巴厲害！:emo 020:
以上是小弟的挫見。

現在所謂"合理的房價"
是被建商及房屋仲介聯手炒作的
加上M型社會右邊的那些人,有錢沒處花,好聽是置產
本人預計1~2年
房價會從北縣的重劃區崩盤!!!!!!!!!

合理的房價應該是用平均國民所得去計算的 而不是房仲業 代銷業 建設公司自已在那邊喊的價格吧 他們賺的很爽 可苦了我們小老百姓

現在找房子大多都要透過房仲業者，
所以房價之外還要再加上一些費用
不過說真的，如果不透過他們，一般人要上班，又要找房子
實在是不太可能