鋼筋與建材等物價飆漲，房貸戶的住宅火險保費也要全面調漲！全國產險公會昨天指出，為反應鋼筋與建材成本，已十二年未調整的台灣地區住宅建築造價參考表，決定自七月一日起全面調漲，平均漲幅達30%，連動所及，住宅火險保費隨著調漲，將增加全國約二百萬購屋貸款戶保費負擔。
這項調漲案，已向金管會報備，確定七月一日起實施。行庫指出，以購買台北縣十層樓、卅坪鋼骨造大廈為例，包括裝潢費「重置成本」，每名房貸戶，每年繳納住宅火險保費將由888元調高至1020元，增加保費142元。
行庫表示，一般民眾購買房屋向銀行借貸時，須強制投保住宅火險與地震險，但住宅火險保費計算部分，分為住宅火險費率與建築造價成本兩項，其中，攸關「重置成本」的建築造價調高，不但影響銀行債權確保，也增加民眾對住宅火險保費負擔。
全國產險公會強調，目前住宅火險費率為千分之○．三七，這次並未調整；而台灣地區住宅建築造價基本參考表，自民國八十二年以來並未調整，但這十二年來國內鋼筋、人力與建材等大幅上揚，為考量一旦發生火災後，房屋要重建的「重置成本」，因此全面調漲建築造價成本基本表，最低漲幅為16%，最高漲幅達48%，平均漲幅30%，以致於房貸戶繳納住宅火險保費也跟著調漲，「民眾繳納住宅火險保費有增加，但房屋保障也更多」。
據統計，目前全國住宅建物計780萬戶，但投保住宅火險與地震險計193萬戶，一年投保一次，因此產險公會估計，這次調漲建築造價成本案，至少影響約200萬元房貸戶。
昨天產險公會、台銀等大型行庫開會，產險公會說，自七月一日起全面調漲台灣地區住宅建築造價參考表，也就是說，鋼骨造建築每坪新單價另加16%計算。磚、木、石及金屬構造房屋，每坪單價由2萬元調高至2.5萬元。交通不便地區應酌增單價。
行庫指出，依產險公會最新調整全台建築造價表中，北市總樓層21樓以上豪宅單價「重置成本」，由現行10萬元調高13.2萬元，但因北市豪宅建造成本相當昂貴，一旦發生火災，新調整住宅火險的保險金額仍不夠重建，此對銀行確保債權不利，因此將以特殊構造建物為由，另行與豪宅房貸戶約定提高豪宅火險保費。
[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-6-17 21:30 編輯 ] |
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