貸款問題請教

如果自備款約300萬, 想貸約500萬, 請問一定要提供保人嗎?

年收入約80-100萬上下, 無其他負債, 女性29才已婚, 但先生在國外長駐, 無台灣的收入證明.

請多多給予意見, 感激不盡!!

以樓主敘述看來，本件房屋成交金額應為800萬元，
如需貸款500萬元，成數為6成25，
以年收入80-100萬的人來說（需有證明），
銀行應該不會要求提供保證人。
另外依據銀行法第12-1條，
『銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，
已取得前條所定之足額擔保時，
不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人。』
所以，本件貸款應該無須提供保人。

PS：另外提到，『借款人先生在國外長駐, 無台灣的收入證明』此應與貸款准否無太大關係。
以上為個人見解，僅提供參考，希望對樓主有幫助。

感謝您的指教, 我主要原因是因為先生長期在國外工作, 沒有台灣的收入証明且約4-6個月才回來一次, 如果要當保証人會很不方便.

而手頭自備款約有300萬上下, 所以目標是約700-800萬的透天厝, 希望找到理想的房子後可以快快下手, 要不房價越來越貴, 機會恐怕稍縱即逝...

沒有保證人也能貸款嗎？如果人跑了怎麽辦啊？

九族文化村
麗富康
微信社
兆益地产
新竹新娘秘書

銀行法裡說歸說.但實際上是大部份的銀行在買方無收入證明與穩定的職業證明時.都會要買方找連帶保證人.否則不容易貸到款.但有些銀行(有關係的銀行或是尺度較寬的銀行)會貸得到.但條件(利息)會比較高.所以.如果可以的話.還是得找有收入證明的連保人.條件會比較好.否則就只好多花點利息了.多試試吧.應該可以找到適合的銀行的.也許會運氣好.找到便宜又不用連保的銀行也說不定^^

感謝您的指教, 我主要原因是因為先生長期在國外工作, 沒有台灣的收入証明且約4-6個月才回來一次, 如果要當保証人會很不方便.

而手頭自備款約有300萬上下, 所以目標是約700-800萬的透天厝, 希望找到理想的房子後可以 ...
babyjason521 發表於 2010-5-22 09:40

每月有收入進銀行帳戶嗎?
只要有+這一年的薪轉資料漂亮
跟往來銀行貸款應不是問題

貸450-500成數不是那麼高
且房子本身是抵押品了

先請銀行去鑑價.確定能借貸金額在下斡旋
並且在斡旋書上且貸款成數不足多少.此約無效

每月有收入進銀行帳戶嗎?
只要有+這一年的薪轉資料漂亮
跟往來銀行貸款應不是問題

貸450-500成數不是那麼高
且房子本身是抵押品了

先請銀行去鑑價.確定能借貸金額在下斡旋
並且在斡旋書上且貸款成數不足多少.此約 ...
andy01250125 發表於 2010-5-26 09:37

這位大大說的不錯喔
以上2點具備了應該都貸的到

不過買房應該不急於這一時
最近飆的太高了><

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