第373章 黑心商人
“什麼?”一時間張少有些沒反應過來︰“你是說你們不準備租,而是要買下來?”
林道欣然笑著點了點頭.
“這個……”
張少想了想,這租和買完全是兩個概念,租這個地方只需要付合適的租金,就算是價錢低一些也沒所謂,但要賣的話,就要考慮到很多東西了,當然主要還是在價錢的問題上面。
雖然,這只是兩棟宿舍樓,但除此之外,還涉及到一塊沿江地段的地皮,這塊地皮說大也不大,說小也不小,足足有8000個平方米,可想而知這不是幾百萬能搞定的,雖然房子的造價沒花多少錢,但地皮起碼要抵得上這五六倍的價錢。
“林老弟,你確定打算買下來?”張少鄭重的問道。
“怎麼?”林道疑惑的道︰“難道張少不打算賣嗎?”
“林老弟既然想要,我自然不會舍不得轉手,對吧!”
在這之前,張少無意中也透露過了打算轉手的意思,如今好不容易踫到一個買主,他心里那可是一百個願意,並且也興奮的要死,但臉上可不能表現出來,畢竟商業上的洽淡就是這樣,你若是很急著出手,別人肯定要把價錢壓得死死1,!
林道呵呵一笑,道︰“那行,既然這樣的話,張少開個價錢吧!”
“這兩棟房子呢,造價我當初花了八百萬,加上外部以及內部的簡單裝修,如今也有個三四年時間了,我自然不能算林老弟這麼貴,對吧!”張少打了個馬虎眼,在語言上面故意讓對方覺得佔了便宜,或者說是給對方優惠了︰“另外除了房子的產權,還涉及到一塊八千平米的地皮,當初這塊地皮我也是從別人手上買來的,後來正好用上了,你看這個地段又是沿江路段,價錢方面自然要貴一些!”
其他三人听見這話,也不太好插嘴,雖然葉小雨和張少算是比較熟了,但是涉及到生意場上的事情,不是憑著關系就能談下來的,如果價錢方面,兩方的心理價位懸殊的話,在怎麼談也是沒有用的,相比之下在價位合適的情況下,讓對方少一些,葉小雨還是很有把握的。
“張少,我是誠心要買,主要的我就是看中了你這塊地方夠大,你直接開個價錢就好了!”林道淡淡的道。
“呵呵,林老弟好眼光!”張少深吸了一口氣,他不知道眼前這個年輕人是什麼來頭,這個時候是不是要宰對方一頓,早知道是這麼個情況,應該向小雨了解一下這個年輕人好了,他在心中暗恨自己沒有做足功夫。
假如,價錢開的太高了,對方勢必會被嚇跑,這好不容易來了一個買主,可不能讓他就這麼走了,另外如果對方是個白痴富二代的話,不宰一頓的話那還真是太可惜了,這是張少心中最直接的想法,也不怪他會這樣想,想必生意人都是這麼個心理。
“嗯,這樣吧……”張少迅速的在腦海里做了個判斷,遲疑了一會,這才道︰“兩棟房子我算你五百萬,另外這塊地皮市價4500萬!”
說話間,張少滿臉的誠懇,實則價位確實高出了整整一倍之多,在他眼里身邊的都是一些年輕人,必定不會對土地方面有多少了解,價位報得高一些也沒什麼關系,就算是專業評估員來了,也不是一下子就能定出價的,所以他很放心自己的演技不會被識破1,!
“張先生,是不是有點貴了啊?”司維听以自己的眼光來看,這塊地根本不值這個價錢,但他也不是專業的人員,也說不出其中的道道,只能含糊的道︰“據我所知,就算是沿江的繁華地段,這八千平米的地皮也賣不到這個價位!”
“這位朋友,你這就不知道了吧!”張少繼續忽悠道︰“你看,這個路段雖然偏了些,但畢竟是靠著江邊,另外出門就是公路,車輛又少,非常方便出行,另外這邊正在大力開發,到時候指不定還能升個幾倍呢!”
司維听雖然不知道怎麼反駁,但心中卻暗自嘀咕道,你騙鬼呢你,如果會升值的話,那你干嘛還要急著賣出去做什麼,坐等收錢不是更好!
林道呵呵一笑,淡淡的道了句︰“張少,你這個價錢我也覺得貴了點,這樣我跟我的合作伙伴商量一下先,等我幾分鐘!”
于是,林道拉著三人走了幾米,來到車後面商量了起來。
“你們怎麼看,發表一下自己的想法!”林道也沒急著說出合適不合適,只是想听听身邊人的意見。
“老大,且說這塊地值不值這個價錢,但這個張少很明顯是在忽悠我們,他是看我們年輕沒有經驗,所以故意把價錢開得很高,能升值的話誰還會傻到賣出去啊!”司維听有些不滿的道︰“我看還是找個專業的人員來評估一下最好!”
“嗯,小听的想法我贊同,但從生意場上來說,商人都是唯利是圖的,這個張少這麼做也情有可原!”柳月依舊是滿臉笑容︰“如果,我們談不下來的話,可以找專業的人士來處理,而且我認識這方面的人!”
听了兩人的話,林道肯定的點了點頭,顯然很是滿意,這兩人明顯說到了重點,首先張少作為一個商人來說,他的話是非常不可信的,價位方面也超出了範圍,但這並不能說明張少這人怎麼怎麼樣,畢竟這是做生意,賺錢才是最重要的1,。
“小雨,你有什麼意見嗎?”林道看了葉小雨一眼道。
葉小雨想了想,眼珠子一轉,道︰“我對這方面不是很懂,倒是沒什麼特別的看法,但是張少這人的性格我多少了解一些,他家里是做房地產生意的,而他自己卻在外面經營公司,而且非常喜歡做一些投機生意。如果我沒有猜錯的話,他是把你們當成了無知的富二代!”
林道淡淡的笑了笑,葉小雨說的話也非常在理,在大部分人眼里,像自己和司維听這樣看起來就是個還沒出校門的學生,小小年紀就出來搞俱樂部,很明顯就是仗著自己家里的資金出來創業,既然遇上了什麼都不懂的年輕人,有的坑為什麼不坑呢!
“這樣吧,那我們還是找個專業的人來評估一下價格,在找他談吧!”林道說完,轉身朝著張少走去,同時他下意識的觀察了一下周圍的一些建築,同時就在幾十米遠的地方,還有幾塊空地。
突然,他心中有了一個想法,林道心中暗罵自己愚蠢,自己怎麼忘了這個事情呢!
“張少,我的合作伙伴一致認為價格方面貴了些,如果您不能這價位適當的減一些的話,恐怕我的誠意也會轉移到附近的幾塊地皮上面了!”說話間,林道有意無意的用眼楮瞟著前方。
張少這個老油條,一听就明白了過來,心中思索了一陣子,這才忍痛道︰“你看,林老弟都這麼說了,我自然不能辜負了你的一片誠意對吧,一共四千萬怎麼樣?你看如果你要買地皮重新建,想必還要花費不少時間,這一拖又耽擱這麼長時間,相信有這個時間林老弟都能賺不少錢了!”
林道臉上淡淡一笑,心中卻是暗罵張少這只老狐狸,最低心理價位兩千萬的地皮房子,居然開到四千萬之多1,。要說林道是怎麼知道的,這自然要歸功于他的讀心術,就在剛才張少盤算的過程中,他用了一次讀心術,得知這塊地皮1500萬就能拿得下來,另外兩棟樓的造價倒是真的!”
“張少,我知道這塊地方你也急著出手,價錢方面我出2500萬,如果非要按照市場價格來算,你的地皮大概最多就值1500萬!”林道面無表情的道︰“明人不說暗話,大家都是明白人,我也沒那功夫討價還價,想必這個價格比你的心理價位還要高出一些,如果你願意賣的話,咱們今天就可以辦手續!”
說話期間,看著對方眼楮越睜越大,放佛一副不可思議的表情,林道停頓了一下,繼續道︰“但是,機會就只有一次,如果你實在接受不了這個價格的話,那麼明天,我就會找到其他賣家商談!”
眼看著林道淡定自若的神情,臉上浮著一股隱隱若現的自信,張少一度驚訝的說不出話來,仿佛對方吃死了自己2500萬會賣一般,放佛對方是自己心里的蛔蟲一樣,對自己的心理了如指掌!
要說,張少看著眼前這個比自己小上好幾歲的年輕,如果的沉著自信,他心里非常的不爽,就好像是一個小孩子在大人面前談哲理一般,這實在讓他難以接受。但是,現實就是這樣,作為一個生意人來說,完全沒有必要和錢作對,商場如戰場,你的生意伙伴同時也是你的敵人,你為了套取更多的利益,不得不使出各種各樣的手段!
這一場簡單的較量,很明顯張少敗得很慘,他甚至不知道對方從何得知這些準確的數據,但是他不得不承認,自己輸了!
“林老弟,還是你厲害!”張少咬著牙齒,道︰“我賣,咱們去辦手續吧!”
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