北市老屋均齡近30歲 依現行都更速度 得花千年更新

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好房News記者蘇彥菱／臺北報導
臺灣人口有老年化危機已非新聞，然根據統計，目前全臺屋齡30年以上的老宅約有303萬戶，占比37%，10年後比例將攀升至56%。其中以新北市老宅量最多，北市則是平均屋齡最老。更驚人的數據顯示，倘若按照現行都更推行速度來看，預計得花1540年才能完成，緩不濟急。
全臺超過30年以上的老宅量最多者為新北市，平均屋齡以北市最老，高達29年，讓學者專家憂心都更速度根本趕不上住宅老化的速度。(圖／Google Maps)
據內政部資料顯示，全宅住宅存量約812萬戶，屋齡逾30年的老宅，占比約37%，其中以新北市老宅量最多，高達近54萬戶，其次為北市約45萬戶、高雄市39萬戶。若就縣市平均屋齡分析，北市屋齡最老，平均屋齡約29年，其次為近28年的臺南。
雙北市不僅屋齡全臺最老，比例也最高，之前中研院地球科學研究所研究員汪中和便提出，應及早疏散臺北人口的看法。由於光是臺北盆地就有3個斷層，而暖化現象愈趨嚴重，溫度上升更加刺激斷層活動，再者老宅防震係數較低，臺北人口及建設多又密，一旦發生規模7以上的地震，後果將不堪設想。
老宅翻新得靠都更，不過，推行都市更新至今已15年，提供2.95萬戶重建住宅，然全臺尚有303萬戶逾30年以上的老宅等待更新，預估需時1540年，即約15.5個世紀才能完成，根本緩不濟急。有專家建議，政府應將手中的都更案、地上權案及聯開案的10到20%，作為公營住宅。

在台北的大樓或早期公寓要都更真的很難,真正的問題出在建蔽率,而且建商的不透明,很多建商往往想各個擊破,誰不想賺錢,如果利潤不夠好自然就沒人作,但是建商利潤好, 就會傷害到原來的住戶.難啊!