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管理規範屬行政規則 沒有罰責
為避免房市交易資訊過度「膨風」，台北市政府首創北市不動產交易消費資訊管理規範，上午在市政會議通過實施。未來不動產經紀業者發布訊息或刊播廣告，包括房市銷售成績、價格必須有事實根據，讓房市交易更透明。
張金鶚說：「沒有規定期限，但對始終拒絕配合改善的業者，市府會定期公布名單。」希望以此建立不動產交易秩序。（好房News記者陳韋帆／攝）
北市府訂定的這項管理規範，因屬行政規則，沒有罰則，違反規定的不動產業者，是否可依廣告不實開罰，北市副市長張金鶚態度保留；他強調，北市將會採取緩和、漸進與輔導等3大原則，督促業者改善。
對拒絕改善業者 定期公布名單
至於是否會強制規定業者必須在一定時間內改善，張金鶚說：「沒有規定期限，但對始終拒絕配合改善的業者，市府會定期公布名單。」希望以此建立不動產交易秩序。
地政局則表示，管理規範沒有罰則，但業者若發布不實資訊，已構成廣告不實，市府仍可依廣告不實開罰，若違反不動產經紀業管理條例規定、違反公平交易法或其他法令規定，市府也可移請主管機關處罰。
地政局指出，訂定規範主要是要求不動產經紀業者發布房市銷售、價格、行為等資訊時，須附上資料來源，不能隨便放話；例如，銷售資訊方面，有關銷售戶數、比率、時間或統計等銷售資訊，須以確定簽約或完成不動產產權登記案件為準，並說明資料來源。
以往房市銷售經常出現「最後2戶精華戶」、錯過不再等促銷手法，業者就須以完成簽約戶來算，既是「最後2戶」，就要拿出數據。
價格資訊部分，有關單價、總價或統計值等價格資訊，須說明成交樓層、面積、類型、屋齡及資料來源。
若有檢舉 會派員到營業處所查
另外，有關購屋意向、價格變動趨勢等行為資訊，須說明調查方式、時間或引用之資料來源；採問卷調查，並須說明樣本數。
張金鶚強調，房市交易資訊正確，有其必要性，除了會主動調查，對於民眾檢舉，也會派員到業者營業處所進行調查。 |
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