台中~74號線通車前周邊建案要下手是現在比較建議嗎?

是這樣子的我陪我弟弟在看台中的房子

幾乎周休二日這幾次都下台中陪看房

市中心看過房價早就已經和以前台中差很多了

這對剛出社會年輕人來說壓力太大

雖然有車但交通還是要便利 畢竟台中塞起車來還是很可怕的

交流道出口附近也是貴得嚇死人

長輩建議74號線附近可以留意

以後通車之後這一帶應該會繁榮很多

但目前北上段不知道哪時候通車 雖然說附近新建案很多

這個時機點入手合不合適?

太原交流道附近
新光重劃區內有很多建案
可以去看看
我也相中那裏的建案
不過價格真的是不敢領教
大家多交流交流喔

74通車去哪邊都很方便阿~
基本上中彰投往返都是方便的
坦白說那附近建案已經有人喊到2X了
如果現在不看之後應該會越來越誇張

kin990 發表於 2013-7-9 23:10
74通車去哪邊都很方便阿~
基本上中彰投往返都是方便的
坦白說那附近建案已經有人喊到2X了

2X???? 天啊 那一帶不是才剛規劃嗎
已經到2字頭了….暈><

十期、新光、篰子重劃區目前這邊一坪約35~45W
新屋透天屋 3F半 2000 起跳
新屋店面 3F半 3000起跳
公寓 1坪約近20W ( 3房一廳的大約都700W起跳 )

3年前價格如下
新屋透天屋 3F半 1200 起跳
新屋店面 3F半 1500起跳
公寓 1坪約近12W


目前大都是投資客 與大陸客在炒作
你要看無可以看一下一些3年內的成屋
要晚上7~9點來看看就大概知道住屋率高不高 (個人觀察約2~成)

因此建議這邊要買可能要等2~3年出現法拍屋
因目前這邊的土地還剩不少
因此還有炒作空間
目前這邊炒作的原因有2個
1.建商、大陸客炒作
2.大坑步道目前在規劃建設 纜車，與生態公園

食:
這也是一個反麻煩的問題
隨然有風景區，但不可能每天吃
要平價的可能需要一段路才能買到，且吃的商店真的沒很多也沒有很有特色

衣:
買衣服的部分可能需要到市中心或是到天祥街，這附近沒商場，大買場

住:
因為這邊空地還很多，所以小黑蚊算滿多的(這是我最討厭的 )
有生態公園可以運動

行:
交通不是很方便
雖然會有74號
不過哪只是北上與南下方便
如要到西區、南區、中區、市中心都極不方便
且74號北端並沒有接上高速公路，是接環中路中清路段前在由大雅交流道
上下班時間中清路與環中路的塞車我想走過的人因該知道部用我多說
公車也未到這3各區

育:
中台科大、東山高中、新光國中、軍功國小、新光國小、新坪國小

樂:
無電影院、百貨公司、大型賣場
有生態公園，大坑步道

以上是我在這邊住了9年的分析
存粹是個人感覺，希望你可以買到喜歡的房子
祝順心

patrick1207 發表於 2013-7-9 23:16
2X???? 天啊 那一帶不是才剛規劃嗎
已經到2字頭了….暈>

公寓都已20W了
土地7年前重劃好食11W 現在已經30萬以上了唷

74號從太平/太原/軍功交流道下來
目前有很多建案預售或成屋都有
還有不少興建中的如果要看的話
還真是有得看了~~
不過目前的開價真是叫人不敢領教
希望你能買到合適的~~~~

74這一帶很多人在看
特別有些建案投機客很多
這一帶重新規畫過，沒有老台中那麼擁擠
如果說下班之後想要遠離城市放鬆，這邊建案是不錯的
只是...沒想到這邊竟然還有1頭的，呵呵

總太青境阿～假日經過裡面人很多耶
我記得他們建照已經下來了 應該都是簽約的……
還是1頭……也賣到沒剩幾戶……

新光段 與 部子段 現在建商超熱 ~ 與多大建商已建廠。
假如 現在進場，可能有點晚了 = =
因為 這禮拜看到新聞 惠宇建設 開價 30萬/坪 .....
只是 我一直感覺到 一個房產要有抗跌性，勢必要有一個支撐點 !!
新光段 與 部子段 除了 74號道路完工加速通車，疑似沒有其他建設可支撐。
加上 目前此地區 生活機能尚屬不足，一個待開發市區要進階到開發中市區應該是需要5~7年。
生活機能是我們當初考量重點，所以我們選擇北十期居住，南十期尚未考慮。