台灣房價為何仍高居不下？網友PO這份文件透露玄機...

相反的我們也搞爛對方房地產吧!!!算了小巫見大巫
也沒差了我國法規都有規定，新台幣是台灣『地區性』貨幣，
不是國幣喔~是『地區性貨幣』，台灣的國幣是哪個國家你就知道了吧!!!

sexanddie 發表於 2015-3-25 13:13
轉發自中時電子報

陸資來台置產一場空！根據內政部最新發布統計，大陸人士來台取得不動產的許可件數去年僅 ...

上網的鄉民就是要來罵人的
誰管它事實是甚麼
事實需要時間去了解
但 罵人 看標題就可以開幹了

外行的才會覺得建商靠賣屋賺錢
他們賣出去的只能算是多賺的零用錢
早在還沒蓋好前幾個財團已經炒好價格跟銀行貸款回本了
至於銀行怎麼那麼笨  只能說符合法例條則有錢好辦事

所以太陽花喊太陽花的,台灣土地還是加速賣大陸...多年前看房子時,房仲對我說大陸人要來買了,房價一定會漲,我還回他,政府不是限定大陸人只能買商辦,自用住宅怎會漲? 結果多年後.....想想中正區1房1廳1衛,12坪的小套房,叫價1688萬.高雄左營4樓透天庴800萬可以買3棟了.等於中正區平面1戶抵高雄左營透天12層樓了.這樣政府還只想拱房價嗎?? 算了,台灣房仲也是年青人要生活的, 而且我還真由衷希望大陸人會來買, 而不是一群台灣人在彼此哄抬, ...雖然天天炒作說大陸人要來台置產, 但也沒見雷軍, 馬雲買帝寶, 我住台北至今也沒見過大陸屋主, 咳, 我想最後一棒被套牢的, 八成還是台灣人吧~

台灣人都買不起了還開放給大陸人買 也太扯了

莫名其妙

很多人都沒有房子

還要讓外國人來買房子

那不就會讓更多人沒有房子嗎

記得以前有看過報導

炒房 炒最兇的是50.年代  那些運氣很好的婆婆媽媽  有房

寧願擺者也不用降價 或租別人

首先，開放陸資買房這件事是馬政府一直致力在做的，所以不太算新聞了，
但是其實效益不是很大，除非別有用心的資金能無視盈虧，但基本上很困難！
因為就算買了台灣的房地產，能夠取得台灣人的好感能促統？根本不可能！
既然買了以後也沒辦法討好台灣人，那買台灣房地產的用處在哪？當然只為了炒房！
那接下來就要討論炒房的效益了。

基本上雙北的房價已經被炒到高點，陸資現在進場就得考慮能不能脫手的問題，
倘若脫不了手，哪個炒家敢進場？別告訴我大陸人錢多人傻，人家不傻好嗎！
尤其在台灣人口老化的狀況下，年輕人口越來越少，空屋越來越多，炒房找得到下家？

現在台灣房地產是建商跟投資客的資金支撐在那裡，基本上都是貸款的，
美國結束QE之後利率開始調升，台灣央行為了留住資金就得跟著調升，
雖然以彭總裁的尿性來看，升息幅度不會太大，
但只要一升息口袋不夠深的投資客就得出脫手中的房產，不然就會面臨法拍的危險，
當利率調升到讓足夠的投資客出脫時，房價就會開始下跌，
建商手中的房產價格下跌，持有成本卻提高，建商也會開始出清房產，
這就是為什麼專家認為房價會下跌的原因，房仲關閉業機不好的據點也是因為這個因素，
彭總裁之前的打壓投資客的動作就是想讓投資客在房價跌太多前先出脫或避免高價接手，
不然怕很多投資客高價接又貸款，一升息繳不起房貸就慘了！

不過美國升息的速度沒有預期的快，但升息趨勢已經出現，
預估台北市房價跌價的機率不高，新北市預估可以跌兩成到三成，
這兩個月其實成屋成交量持續低迷，低迷的買氣價格跌不下來是不正常的，
就看建商跟投資客口袋深到什麼程度囉！

順便統一吧
順便統一吧
順便統一吧

房市跟股市是一樣的!!有人純投資有人用來炒股...但是沒有炒哪會漲!!不要預設高點!!重點還是看法人(政府,官員,財團,投資客)哪時不玩了!!