【都市生活】地產之王 作者:跑盤(連載中)

 
mk2258 2015-11-24 20:43:56 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 只看大圖 回覆獎勵 閱讀模式 1064 1003801
410555 發表於 2019-6-10 23:04
1021 未來佈局

    這封公開信,還@建成集團的官微。

    原本冷清的官微,一下子熱鬧了起來。

    周強也從方文秀那裡得知了,對此一笑置之,並沒有當成一回事。

    馬導雖然在影視圈地位很高,別管一線、還是二線明星,見了他都得點頭哈腰,捧著、敬著。

    不過,周強跟他並不是一個圈子的人,以周強現在的身家和影響力,要對付他,不過是一句話的事。

    周強直接選擇無視。

    理他,就輸了。

    建成集團低調成立,原本知道的人並不多,但被馬導點名,一下子就引起了眾人的關注。

    集團旗下公司眾多,涉及影視、地產、金融、旅遊、手機、鑽石等等,這還不包括周強投資的企業,更重要的事,建成集團沒有負債,如果建成集團想要貸款擴張版圖,規模至少能比現在大一倍。

    馬導的公開信,將兩部電影的熱度再次推高,不過,馬導的電影並沒有起死回生,票房一路走低。

    倒是前人3這部電影,一直維持著高排片、高上座率,電影票房也是節節攀升。

    最終,前人3取得了22億的高票房,雖然無法和佔戰狼2和紅海行動相比,但這是一部小成本電影,總投資不過才六千萬,而周強出資五千萬,投資回報率高達近二十倍。

    百川公司在影視圈又一次出名了,不過消息靈通的人已經知道,百川投資公司的影視板塊,已經被歸入了光華電影公司,而新成立的光華電影公司,將成為影視圈不可忽視的力量。

    ……

    百島市,建成集團總公司辦公室。

    周強考慮了一番,最終還是將集團總公司設立在百島市,跟光大旅遊公司和光大鑽石公司在同一棟大樓。

    建成集團總公司剛成立,人數並不多,倒是比其他公司更加清淨。

    集團總公司董事長辦公室內。

    周強旋轉座椅,背靠著辦公桌,後面是落地窗,可以望到遠處的海景。

    這一次,旗下幾家電影相關公司合併,讓周強深切的體會到了,產業生態鏈的好處。

    最直觀的表現,自從成立了光華電影公司,光大傳媒影視公司作為它的子公司,一下子變的重要了起來,有很多明星主動接觸,想要簽約光大傳媒影視公司,將楚楚樂得合不攏嘴。

    光寧電影院線公司和百川投資影視公司,也是光華電影院線的子公司,光華電影公司擁有著巨大的影視資源,一旦成為光大傳媒影視公司的簽約藝人,就可以使用和共享這些資源。

    光華電影公司旗下,有院線資源、投資公司、還有藝人公司,一旦這些資源整合,成為一個完整的產業鏈,開始良性循環,光華電影公司勢必會成為影視圈的巨無霸。

    目前階段來看,這一部棋,周強是走對了。

    周強也開始審視,自己旗下的其他公司,地產公司、旅遊公司和投資公司等等,暫時還不需要較大的整合。

    不過,周強還投資了幾家公司,分別是數字氣味公司、亞克森電影院線公司、魔音手機和威特新能源公司,以及飛特新能源汽車公司。

    這幾家公司裡,數字氣味公司有一定的前景,但技術含量並不高,算不上高端產業,能撘個順風車賺錢就可以了,周強沒有打算收購控股。

    亞克森電影院線公司,周強是最大的股東,雖然還無法做到控股,不過,等光華電影公司發展一段時間,周強準備讓光華電影公司跟亞克森公司換股合併,從而達到控制亞克森公司的目的,這樣光華電影公司就有了進軍好萊塢的資本。

    剩下的三家實業製造公司,周強都比較看重,魔音公司未來可能壟斷飛洲手機市場,飛特新能源汽車公司,以後,有可能成為電動汽車的領軍品牌。

    至於威特新能源公司,別看只是研究新能源的,卻是周強最為看重的一家公司,周強對這家公司的重視,甚至超過了光華電影公司。

    根據未來日記本的記載,這家新能源公司將研究出一種新型電池,這種電池充電快、儲電量大、穩定性強,它的出現足以改變電動汽車的困境,讓電動汽車銷量大增。

    電動汽車是可再生能源、無汙染,也是大勢所趨。

    之所以無法普及,就是因為充電慢、續航短,一旦解決了這兩大問題,電動汽車的銷售數量,將逐步超過燃油汽車。

    而這種電池技術,同樣可以用於手機,真正的做到充電一分鐘,通話兩小時,並且有超長的續航能力,沒有哪種手機,會拒絕這種電池技術。

    價格和性能相當的兩種手機,一種手機採用了這種電池技術,充電快、續航能力強;另一種手機沒有采用這種技術,充電慢、續航短,動不動就沒電。

    大部分顧客,都會選擇第一種手機。

    所以說,只要掌握了威特新能源公司,獲得了這家公司的控股權,就能在未來科技製造行業獲得一席之地,周強也將成為科技製造業的大亨。

    自從確認了威特新能源公司,就是筆記本中記載的,製造出新電池技術的公司,周強就一直想盡辦法,獲得威特新能源公司的股份。

    首先是,周強獲得林宏斌的邀請,跟菲斯特汽車公司合作,三家一起成立了飛特新能源汽車公司,這家新公司擁有威特能源汽車公司百分之三十五的股份。

    只可惜,周強只有這家新公司百分之三十五的股份,無法做到控股。

    隨後,宏遠集團缺少資金,周強趁機收購了威特新能源公司24%的股份,但這些股份依舊無法達到,控制威特新能源公司的目的。

    現在威特能源公司的大股東,依舊是宏遠集團,擁有百分之41的股份。

    第二大股東是飛特新能源汽車公司,擁有百分之三十五的股份。

    第三大股東是周強,擁有百分之二十四的股份。

    換句話說,威特能源汽車公司和飛特新能源汽車公司的情況相若,都是由三大股東持有股份,除非兩家股東聯合,否則無法達到控股。

    周強希望可以打破這種困境,獲得威特新能源公司的控制權,掌握這種新的電池技術,不僅能獲得豐厚的利益回報,還能獲得巨大的資源,在科技製造業擁有巨大影響力。

    就拿手機市場來說,水果、四星、華為三款手機,價格、性能旗鼓相當。

    哪家公司,獲得了新型的電池技術,哪家公司就能擁有更高的性價比,受到顧客的青睞,成為新一代的機皇。

    汽車行業、無人機行業、電腦行業等新型科技設備,都會受到先進電池技術的影響。

    獲得威特新能源公司的控股權,對整個建成集團今後的佈局和生態產業鏈,都是尤為重要的。

    當然,為了不影響威特新能源公司的正常研究,周強只能按部就班,不著痕跡的收購威特新能源公司。

    如果周強表現的太過積極,很可能會讓林宏斌看出端倪,到時候,只會讓事情變的更加難辦。

    周強一直在觀望,尋找合適的機會……

410555 發表於 2019-6-11 21:10
1022 新事業

    建成集團成立後,周強召開了第一次小規模會議。

    參加會議的有,建成集團董事長周強,建成集團副總裁李國雄,董事長助理方文秀,以及光大房地產公司總經理陳默宇。

    “墨魚,百島市這邊,你覺得怎麼樣?”周強笑道。

    “風景好、經濟好,要是能在這開發房地產,我自己也買一套,既能升值,還能養老,一舉兩得。”陳默宇道。

    “陳總,還真是三句不離老本行。”方文秀笑道。

    陳默宇嘿嘿一笑,問道:

    “強哥,你這次找我來,到底是幹啥,神神祕祕的,也不提前透露些消息。”

    “讓李總裁給你介紹一下吧。”周強道。

    陳默宇是見過李國雄的,兩家公司發生衝突的時候,他也打聽過李國雄,知道李國雄這個人不簡單,作為三洋地產的常務副總裁,公司的運行和管理,大部分都是由他負責的,屬於三洋地產的核心人物。

    李國雄點頭示意,而後簡單的介紹了一下,關於商改住的政策。

    陳默宇聽完,臉上的表情很驚詫,既有詫異、也有期待,還帶著些許的質疑。

    “李總裁,這件事能確定嗎?”陳默宇問道。

    “八成機率。”李國雄道。

    “如果真有八成機率,倒是可以一試。”陳默宇道。

    “國內的房地產行業,已經快速發展了二三十年,好的地皮,已經被大公司拍買了,咱們公司要想拿塊性價比高的地皮,只能冒一點風險。”周強道。

    “如果政策會落實,那咱們在哪個城市開發?”陳默宇道。

    李國雄起身,播放了幻燈片,出現了一張城市地圖。

    陳默宇瞅了一眼,道:“輝城市,這離得也有些遠,咱們以前也沒去過,對這座城市並不瞭解。”

    “正是因為不瞭解,才要光大房地產公司去實地考察。”周強道。

    “為什麼選擇這座城市?”陳默宇道。

    “國土資源局實行分片規劃,我的那位朋友,恰好負責輝城市的規劃。”李國雄道。

    “有沒有具體的範圍。”陳默宇道。

    “有,到時候我會跟你一起去考察。”李國雄道。

    “我明白了,那我先讓相關部門準備一下,提前調查一下輝城市的房產市場。”陳默宇道。

    周強點點頭,陳默宇辦事,他還是很放心的。

    “強哥,光大房地產公司現在資金有限,真要收購商業用地的話,估計也不是一筆小數目,到時候,恐怕還需要您支持一下。”陳默宇說道。

    “這個你放心,我不會虧了光大房地產公司的。”周強道。

    光大房地產公司最近的日子不太好過,當初周強需要資金,將光大房地產公司旗下的產業變賣了很多,而後又將光大房地產一分為二,成立了光大旅遊公司,查摩爾半島的十年租賃權,也都劃給了光大旅遊公司。

    現在光大房地產公司,只剩下光泰大廈一個項目。

    為此,陳默宇也沒少抱怨。

    ……

    晚上,周強回到天海別墅。

    跟許茹芸一起吃晚飯後,兩人在小區裡散步,聽著海浪,吹著海風,別有一番情調。

    “周董,我今天去醫院了。”許茹芸道。

    “怎麼了,你不舒服?”周強關心道。

    許茹芸微微搖頭,道:“我沒有不舒服,是懷孕了。”

    周強愣了一下,點點頭道:“哦,那挺好呀。”

    “怎麼感覺,你一點都不興奮。”許茹芸哼道。

    “呵呵。”周強笑了笑:“大部分男人在聽到老婆懷孕後,都不會表現的有多高興和興奮,因為這代表著責任。”

    “電視上的男主角,一聽到老婆結婚,都高興的一蹦三跳,喜歡的不要不要的。”許茹芸不滿道。

    “你也說了,那是電視。”周強聳了聳肩膀。

    “我看,是你自己不喜歡孩子。”許茹芸撇了撇嘴,有些不滿。

    “以後我會越來越喜歡他,你就不一定了。”周強道。

    “為什麼?”

    “為了孩子的健康,以後少用化妝品、不許穿高跟鞋、不許再減肥。”周強道。

    “不用那麼嚴格吧。”許茹芸道。

    “這只是一部分,以後對你的照顧,會越來越仔細。”周強笑道。

    “那公司的事情呢?”許茹芸道。

    “光大鑽石公司有總經理劉月萍和李勝發盯著,具體事情由他們負責,董事長的職務你繼續兼任就是了,也不用天天呆在家裡,偶爾出去透透風,也是好的。”周強道。

    許茹芸現在除了是光大鑽石公司的董事長,還是建成集團的董事,當然這也是個閒職,她去不去公司都無所謂。

    “找個時間,把這件事告訴爸媽,他們肯定會很高興的,這二老想孫子,都快想瘋了。”周強道。

    “那要是孫女怎麼辦?”許茹芸道。

    “男孩女孩,我都無所謂。”周強道。

    “對你來說,反正都是責任,對吧。”許茹芸美眸一翻。

    “風有點涼了,咱們回去吧,你現在有了孩子,得早點睡。”周強道。

    “別轉移話題,要是我生了女兒,你爸媽不喜歡怎麼辦?”許茹芸道。

    “第一胎,是什麼他們都喜歡。”周強道。

    “真的?”

    “當然。”

    “那要萬一,他們不喜歡呢?”許茹芸追問道。

    孕婦都是敏感的。

    “那就再生一個唄。”周強笑了笑。

    “德性。”許茹芸哼道。

    “行了,別想那麼多了,都什麼年代了,兒子女兒都一樣。”周強道。

    他對這種問題,沒有什麼興趣。

    “周董,你現在這麼有錢了,有沒有想過,做點有意義的事?”許茹芸問道。

    “什麼叫有意義的事?”周強道。

    “你自己覺得呢?”許茹芸道。

    “在飛洲圈塊地,建個國,弄個國王的頭銜,娶個百八十個老婆,給你加冕王后,算不算有意義?”周強笑道。

    許茹芸“……”

    “怎麼不說話了。”周強笑道。

    “你能不能正經點。”許茹芸道。

    “行。”周強正色道:“那你說,什麼算有意義的事。”

    “建成集團規模也算是不小了,每年的盈利也不少,是不是該拿出一部分資金,回饋社會,幫助一些有困難的人。”許茹芸道。

    “做慈善。”

410555 發表於 2019-6-12 07:07
1023 得IP者得天下

    “你想做哪方面的慈善。”周強道。

    “我也只是有個大概想法,具體怎麼做,還沒想好。”許茹芸道。

    “說說看。”

    “我今天看了一條新聞,說很多偏遠山區的孩子,因為學校太遠,每天天不亮就要趕路,走很多裡的山路,才能夠趕到學校。”許茹芸道。

    “你想援建希望小學?”周強道。

    “是有這種想法,您覺得怎麼樣?”許茹芸道。

    做慈善,是一件利國利民的好事。

    對於做慈善這件事,周強和許茹芸考慮的角度是不同的。

    許茹芸或許是因為懷孕,單純的母愛氾濫,想要為貧困山區的孩子做點事。

    周強則是考慮,這件事對自己和建成集團,會有怎樣的影響。

    一個商人,不會花錢,做對自己不利的事。

    首先,做慈善這件事,不會有什麼危害,有能力,周強也願意為之。

    做慈善有兩種結果,要麼默默無聞,收不到任何回報。

    要麼,獲得社會的好感,贏得一定的榮譽。

    周強經過一番綜合考慮,覺得這件事,利大於弊。

    建成集團的年收益,已經超過了上百億,每年拿出幾個億做慈善,對於建成集團影響不大。

    或許這些錢花下去,掀不起什麼波瀾,周強就當做了好人好事。

    而哪天,這件事被有心人翻出來,沒準能獲得社會的好感,讓建成集團的名譽和影響力,更上一層樓。

    “這件事,你想做,就去做吧。”周強道。

    “真的?”

    “當然。”

    “那資金呢?”許茹芸道。

    “每年,我會從建成集團,劃撥三到五億,用於慈善事業。”周強道。

    “周董,沒看出來,你還有這麼善良的一面。”許茹芸欣喜道。

    “我怎麼覺得,這不像是在誇我。”周強苦笑道。

    “我當然是在誇你,還要替那些偏遠山區的貧困兒童,感謝你。”許茹芸道。

    周強伸手,輕輕的拍了拍她的柳腰:“你高興就好。”

    懷孕期間,如果不是原則問題,周強也不想,惹許茹芸不高興。

    當週建民和李成琴得知,許茹芸懷孕的消息,立刻做飛機,飛回了百島市。

    晚上,一家四口一起吃飯,二老顯得十分高興,一直提醒她需要多吃菜。

    聽李成琴話裡的意思,這次回來,就不準備再走了,要留在許茹芸身邊,照顧她。

    周強也樂得輕鬆,他經常去國外談生意,有父母在許茹芸身邊,他也就放心了。

    ……

    光華電影公司。

    馬萍力排眾議,將公司總部設立在百島市。

    光華電影公司成立以來,召開了第一次高管會議。

    會議由公司總裁馬萍主持,董事長周強也會出席。

    其他參加會議的高管,有建成集團董事長助理方文秀,光大傳媒影視公司總經理楚楚,百川影視投資公司總經理李連安,光華電影公司董事安寧雅。

    原本,馬萍並不準備請安寧雅參加會議,不過,跟周強彙報的時候,周強提議,讓安寧雅也參加這次會議。

    雖不知周強用意,但馬萍還是執行了。

    會議開始後,馬萍跟周強簡單交流了兩句,朗聲道:“今天請各位到場,是想討論一下,光華電影公司的發展方向。”

    “各位都是光華電影公司的高管,可以暢所欲言。”

    看到其他人都在觀望,楚楚笑了笑:“那我就拋磚引玉了,說的不對,還請周董、馬總,指正。”

    “我覺得發展方向,應該分為兩方面,第一方面是電影的投資,第二方面是藝人的培養;投資一部大IP電影,可以獲得豐厚的回報,而培養一名一線藝人,可以獲得長期的利益,只要能獲得良性的循環,就能佔有更大的電影市場份額。”楚楚道。

    “楚總說的有道理,這兩方面的確很重要。”馬萍一邊聽,一邊做筆記。

    周強則是笑而不語,彷彿局外人一般。

    安寧雅掃視了一眼眾人,目光最後落在周強身上。

    她之前投資電影院線公司,是希望這家院線公司,可以成為宏遠集團影視產業鏈的一部分,奈何,周強通過公司合併重組,對新公司的控制更牢固。

    而她只得了一個董事的頭銜,今天能參加這次高管會議,也實屬難得。

    隨著,光華電影公司體量越來越大,影響越來越大,安寧雅也希望,自己能在公司內,擁有一定的話語權。

    這一次,也是一個表現的機會。

    “安董,一直盯著我看,莫非有話要說。”周強笑道。

    “啊。”安寧雅回過神來,道:“我在想,周董的眼光一向好,如果是您的話,會如何考慮公司的發展方向。”

    “安董,想出來了嗎?”周強道。

    “是有一些淺見,就是不知道,能不能入了周董的法眼。”安寧雅笑道。

    “請說。”

    “我覺得,光華電影公司的發展,不應該僅僅侷限在國內,這個世界很大,全球的電影市場更大,票房也更多,而有能力收攬全球票房的,只有好萊塢電影。”安寧雅道。

    “安董,您是說公司應該,多投資一些好萊塢電影?”周強道。

    “不僅僅投資電影,我們也可以簽約一些好萊塢影星,甚至收購一些大IP,自己製作好萊塢大片,進軍全球票房市場。”安寧雅道。

    “國外的一些大IP,都掌握在幾家大型影視公司手裡,尤其是以迪士尼為最,想要從他們嘴裡虎口奪食,很難。”李連安道。

    “李總說得對,IP是很重要的,迪士尼成功的祕密,得IP者的得天下。”周強道。

    “去年迪士尼的營收,達到了555億米元,而它盈利的根本就是IP,可以拍攝電影、主題樂園、電視和網絡業務,以及衍生品和遊戲,所以光華公司以後最主要的發展方向就是IP。”

    周強的一席話,奠定了今天會議的基調。

    “周董說得好,得IP者的得天下,就拿漫威系列的電影,自從08年上映,已經拍攝了十幾部電影,票房收益高達一百六十億米元,各位,是米元,是光華電影公司市值的七倍。”馬萍正色道。

    “如果咱們公司,也可以打造出一個類似於漫威系列的大IP,公司的市值將是現在的數倍,乃至十數倍。”

    “打造IP!”

    安寧雅有些驚訝,她只想到投資和收購IP,而周強和馬萍卻雄心勃勃的想要打造,屬於自己的超級IP。

410555 發表於 2019-6-12 20:31
1024 輝城

    “周董,要打造IP,就需要有足夠的粉絲和支持者,前期的宣傳和投入會很大。”李連安道。

    “這個我自然知道,打造IP是咱們公司長期的發展方向,並不是現在就要有回報。”周強道。

    “我覺得這個主意不錯,打造IP,前期可能投入高一些,回報慢一些,但一旦取得成果,回報率也會極其驚人,就像漫威系列一般。”楚楚道。

    “說到打造IP,企鵝應該是這方面的領軍人物,咱們是不是可以借鑑一些。”安寧雅道。

    “企鵝打造的是小說IP,很早就已經開始籌劃,市場佔有率極高,咱們現在就算發展,也已經晚了。”馬萍道。

    “這倒是,企鵝的流量巨大,咱們要想打造小說IP,等於是虎口奪食。”楚楚道。

    “既然小說IP難有作為,是不是應該考慮漫畫IP,國內的漫畫市場一直都沒有發展起來,遠遠比不上小說市場。”李連安道。

    “周董和我,也是這個想法,我們想成立一家,類似於漫威的漫畫公司。”馬萍道。

    “但是咱們,並沒有相關的專業人才。”楚楚道。

    “我們可以收購一家漫畫公司,也可以從其他公司挖掘一些人才。”馬萍道。

    “說到漫畫,還是以島國和米國為主,這兩個國家的漫畫產業,比國內要發達、完善的多。”李連安道。

    “那咱們打造IP,是針對國內市場,還是歐美市場?”

    “我覺得並不衝突。”周強道:“其實咱們國內,很久以前就有類似復仇者聯盟的超級IP了。”

    “周董指的是哪個IP?”安寧雅追問道。

    “封神榜。”周強解釋道:“封神榜分為佛道兩教,佛教為西方,道教為東方,東西不同的兩個板塊,人物也有不同的特點,而且每一個人物,也能成為獨立的IP,哪吒、楊戩、姜子牙、土行孫等等。”

    “周董一席話,讓人醍醐灌頂,咱們可以打造一個大IP,東方的超級英雄有著東方的特點,西方的超級英雄有西方的風格,在各自市場獨立發行,彼此之間又有一些交集,偶爾還能來一場東西方大戰。”楚楚聯想道。

    “不光是中國和歐米市場,島國和印三國等一些大國,也可以塑造一些角色,可以獲得更廣闊的市場。”馬萍道。

    “周董,您剛才說起封神榜,我突然想到,這個IP可以說深入人心,咱們可不可以將這IP拿來用?”安寧雅道。

    “封神榜雖然在國內市場,傳播的很廣,有一定的受眾群體,但是這個IP屬於大眾的,誰都可以拍,就算咱們拍火了一個IP,其他公司也可以效仿,很容易將口碑拉下來。”馬萍道。

    “更主要的是,封神榜的背景在古代,脫離了現在背景,不太容易被觀眾接受。”周強道。

    “咱們可以借鑑封神榜的模式,將超級英雄分為東西兩個風格,而且每一個超級英雄,都可以成為一個獨立的IP,既可以組合,也可以拆分,打造一個二十一世紀背景的封神榜IP。”

    “當然,我說的這些都只是參考,具體該如何設計、創作,還得聽漫畫專家的。”周強道。

    “李總,收購漫畫公司這件事,就由你們公司負責。”馬萍道。

    “是。”李連安正色道,這是百川影視投資公司成立以來,他接到的第一個任務。

    這個任務,會影響到整個光華電影公司日後的發展方向,意義重大,由不得半點馬虎。

    ……

    輝城市。

    輝城也是一座中原古城,省會城市。

    前些年,跟石門屬於難兄難弟,發展的都不咋地,這些年突飛猛進,已經成為了新一線城市,無論是經濟、工業、交通、人口都發展的很快。

    這段時間,光大房地產公司派來了不少員工考察,一開始還只是普通的員工,做一些實地考察,隨後是公司高管,甚至連公司總經理陳默宇和集團副總裁李國雄都來了。

    今日一大早。

    陳默宇和李國雄二人,雙雙跑到輝城機場,迎接建成公司的高管。

    一架私人飛機落下。

    周強等人陸續下了飛機,他還是頭一次來輝城市,在天空俯瞰這座中原古城,感覺規劃和發展的都不錯。

    跟接機的李國雄和陳默宇見面後,周強開門見山道:“這邊的情況,考察的怎麼樣?”

    “輝城市的發展,雖然比不上沿海城市,但再內陸城市裡,已經算是比較發達了。”陳默宇道。

    “房產價格呢?”

    “根據多個數據對比,均價應該在每平米一萬四左右。”陳默宇道。

    “比起石門,可是低了不少。”周強笑道。

    “是呀,您拋售富定縣光大廣場,看來是對的。”陳默宇道。

    “李總裁,你那邊聯繫的怎麼樣了?”周強問道。

    “我跟那位朋友聯繫過,政策肯定會試行,但可能會限期,過了限期是正式開放,還是叫停,還得看市場的反饋,誰也說不準。”李國雄道。

    “也就是說,保險期間,咱們要趁著試行期間,完成商改住的手續?”周強道。

    “對。”李國雄道。

    “那如果政策被叫停,土地性質會不會改回來?”方文秀道。

    “這個……應該不會。”李國雄道。

    “看來,李總也不是很確定呀。”方文秀道。

    周強擺了擺手:“去看看那塊地皮的位置。”

    一行四人,坐上一輛商務車。

    在車裡,陳默宇介紹了一下,那塊地皮的位置和情況。

    那塊地皮並沒有位於市中心,否則,哪怕是商業用地,一樣是供不應求,直接建成大商場,不愁租、不愁售,一樣能賺錢。

    那塊地皮位於市中心和郊區中間位置,距離二環,還有三條街道,對於一個商業商場來說,這種地方已經算是比較偏的了,誰也不敢保證,在這裡建造商場,就一定能火紅。

    不過,建造住房就不同了,那塊地皮旁邊就是主幹道,不遠處還有一個公園,建成一個住宅小區,還是很合適的。

    只可惜,地皮的性質屬於商業用地,一直沒拍賣出去。

410555 發表於 2019-6-12 21:25
1025 引入外資

    一行人下了車,看到了一片空曠的地皮。

    地皮佔地有60畝地,馬路對面是一個傢俱商城,西面臨著一個新建的小區。

    地皮的西南角建了一個大棚,空地上還設著欄杆,停放著一排排汽車。

    “那個大棚是幹什麼的?”周強道。

    “是個菜市場,這塊地皮一直閒著,就承租了出去,蓋了一個臨時菜棚,也能方便周圍的老百姓。”陳默宇道。

    “那個棚子,能移走嗎?”周強道。

    “我問過了,今年年底就到期了,給他點錢,讓他提前搬走就是了。”陳默宇道。

    “這裡怎麼停放了這麼多車?”方文秀道。

    “東邊那塊,被人承包用作停車場。”陳默宇道。

    “什麼時候到期?”

    “這個的合同,簽到了明年,不過我們會跟租戶商談,賠償他們一些租金,讓他們提前搬走。”陳默宇道。

    “李總裁,你的那個朋友,能確定這塊地皮的土地性質,能商改住?”周強道。

    “應該沒問題。”李國雄道。

    “對於這塊地皮的規劃,你們怎麼看?”周強道。

    “我覺得,這塊地皮用於建造小區,還是很不錯的,可以建造十幾棟高樓,一棟兩個單元,按照每平米1.4萬算,預估,總房價能達到兩百億左右。”周強道。

    “成本呢?”

    “地皮收購價格,應該在三十億左右,手續、施工費、建材費、活動經費等等,大概四五十億,這樣總盈利至少能達到百億。”李國雄道。

    “也就是說,要建成這個小區,前期的費用有七八十億。”周強道。

    “如果預售期房,應該能獲得二三十億的資金,這樣的話,資金缺口在五十億左右。”李國雄道。

    “五十億。”周強嘀咕了一句,問道:“墨魚,你們光大公司,能拿出多少資金?”

    “強哥,您是清楚的,我們光大公司的資金,前段時間都被抽空了,現在哪還有什麼錢。”陳默宇叫苦道。

    “別跟我哭窮,光泰大廈的期房預售款,可是有二十億。”周強道。

    “那筆錢,還要支付材料費和工程費,我只能拿出幾個億來。”陳默宇道。

    “幾個億可不行,拿十五個億吧。”周強道。

    “強哥,這我真拿不出來。”陳默宇苦笑道。

    “十二個億。”周強道。

    “我盡力吧。”陳默宇遲疑了一下,道:“那剩下的缺口?”

    “我來想辦法。”周強道。

    周強在輝城市停留了兩天,親自勘察了一下這塊地皮,覺得並沒有什麼問題,如果只能試行商改住,的確可以大賺一筆。

    臨走時,周強對著陳默宇和李國雄說道:“李總裁、墨魚,這塊地皮,就交給你們了。”

    “您放心吧,我保證以最低點價格,拿下這塊地皮。”陳默宇道。

    “一旦收到政策試行的風聲,我會盡快辦理手續。”李國雄說道。

    周強拍了拍兩人的肩膀:“辛苦你們了。”

    ……

    私人飛機上。

    周強半躺在椅子上打盹。

    方文秀拿了一瓶冰咖啡,放到了周強面前的桌子上,道:“周董,您真要拿下那塊地皮?”

    “有什麼問題?”

    “要收購那塊地皮建造小區,資金缺口可是高達四十億,咱們剛拿了二十五億給魔音手機公司融資,現在手裡的資金也不過才幾個億而已。”方文秀道。

    “資金不是問題,總能想到解決辦法。”周強道。

    “這個商改住的政策,能不能施行,可不保險。”方文秀道。

    “所以說需要賭一把,能施行正好,咱們也算是響應國家政策了。”周強笑道。

    “我擔心的事,這種政策被叫停,土地性質會不會再改回來,到時候可就進退兩難了。”方文秀道。

    “你說得對,這一點的確很重要。”周強點點頭。

    看到周強依舊神色淡然,方文秀試探道:“周董,莫非您已經有了解決辦法?”

    “商改住這種政策,既然是試行,誰都說不準會不會改回去,的確要有所準備。”周強道。

    “您有什麼對策。”方文秀道。

    “引進外資。”周強道。

    方文秀略一思索,就明白了周強的意思,外資受到國際法的保護,而國內一向對外資很重視,就算自己家的利益虧損點,也不會輕易損害外資的利益,以確保國際的聲譽。

    ……

    數日後,周強回到了牛約。

    經過這段時間的裝修、晾晒,周強從雷蒙頓家族購買的別墅,已經可以入住了。

    米國這種國家,屬於富人的天堂,貧富差距是很大的,待遇也是天差地別。

    很多國人,都吐槽米國的治安問題,其實這要分兩方面說。

    在貧民區,米國的治安的確很差,在貧民區,過了晚上八點鐘,就得小心了,如果是華人的話,免不了被‘搜刮’一番。

    在富人區,則要好得多,富人區的警察,要比貧民區多數倍,基本上是隨叫隨到,不用擔心治安問題。

    之所以,有這麼大的差距,歸根到底,還是錢。

    富人區有錢,稅收多,警察也多。

    貧民區沒錢,交的稅少,養不起警察。

    周強這一次來米國原因很簡單,就是引進外資。

    外資的金額不再多少,只要改變周強獨資的性質就行。

    周強在米國,認識的人不多,思索了一番後,還是邀請佩斯來別墅做客。

    周強是想引進外資,不是要引狼入室,所以不熟悉的人,不明財路的資金,他也不會接受。

    佩斯來到別墅,心情頗為複雜,先是佩斯莊園,現在牛約的別墅也買了,雷蒙頓家族的日子,越來越不好過了。

    對於周強,佩斯的心情也很複雜。

    周強購買了這棟別墅,可以說解了佩斯家的燃眉之急,她是有些感激周強,但看著自家別墅成了別人的,佩斯心裡多少也有些不舒服。

    不過,佩斯從小受到良好的教育,是一個情商很高的人,內心的複雜,並沒有表露出來。

    “周董,您今天請我來,有什麼事?”佩斯的俏臉上,掛著淡淡的笑容。

    “一日不學外語,就渾身不對勁,請佩斯小姐過來,主要還是學習外語。”周強笑道。

    佩斯眨了眨水藍色的大眼睛,笑道:“那次要目的呢?”

    “佩斯小姐,還記得我旗下那家光大房地產公司嗎?”周強道。

    “當然記得,我還是聽林總說的,您旗下那家公司,光預售期房就賣了三億米金,可把我給羨慕壞了。”佩斯打趣道。

    “光大房地產公司,最近又有一個新的地產項目,只要成功拿下,收益會極高,只是前期還缺少一些資金,不知道佩斯小姐,感不感興趣?”周強道。

    “周董,您是找我拉投資?”佩斯詫異道。

    周強點點頭。

    佩斯露出一抹苦笑,暗道,老孃房子都賣給你了,哪還有錢?

410555 發表於 2019-6-13 18:51
1026 提議

    佩斯攤了攤手:“周董,我現在可沒房子了。”

    周強笑了笑:“佩斯小姐沒有房產,可以用其他的東西來投資呀。”

    “要不,您看我值多少錢,把我賣了得了。”佩斯聳了聳香肩。

    “像佩斯小姐這種美女,自然是無價之寶。”周強道。

    “那您還等什麼,趕緊把我買了吧。”佩斯打趣道。

    周強笑了笑,上下打量著佩斯,道:“我可是會當真的哦。”

    “呵呵。”佩斯輕笑了一聲:“行了,哪天我們家破產了,我就來投奔您。”

    “求之不得。”周強道。

    兩人打趣了一番,佩斯才露出一抹正色:“周董,您說吧,想讓我怎麼投資?”

    “佩斯小姐,對我們光大房地產公司的項目,感興趣嗎?”周強反問道。

    “當然感興趣了,周董旗下的公司,哪個不是會下金蛋的母雞,就是不知道,周董為何會找我拉投資,我手裡可是真沒有資金。”

    “您沒有,貴家族有。”

    “算了吧。”佩斯露出一抹苦笑,雷蒙頓家族的負債更多。

    “貴家族,可以用飛特新能源汽車公司的股份,跟我交換持股。”周強道。

    “周董,交換持股一樣沒有資金投入,貴公司應該不是缺少資金吧,否則,也不會找我了。”佩斯道。

    “佩斯小姐冰雪聰明,果然什麼都瞞不住你。”周強道。

    “那您為何想要讓我入股貴公司?”佩斯追問道。

    周強將光大房地產公司,在輝城市拿地,以及涉及到商改住政策的事,簡單的描述了一番。

    “周董,您相信那個李國雄?”佩斯道。

    “他沒有理由騙我?”

    “您之前不是跟他有過節嗎?”佩斯道。

    “就算無法商改住,我也不過損失幾億的資金,但是李國雄連立足之地都沒有,他不敢騙我。”周強道。

    “也就是說,您其實是想利用我米國人的身份,讓光大房地產公司的性質改變?”佩斯道。

    “不錯。”

    “那您何為不加入米國籍?”佩斯好奇道。

    “佩斯,你很瞭解中國文化,聽過圍城的典故嗎?”周強道。

    “略知一二。”佩斯道。

    “那你應該明白我的意思。”周強道。

    “用飛特新能源汽車公司的股份交換,不是一件小事,我做不了主,得回去告訴我父親。”

    “當然,你需要了解光大房地產公司的資料,可以找方助理要。”周強道。

    “謝謝。”佩斯道。

    兩人聊了會口語,佩斯才告辭離開。

    牛約,一棟高檔的公寓中。

    佩斯見到了自己的父親,洛根.雷蒙頓。

    “爸,今天中午,我去見周強了。”佩斯開門見山道。

    “為什麼?”洛根道。

    “是他邀請我,談一些生意上的事。”佩斯道。

    “他能跟你談什麼生意?”洛根道。

    “我只是一個捎口信的,他應該是想跟您談生意。”佩斯道。

    “我?”洛根搖了搖頭:“現在家族什麼情況,你不知道?除了菲斯特公司外,家族基本上沒有什麼資產了。”

    “我還是直接跟您說吧,周強想用他名下一家公司的股份,換取菲斯特公司所持有的飛特新能源汽車公司的股份。”佩斯道。

    “他名下哪家公司?”

    “光大房地產公司。”

    “我好想,聽你提過一句。”洛根道。

    “不錯,那家房地產公司前段時間,預售期房賣了三億米元。”佩斯道。

    “你詳細說說這家情況?”洛根道。

    佩斯將周強的話,一五一十的描述了一遍。

    洛根聽完之後,笑了笑:“有點意思,這個姓周的,難怪能在幾年內掙下如此大的身家,是個會鑽空子的。”

    “那您是什麼意思?”佩斯道。

    “先不急,查查他其他公司的情況,總不能,他說什麼就是什麼,華人一貫精明,不能被他牽著鼻子走。”洛根哼道。

    ……

    數日後。

    周強的牛約別墅,迎來了一批客人。

    正是光華電影公司的一眾高官,馬萍、楚楚、李連安、李心怡等人。

    牛約的別墅面積很大,房間也不少,足夠他們住下了。

    中午,周強請一行人在花園裡吃飯。

    周強掃視了眾人一眼,笑道:“馬總,你興師動眾的帶著這麼多人來,是已經準備好了?”

    “是的,我們準備在洛米國開個分部,這樣無論是投資、還是簽約好萊塢的藝人,都要更方便。”馬萍道。

    “你們打算在牛約,還是洛杉磯?”周強道。

    “您覺得呢?”馬萍反問。

    “如果是影視方面,我覺得洛杉磯會更合適。”周強道。

    “周董說的是,我們也決定將光大傳媒影視公司分部和百川影視投資公司分部設立在好萊塢,至於光華電影公司的分部,暫時還沒有決定。”馬萍道。

    “既然你們公司已經決定了,就按你們的想法吧。”周強道。

    “周董,我這次來,是想跟亞克森公司接觸一下。”馬萍道。

    “為了換股合併的事?”周強道。

    “您覺得怎麼樣?”馬萍道。

    “是不是早了點。”周強道。

    “我查過亞克森公司的情況,論盈利遠比不上光華電影公司,我相信他們不會拒絕的。”馬萍道。

    周強雖然是亞克森公司的董事長,但亞克森公司是上市公司,周強也不能一直單方面的利用亞克森公司的資源,而一旦兩家公司換股合併,就成為利益共同體,再利用亞克森公司的資源,就變的名正言順了。

    “既然你有信心,我可以召開一次董事會,讓你來跟亞克森公司的董事談。”周強道。

    “周董,您是亞克森公司的大股東,我相信只要您支持我,問題不大。”馬萍道。

    “因為我是亞克森公司的大股東,這件事反而不太好說,一旦公司光華電影公司和亞克森院線公司換股合併,我名下的股份加上光華電影公司的股份,很有可能達到控股程度,亞克森院線公司的股東,未必願意看到這一點。”周強道。

    “人貴有資質,就算他們不同意合併持股,您一樣是公司大股東,董事長,一樣可以利用亞克森公司的資源,而他們一絲回報都得不到,合併持股對他們利大於弊。”馬萍道。

    周強沉吟了片刻:“關鍵,還是三洋地產的態度。”

410555 發表於 2019-6-14 07:07
1027 換股

    曼哈頓,自由咖啡廳。

    咖啡廳建在街旁,街邊還放著一排咖啡桌,客人既可以在店裡喝咖啡,也可以在外面飲用。

    今天,佩斯主動邀請周強喝咖啡,兩人就坐在街邊的咖啡桌旁,望著街道上的人群,別有一番風情。

    “你經常來這喝咖啡?”周強喝了一口咖啡,味道還不錯,是現磨的咖啡。

    “對呀,這裡有一種自由的氣息,很悠閒,讓人很舒服。”佩斯道。

    “我還以為,你更喜歡待在高級餐廳。”周強道。

    “偶爾吧,看心情。”佩斯道。

    “佩斯小姐,今天邀請我來,是想談談工作,還是聊聊人生?”周強笑道。

    “我都可以,還是周董挑吧。”佩斯嬌笑道。

    “認識這麼久了,還沒見過佩斯小姐的男朋友。”周強道。

    “我單身。”

    “這麼說,我還有機會。”周強道。

    “機會是要靠自己爭取的。”佩斯眨了眨水藍色的大眼睛。

    “我會試試的。”周強道。

    歐米女人社交能力很強,也很大方,偶爾調個情,也不怯場。

    當然,前提是她對你感興趣。

    “我拭目以待。”佩斯笑了笑,道:“人生談完了,聊聊工作吧,我今天可是帶著任務來的。”

    “請說。”

    “我父親,跟菲斯特公司的股東談過了,這些股東大部分都是製造業起家,對於房地產,尤其是中國房地產形勢,並不是很瞭解,說實話,他們並不是很願意,交換持股。”佩斯說完,望向了周強。

    “OK。”周強遲疑了一下,話鋒一轉:“佩斯,你在米國上流社會的圈子裡,應該認識不少人吧。”

    “所以呢?”

    “給我介紹一些有錢人,對房地產公司感興趣的。”周強笑道。

    “哦,噶的。”佩斯有些無語,她只是一種談生意的方式,想要壓低周強的心裡價位,周強卻不按套路來,直接要找其他的合作伙伴。

    “怎麼了?”

    “能不能好好的談?”佩斯道。

    “OK。”周強攤了攤手。

    “菲斯特公司的其他股東,一開始的確對中國的房地產生意不是很感興趣,中國前些年房地產還有利可圖,這幾年房價漲的太快,就像當年的島國一樣,沒準什麼時候就會發生經濟危機崩盤了,現在投資地產有一定的危險。”佩斯道。

    周強聳了聳肩膀:“終於知道,你們菲斯特公司,為什麼會發展道這種地步了。”

    “他們只是,更加傾向於投資實業。”佩斯道。

    “那菲斯特公司到底是什麼意思?”周強道。

    “周董,您讓菲斯特公司投資房地產的目的,無非就是為了改變光大房地產公司的性質,我們佔股多少並不重要,不是嗎?”佩斯道。

    “不錯。”

    “如果可以,我們希望可以跟你旗下的兩家公司交換持股。”佩斯道。

    “哪兩家?”

    “一家是光大房地產公司,還有一家是魔音公司。”佩斯道。

    “你們看中了魔音公司?”周強有些意外。

    “當然,我說過,菲斯特公司的大部分股東,更注重製造業。”佩斯道。

    這段時間,菲斯特公司研究了一下週強旗下的公司,覺得最有潛力的公司,就是這家魔音手機公司,日後肯定能在飛洲手機市場,佔有一席之地。

    周強笑了笑:“怎麼個交換比例?”

    “魔音公司現在的融資市值多少?”佩斯問道。

    “14.5億米元。”周強道。

    “光大房地產公司市值呢?”佩斯道。

    “14億米元。”周強道。

    “是不是高了?”

    “只低不高,等到光泰大廈開盤,可就不止這個市值了。”周強道。

    “據我所知,光泰大廈還在建造中。”

    “指日可待。”周強道。

    “我們願意拿出菲斯特公司持有的飛特新能源汽車公司百分之十的股份,去換取這兩家公司等價的市值。”佩斯道。

    “有一件事,我必須要先說一下,魔音公司我們只能出讓百分之五的股份。”周強道。

    “這麼少?”佩斯皺眉。

    “這是幾個大股東一致的決定。”周強道。

    “飛特新能源汽車公司的市值15億米元,刨除魔音公司百分之五的市值,剩下的跟光大房地產公司交換持股。”佩斯道。

    “那持股比例,就是魔音公司百分之五,光大房地產公司5.5%的股份。”周強道。

    “我個人覺得可以,但最終拍板,還得是菲斯特公司的董事會決定。”佩斯道。

    “魔音公司的情況,你們瞭解嗎?”周強道。

    “瞭解一些,但是在促成持股交換前,還是希望能實底考察一番。”佩斯道。

    “考察沒問題,但是魔音公司現在缺少的是資金,實話實說,他們對飛特新能源汽車公司的股份,未必感興趣?”周強道。

    佩斯露出一抹苦笑:“周董,我們公司的情況,您是知道的,資金比較緊張。”

    “這樣,咱們可以換一個方式進行,我那光大房地產公司5%的股份,以及7200萬米元的現金,收購飛特新能源汽車百分之十的股份,然後,你們可以用現金,去收購魔音公司百分之五的股份。”周強道。

    “會不會有問題,您確定魔音公司會出售股份嗎?”周強道。

    “這個你不用擔心,如果魔音公司不肯賣,我拿百分之五的魔音公司股份,再賣給你就是了。”周強道。

    “怎麼感覺有些折騰。”佩斯苦笑道。

    “總要按照公司的規定來。”周強道。

    佩斯沉吟了片刻,喝了一口咖啡道:“如果我們獲得魔音公司和光大房地產公司的股份,可以在這兩家公司獲得職務嗎?”

    “貴公司想要什麼職務?”周強道。

    “最好是公司的董事。”佩斯道。

    “光大房地產公司的董事職務,我現在就可以答應,至於魔音公司,我可以幫你爭取。”周強道。

    說實話,他還巴不得,菲斯特公司的人,能夠擔任光大房地產公司的董事,這樣遇到一些事,讓菲斯特公司的人出面,反而在國內更方便,更容易解決。

    “周董,您在魔音公司,現在有多少股份?”佩斯笑道。

    這也不是什麼祕密,一旦菲斯特公司成為魔音公司的股東,也會知道周強的持股比來。

    “我個人加上我名下的公司,在菲斯特公司持股百分之五十七。”周強道。

    “股份這麼高!”佩斯有些詫異。

    “這家魔音手機公司的前途不可限量,早晚會稱霸飛洲手機市場,對於今天的決定,菲斯特公司肯定不會後悔。”周強道。

    這是一個兩贏的局面,周強願意交換持股,不光是為了光大房產公司有外資加入,更重要的是想獲得飛特新能源汽車公司的股份。

    飛特新能源汽車公司擁有威特新能源公司百分之三十的股份,只要周強在飛特新能源汽車公司能達到控股,就可以間接控制威特新能源公司,等於是一箭雙鵰!

    而從菲斯特公司那裡獲得百分之十的股份後,周強已經擁有了飛特新能源汽車公司45%的股份,距離控制飛特新能源汽車公司又近了一步。

410555 發表於 2019-6-14 23:17
1028 王慧慧

    牛約,亞克森公司總部。

    公司總裁沙魯克,一大早就等候在辦公打樓下。

    今日,亞克森公司要開董事會議。

    其他的董事,還沒有資格讓沙魯克迎接,他要等的是公司董事長周強。

    看到公司職員好奇的目光,沙魯克沒有任何異樣,他知道自己能坐在總裁的位置是靠了誰,抱金大腿、服從強者,是他們民族的通性。

    片刻後,三輛汽車行駛過來,第一輛是奔馳轎車,後面兩輛是商務車。

    前後兩輛車,下來了十數個保鏢,分散在四周。

    隨後,中間的商務車打開車門,周強從裡面走了下來,跟他一起來的,還有兩人。

    分別是,董事長助理方文秀,光華電影公司總裁馬萍。

    “周董。”沙魯克一溜小跑的趕了過來。

    “沙魯克,公司最近的業績不錯,你辛苦了。”周強道。

    “都是在您的英明領導下,完成的。”沙魯克拍馬屁道。

    “這位是,光華電影公司總裁,馬萍。”周強道。

    “沙魯克先生,久仰大名。”

    “馬總裁,您好。”

    兩人相互認識了一下,隨後,沙魯克領著一行人,進入了大廈。

    “其他的董事到了嗎?”周強道。

    “卡里和凱瑟琳兩位董事到了,尼古拉斯和三洋地產的代表還沒到。”沙魯克道。

    “三洋地產派來的董事,叫王慧慧。”

    “對,是前董事,李國雄的妻子。”

    “現在應該是前妻了。”周強笑道。

    馬萍皺了皺眉,光華電影公司和亞克森院線公司能否成功的換股合併,這個王慧慧是個很關鍵的。

    到了會議室,卡里和凱瑟琳正坐在裡面喝咖啡,看到周強到來,都起身迎接。

    三人寒暄了一番。

    卡里將話題,引到了數字氣味公司:“周,光寧電影院線公司的氣味裝置,已經下了訂單,估計很快就能製作好。”

    “正好,馬總這次也來了,你們兩個可以談談。”周強道。

    “卡里,我正想找你,討論一下,將這項技術用在哪部電影上,能取得更好的反饋。”馬萍道。

    “我也正在考慮這個問題。”卡里道。

    “這個還需要你,給出技術性指導意見。”馬萍道。

    “我建議,找一部以自然環境為拍攝背景的,這樣它所帶來的氣味,會給人一種更好的體驗。”卡里道。

    “等這次回國,我會挑選幾部電影,跟您討論。”馬萍道。

    “沒問題。”卡里笑了笑,話鋒一轉道:“馬總裁,氣味裝置設備的錢,您可得提前準備好。”

    “錢沒問題,不過裝置得達標才行。”馬萍打趣道。

    “咯吱……”一聲門響,有人推門走了進來。

    走進來的是一男一女,男的是公司董事,尼古拉斯。

    女人是亞洲人,周強沒有見過,不過隱約猜出了對方身份。

    “各位尊敬的董事,我來介紹一下,這位尊貴的夫人叫王慧慧,是三洋地產的代表。”沙魯克介紹道。

    王慧慧對著眾人點頭示意,隨後目光落在周強身上。

    “你就是周強?”

    “是我。”

    “你很好。”

    “不客氣。”

    “呵呵,你覺得,我應該跟你說謝謝嗎?”王慧慧道。

    “這要看你怎麼想了。”周強道。

    王慧慧哼了一聲,坐在周強對面的座位上。

    “周董,人已經來全了。”沙魯克道。

    “開會。”

    這次參加會議的,除了幾名董事外,還有公司總裁沙魯克,董事長助理方文秀,以及光華電影公司總裁馬萍。

    “沙魯克,這位女士是誰?”尼古拉斯道。

    “這位是馬萍女士,光華電影公司的總裁。”沙魯克道。

    “為什麼這位馬女士,也來參加咱們公司的董事會議。”尼古拉斯道。

    “是我邀請的,跟咱們這次的會議有關。”周強道。

    “周董,您這次召開董事會,是為了什麼事情?”尼古拉斯聳了聳肩。

    “我希望,可以促成跟光華電影公司交換股份,讓兩家公司緊密聯繫起來,在電影圈更有影響力。”周強道。

    “周董,你這種行為,不就是想獲取更多股份,已達到控制亞克森公司的目的?”王慧慧說道。

    “王董,你這種想法,有些狹隘了。”周強道。

    “光華電影公司的發展潛力,絕對不比亞克森公司小,我的這個決定,是為了亞克森公司有更好的發展。”周強道。

    “周董,大家都知道,您是光華電影公司的董事長。”王慧慧停頓了一下,質問道:“那我請問,您現在說的這番話,是以亞克森公司董事長的身份,還是以光華電影公司董事長的身份?”

    “對我來說,這兩家公司是手心手背的關係,我希望這兩家公司可以攜手共進、利益共存。”周強道。

    “亞克森公司跟光華電影公司交換持股,有什麼好處嗎?”卡里問道。

    “還是請馬總,來介紹一下情況。”周強道。

    馬萍點點頭,開口道:“我們光華電影公司包含三家子公司,分別負責院線板塊、藝人板塊和投資板塊,可以說形成一個完整的商業鏈,我們可以更充分的利用資源,獲取更大的利益。”

    “據我所知,光華電影公司才剛剛成立,還談不上盈利,說這些有些早了吧。”王慧慧道。

    “光華電影公司旗下的投資公司,是百川影視投資公司,這家公司是從百川投資管理公司拆分出來的,以前專門負責百川公司的影視投資,不知道王董,對這家公司有沒有了解?”馬萍道。

    “我對投資電影不感興趣。”王慧慧道。

    “我帶來了一下資料,大家可以看看。”馬萍說著,分發了一些資料,道:“這些都是百川投資管理公司投資的電影。”

    “各位可能對資料上的一些國內電影,並不是很瞭解,我可以給大家簡單的介紹一下。”馬萍起身,道:“燒餅俠,是百川公司投資的第一部電影,投資回報率高達十數倍。”

    “抓妖記是百川公司投資的第二部電影,它破了國內的票房紀錄。”

    “戰狼2,中國影視以來,票房最高電影,現在依舊保持著紀錄。”

    “紅海行動,中國票房排名第二的電影。”

    “魔獸和美女,這部電影想必不用我介紹了。”

    “前人3,投資回報率,高達十數倍。”

    “這些電影,給百川公司帶來了極高的利益,遠遠超過了光寧院線公司的盈利,而負責投資這些電影的,就是現在的百川影視投資公司,已經成為了光華電影公司的子公司,以這家公司的能力,以及院線公司帶來的資源,我相信,還會創造出更大的利益。”馬萍道。

    “誰都知道投資電影賺錢,我們亞克森院線公司也有資源,可以成立自己的電影投資公司,何必非得跟你們交換持股?”王慧慧道。

410555 發表於 2019-6-16 07:20
1029 收購

    “王董,有句話叫做東施效顰,我想你應該聽過吧。”馬萍道。

    “哼,你的意思是說,我們亞克森電影院線公司,比不上你們光華電影院線公司?”王慧慧反問道。

    “亞克森公司是一家歷史悠久的公司,自然有它的輝煌,但就這幾年的經營來說,的確是比不上我們光華電影公司,我們公司短短數年內從無到有,現在的市值並不比貴公司差多少。”馬萍道。

    “既然你認為,亞克森院線公司的發展,遠遠比不上光華電影公司,又何必要跟我們公司交換持股。”王慧慧道。

    “合則兩利,兩家公司能聯繫的更緊密,資源共享,在電影圈的影響力會更大,對兩家公司的發展都有好處,也能獲得更多的利益。”馬萍道。

    “這根本是你的一面之詞,我們怎麼知道,你們是不是別有用心?”王慧慧質問道。

    “行了,別在這扯皮。”周強哼了一聲:“這是董事會,我們現在商討的事,怎麼樣對亞克森公司更有利,讓公司獲得更多利益,別弄那些亂七八糟的事。”

    “您要這樣說,我就直接把話撂在這,我們三洋地產,不同意跟光華電影公司交換持股。”王慧慧道。

    “各位是什麼意見?”周強掃視了其他董事一眼。

    其他的董事都沒有說話。

    “哼。”王慧慧輕哼了一聲,三洋地產在亞克森公司持股19.8%,屬於第二大股東,在公司的影響力是很大的。

    關於公司的重大決定,需要三分之二以上的投票權才能通過,而亞克森公司是一家上市公司,要達到這個目標是很難的。

    “既然各位董事,都知道了這件事,卻又無法達成統一意見,我建議董事會召開臨時股東大會。”周強道。

    其他的董事,也不想得罪周強,算是默認了這個提議。

    王慧慧則是有些不以為然,亞克森公司是上市公司,很多股票都在小股民手中,有些股份少的股民,有的甚至不會來參加股東大會,周強想要獲得67%的投票權,幾乎是不可能。

    ……

    董事會結束後,周強一行人離開。

    坐在商務車裡,馬萍皺眉道:“周董,有三洋地產從中阻撓,想要交換持股,恐怕不容易達成。”

    “那個尼古拉斯跟王慧慧走的有點近。”方文秀道。

    “知己知彼百戰百勝,要說了解三洋地產的,還是李國雄。”周強道。

    “李國雄在三洋地產呆了那麼多年,他未必願意做對三洋地產不利的事。”馬萍道。

    “現在是三洋地產,影響了咱們公司的利益,如果李國雄連這件事都掰扯不清,也沒資格待在總公司副總裁的位置上。”周強道。

    “王慧慧這個女人,一看就是牙尖嘴利、得勢不饒人的,李國雄跟她過這麼久,也怪不容易的。”方文秀道。

    “哈哈,你倒是為他出軌,找了個好藉口。”周強笑道。

    “感情這種事,除了當事人,誰又能說的好。”方文秀搖了搖頭。

    光華電影公司想要在好萊塢有一番作為,亞克森公司是關鍵,只要能跟亞克森公司交換持股,再加上週強之前的股份,對亞克森公司的控制,將會變的十分牢靠。

    同時,在交換持股的情況下,光華電影公司和亞克森院線公司利益共享,光華電影公司也就能光明正大的利用亞克森公司的資源,去投資更多的好萊塢電影。

    雖說,光華電影院線公司的發展方向,是創造屬於自己的ip,但短時間內,是很難成功的,也很難盈利,光華電影公司想要繼續發展,還得靠投資其他的大ip電影。

    從而獲得更多的資金和資源,來發展自家公司的漫畫和ip。

    ……

    菲斯特公司和建成集團的合作很順利。

    菲斯特公司派了一個考察團,由佩斯帶隊,去國內考察光大房地產公司。

    實際考察了一番後,光大公司沒有弄虛作假的情況,兩家公司很順利的進行股權交換。

    菲斯特公司獲得了光大公司55%的股份,而光大房地產公司獲得了飛特新能源汽車公司5%的股份,達成協議後,佩斯沒有離開中國。

    她希望,可以參與到輝城市的項目中,對於這個提議,周強很痛快答應了,有一個外資代表參與,做起事來會更容易些。

    周強剛回到國內,就傳來了好消息,輝城市的那塊商業用地,已經競拍下來了。

    周強在百島市休息了一晚,第二天就飛去了輝城市。

    在陳默宇、佩斯、李國雄的陪同下,再次考察了那塊商業用地。

    周強指著地皮上的菜棚子和停車場,道:“墨魚,這兩個商戶,要儘快的讓他們搬走,免得改過性質後,影響施工。”

    “是。”

    “還有,該給的補償,不要少。”周強道。

    “明白了。”陳默宇應了一聲,道:“強哥,有件事還得請您拿主意。”

    “什麼事?”

    “這塊地皮,咱們公司已經拍買下來,價格是32億,光大房地產公司已經先行支付了五個億,剩下的資金還有不少的缺口,您看?”陳默宇道。

    “佩斯,你有什麼想法?”周強道。

    菲斯特公司,現在也是光大房地產公司的股東,公司已經不再是獨資,周強不能再像以前一樣,隨意的抽調資金、或者注資。

    “周董,光大房地產公司能不能向銀行貸款?”佩斯道。

    “墨魚,你覺得怎麼?”周強道。

    陳默宇皺了皺眉,原本他是希望,周強能從其他公司抽調一些資金,但是現在光大房地產公司多了一個股東,如果周強直接給公司注資,會影響到公司的股份。

    “現在的缺口,還只是收購地皮的資金,後期還有建材費用和人工費用,單憑從銀行貸款,恐怕是不夠的。”陳默宇道。

    “那就走一步,看一步,先從銀行貸款,錢不夠,我再想辦法。”周強道。

    “我知道了。”

    “李總,政策方面的事,現在怎麼樣了?”周強問道。

    “估計快要試行了,一旦政策下來,我會立刻辦理商改住的手續。”李國雄道。

    “辛苦了。”

    “應該的。”

    “李總,還有件事要麻煩你。”周強話鋒一轉。

    “什麼事?“

    “關於亞克森院線公司的事。”

410555 發表於 2019-6-17 00:21
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    輝城市。

    一家老字號餐廳內。

    陳默宇在這邊呆了一段時間,對於當地的美食,也熟悉了,點了一桌子的菜餚。

    老君燒雞、炸紫酥肉、燴羊肉、油頭饃、鐵鍋蛋等等,都是當地的一些名小吃。

    有時候,當地的一些小吃,要比所謂的招牌菜,更能體現當地的特色。

    還要了一瓶杜康酒。

    杜康酒名氣很大,有著數千年的歷史,不過,周強這還是頭一次喝。

    李國雄酒量不錯,眾人齊端了一杯,他也不吃菜,問道:“周董,您剛才說亞克森公司的事?”

    周強也不急,吃了一口花生,雖然吃過不少山珍海味,但他還是覺得,這東西配酒最合適。

    方文秀開口,將亞克森公司的問題,簡單的描述了一遍。

    李國雄聽完,露出一抹苦笑:“周董,王慧慧就是那個性子,您別跟她一般見識。”

    “要想推動光華電影公司和亞克森電影院線公司合併持股,至少需要三分之二以上的投票權,而三洋地產就佔了1985的投票權,他們投反對票,事情會很難辦。”周強端起酒壺,親自給李國雄到了一杯酒:“李總,你有什麼主意嗎?”

    李國雄趕忙端起酒杯,道:“這件事,確實不大好辦。”

    “你對三洋地產比較瞭解,能不能從內部瓦解他們?”周強道。

    “內部?”李國雄皺眉。

    “不錯,三洋地產給咱們找麻煩,咱們也不能讓他們痛快了。”周強道。

    李國雄端起酒杯,自飲了一杯酒,又沉吟了良久:“周董,您這麼一說,我還真想起來一件事。”

    “什麼事?”

    “三洋地產旗下,也有不少公司,既有分公司,也有子公司。”李國雄回憶道:“當成,我提議三洋公司轉型,收購亞克森院線公司的股份時,三洋地產內部是有爭議的,尤其是兩次加持股份,有不少公司高層提出反對。”

    “後來怎麼通過的?”

    “很簡單,三洋地產成立了一家子公司,佔股百分之五十,這樣只用一半的資金,就能收購想要的股份,還能夠達到控股的目的。”李國雄道。

    “佔股多少?”

    “這家子公司,是第二輪加持股份時成立的,現在佔股百分之八左右。”李國雄道。

    “那剩下的百分之十一呢?”周強道。

    “在一家分公司名下。”

    分公司和子公司是有區別的,分公司是總公司百分之百持股,而子公司則是總公司控股,公司裡還有其他股東。

    “那三洋地產,在那家子公司現在的佔股是多少?”周強道。

    “上一次資金斷裂,三洋地產減持了一部分股份,現在大概有百分之四十左右,依舊是第一大股東,不過已經無法達到控股,已經是參股子公司了。”李國雄道。

    “這家子公司很重要,能不能爭取過來?如果這家子公司能在股東大會上倒戈,咱們的勝算就大了。”周強道。

    李國雄遲疑了片刻,道:“這家子公司,可以說是我一手組建的,我跟其他的公司董事關係不錯,可以嘗試爭取一些。”

    “李總,我想再給你加加擔子。”周強道。

    “周董,您什麼意思?”

    “就現階段來說,你比我更適合做,亞克森公司董事長的位置。”周強道。

    “我!”李國雄有些詫異,隨後又露出一抹苦澀。

    吃完了,這頓當地特色菜,周強就帶著李國雄返回了百島市。

    光華電影公司再一次有了大動作,光華電影公司向廣業銀行抵押部分股份,獲取了65億資金,其中拿出63億,從百川投資管理公司手中,收購了亞克森公司24的股份。

    而後,李國雄被命名為,光華電影公司董事。

    雖然,光華電影公司和百川投資管理公司都是周強的公司,但是意義卻有很大的不同。

    現在光華電影公司對於亞克森院線公司來說,已經不再是一個陌生的公司,而是他們公司最大的股東。

    數日後,周強返回了牛約,再召開股東大會前,再一次召開了董事會。

    亞克森公司樓下。

    沙魯克向上次一樣,依舊在樓下迎接周強。

    當他看到,周強和李國雄從一輛車上下來時,不由的愣了一下。

    雖然,他聽說過,李國雄加入了周強旗下的公司,但是沒想到,會在亞克森公司再見到對方。

    “周董,李總。”沙魯克招呼道。

    “其他的董事都來了嗎?”周強道。

    “都來了。”

    “嗯。”周強點點頭,沒有多說什麼。

    一行人,直接到了公司的會議室。

    會議室的門打開,周強帶著李國雄進入了會議室,幾個董事都不由得愣了。

    卡里、尼古拉斯、凱瑟琳跟李國雄都是老相識了,至於王慧慧,更是不用說了。

    “李國雄,你來這幹嘛?”王慧慧冷聲道。

    周強笑了笑:“這位李總,現在是光華電影公司董事,以後,也將是光華電影公司的代表。”

    “周董,您這是什麼意思,以為將亞克森公司的股份,從左手、轉移到右手,就能多獲得一席董事會席位?”王慧慧質問道。

    “你誤會了,我沒有這個意思。”周強道。

    “那您帶李總來,是什麼意思?”尼古拉斯道。

    “我感覺,自己能力有限,想卸任公司董事長的職務,至於光華電影公司董事席位,則是由李總接任。”周強道。

    聽到這話,眾人更是詫異,李國雄又要回到亞克森公司了?

    “周董,你這話是不是太兒戲了?”王慧慧道。

    “我說的很正式。”周強道。

    “那董事長一職,由誰來擔任?”尼古拉斯道。

    “可以先選一個代理董事長,等到股東大會時,再一起選舉。”周強道。

    “代理董事長?”

    “周董,您提議由誰,來接任代理董事長?”卡里問道。

    作為上任董事長,周強的話,還是很有分量的。

    “李國雄。”

    “我不同意。”王慧慧的臉色,變的十分難看。

    “我也不同意。”尼古拉斯道。

    “我同意。”卡里道。

    “我也沒意見。”凱瑟琳道。

    “少數服從多數,就這麼決定了。”周強起身道:“李國雄接替我,暫時代理亞克森公司董事長職務,等到股東大會,再從新選舉。”

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