【都市生活】地產之王 作者:跑盤(連載中)

 
mk2258 2015-11-24 20:43:56 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 只看大圖 回覆獎勵 閱讀模式 1064 1003839
410555 發表於 2017-5-21 22:29
220 套話

    在賣房這個問題上,周強是不會妥協的,因爲他之所以幫助這些人倒房,目的就是爲了賺買房和賣房的中介費,現在這些人倒房賺了錢,卻不願意讓周強幫着賣房,那周強掙不到錢,還憑什麼帶着他們倒房,周強是個商人,可不是個善人。

    而且即便要當善人,也是幫助那些窮人,這些人能買的起房子,哪個沒有上百萬的身家,甚至大部分人比周強都要有錢,周強也沒有義務去幫助他們。

    因爲之前是第一倒房,衆人對周強還沒有信任基礎,肯拿出錢跟着周強倒房就不錯了,所以,周強當時也沒有明確提出太多的要求,還去太多的限制,會讓衆人不願意跟着倒房。

    不過,有了上一次的成功後,第二次倒房周強就有了信任基礎,今天這些不請自到的客戶就是最好的證明,換句話說,周強現在不缺少倒房的客戶了,爲了避免給以後找麻煩,他在這次倒房之前,會將一些新的規矩添加到合同裏,而賣房要交給周強開的中天房地產中介公司,就是其中的一條。

    看到周強態度強硬,也沒有人在提出質疑,畢竟,房子交給哪家中介公司賣不一樣,反正中介費是由客戶一方出,他們自己不會有太大的損失,沒必要爲了這種事情得罪周強,否則,周強真要一生氣,把自己踢出倒房羣,不帶着自己倒房了怎麼辦?

    “既然大家都沒有問題,那就這麼說定了,大家把房源告訴吳店長,再給吳店長籤一份獨家房源委託合同,先賣了房子的人,這一次購買拆遷房,可以進行優先選擇。”周強說道。

    聽到這,衆人不禁眼睛一亮,又有不少人打起了小算盤,選個便宜的的、面積大點的拆遷房,拆遷補助款也能多一些,倒房的利益也能更高,即便明知周強是打個巴掌給個甜棗,但是,總比那些捱了巴掌吃不到甜棗的好。

    想到這,不少人圍了過來,主動找吳莉莉報房源,希望自己的房子能早點出售,給周強留下一個好印象,倒房的時候也能選個收益更高的拆遷房,頓時,包間裏又熱鬧了起來。

    周強已經當了老闆,自然不用在親力親爲,而且,說起碧雲小區的情況,吳莉莉要比周強更加熟悉,交給她周強也放心,就坐到桌子旁,跟幾個相熟的同學喝酒。

    這個時候,金林湊了過來,坐到了周強的身旁,小聲問道:“小強,你問了嗎?”

    “啥?”周強瞥了對方一眼。

    “你說啥?”金林擠了擠眼睛,一副你懂的模樣。

    “你不說啥,我咋知道是啥?”周強聳了聳肩膀。

    “你故意的吧。”金林哼道。

    “故意啥?”周強道。

    連着幾個啥,弄的金林都有些蒙了,擺了擺手,道:“不跟你瞎扯了,我問你,你試探過可慧嗎?她喜歡的人是誰?”

    “我也不知道。”周強道。

    “那有沒有可能,是你?”金林問道。

    周強搖搖頭。

    “呼……”聽到周強的話,金林長舒了一口氣,道:“我就說嘛?可慧都沒看上我,怎麼可能會是你?”

    “你這話哥就不愛聽了,合着,我比你差不成?”周強反問道。

    “這話,我怎麼好說呢……對吧?”金林揚了揚下巴,又是露出一副你懂得的模樣。

    “對個屁,滾一邊去。”周強笑罵道。

    “那你說,可慧是不是真有喜歡的人了?”金林微微皺眉道。

    “這我不清楚,不過,我知道你小子是沒戲,與其繼續這麼糾纏下去,還不如找個其他的女人,在一棵樹上吊死,還算是男人嗎?”周強勸道。

    “說的簡單,哪那麼容易放下?”金林搖搖頭。

    “你怎麼想的我不懂,不過,在我看來,美人多得是,能不能泡到手,還得看你自身的條件,與其把精力放在追女人上,還不如努力的工作,等你事業有成、家財萬貫,條件在哪擺着,也就不用花心思去追了,女人自然會被你吸引。”周強說道。

    “但是,我更希望用自己的真心打動一個女人,而不是外在的條件。”金林說道。

    “這就是咱們兩個的不同,你的真心只能打動一個女人,我的條件,能吸引很多女人,玩概率,你死定了。”周強笑道。

    金林翻了翻白眼,一副我不愛理你的模樣。

    作爲宴會的主角之一,周強不缺少搭話的人,剛跟金林閒扯完,王曉芬就湊了上來,露出一副和藹的表情,道:“小強,這週日比表弟回家休息,你也來吧,舅媽做好吃的,給你們補一補。”

    “舅媽,您的心意我領了,不過中介屬於服務型行業,越是到了週六日,工作也越忙,下次有機會再說吧。”周強敷衍了一句。

    若是放在從前,周強可能就痛快的答應了,還會帶着禮物上門,但是,自從經歷了上次的事情,覺得王曉芬這個人太喜歡斤斤計較,跟這種人打交道會很累,還是敬而遠之的好。

    “小強,讓你回家吃飯是一,還有一點,舅媽想跟你談談拆遷房的事,上一次倒房,不願意出中介費是舅媽的錯,這一次,該給多少中介費,舅媽肯定會給。”王曉芬說道。

    俗話說,江山易改本性難移,對於王曉芬的保證,周強持保留態度,道:“舅媽,關於拆遷房的事,您在這裏說也一樣。”

    “這裏人多而雜,不太方便吧。”王曉芬掃了一眼四周,說道。

    “沒什麼不方便的,您說吧。”周強擺擺手。

    “小強,咱都是自家人,你看能不能帶着我跟你舅舅,先去那個要拆遷的老區看看,如果合適的話,我們現在就能購買拆遷房,咋樣?”王曉芬說道。

    “舅媽,我之前不是說了嗎?拆遷老區的具體位置,要等到過一段時間,大部分客戶的倒房資金到位之後再公佈。”周強道。

    “小強,咱們是自家人,就算不給我個面子,也得給你親舅一個面子不是,而且,我們保證不告訴別人,不會影響你的計劃的。”王曉芬保證道。

    周強就知道,王曉芬找自己準沒好事,現在又把周強的舅舅擡了出來,無非是想要比別人早一步知道拆遷區的位置,這樣也能比別人佔得先機,挑選性價比更高的房子購買,掙得錢也越多。

    按理說,作爲正經親戚,周強的確要給舅舅一個面子,但是,周強還真是不太相信王曉芬,萬一自己帶她看了拆遷區,她又把這件事告訴別人,一傳十十傳百,周強的工作還咋辦,倒房計劃也會被搗亂。

    想到這,周強還是拒絕了,道:“舅媽,在場的都沒外人,要麼是我的朋友,要麼是我的同學,以後這種話,您就別說了。”

    “你……”看到周強這麼不給面子,王曉芬鬧了個大紅臉,也不好再繼續說下去,轉身就離開了。

    王曉芬雖然走了,但是跟她抱有同樣目的的人不少,不少人都湊了過來,希望能從周強口中套出一些有用的消息,周強的口風甚緊,一句多餘的話都沒說,酒到是被灌了不少,畢竟都是同學朋友,又都是周強的客戶,總得給人家個面子。

    說實話,周強還挺享受這種感覺,第一次倒房的時候,大家都不太相信他的消息,都是他苦口婆心的哄着客戶買房,沒少遭到客戶的白眼和奚落;現在卻反過勁來了,周強不着急了,反而是客戶變着法的想從周強嘴裏套消息,把周強當成財神爺一樣供着。

    這一前一後,一冷一熱,差距不可同日而語。

    聚會散場時,周強已經喝的有些醉了,車是開不了了,本想讓司可慧,沒想到對方也喝了酒,只能找代駕開回去,省的半路上被抓住酒駕,惹麻煩。

    ……

    一亮銀色雷克薩斯裏,駕駛位置上坐着一個四十多歲的女子,這是司可慧找來的代駕司機,開車的技術還不錯,周強坐在右後座,沒有一點顛簸的感覺,司可慧則是坐在左後排。

    周強今晚喝了不少酒,真的是有幾分醉意了,倚靠在座位上有些昏昏欲睡,但是總有一種被人窺視的感覺,周強瞥了一眼前排,發現代駕女司機在認真開車,並沒有看向自己,又扭頭望向左側,正好對上了司可慧的目光。

    “幹嘛老盯着我看?”周強問道。

    “你沒看我,怎麼知道我在看你?”司可慧反問道。

    聽到這話,周強不禁笑了笑,打量了一下司可慧,她今天打扮的很漂亮,白色長裙還是低胸的,從高處望去還能看到一個深邃、雪白的的溝壑,不得不說,身材確實很有料,腰身比吳莉莉苗條,但是胸.部卻一點都不小,曲線更加誘.人。

    “你這個傢伙,往哪瞄?”似乎發現了周強的目光,司可慧趕忙伸出白嫩的小手,遮了一下胸口,並且狠狠的瞪了周強一眼。

    “呵……”周強搖搖頭,露出不以爲意的神色,暗道:“你穿成這樣,不就是讓男人看的嗎?”

    看到周強的態度,司可慧嬌哼了一聲,道:“怎麼?偷瞄我,你還理直氣壯了?”

    周強掐了掐額頭,裝出一副醉酒的模樣,也不再搭理司可慧,看着似乎是想要眯一會。

    “誒,怎麼不說話了?”司可慧問道。

    周強還是不回話,因爲,根據這段時間對司可慧的瞭解,這個女人,應該是又盤算着什麼,或者是有事求自己,否則,不會先是偷瞄自己,又一隻找自己說話。

    “咳……”

    過了一會,看到周強似乎真的快睡着了,司可慧露出無奈的神色,輕咳了一聲,道:“周強,你醒醒,我有正事,要跟你商量。”
410555 發表於 2017-5-21 22:33
221 回家做夢

    “蛤……”周強打了一個哈欠,問道:“你說什麼?”

    “我說,先別睡了,我有正事要跟你商量。”司可慧正色道。

    “大晚上的,聊正事合適嗎?”周強反問道。

    “那你想聊什麼?”司可慧撇撇嘴,問道。

    “可以聊聊人生,談談理想呀。”周強笑道。

    “行呀,那你就說說看,你的人生理想是什麼?”司可慧問道。

    “多賺點錢,孝敬父母,有車有房,找個漂亮女朋友。”周強說道。

    “夢想很實際呀。”司可慧微微點頭。

    “是在暗示我沒有追求嗎?”周強說道。

    “心眼那麼多,每句話都要理順了、嚼透了,累不累呀。”司可慧哼道。

    “說說你的夢想吧。”周強道。

    “我的夢想也很簡單,就是成爲著名的建築設計師,在建築設計領域擁有一席之地,希望我設計的建築,能得到後人的瞻仰和讚譽,成爲哈利法塔、帝國大廈、自由女神像一樣極富盛名的建築。”司可慧神色鄭重,一臉期待的說道。

    “OK,祝你早日實現夢想。”周強笑道。

    “對呀,同學之間就應該這樣互幫互助嘛。”司可慧眨了眨秀美的大眼睛,笑道。

    “嗯。”周強不置可否點點頭。

    “不要光嗯嘛,咱們可以用實際行動,幫助對方實現夢想呀。”司可慧提議道。

    “怎麼說?”周強問道。

    “你的夢想其實是分爲兩個,一個是掙錢,另一個是找一個漂亮女朋友;至於買車買房和孝敬父母,只要有錢了,自然可以辦到。”司可慧說道。

    “差不多吧。”周強道。

    “所以說,我能幫你實現夢想呀。”司可慧說道。

    “怎麼幫我?”周強問道。

    “我跟着你倒房,支付中介費給你,不就相當於幫你賺錢了嗎?對不對。”司可慧說道。

    “嗯。”

    “而且,我還有很多漂亮的閨蜜,我可以介紹給你,這樣你不就有漂亮女朋友了嗎?夢想也就實現了。”司可慧笑道。

    在社會上混了這麼久,周強早就明白了一個道理,世界上沒有免費的午餐,司可慧突然間這麼熱情,必然是有所求,周強可不想被對方牽着鼻子走,搖了搖頭,道:“心領了,不過我還是想靠自己的努力。”

    聽到周強的話,司可慧微微一愣,自己說的都是對周強有利的好處,這個傢伙怎麼就不上道呢?

    “周強呀,大家都是同學,爲什麼不接受我的好意呢?”

    “我對你的閨蜜不感興趣,要不把你自己介紹給我,咱倆湊合湊合得了。”周強笑道。

    “不要開玩笑了,咱倆不合適的,而且我的閨蜜都很漂亮,不信你看看?”司可慧一邊說着,一遍拿出手機,想要讓周強看裏面的照片。

    “照片先不看了。”周強瞥了對方一眼,笑道:“說說你,想讓我怎麼幫助你實現夢想吧?”

    “誒,幹嘛這麼敏感呢?我又不會害你。”司可慧說道。

    周強笑了笑,心中暗道,那可沒準。

    “既然你問了,那我就說說。”司可慧露出一抹迷人的笑容,捋了捋耳邊的秀髮,很是撩人,道:“你說,那個老區爲什麼要拆遷呢?”

    “問我?”周強道。

    “對呀。”

    “可能是有開發商看上那塊地皮,想要建造新的建築項目吧。”周強說道。

    “對呀,既然有新的建築項目,在新建築施工之前,肯定要進行建築設計呀。”司可慧笑道。

    “所以說,你想讓我幹嘛?”周強反問道。

    “我是做建築設計的,現在有了新的建築項目,我肯定希望你能幫我,將這個項目拿下來呀。”司可慧笑道。

    “怎麼拿下來?”周強問道。

    “告訴我拆遷改造的具體地址,我可以提前調查一下,應該能夠找到開發商的信息,只要跟開發商聯繫上了,就有希望獲得建築設計的工程啦。”司可慧說道。

    “等過一段時間,大部分客戶籌集夠了資金,開始正式倒房的時候,你就能知道了。”周強說道。

    “那時候,可能就晚了。”司可慧嘆了一口氣,微微搖頭道:“一般來說,開發商在拿地皮的時候,就會對底地皮的用處有個大致的規劃,房地產開發需要的準備工作很多,往往是多方進行,一旦拆遷改造完成,就會立即投入施工,也就是說,在拆遷改造完之前,建築設計圖紙就已經出來了,所以想要招攬建築設計項目,必須要趕早。”

    “那你想怎麼樣?”周強問道。

    “你懂得。”司可慧眨了眨大眼睛。

    “不懂。”周強道。

    “我希望,你能早點帶我去看看那個拆遷老區,只要知道開發商是誰,就有機會拿到建築設計工程,好不好?”司可慧說道。

    “不好。”周強搖頭道。

    “小氣鬼。”司可慧哼道。

    “這是原則性問題,萬一消息走漏了風聲,而我的客戶還沒有籌集夠自己,會影響到我接下來的計劃。”周強說道。

    “我保證,絕對不會走漏風聲。”司可慧鄭重說道。

    “我舅媽也這麼說過,同樣被我拒絕了。”周強說道。

    “你舅媽是你舅媽,我是我,幫幫我不行嗎?”司可慧扁扁嘴,一副可憐巴巴的模樣。

    “你覺得,咱倆之間的關係,比我跟我舅舅還親?”周強笑道。

    司可慧愣了一下,周強的意思很明顯,自己連親舅媽的面子都駁了,你司可慧又豈能例外?

    “你這麼說,很傷感情的哦。”司可慧哼道。

    “這樣,我可以保證,如果我準備公開拆遷老區的位置,我會第一個告訴你,OK?”周強道。

    “那時候,可能就晚了,你現在就告訴我好不好?”司可慧眨了眨大眼睛,一臉期待的看着周強。

    “你這不是爲難我嗎?”周強嘆了一口氣。

    看到周強語氣有些鬆動,司可慧決定在加把勁,雙手抓着周強的胳膊,晃動着白嫩的手臂,說道:“周強,你就告訴我吧,我絕對不會告訴其他人,好不好?

    周強的胳膊,被司可慧抓着搖晃,不禁瞥了對方一眼,眼球立時被吸引住了。

    只見,司可慧雙臂夾着胸.部,雙臂晃動的時候,豐滿的胸.部也跟着一起晃動,低胸裙難以遮住高聳的半球,胸.波盪漾,白花花的一片,看着周強都有些氣血洶涌,恨不得伸手摸上一把。

    “咳……”就在此時,駕駛室裏的女代駕輕咳了一聲,伸手將後視鏡扣上。

    這個動作雖然簡單,但是寓意卻很深遠。

    司可慧低頭看了一眼,也發現自己的胸.部在顫動,立時鬧了個大紅臉,扭頭忘了一眼周強,發現對方也盯着自己的胸,立時又羞又惱,甩開了周強的胳膊。

    女代駕扣後視鏡的動作很有殺傷力,司可慧的臉紅的發燙,一句話也不說了,只是偶爾會瞪周強一眼,也不再提想要先看拆遷老區的事情,似乎是真的有些生氣了。

    周強笑了笑,剛纔也算大飽眼福,是以也沒在意司可慧的小情緒,不過,也沒有主動跟對方說話,接下來的一路上,汽車裏的氣氛變的有些怪異。

    汽車開到京馨小區,已經是晚上十點多鐘了,中偉門店已經關門了,汽車停在小區裏之後,周強就付錢讓代駕離開了,小區裏現在已經沒有遛彎的人了,只有周強和司可慧兩人走在小路上。

    “司美女,其實你長這麼漂亮,用不着太拼命的工作,找個好老公,還怕沒人養你。”周強說道。

    “新時代的女性要獨立,靠男人算什麼。”司可慧不以爲然道。

    “好吧,女強人。”周強聳了聳肩膀,對於司可慧的想法並不是很認同,覺得女人還是應該以家庭爲重。

    周強住在七號樓,司可慧住在五號樓,周強繞了一下路,特意將司可慧送到五號樓下。

    “我到家了,謝謝你送我回來。”司可慧說道。

    “應該的。”周強應了一聲,又笑了笑說道:“司美女,天這麼晚了,怪不安全的,要不我把你送到家門口吧。”

    “那多不好意思。”司可慧婉言謝絕道。

    “要是覺得不好意思,就請我去你家坐會。”周強擠了擠眼睛,打趣道。

    “要不要,我煮杯咖啡給你喝?”司可慧先是一愣,隨後,嘴角勾起一抹笑容。

    “好呀。”周強點點頭,很痛快的答應下來,心中暗道,有戲!

    誰曾想,接下來畫風一變,司可慧柳眉微蹙,瞪了周強一眼,道:“好你個頭,回家做夢去吧。”
410555 發表於 2017-5-21 22:36
222 奮發圖強

    京馨小區,中偉門店。

    許茹芸坐在桌前,瀏覽電腦上的信息,白嫩的右手托著香腮,目光看起來有些散漫,似乎是在發呆或出神,自從被周強逼著寫下檢討書後,許茹芸總覺得有些鬱悶,就像頭上懸著一把利劍,不知道何時會落下來一般。

    “咚咚。”就在此時,許茹芸旁邊的桌子響了,許茹芸抬起頭一看,周強不知何時站在她的身旁,立時被嚇了一大跳,道:“周店長,您怎麼會在這?”

    “你坐在那不好好工作,發什麼呆?”周強問道。

    “額,沒有發呆呀,我正在想之前帶的一個單子。”許茹芸美眸一轉,敷衍了一句。

    “帶客戶過程中,要是遇到了困難,可以告訴我,我可以幫你分析。”周強說道。

    “我自己再想想,如果想不通的話,會告訴您的。”許茹芸笑了笑。

    周強沉默了一會,盯著許茹芸看了看,道:“到兩杯咖啡,端到我辦公室來。”

    “啊,又要我倒咖啡呀?”許茹芸撇了撇嘴,有些不情願的說道。

    “有問題?”周強道。

    “沒什麼,您先進去吧,一會我端進去。”許茹芸嘆了一口氣,因為那份檢討書的原因,她現在對周強頗有些忌憚。

    “謝謝。”周強笑了笑,隨後走進了辦公室。

    看著周強離去後,許茹芸小聲嘀咕道:“天天不是喝茶就是喝咖啡,也不怕晚上睡不著覺?”

    別管嘴上如何抱怨,許茹芸還是付出行動了,到了兩杯熱咖啡後,用盤子托著走到辦公室房門前,敲了敲辦公室的房門:“咚咚咚。”

    “進來。”辦公室裡響起來周強的聲音。

    “咯吱……”一聲,許茹芸推開房門,走進了店長辦公室,發現周強正正坐在沙發上看手機。

    “周店長,您要的咖啡。”許茹芸一邊說著,一邊將托盤放到茶几上。

    “你也坐吧。”周強坐了一個請的手勢,道。

    “您找我有事?”許茹芸疑惑道。

    “對呀,不然為何要倒兩杯咖啡?”周強笑道。

    “有一杯是給我的?”許茹芸問道。

    “怎麼突然間,變得這麼拘束了,這可不像是我認識的許茹芸?”周強笑道。

    聽到周強的話,許茹芸不禁美眸一翻,暗道,還不是因為你這個傢伙,逼著我寫了一份檢討書,弄得我心裡七上八下的,要不然我堂堂一個區域總監,用得著怕你一個小店長。

    不要小看這份檢討書的威力,這份檢討書一旦公佈了,足以能夠證明很多東西,首先,許茹芸在京馨門店業務員的事情會曝光,而且還在上班時間瀏覽購物網站,被一個店經理逼著寫檢討書,絕對稱得上是許茹芸職業生涯中的污點,讓她本就不牢靠的區域總監位置變的更加岌岌可危,所以,許茹芸現在要做的,就是盡量表現的好一些,想辦法哄著周強,讓對方將檢討書還給自己,一旦沒有了檢討書的威懾,許茹芸也就不會再害怕對方了。

    “沒有呀,我只是覺得,自己是一個業務員,尊敬店長是應該的。”許茹芸擠出一抹苦笑,違心道。

    “呵呵。”周強笑了笑,盯著旁邊的許茹芸,人長得美、身材也很棒,又是堂堂的區域總監,卻被自己戲弄著,想來內心是崩潰的。

    聽到周強的笑聲,許茹芸氣的牙齒打顫,卻也不敢表現出來,道:”周店長,您找我,有什麼事情嗎?”

    “小許,你來店裡也有一段時間了,你覺得我和王店長,誰管理的門店更好?”周強話鋒一轉問道。

    “周店長,您怎麼想起問我這個了?”許茹芸柳眉微蹙,道。

    “我只是希望,自己這段時間的工作,能有個客觀的評價。”周強說道。

    周強當店長有一段時間了,雖然他自我感覺良好,但是,真的好應該是從別人口中說出,所以,他想知道自己在業務員心中的客形像是怎樣的,自己算不算是一個合格的店長,而縱觀店裡的幾個業務員,也只有問許茹芸最為合適,也只有她會說出客觀的評價,其他人都會忌憚周強店長的身份。

    “我覺得,挺好的呀。”許茹芸敷衍道。

    如果實在之前,周強這麼問的話,她肯定會如何答复,甚至還會批評周強幾句,可是現在她的那份檢討書在周強手裡,她還真不敢去得罪周強,生怕周強一氣之下,更不肯還給他。

    “小許,我之所以沒叫別人,而是叫了你,就是覺得,能從你這裡獲得客觀的評價,你說出你心裡的話就行,我覺得不會因此不高興。”周強說道。

    許茹芸微微皺眉,沉默了一會,似乎還是有些猶豫。

    看到對方這幅模樣,周強露出一抹苦笑,暗道,這檢討書的後勁還挺足,把這個囂張的許總監都唬住了。

    “小許,我叫你過來,就是為了得到客觀的評價,你要是不說的話,我才會真的不高興。”周強說道。

    “好吧,那我就說說看,要是說的不好,你可不許生氣,更不許記仇。”許茹芸沉吟了片刻,道。

    “放心。”

    “其實吧,我覺得,還是王店長在的時候工作氛圍更好一些。”許茹芸說道。

    “怎麼說?”周強淡淡的問道。

    “可能是,您當店長的時間還短,業務員們還沒完全適應您的工作方式,店裡業務員的工作動力也而有些不足,感覺沒有以前那種渴望開單的激情了。”許茹芸說道。

    聽到許茹芸的話,周強微微點頭,許茹芸雖然說得不是很明確,不過意思還是表達清楚了,店經理是最基礎的領導,也是最直接接觸業務員的,一個店經理有一種工作方式,一旦更換了店經理,業務員們也會感覺不適應。

    許茹芸離開後,周強還坐在沙發上沉思,他今天之所以叫許茹芸進來,就是想要知道業務員對自己的客觀評價,既然當了店長,周強就要負起責任,把店裡的業務員管好,把店裡的業績提上去。

    還是業務員的時候,周強一直覺得當店長挺容易的,要是自己哪天當上店長,說不定比王東元做的還要好,說實話,在聽到許茹芸說的那番話後,周強心裡卻是有些不舒服,不過的確沒有生對的氣,因為,周強自己也感覺到了店裡的工作氛圍有些不好,否則也不會像許茹芸求證了。

    前兩天,劉成澤來的時候,就特意叮囑過周強要好好乾,把門店管理好,將店裡的業績做上去,周強當時也答應了,前一段時間是因為倒房和電影投資的事情分心,不過,現在這兩方面都進入了正軌,也有專門的人負責,周強反倒閒下來了,正好專心的把店裡的業績幹上去,不然,他也覺得有些對不住店長的位置。

    周強也是從業務員一步步走到現在這個位置的,他很清楚業務員心裡的想法,業務員的想法很簡單,那就是能夠掙到錢,只要業務員能掙到錢,他們就會有工作的積極性,店裡的工作氛圍也會變好,周強這個店長也能得到尊重。

    想到這,周強做到辦公桌前,一會查看房友系統的客戶,一會翻閱未來日記本,看看能不能找到靠譜的客戶,簽一個大單子,將業務員的工作積極性帶動起來。

    ……

    UTA建築公司,京城分部。

    在一間二十多平米的辦公室裡,擺放著四個電腦桌,在右側靠窗戶的桌子旁,坐著一個年輕的女子,女子長得很漂亮,穿著一身黑色職業套裝,正是周強的同學司可慧。

    此時,司可慧正趴在桌子上,一臉專注的盯著一張圖紙,這是一張商住兩用的大廈設計圖紙,上面每一個節點都是司可慧親筆劃出來的,這是一張已經設計完成的大廈設計圖紙。

    前些日子,因為司可慧提前得到了消息,公司也提前設計出建築圖紙和施工方案,所以成功的獲得了躍進路新建高中的建築設計項目,當時,司可慧就提出了,想要自己親自設計,不過,公司考慮到是與政.府部門合作,而且還是京城重點高中,也算是一個很重要的建築項目,還是啟用了資歷更好、更有經驗的建築設計師,不過,公司高層也許諾了,以後若是有合適的機會,會讓司可慧擔當某個項目的設計師。

    這也是為何,司可慧那天晚上,會纏著周強告訴她拆遷區的具體位置,因為如果是司可慧自己拉攏的項目,那麼她就更有資格提出擔任設計師,不過,司可慧努力了一番後,周強依舊是油鹽不進,司可慧也只能放棄了。

    這個商住兩用的大廈,是UTA長期合作的一個公司,雖然已經決定了要跟公司合作,但是還沒有確定具體的建築設計方案,也沒有定好建築設計師,所以司可慧才廢了很多心思,畫了這張建築設計圖紙,就是希望自己的設計方案能夠被選上。

    “呼……”

    司可慧長出了一口氣,設計圖紙的檢查沒有問題,一會就可以交給領導審核,她隱隱覺得有些期待,只要自己的設計方案被選上,她就能成為真正的設計師了,離著她的夢想,也就更近了一步。

    “周強你這個傢伙,沒有你的幫助,本小姐一樣能成功。”想到這,司可慧輕哼了一聲,對自己的設計圖紙很有信心。
410555 發表於 2017-5-21 22:39
223 團隊合作

    京馨小區,中偉門店。

    店長辦公室內。

    周強對著電腦和日記本研究了兩天,終於被他挖掘出了一個隱藏的客戶信息,之所以說是隱藏,是因為這個客戶信息並不明確,是周強根據日記本里的記載,以及他做中介的經驗推斷出來的。

    日記本里只記載了這樣一句話,今天,我名下9號樓1801的樓王,被戀家的業務員賣了,可惜了這套好房子,我咋就沒有靠譜的客戶呢?

    別看只有這麼一句話,但是裡面包含的信息不少,既然房子賣了,那就證明有靠譜的客戶,只要周強能把那個靠譜的客戶切了,他相信自己的能力也能把那套房子賣了。

    在中介行業,房源和客戶都很重要,但是房源是公開的,同一套房子可以在很多中介公司出售,而客戶則是私人的,找一個好的客戶不容易,很多客戶都是只看不買,中介行業有個粗略的統計,大概帶看四十次左右,才有可能成交一套房子,足以見得一個靠譜的客戶有多重要。

    而且,距離日記本中記載的日期很近了,客戶可能就在這兩天看房,要是想切客戶的話,周強就必須要抓緊時間了。

    9號樓01戶型是樓王、大四居室,也是京馨小區面積最大、戶型最好、價格最高的房子,面積足有一百八十平方米,房價在七百萬元左右,賣出一套這樣的房子,中介費就能收十八九萬,在加上這個月開的租賃單,已經湊夠了二十萬元,也算是完成了周強當成的許諾。

    而且,一個月創造二十萬元的店業績,估計在整個區域的四家店裡也能排上數一數二的,任誰也不能說周強這個店長不稱職,周強也就能坐穩店長職位,哪怕是許茹芸恢復了區域總監的身份,也沒辦法對周強說三道四,在中介行業,業績能說明一切,沒有業績說啥也沒用。

    還有一點,這套房源是在周強名下的,雖說店長名下不能有私人客戶,但是這套房子是他做經紀人的時候找的,如果這套房子賣出去了,他是可以獲得房源業績的,也算是一筆不菲的收入。

    總之,周強想要通過賣這套房子,將整個門店的工作氛圍帶動起來,讓業務員們都有工作的積極性,都有簽單的熱情,當然具體怎麼實施,周強還要好好謀劃一下。

    ……

    下午一點,業務員們已經吃飯回來了,這個時間點正是午睡的時候,所以上門的客戶也比較少,店裡也十分的安靜,有的業務員看電腦,有的業務員趴著休息。

    “啪啪啪。”就在此時,響起一陣拍巴掌的聲音,周強從辦公室裡走了出來,道:“大家都停一下,到會議室開會。”

    進入會議室後,周強坐在主位上,幾個業務員分作兩旁,周強掃視了一眼眾人,說道:“今天叫大家開會,只要是有個單子,想要讓大家一起帶。”

    “強哥,什麼單子呀?”葉天問道。

    “前兩天,我得到了一個消息,戀家有一個客戶,想要買四居室樓王,這個客戶很靠譜,只要能把這個客戶切過來,我就能把房子賣出去。”周強說道。

    “強哥,您知道客戶的聯繫方式嗎?”葉天問道。

    “不知道。”

    “那客戶叫啥?”李文明問道。

    “不知道。”周強道。

    “周店長,那你見過客戶嗎?”許茹芸問道。

    “沒有。”

    聽到周強的話,眾人不禁微微一愣,不知道聯繫方式,不知道姓名,連長相都不知道,這客戶怎麼切?

    “店長,你這一問三不知,怎麼把客戶撬過來?”林悅聳了聳肩膀,無奈道。

    “我倒是覺得,了解的信息已經夠多了,只要用心,就能切到客戶。”周強說道。

    “強哥,那您說說,都有什麼信息,這客戶又怎麼切?”李文明問道。

    “四居室這樣的大戶型,整個小區也只有三號樓和九號樓有,而且還是知道是戀家公司的客戶,只要派人在這兩個樓下面守著,見到了戀家公司的業務員跟上去看看就知道了,如果是看01戶型的,那應該就是要找的客戶了,畢竟,買四居室這樣大戶型的客戶很少。”周強分析道。

    “強哥,您說的到底有道理,可是要在兩個樓下蹲守,至少需要兩個業務員,而且在加上輪班的話,豈不是要用上所有的業務員?”李文明說道。

    “一個四居室的房子,房價在七百萬元左右,中介費能收十八九萬元,我覺得花點心思是完全值得的,要比開上幾十個租賃單子都掙錢。”周強說道。

    “可是,如果切到了客戶,算誰的?”林悅問道。

    周強是店長,只要是店裡的業績,他都能拿到提成,但是業務員就不同了,單子記在誰的名下,誰有資格獲得提成,其他人是沒有份的,只能算是白幫忙。

    “我想過了,只要參與了切客戶的業務員,都能夠分一份客戶業績,大家有錢一起賺。”周強說道。

    聽到周強的話,眾人都積極了不少,以前客戶只有一個,其他業務員忙前忙後,也只是跟著幫忙,到時候簽了單子也沒自己的事,只能算是同事之間義務幫忙,現在若是按照周強的提議,每個人都能分到一份業績,大家頓時都有了工作的動力,而且一個大四居價格很高,中介費也很豐厚,哪怕四五個業務員一起分,每個人也能分到幾萬塊錢的中介費,能比得上賣一套小房子了。

    “不過我先說好,這次切客戶的行動,時間可能會很久,到時候也會很辛苦,想參加的人要有個心理準備,不想參加的人也可以告訴我一聲,我好提前安排工作。”周強說道。

    “強哥,我加入,隨時聽候吩咐。”葉天毫不猶豫的說道。

    “我也參加。”李文明猶豫了一下,他手裡現在沒有好的客戶,反正閒著也是閒著。

    “我有自己的客戶要帶,沒有太多的時間,就不參加了。”劉全沉吟了片刻,說道。

    對於周強的這個計劃,劉全分析的很清楚,周強是想利用這個大單子,通過利益均霑的方式,讓店裡的業務員增加工作積極性,同時也能相互協作、更加團結,若是這個單子真能簽了,不得不說,周強的這個計劃是很成功的,以後也能獲得業務員的擁戴,順理成章的坐穩店長的位置。

    但是,劉全不看好周強的這個計劃,因為不確定因素太多,在劉全看來,即便費勁千辛萬苦,能夠切走戀家的客戶,那個客戶也未必一定會買房子,同樣一旦這個單子黃了,也會很打擊整個團隊的氣勢,影響到周強這個店長的威望。

    總之,劉全覺得,周強這個計劃有點冒失,恐怕要玩崩了……
410555 發表於 2017-5-21 22:41
224 蓄勢待發

    躍進路,碧雲小區。

    前幾天,吳莉莉就已經向麥田公司辭職了,不過,因為麥田公司有規定,想要離職必須提前半個月申請,所以現在吳莉莉還沒有正式離開麥田公司,正在跟麥田公司交接工作。

    不過,吳莉莉的心思,卻已經放到了中天公司,而且周強已經在碧雲小區租了一個底商,這個底商原本也是一家小的中介公司,不過因為經營不善而倒閉,周強就直接將它盤下來了,連電話、桌椅、電腦都省的買了。

    現在要做的,就是打掃一下衛生就可以,吳莉莉從兜里掏出一大把鑰匙,這裡面除了一個是店舖的鑰匙外,其餘的都是從倒房客戶那裡收到的獨家房源的鑰匙,在吳莉莉眼中,每一把鑰匙都是一捆捆的紅色鈔票。

    除了吳莉莉之外,麥田門店的其餘業務員也都被吳莉莉說服了,準備一同跳槽的中天公司,所以,雖說還沒能正式離開麥田公司,但是業務員們也已經在努力尋找買房客戶了,因為碧雲小區成為學區房的原因,想要在這附近買房的客戶暴增,擁有了二十多套低價獨家房源,就像是挖到了一個大金塊,業務員們都充滿了乾勁。

    在正式辭職之前,吳莉莉也詢問過周強,一旦這些倒房客戶的房子賣完了,這個中天門店還會在開下去嗎?周強當時很肯定的回答,一定會開下去,而且還要繼續招人。

    在周強看來,碧雲小區已經變成了學區房,有些為了孩子上學方便不惜高價買房,所以這種房子出售率會比較高,只要吳莉莉能帶著業務員好好乾,讓這個門店站穩腳跟,以後不愁掙不著錢,周強也多了一個生財的門路。

    有了周強的保證,吳莉莉心裡更有底氣,這才會毅然決然的辭職,而且周強也保證過,不會干涉她店長的權利,吳莉莉在碧雲小區乾了好幾年,說到對碧雲小區的熟悉,以及在碧雲小區擁有的資源,勢必要遠遠的超過周強。

    而且,周強是老闆,吳莉莉是店長,如果兩人都待在一家門店,正所謂一山難容二虎,到底聽誰的?若是中天門店開在京馨小區,那肯定是聽周強的,因為那是周強的根據地,但是現在是在碧雲小區,吳莉莉顯然更有優勢,哪怕周強是老闆,也得退避三舍。

    就像區域經理劉成澤,如果沒有特殊的原因,也不會插手京馨小區中偉門店的具體工作,還是會以周強這個店長為主。

    當然說到底,吳莉莉也只是一個打工的,周強才是真正的老闆,獨家房源也是周強提供的,所以,再出售了這些獨家房源後,大部分的錢也會落到周強的腰包裡,吳莉莉估計,憑藉著二十多套獨家房子,周強至少還能掙上一百多萬。

    所以經過了綜合考慮後,周強決定放開手腳,讓吳莉莉全權負責中天門店的事,不要小看對方只是個女人,麥田公司在京城中介行業是僅次於戀家的大型中介公司,吳莉莉能夠當上店長,無論是業務能力、還是管理能力都是出眾的,在某些方面甚至比周強都要強。

    說到底,周強原本也只不過是一個業務員,因緣際會才掙了一些錢,但是,還是缺少一些管理能力和經驗,這也是他目前最大的短板,也是他需要學習和鍛煉的地方。

    周強留在中偉公司,也是考慮過這一點,中偉公司是一個制度完善的公司,周強可以學習很多東西,也可以放開手腳去幹,去做一些新的嘗試,以及用自己的方式管理門店,反正也不是他自己開的公司,哪怕是賠錢了,也沒啥大不了。

    ……

    京馨小區,中偉門店。

    “啊切……”

    周強打了一個噴嚏,暗道,誰在提念哥?

    昨天下午,周強宣布了自己的切客戶計劃,本想將所有的業務員動員起來,既能增強大家的團隊協作意識,又能增強大家的工作積極性,然而劉全卻是有點不上道,明確表明不加入周強的計劃。

    說實話,劉全的舉動,一定程度上影響了周強威信,也給其餘業務員造成了一些不好的影響,而且他說的還有理有據,那就是周強提供的信息太少,切到客戶的機會不大,而且即便把客戶切過來了,客戶也未必就會買房子。

    不過,任何一件事都有兩面性,劉全的做法,一定程度上阻礙了周強的計劃,不過,也在一定程度上起到了推動作用,任何一件事、任何一個團體,肯定會出現一些分歧,肯定需要有人來扮演反對的角色,現在劉全就是扮演的這個角色。

    如果按照周強的計劃,沒辦法切到客戶,或者切到客戶了,但是沒能賣出房子,那麼就證明劉全是對的,周強的威望就會受到影響,也會打擊到其餘業務員的積極性,以後周強再要吩咐業務員做事情,恐怕也不會那麼順利了。

    當然,若是按照周強的計劃,成功切到了客戶,並且賣出了大四居,那麼就證明劉全是錯的,從而反襯出周強的英明,以及其餘業務員的明智選擇,其餘業務員也會有一種優越感,也會更加誘工作的積極性,對劉全,則是一擊沉重的打臉。

    總之,這是周強升任店長以來,面臨的最大的一次考驗,只要能夠通過這次考驗,周強就能坐穩店長職務,能夠贏得業務員們的擁戴,在京馨門店一手遮天也不是難事。

    如果,這次的計劃失敗了,周強的處境就會變得困難,以後的事也就很難說清了……

    UTA建築公司,京城分部。

    會議室裡,一個四十多歲的後背頭男子坐在中間,兩側各坐著三四個員工,其中司可慧坐在右側末尾,除了中間的那位主管外,在座的都是建築設計師,司可慧也拿到了成為建築設計師的各種證書,但是卻是眾人中資歷最淺的,所以也只能忝居末座。

    “咳……”

    後背頭男子輕咳了一聲,掃視了眾人一眼,道:“各位上交的大廈的設計方案圖紙,公司領導和我都已經看過。”

    “呼……”司可慧深吸了一口氣,俏臉顯得有些緊張,知道真正的肉戲來了,接下來的幾句話,就能決定自己的建築設計圖紙會不會被選上。

    “能坐在這的,都是不錯的設計師,設計的建築方案也不錯,但是,因為只需要建造一棟商住兩用的大廈,也只需要一份設計方案,所以,其他人的設計方案,只能等到下次使用了。”說到這,後背頭男子又頓了頓,再次掃視眾人,觀察著眾人的神色。

    這個後背頭男子名叫謝仁國,是UTA公司的設計總監,也是司可慧的直接領導,在使用誰的建築設計方案上面,他有著很大的話語權。

    “謝總監,您趕緊說吧,都急死我們了。”一個中年女子推了推眼鏡,催促道。

    “咱們先說好,一會誰的設計方案被採用了,可是要請客吃飯的。”一個身材肥胖、挺著個大肚子的男子道。

    “就你們話多。”謝仁國瞪了兩人一眼,這才繼續說道:“領導們,經過了一翻綜合的考慮,覺得康琴的設計方案更合適,也已經決定了要採用她的方案,大家祝賀她。”

    “啪啪啪。”謝仁國帶頭鼓掌。

    其餘的眾人,雖然心裡頭失落,但是面子上的功夫還是要做的,也都跟著鼓掌,說了幾句不咸不淡的祝賀詞。

    而叫康琴的,正事之前推眼鏡的女子,只見她站起身來,臉上露出欣喜的神色,道:“感謝謝總監的信任,以及各位同事的支持,以後我會繼續努力,今天中午,我請客吃飯。”

    “好。”

    “聽說這個項目的設計費不低,中午可得吃頓好的。”眾人笑著打趣道。

    司可慧也搶擠出一抹笑容,她跟康琴的關係不錯,也像徵性的祝賀了幾句,但是心裡卻是十分的難受,因為,康琴的設計方案被選上了,就代表她的設計方案落選了。

    之前,司可慧見過康琴的設計方案,雖然對方的設計方案不錯,但是,心裡還是覺得自己的設計方案更好,她還私下比較了一下,如果兩份設計圖紙放在一起,自己的設計方案勝出的機會更大。

    沒曾想,轉眼間就被抽了一個耳光。

    司可慧心裡覺得很憋屈,還有一種深深的失落感,自己學習了這麼多年建築設計,就是希望成為一名真正的建築設計師,可惜,連個證明能力的機會都沒有。

    事情為什麼會這樣呢?
410555 發表於 2017-5-21 22:44
225 守株待兔

    京馨小區,3號樓下。

    “蛤……”

    林悅打了一個哈欠,坐在三號樓外的一個木椅上,她已經在這裡盯了一上午了,帶客戶看房的到是有,就是沒有看到戀家的業務員。

    四個業務員分守兩棟樓,每個人、每天要在樓下平均等候六個小時,為了避免少去廁所,這兩她連水都不敢多喝。

    等的時間越長,林悅心裡越是覺得,周強的話不靠譜,都已經苦守好幾天了,也不知道什麼時候是個頭。

    林悅站起身來,在3號樓下踱著步子來回走,在木椅上坐的時間長了也會累,她現在甚至考慮著,是不是跟劉全一樣,退出周強這個所謂的切客戶計劃。

    老業務員能力強、工作經驗多,但是,也正因為這個原因,會有自己的判斷和認知,也更容易對店長的決定產生質疑。

    “林姐。”就在此時,旁邊響起一個悅耳的聲音,林悅扭頭望了過去,發現是許茹芸走了過來。

    看到許茹芸,林悅露出一抹會心的笑容,暗道,替班的終於來了。

    “小許,吃飯了嗎?”林悅問道。

    “嗯吶。”許茹芸點點頭,看了一下右手腕精美的女式手錶,道:“林姐,已經十二點了,林姐也去吃飯吧,我在這裡看著。”

    “小許,你說咱們都在這裡守了好幾天了,烏龍事鬧了好幾次,卻一直沒有等到買四居室的客戶,你說什麼時候是個頭呀。”林悅嘆息道。

    “誰知道呢?”許茹芸微微搖頭,天天在樓道外面蹲守,她也有些不耐煩了。

    “要我說,今晚咱們開會的時候,不如跟周店長提提,有天天在樓底下耗著的功夫,還不如去找找其他的客戶。”林悅說道。

    “我也覺得,老這麼乾等著有點不太靠譜。”許茹芸說道。

    “有你這句話就行,一會我去了,再跟葉天和李文明商量一下,看看他們兩個是怎麼想的,如果咱們四個都不想乾了,估計週店長也就不會再堅持了。”林悅說道。

    “行。”許茹芸應了一聲。

    “小許,那我先去吃飯了,有什麼進展,微信告訴你。”得到了許茹芸的支持,林悅露出一抹笑意,似乎看到了解脫的希望。

    目送林悅離開,許茹芸也嘆了一口氣,坐在三號樓外不遠處的木椅上,打開了隨著帶著的皮包,裡面有防曬霜、遮陽帽、礦泉水、餅乾等等,已經有了長期作戰的準備。

    這段時間,許茹芸覺得很辛苦,房產經紀人的工作並不像她想想的那麼簡單,也幸好她的學歷高、起點高,否則,若是讓她真的從房產經紀人做起,她也不知道自己能堅持多久。

    就拿她和周強來說,周強雖然只是一個店長,但是她每次和周強發生衝突,都會被周強吃的死死的,到現在,還有把柄落在周強手裡,

    許茹芸不得不承認,論到玩心眼,她確實比不過周強,甚至恐怕還比不上剛才走的林悅,因為林悅雖說也經常跟周強鬥嘴,有時候甚至還會損周強幾句,但是兩人鬥嘴歸鬥嘴,關係一直還是很不錯的,周強也沒有針對過林悅。

    後來,許茹芸漸漸的發現,別看林悅看似嘴很叼,但是一般都是拿一些小事開玩笑,大事上卻從不跟周強頂嘴,就拿剛才林悅提出要終止切客戶計劃一樣,許茹芸相信,林悅本人肯定不會第一個主動提這件事,說不定還會忽悠別人打前鋒。

    若是放在以前,許茹芸或許不在意,有可能幫林悅打前鋒,但是她現在有把柄在周強手裡,她也不敢主動去提這件事。

    不過說實話,許茹芸也不太看好周強的這次計劃,首先周強提供的線索太少,其次動用了太多的人力,大有一番孤注一擲的架勢,萬一這個單子落空了,周強的威望也會一跌到底。

    總的說,這一次下門店體驗經紀人的工作,許茹芸還是覺得很有意義的,不過,她還是更喜歡當領導的感覺,她已經在盤算著,只要能從周強那裡拿回檢討書,她就決定離開京馨門店,恢復自己區域總監的身份,她很好奇、也很期待,到時候周強得知了自己的真正身份,不會不被嚇一大跳。

    想到這,許茹芸露出一抹笑意,她很期待那一天的到來……

    就在此時,不遠處響起一陣說話聲,許茹芸向著說話的聲音望去,看到有五個人走了過來,兩個人穿著休閒服,是一對四十多歲的中年男女,旁邊三個人都穿著西裝、皮鞋,脖子裡還戴著綠色的工牌,上面還畫著戀家公司的標誌。

    在許茹芸的注視下,一行五人走進了三號樓,許茹芸張開小嘴,露出了一抹期待之色,暗道,莫非這對中年男女,就是周強要找的客戶?

    ……

    京馨小區,中偉門店。

    林悅回到店裡,點了一份宮保雞丁的外賣,又狠狠的灌了兩大杯水,她一上午都沒能喝水,嗓子都快乾的冒煙了。

    喝了水、吃完外賣、休息了一會,林悅才感覺自己活了過來,掃視了一眼店裡,除了她之外,劉全和李文明也在店裡。

    “文明,九號樓今天有收穫不?”林悅問道。

    “沒有。”李文明搖頭說道。

    “我們那邊也一樣,天天都這麼等著,我都快累死了。”林悅感慨道。

    “誰說不是呢?剛開始還有些激情,可是天天就那麼乾等著,我也有些厭煩了。”李文明附和道。

    “嘿嘿,早就跟你們說過,這件事不靠譜,你們就是不聽。”劉全嘿嘿一笑,露出一副得意的神色。

    店裡的幾個業務員中,只有劉全一個人沒有加入這次切客戶計劃,也是眾人之中最為輕鬆的,大有一種眾人皆醉我獨醒的優越感。

    “現在說那些有啥用?”林悅哼了一聲。

    “咋沒用,你現在可以去找周店長,說想要退出這個計劃,到時候你也就一身輕鬆,不用天天站在3號樓外傻等了,也不看看都什麼年代了,還玩守株待兔的把戲。”劉全不屑道。

    “劉全,這話你敢當著周店長的面說嘛。”林悅撇撇嘴。

    “哼。”劉全哼了一聲,瞥了一眼林悅暗道,我現在不敢說,不代表以後不敢說,等過些日子,周強的計劃徹底失敗後,威望也將跌倒谷底,到時候就算當面說了,他也只能認慫。

    “咯吱……”

    辦公室的門響了,周強從裡面走了出來,掃視了一眼三人,道:“說什麼呢?一個個還挺興奮?”

    “周店長,您出來了。”劉全眼珠子一轉,挑事道:“林悅和小李剛才說,天天在外面守著太辛苦,想知道什麼時候是個頭?”

    “是嗎?”周強微微皺眉,掃了一眼林悅和李文明。

    李文明低著頭,露出一抹苦笑,林悅嘆了一口氣,瞪了一眼劉全。

    “你們兩個要是覺得累了,現在可以退出。”周強鄭重說道。

    “店長,我們不是那個意思,只是在分析,什麼時候才能等到買四居室的客戶。”林悅擠出一抹笑容,敷衍道。

    “是呀,是呀。”李文明趕忙附和道。

    “如果是因為這個,那我現在就可以告訴你們,買四居室的客戶已經到了,而且就在三號樓看房子。”周強說道。

    “周店長,您怎麼知道的?”林悅眼鏡一亮,又顯得有些疑惑,三號樓可是她蹲守的地方,她等了一上午都沒碰到,周強現在又是如何知道的。

    “許茹芸,剛打電話過來。”周強說道。

    “周店長,三號樓有四個戶型,您怎麼知道戀家的人,就是帶著客戶去看四居室了,說不定是看其他戶型的房子呢?”劉全質疑道。

    “根據小許的描述,電梯停在了3號樓15層,而那層樓只有一套房子在租售狀態,就是1501室,恰好是四居室戶型,所以我判斷,應該就是我要找的客戶。”周強分析道。

    “強哥,既然已經等到了客戶,那咱們怎麼把客戶撬過來?”李文明顯得有些興奮,在樓底下駐守了好幾天,終於有成果了。

    “是呀店長,你怎麼準備接觸客戶?”林悅也追問道。

    周強沉吟了片刻,對著李文明說道:“文明,9號樓1801的鑰匙,就放在我愛我家房中介公司,你去將那把鑰匙借過來。”

    業主為了方便,中介公司帶客戶看房,有時候會在中介公司留一把鑰匙,而9號樓1801的業主,就將鑰匙放到了我愛我家中介公司,其他中介公司如果想要帶客戶看房子,也可以去我愛我家公司借鑰匙。

    “強哥,咱們現在還沒見到客戶,拿鑰匙幹什麼?”李文明不解道。

    “沒時間解釋了,趕緊跑步過去,千萬別讓戀家的人搶了先。”周強鄭重叮囑道。

    “好,我知道了。”李文明應了一聲,隨後急忙跑了出去。

    “店長,你是不想讓戀家的人,帶客戶去看9號樓1801的房子?”林悅問道。

    “不錯。”周強點點頭,因為根據日記本中的記載,戀家帶的買四居室的客戶,最後就是買了9號樓1801的房子,周強只是不希望歷史重演罷了。

    “為什麼?”林悅問道。

    “在小區所有的四居室中,那套房子的性價比最高,也最後可能被客戶看上,把客戶撬過來之後,將是咱們的主推房源,自然不能讓戀家搶了先。”周強說道。

    說白了,誰能帶客戶看9號樓1801的房子,誰就能笑到最後。
410555 發表於 2017-5-21 22:47
226 控制房源

    “店長,現在連客戶面都沒見著,您是不是想的太遠了,要我說當務之急,還是先將客戶撬過來。”林悅建議道。

    “想得遠,才能有備無患嘛。”周強笑了笑,隨後說道:“不過,你說的也對,現在的確要先把客戶弄過來。”

    “您想怎麼切客戶?”林悅問道。

    周強沉吟了片刻,說道:“林悅,您換身便衣,去三號樓跟許茹芸會和,然後一明一暗盯著客戶,若是有機會幾把客戶切過來,若是有變動,就立即給我打電話。”

    “我知道了。”林悅應了一聲。

    “賀姐,你給葉天打電話,讓他立刻趕回來。”周強吩咐道。

    “好。”助理賀蓉應了一聲,隨後拿起一旁的座機打電話。

    “全哥,你負責看著門店。”周強道。

    “沒問題。”劉全聳了聳肩膀,他以客觀的心態分析,還是覺得周強的行動太草率,也有太多的漏洞,在他看來,單子能成的機會小的可憐。

    安排了工作,周強坐在沙發上沉思,這個計劃已經實施好幾天了,四個業務員也蹲守了好幾天,現在已經到了關鍵的時刻。

    因為還沒能切到客戶,現在周強能做的就是控制住房源,希望李文明這小子能腿腳快點,搶在戀家公司之前借到鑰匙。

    “從遮掩的窗簾縫隙,我第一次見到了你,一瞬間一切都彷彿停止了,心中萌生愛意……”

    一陣音樂聲響起,打斷了周強的思緒,這首歌是周強剛換的鈴聲,是一首名叫'沼澤'的韓國歌曲。

    這首歌很有魔性,據說是一位韓國歌手,去中國餐館吃炸醬麵,看到別的客人桌上有一道溜三絲,自己很想吃、卻買不起,就為了那道溜三絲特意做了這首歌,以表達自己對美食的愛意。

    是以,每當聽到這首歌,周強就感覺自己老幸福了。

    周強拿出手機,摁下接聽鍵,道:“餵。”

    “周強,你今天忙不?”手機里傳來了司可慧的聲音。

    “忙。”周強道。

    “既然忙,就說明工作很辛苦啦。”司可慧說道。

    “有事?”周強問道。

    “看你工作這麼辛苦,晚上我請你吃飯,給你補補呀。”司可慧說道。

    “請我吃飯?”周強露出疑惑的神色。

    “對呀,你幾點下班?”司可慧問道。

    “九點多吧。”

    “那麼晚,不能早點嗎?以前你不是都能提前下班的嗎?”司可慧說道。

    “今天公司有事,可能要晚點。”周強說道。

    “那大概幾點鐘?”司可慧微微皺眉,既然是請客吃飯,總得提前說準時間,否則,她總不能一直乾巴巴的等著。

    “說不准。”周強道。

    “好沒誠意哦。”司可慧哼道。

    “那就改天,等我不忙了再說吧。”周強道。

    “那你明天有……”司可慧的話說到一半,手機裡就傳來一陣忙音,有些愕然、又有些鬱悶的張了張小嘴,剩下的話只能吞回肚子裡。

    “這個傢伙,也太目中無人了,我好心請他吃飯,不僅不領情,還敢主動掛我電話。”司可慧嬌哼了一聲,氣呼呼的說道。

    司可慧給周強打電話,也是被逼的沒辦法,前兩天因為設計方案的事落選,司可慧特意找過謝總監,想詢問一下自己的設計方案為何會落選。

    用謝仁國的話說,司可慧的設計方案雖然不錯,但是以前沒有擔任設計師的經驗,萬一施工過程中出了問題,要相對的調整設計方案,甚至還要去工地進行實地指導,害怕司可慧無法勝任,所以公司為了穩重起見,還是更傾向於使用有經驗的設計師。

    說白了,TUA公司的設計師多得是,一個建築設計項目下來,就有很多設計師會去搶,公司是一個論資排輩的地方,像司可慧這樣的新人設計師,想要獲得出頭的機會很難。

    換句話說,司可慧即便是再有能力,可是沒有展現能力的機會,也只能繼續給人當副手,熬資歷……

    但是,司可慧不甘心,她希望自己能獨當一面,既然公司的資源輪不到自己,司可慧就決定自己找建築設計項目,只要是自己拉來的建築項目,公司就沒有理由不讓自己擔任設計師。

    所以,司可慧才給周強打電話,就是為了跟周強套關係,希望早點從周強那裡知道那個拆遷項目的房地產公司,以便能獲得建築設計的資格。

    當然,從剛才打的那通電話看起來,司可慧的計劃恐怕並不順利……京馨小區,中偉門店。

    此時的周強,的確沒有心思搭理司可慧,他籌備了好幾天的計劃,今天正是奏效的日子,別看他一直待在店裡,但是要想的情況很多。

    “噠噠噠……”一陣腳步聲響起,周強抬起頭,向著門口的方向望了一眼,看到李文明走了進來。

    “強哥,我回來啦。”李文明走進店裡,氣喘吁籲的說道。

    “鑰匙借到了嗎?”周強問道。

    “借到了。”說著,李文明從兜里掏出一把鑰匙,拿在手裡晃了晃。

    “借到就好。”周強暗鬆了一口氣,生怕戀家的業務員先借走房子的鑰匙,如果是那樣的話,周強也就沒轍了。

    “強哥,咱們藉鑰匙幹嘛?是準備帶客戶看房子嗎?”李文明問道。

    “客戶還沒切到手,怎麼帶客戶看房子?”周強微微搖頭。

    “那您讓我借鑰匙幹嘛?”李文明問道。

    “我讓你借鑰匙,不是咱們要帶客戶看房子,而是為了不讓戀家的業務員,帶著客戶看這套房子。”周強解釋道。

    “強哥,京馨小區裡有好幾套四居室出售,光拿這一套四居室的鑰匙有用嗎?即便是看不了這套房子,戀家的人也可以帶客戶去看其他的房子呀。”李文明說道。

    “這套房子性價比最高,只要有這套房子在手,我有信心讓客戶跟咱們簽單。”周強說道。

    “既然這套房子的性價比最高,戀家的人也肯定知道,他們一會要是去我愛我家借鑰匙,我愛我家的人肯定說咱們把要是藉走了,到時候戀家的人過來要咋辦?”李文明說道。

    “好問題。”周強笑了笑,說道:“鑰匙是你借的,只要你不在店裡,他們過來找也沒用呀。”

    “您是說,讓我出去?”李文明無奈道。

    “嗯,別讓戀家和我愛我家的人找到就行。”周強說道。

    “可是,我愛我家的人要了我們名片,他們給我打電話咋辦?”李文明說道。

    “換上備用手機卡,有事的話,我會打你備用的卡號。”周強道。

    “我去我愛我家借鑰匙的時候,身份證也壓在那裡了,總不能一直這樣吧。”李文明說道。

    “沒事,實在拖不過去,就說鑰匙丟了。”周強道。

    “強哥,這樣好嗎?”李文明苦笑道。

    “雖然這樣不好,但是很重要。”周強鄭重說道。

    “那我走了。”李文明露出一張苦瓜臉。

    “鑰匙給我。”周強說道。

    “哦。”李文明應了一聲,將鑰匙交給周強,隨後就離開了門店。

    目送李文明離開後,周強看了一眼鑰匙,他早就了解過了,這套房子的業主,已經不住在京馨小區了,而且業主工作挺忙的,過來一趟也不容易,還得提前預約才行,所以,只要拿到了這把鑰匙,周強就算是暫時控制住房源了。

    現在要做的,就是把客戶撬過來……
410555 發表於 2017-5-21 23:02
267 陳雪的無奈

    京馨小區,我愛我家門店。

    前台位置,坐著一個二十多歲的男業務員,個子不高、人很瘦、留著一個板寸頭,看起來十分的精神。

    這個業務員名叫包玉,之所以取這麼女性化的名字,是因為他母親在懷孕的時候,正在看四大名著紅樓夢,希望自己的兒子能像賈寶玉一樣帥氣、受寵,暗喻含玉而生貴不可言。

    當然寓意雖好,不過包玉的日子過得一般,大專畢業後,也找不到啥正經工作,就跟著同學一起幹中介了。

    “噠噠噠……”

    一陣清脆的腳步聲傳來,聽到這陣腳步聲之後,包玉不禁眼鏡一亮,因為他聽得出來,這是女性穿高跟鞋的聲音。

    我愛我家門店有兩個女業務員,一個今天正好請假,另一個上班的女業務長得很胖,屬於腰圍跟身高差不多那種,踩踏高跟鞋的聲音是'砰砰砰',所以,包玉很容易判斷出,很有可能是客戶上門了。

    包玉抬起頭,果然看到一個陌生的女子走了進來,女子很年輕,容貌俏麗、身材高挑、穿著一身黑色職業裝,胸前還掛著戀家的工作牌。

    看到不是客戶,包玉多少有些失落,不過,還是忍不住多看了戀家的女業務員幾眼,中介行業雖說也有女業務員,但是大部分長得都一般,性格也很爺們,像眼前這樣的美女很少見。

    “美女,有事嗎?”包玉問道。

    “您好,我是來借鑰匙的。”戀家女業務說道。

    “美女,怎麼稱呼呀?”包玉問道。

    “陳雪。”

    “名字很好聽。”包玉笑了笑,主動說道:“你想藉哪個鑰匙,我去幫你拿。”

    “謝謝。”陳雪含笑示意,道:“我想藉,九號樓1801房間的鑰匙。”

    “九號樓1801。”包玉嘀咕了一句,道:“哦,這把鑰匙剛被借走了。”

    “借走了?”陳雪微微皺眉。

    “是呀,就在剛才。”包玉道。

    “被哪個公司借走了?”

    “好像是中偉公司吧。”包玉應道。

    “這樣呀。”陳雪沉吟了片刻,問道:“您有借鑰匙那個業務員的電話嗎?”

    “吶,這不是嘛。”包玉從抽屜裡,拿出一張印著中偉公司四個字的名片,遞給了站在對面的陳雪。

    “謝謝。”陳雪接過名片,看到名片上寫著經紀人李文明,下面還有李文明的電話,隨後,拿出自己的手機,撥打了李文明的電話。

    片刻後,手機接通了,傳來一個男子的聲音,道:“餵,我是李文明。”

    “你好,我是戀家公司的陳雪,請問,是您從我愛我家公司,借走了9號樓1801的鑰匙了嗎?”陳雪問道。

    “是的。”李文明應了一聲。

    “你現在在哪裡,我們公司現在也要看房子。”陳雪說道。

    “等一下吧,一會我就把鑰匙還回去了。”李文明說道。

    “大概多久。”陳雪問道。

    “一會吧,我在帶客戶,沒時間跟你說話。”說完,李文明就掛斷了手機。

    “什麼態度。”聽到手機裡一陣忙音,陳雪有些不滿的嘀咕了一句。

    “美女,要不你給我留個電話,等一會鑰匙送回來了,我打電話告訴你。”包玉說道。

    “這是我的名片。”陳雪應了一聲,而後遞給對方一張名片,道:“我出去打個電話。”

    “去吧。”包玉將名片收起來,嘿嘿一笑。

    出了門店,陳雪拿出手機,撥打了戀家店長杜達的手機號,片刻之後,手機接通了,響起了一個男子的聲音,道:“餵,我是杜達。”

    “老大, 9號樓1801的鑰匙被人借走了。”陳雪說道。

    “哪個公司借的?”杜達沉聲問道。

    杜達是戀家公司的老牌店長,論資歷比王東元還老,能力強、講義氣、很照顧手下業務員,很喜歡別人叫他老大,業務員們也投其所好,漸漸的反倒沒人叫店長了。

    “是中偉公司借的,我跟借鑰匙的業務員聯繫過了,他說一會就還回來。”陳雪說道。

    “那你就在我愛我家等會吧,只要對方還了鑰匙,你立刻打電話告訴我,然後跑到9號樓去開門。”杜達吩咐道。

    “我知道了,老大。”陳雪應道。

    “嗯。”杜達應了一聲,隨後掛斷了手機。

    今天,戀家公司約了買四居室的客戶看房,因為是大客戶,所以店長杜達親自安排帶看,而9號樓1801這套房子是在售的四居室房源中性價比最高的,也被他當成了主推房源。

    京馨小區有四套在售的四居室,3號樓有兩套、9號樓有兩套,杜達本來打算看完3號樓的兩套房子,就帶客戶去看9號樓1801的房子,將這套房子的帶看順序排列到第三,這樣前後之間也能有個比較。

    沒曾想,這套房子的鑰匙被借走了,那就只能先看另一套房子,將九號樓1801的房子放到最後帶看,想到這,他有拿起手機,撥打了另一個戀家業務員的電話。

    片刻後,手機接通了,響起了一個女子的聲音,道:“老大,找我有事?”

    “吳月,你現在忙嗎?”杜達問道。

    “不忙,咋了?”吳月問道。

    “你現在趕到9號樓1801的房子那裡,看看是不是有中偉公司的人在帶客戶,如果是的話,別讓他們關門,咱們也帶客戶去看房。”杜達說道。

    “沒借到鑰匙嗎?”吳月問道。

    “詳細的情況,你問陳雪吧,我還得帶客戶。”杜達吩咐了一句,隨後掛斷了手機。

    “中偉公司。”吳月嘀咕了一句,露出若有所思之色。

    ……

    京馨小區,我愛我家門店。

    陳雪站在我愛我家公司門口,一雙大眼睛四處張望、焦急的等待著,剛才吳月來過電話,9號樓1801的房門是關著的,按理說中偉公司應該看完房子了,但是卻一直沒有人還鑰匙。

    想到這,陳雪拿出手機,再一次撥打了中偉公司李文明的手機號,然而這一次手機卻沒有接通,響起了一個提示音,道:

    “您好,您撥打的電話暫時無法接通。”

    聽到這個提示音,陳雪一下子蒙了,這是啥情況,手機怎麼打不通了,隨後,陳雪又一次撥打電話,但是手機依舊沒有打通。

    陳雪幹中介,也有一段時間了,本能的覺得出問題了,隨後跟我愛我家公司的包玉說了一聲,拜託對方,如果中偉公司的人還鑰匙,就立刻打電話給自己。

    而後陳雪離開我愛我家,直奔中偉公司而去。

    都在一個小區混,中偉公司和我愛我家公司離的很近,沒多久就趕到了中偉門店,店裡面空蕩蕩的只有一個業務員坐在前台。

    坐在前台的業務員是劉全,他看到陳雪走進來後,瞥了對方一眼,問道:“你好,有事嗎?”

    “您好,請問,你們公司的李文明在嗎?”陳雪問道。

    “出去了。”劉全應道。

    “他是去帶客戶了嗎?”陳雪問道。

    “對呀。”劉全道。

    “那他什麼時候回來?”陳雪皺了皺眉。

    “帶完客戶,應該就回來了吧。”劉全應道。

    “他有幾個手機號?”陳雪追問道。

    “你是誰呀,想幹嘛?”劉全有些不耐煩,質問道。

    “我是戀家公司的業務員,去我愛我家借9號樓1801的鑰匙,但是,鑰匙被你們公司的李文明先借走了,一直沒有還回去,我在一直找他。”陳雪說道。

    “這樣呀,你可以打他電話。”劉全說道。

    “他關機了。”陳雪無奈道。

    “那我也沒辦法了。”劉全聳了聳肩膀。

    “這……”陳雪深吸一口氣,既覺得無語,又覺得無奈,正要在說些什麼的時候,她的手機突然響了起來。

    陳雪拿出手機一看,是他們店長杜達的電話,趕忙摁下接聽鍵,道:“老大,鑰匙還是沒拿到?”

    “怎麼回事?”杜達問道。

    “拿走鑰匙的業務員,電話打不通,也不知道對方在哪?”陳雪說道。

    “去中偉公司找。”杜達說道。

    “我就在中偉公司,那個業務員不在這。”陳雪說道。

    “媽的,怎麼這麼巧。”杜達嘀咕了一句,沉吟了片刻,道:“你去找中偉公司的店長,讓他去找拿鑰匙的業務員,一定要快,客戶等不及了。”

    “我知道了。”說完,陳雪就掛斷了手機,對著一旁的劉全說道:“您好,請問你們店長在嗎?”

    “我們店長在辦公室,有事?”劉全問道。

    “我想見一下你們店長。”陳雪提議道。

    “去吧。”劉全擺了擺手,這件事他本就不想管,現在對方要找周強,他更是樂的輕鬆。

    “咚咚咚。”陳雪走到辦公室外,敲了敲房門。

    “進來。”辦公室里傳來周強的聲音。

    “咯吱……”一聲,陳雪推開房門,打量了一般辦公室的環境,隨後看到辦公桌後坐著一個男子,臉上露出吃驚的神色。

    “咦,周強,你怎麼會在店長辦公室?”陳雪露出吃驚的神色。

    “我是店長,不呆在店長辦公室,能在哪?”周強反問道。

    “你什麼時候當上店長的?”陳雪詫異道。

    “如果我記得不錯,你好像是戀家的陳雪吧?怎麼跑到我們中偉公司來了,莫非想要跳槽?”周強笑道。

    “您真幽默。”陳雪笑了笑,隨後,將藉鑰匙的經過,跟周強娓娓道來。

    聽完之後,周強瞥了對方一眼,問道:“你找我,是想讓我幫你找到李文明。”

    “對。”陳雪道。

    “我記得,他有兩個手機號,我打他另外一個手機試試。”周強說道。

    “好的,麻煩您了。”看到周強這麼配合,陳雪擠出一抹笑容。

    “應該的,你坐下休息會,要不要喝水,我幫你倒一杯。”周強關心道。

    “不用麻煩了,您還是先幫我找李文明吧,我還急著用鑰匙呢。”陳雪說道。

    “OK。”周強應了一聲,隨後,撥打了李文明的備用卡,手機接通後,道:“餵,文明。”

    “強哥,找我有事?”李文明說道。

    “帶完客戶了嗎?”周強問道。

    “帶完了。”

    “那為什麼不回店裡?”周強問道。

    “鑰匙丟了,我在找鑰匙。”李文明說道。

    “什麼鑰匙丟了?”一旁的陳雪,焦急的問道。

    “9號樓1801的鑰匙丟了。”李文明說道。

    “啊……”

    陳雪驚叫出聲來,自己辛辛苦苦了大半天,怎知會是如此的結果?老大那邊還等著鑰匙呢?現在該咋辦?

    “叮鈴鈴……”就在此時,一陣手機鈴聲響起,陳雪低頭一看,赫然是杜達打來的電話,暗道,完了,鑰匙丟了,這套房子,客戶是看不了了。
410555 發表於 2017-5-21 23:09
228 杜達

    京馨小區,九號樓下。

    “媽的。”掛斷手機,杜達忍不住罵了一句,這他媽也太巧了吧,自己剛要帶看9號樓1801的房子,鑰匙就被其他中介公司弄丟了。

    根據多年工作經驗,杜達覺得,這裡面有貓膩。

    “杜店長,您說的那套房子,現在還能看嗎?”一個四十多歲的男子問道。

    “馬先生,真不好意思,剩下的那套房子,今天恐怕看不了了。”杜達露出歉然之色。

    這位四十多歲的男子叫馬勇,正是想要買四居室的客戶,已經跟著杜達看了三套房子了,不過,要麼是裝修不好、要麼是價格太貴,還沒有找到合適的房子。

    “那就先這樣,我們先回去了。”馬勇說道。

    “馬先生,剛才看的三套房子裡,有您比較滿意的嗎?”杜達問道。

    “3號樓1501的那套房子保養的不錯,裝修風格我也挺喜歡,就是價格有點高。”馬勇說道。

    “行,那我今天晚上,再幫您談談價格。”杜達說道。

    “嗯,我們先走了。”馬勇應道。

    “我送您。”杜達做了一個請的手勢,臉上露出一抹苦笑,心裡更是鬱悶不已。

    因為杜達記得,9號樓1801房子的裝修風格,跟3號樓1501的裝修風格很相似,馬勇看了應該也會喜歡,而且9號樓1801的業主急著出售,價格要比3號樓1801的房子便宜的多,只可惜……

    中偉公司,太他妹的操.蛋了!杜達在心裡不止一次的罵著,等一會把客戶送走了,我要親自會會他們店長。

    ……

    就在戀家一行人身後,由遠及近跟著三個人,分別是葉天、林悅和許茹芸三人,三個人都是聽了周強的安排,尾隨在客戶的身後,並且有了情況,隨時向周強匯報。

    看著戀家一心人離開三號樓,並且向著小區外面走去,葉天趕忙聯繫了周強,告訴對方客戶或許要離開。

    周強當即叫回了許茹芸,讓許茹芸跟自己匯合,其餘兩人繼續跟踪,隨後開著汽車,遠遠的跟在戀家一行人身後。

    當戀家一行人走到小區外,客戶馬勇夫婦坐上了一輛黑色奧迪,跟戀家一行人告別後,開著汽車離開了。

    “周店長,就是那輛黑色奧迪車,快跟上去。”許茹芸提醒道,她有點小興奮,還是第一次開車切客戶。

    “嗯。”周強應了一聲,跟在奧迪車的後面,好不容易等到客戶和戀家的人分開,能不能切到客戶就在此一舉了。

    周強想要跟上去,奈何汽車太多、很難超車,而且紅綠燈距離太近,兩輛車中間一直都隔著其他的汽車,看的許茹芸也在一旁著急。

    “周店長,快跟上去呀,別把客戶跟丟了。”許茹芸催促道。

    許茹芸辛辛苦苦在小區裡等了好幾天,為的就是能夠切到客戶,現在好不容易看到機會了,要比一旁的周強還緊張,生怕客戶溜走了,自己這些天的努力付之東流。

    “小許,一會我追上去,你記得把客戶的車牌號記下來。”周強吩咐道。

    “我知道。”許茹芸應道。

    說完,周強踩了一腳油門,汽車又加快了幾分,超過了前面的兩輛汽車,與那輛黑色奧迪車現在只隔著一輛汽車,不過,隨後周強就慢了下來,並沒有緊緊的跟著對方。

    “周店長,您怎麼不追上去?”許茹芸問道。

    “車開的這麼快,追上去也沒用。”周強搖搖頭,切客戶是需要時機和氛圍的,若是氛圍不合適,即便說出來了,也有可能被客戶拒絕。

    就像現在這樣,客戶正在路上開車,周強開車緊追不捨,或者說將客戶的車别停,確實能夠見到客戶,不過,見面後客戶第一時間肯定是破口大罵,直接將周強拉入黑名單,更別說跟著周強看房了。

    所以,周強只是隔著一輛車,默默的跟在奧迪車後面,想要看看對方會去哪兒,只要對方主動停下車,周強就有搭訕的機會。

    “周店長,這麼一直跟著也不是個事,見不到客戶,怎麼要聯繫方式呀。”許茹芸問道。

    “別墨跡了,把我交代的事干好,剩下的交給我就行了。”周強吩咐道。

    “切。”許茹芸哼了一聲,以示對周強的不滿。

    兩輛車一前一後的開著,奧迪車中途一直沒有停下來,又過了好一陣子,周強才看到對方打轉向,本以為對方要停車,結果卻發現對方開到了一個小區門口,隨後,直接開進了地下停車庫。

    周強傻眼了,他沒有這個小區的車庫卡,是進不去這個地下車庫的,而且一旁就站著小區保安,想要硬闖肯定是不行的。

    “呀,客戶的車進地下車庫了,這該怎麼辦呀?”許茹芸問道。

    “你在車上等會,我打個電話。”說完,周強將汽車停到一旁,走下汽車,撥通了魏東的手機。

    “餵,魏哥。”

    “周強,找我有事?”手機里傳來魏東的聲音。

    “能幫我查個車牌號嗎?”周強問道。

    “呦,您小子還真能給我找活。”魏東笑道。

    “那沒辦法,不找你找誰?”周強問道。

    “把車牌號給我發過來,我讓交警大隊的朋友查查。”魏東說道。

    “魏哥,麻溜點,我這緊著用呢。”周強說道。

    “知道了。”說完,魏東就掛斷了手機。

    根據車牌號,就能查到車主的信息,只要有了車主的聯繫方式,周強也就可以給客戶打電話,當然,前提是你要在交警大隊有關係。

    將車牌號發給魏東,周強回到了車裡,一上車,許茹芸就湊了過來,問道:“周店長,咱們現在怎麼辦?”

    “回店。”周強應了一聲,隨後發動了汽車。

    “還沒跟客戶聯繫上,咱們就回店裡,那豈不是白忙活了。”許茹芸問道。

    “那你現在有什麼辦法,能跟客戶聯繫上?”周強問道。

    “你才是店長,怎麼反過來問我?”許茹芸嘀咕了一句,現在客戶都開車進了地下車庫,她又能有什麼好辦法。

    “我倒有個主意。”周強道。

    “什麼主意呀?”許茹芸問道。

    “客戶既然進去了,就肯定會出來,你又見過客戶,要不就在小區門口守著,早晚能見到客戶。”周強提議道。

    “我不要。”許茹芸搖頭拒絕,他都已經在京馨小區守了好幾天了,現在又讓她在這裡守著,什麼時候是個頭呀。

    “那不就得了。”周強笑了笑,他已經讓魏東幫忙查了,如果能夠通過車牌號查到業主的聯繫方式最好,如果查不到的話,也只能再派人過來蹲點了。

    ……

    京馨小區,中偉門店。

    “誒,你們說,店長能切到那個客戶嗎?”葉天問道。

    “誰知道呢?”林悅嘆了一口氣,

    “不好說。”劉全搖搖頭,如果客戶還在京馨小區,那麼切客戶的成功率比較高,一旦離開了京馨小區,即便有機會跟客戶接觸,切客戶的成功率也會下降,因為沒有人喜歡被跟踪,會讓客戶產生警惕心理。

    “噠噠噠……”就在此時,響起一陣腳步聲,劉全扭頭像外面望去,發現一個三十多歲的男子走了進來,男子穿著一身西裝,胸前還掛著戀家的工作牌。

    “戀家店長杜達。”劉全一眼就認出了對方。

    杜達在京馨小區呆了很多年,算是資格最老的店長之一,一直有小道消息流傳,杜達因為脾氣不好,得罪了戀家公司的高層,否則,憑著他的資歷和能力,說不定已經升任區域經理了。

    “杜店長,您怎麼來我們公司了?”劉全站起身來問道。

    “呦,這不是劉全嗎?聽說你們王東元住院了,是不是輪到你小子當店長了。”杜達笑道。

    “您就別拿我看玩笑了。”劉全搖頭苦笑,道:“您來我們店,有什麼事嗎?”

    “大家都是一個小區的鄰居,聽說你們換新店長了,我過來串個門,跟你們店長認識一下。”杜達說道。

    “我們店長出去了,不在店裡。”劉全說道。

    “沒事,我等會。”說完,杜達也不客氣,徑直坐到了客廳的沙發上。

    看到這幅架勢,葉天趕忙走到店外,準備給周強打電話,然後,剛走到門口的時候,就看到一輛雷克薩斯汽車開了過來。

    不待周強走下車,葉天就先鑽進了車裡,道:“強哥,先別下車。”

    “怎麼了?”周強問道。

    “戀家店長杜達來了,在店裡等著要見你。”葉天深吸了一口氣,說實話,在見到杜達後,葉天是有些心虛的。

    “杜達!”周強嘀咕一聲,對於這個名字一點都不陌生。

    周強剛進入中介行業的時候,接到了一個買三居室的房子,當時那個客戶帶了半個月,房子都看了不下十套,終於看上了一套2號樓的三居室,而且價格也談的差不多了,就在周強以為會成交,滿心期待的時候,客戶卻不接電話了。

    後來,通過王東元的關係,才打聽到了一點消息,那個客戶被戀家店長帶人給切了,當時的戀家店長就是杜達,把周強給氣了個半死。

    從那以後,杜達這個名字,就記在了周強心裡。
410555 發表於 2017-5-21 23:18
229 明爭暗鬥

    “有點意思。”周強嘀咕了一句,他著實沒想到,杜達的反應會這麼快,居然直接找上門來,確實是個很敏銳,很難纏的傢伙。

    “強哥,那現在咋辦?”葉天問道。

    “周店長,現在還沒有聯繫到客戶,萬一被戀家店長看穿了,咱們之前做的那些,會不會前功盡棄呢。”許茹芸問道。

    “慌什麼,杜達現在知道的情況,無非是咱們把9號樓1801的鑰匙弄丟了,只要咱們自己不露出馬腳,對方也猜不透咱們的計劃。”周強說道。

    “要不,您就別露面了,我想辦法,把他攆走。”葉天說道。

    “越是這樣,他就越會起疑心,還是我親自見他吧。”說完,周強打開了車門,向著中偉門店裡面走去。

    進了店裡,周強掃視了一眼大廳,目光落在坐在沙發上的一個男子身上,這個男子大約三十多歲,穿著一身黑色西裝,周強知道這個西裝品牌,估計這身衣服至少也要七八千塊錢。

    周強早就听過一個消息,那就是戀家公司對於西裝的要求很高,尤其是對店長以上的管理層,西裝的價格都有明確的要求。

    戀家之所以會這麼辦,是因為中介行業的門檻低,很多人都看不起這個行業,甚至很多經紀人自己都有些看輕自己。

    而經紀人面對的客戶,不管是租房、還是買房,都是有錢人,從氣勢上,這些經紀人本就比客戶弱,如果經紀人壓不住客戶,單子很難成,即便成了,也很難收中介費。

    是以,本身的氣勢不足,就只能藉外勢,而一身高級西裝穿在身上,不光是讓經紀人自己感到自信,客戶也會對經紀人另眼相待,一定程度上增加了簽單成功率。

    說白了,這個世界上很多人都是勢利眼,看你穿得好,就覺得你有錢,也更願意搭理你,你要是穿的破破爛爛,人家都未必拿正眼瞧你。

    另一個方面說,能穿得起昂貴的西服,也代表著經紀人的能力和經濟實力,否則很少開單的業務員,自己的信用卡都不夠還,還會捨得買高級西裝。

    “店長,您回來了。”看到周強走進店裡,林悅打了一個招呼。

    “嗯。”周強點點頭。

    “戀家的杜達店長來了,坐在沙發上等著呢。”劉全道。

    “嗯。”周強應了一聲,扭頭望向沙發那邊。

    “呦,你就是中偉公司的新店長?”杜達站起身來,打量了周強一番,道。

    “杜店長,久仰大名。”周強說道。

    “認得我?”杜達問道。

    “京馨小區的老業務員,有幾個不認識杜店長的。”周強笑道。

    “可惜我不認得你,怎麼稱呼?”杜達說道。

    杜達的話輕飄飄的,不過的確很傷人,尤其是對於周強來說,被杜達搶過一個買三居室的客戶,對於當時是新人的周強來說,是一種很很重的打擊和挫折,很多幹中介的新人,就是因為受不了這種打擊而離開的。

    “我姓周。”周強心中或許有不滿,不過並沒有顯露出來,中介行業的成王敗寇,還是看最終誰能簽單。

    “周店長,你應該知道,我今天過來找你有什麼事吧。”杜達說道。

    “不知道。”周強道。

    杜達打量了周強一翻,道:“我們戀家,今天要帶看一套9號樓的房子,鑰匙卻被你們的業務員弄丟了,有沒有這件事?”

    “的確有這件事。”周強說道。

    “周店長,你是不是應該給我一個解釋?”杜達質問道。

    “杜店長,我就算要解釋,也是跟我愛我家或者業主解釋,用得著跟你解釋?”周強反問道。

    “周店長,你這麼說就沒意思了?”杜達哼道。

    “我不明白,您說的是什麼意思?”周強反問道。

    “呵呵,王東元還是業務員的時候,我就是戀家店長,你才剛上任了幾天,就別耍那種小心思了。”杜達伸出右手食指,晃了晃說道:

    “不夠看。”

    “杜店長,人要往前看、不能總活在過去,王哥當業務員的時候,您就是店長,王哥當店長的時候,您還是店長,現在我當店長了,您依舊是店長,那以後我要是升區經了,您會不會還是一個小店長?”周強笑道。

    “哼,牙尖嘴利,才當了幾天店長,就想著教訓我?”杜達眼珠子一瞪,聽到周強剛才的話,他心裡感到十分窩火。

    杜達在戀家乾了很多年了,跟著他同批進入公司的人,有不少人都升任了區域經理,個別的還有當了區域總監的,而杜達自認為管理能力還不錯,卻一直都只是個店長,每當想到這裡,就讓他覺得很鬱悶。

    “杜店長,話說到這個份上,就沒什麼意思了,不過是一點小誤會,要是再吵下去,少不得被業務員們笑話。”周強說道。

    “年輕人不要太囂張,好自為之。”杜達哼了一聲,撂下了一句話,轉身離開中偉門店。

    目送杜達離開後,葉天豎了一根中指,哼道:“不囂張還是年輕人嗎?”

    “呵呵。”周強輕笑了一聲。

    葉天撓撓頭,有些不好意思的問道:“強哥,我這句話說的咋樣,夠勁不?”

    “不錯,很有爽文小說主角的風範。”周強點點頭。

    ……

    京馨小區,戀家門店。

    杜達一回到店裡,就被業務員圍了上來,尤其是韓傑克、陳雪、吳月三人,臉上都露出了關切的神色。

    買四居室的客戶馬勇,就是韓傑克的客戶,至於陳雪和吳月二人之所以關心,是因為兩人都在周強手上吃過癟,陡然間知道周強升任了店長,兩人心裡都有些不是滋味。

    “老大,您見到那個弄丟鑰匙的業務員了嗎?”韓傑克問道。

    “沒有。”杜達問道。

    “那中偉公司店長怎麼說?”韓傑克追問道。

    “那傢伙滑的很,胡謅的話沒少說,一句有用的也沒有。”杜達哼道。

    “老大,那個叫周強的,真是中偉公司的店長嗎?”陳雪眨了眨大眼睛,好奇道。

    “嗯,好像是姓周,他們原先的店長受傷住院,他應該是剛升店長沒多久。”杜達說道。

    “原來是矮子裡拔高,估計也沒啥了不起的。”陳雪撇了撇嘴,有些酸溜溜的說道。

    “那也未必,這小子有點門道。”杜達微微搖頭,想起周強穿的那身西裝,材質和做工絕對是上等貨,一般人可捨不得買。

    “老大,你覺得,他們是故意弄丟鑰匙的嗎?”吳月問道。

    “這個不好說。”

    杜達搖了搖頭,他了解的信息太少,也不能做出明確的判斷,沉吟了片刻說道:“不過,凡是要做最壞的打算,咱們就當他是故意弄丟鑰匙的。”

    “那他們為什麼要這麼做?”韓傑克疑惑道。

    “莫非,中偉公司也有買四居室的客戶,而且恰好看上了那套房子,因為害怕被我們的客戶搶先買走,所以才故意將鑰匙弄丟了。”吳月分析道。

    “有點道理。”杜達點點頭,繼續分析道:“9號樓1801的那套房子,的確是四套房子中性價比最高的,也是我打算給馬勇主推的。”

    “如果是這樣的話,那就能說通了,不過,鑰匙現在已經沒了,咱們怎麼帶馬勇夫婦看房子?”韓傑克嘆了一口氣,這才是他真正關心的問題。

    “給業主打電話,讓業主親自過來開門怎麼樣?”陳雪提議道。

    “這個客戶不住在京馨小區,而且工作比較忙,要預約看房子的話,至少要提前一天的時間,否則,也不會把鑰匙放到我愛我家公司了。”吳月說道。

    “傑克,你現在就給業主打電話,把鑰匙丟了的事情告訴對方,並且盡快約對方看房子。”杜達沉吟了片刻,道。

    “我知道了。”韓傑克應了一聲,又露出惱怒的神色,道:“那中偉公司那邊咋辦?咱們被擺了一道,總不能就這麼算了。”

    “當然不能這麼算了,他們故意弄丟了鑰匙,就是為了控制住房源,說明他們有靠譜的客戶,想要買四居室的房子,咱們想辦法,把他們的客戶撬過來,讓他們偷雞不成蝕把米。 ”杜達沉聲說道。

    中介行業,本就是無本生意,撬客戶成本低、利益大,只要不是明面上撕破臉,私下的競爭十分激烈。

    當然,中介行業還是有底線的,有一條潛.規則是'王不見王',簡單的說,就是一家中介公司在帶客戶時,另一家中介公司不能當面搶客戶,更不能在客戶的面前發生衝突。

    就像周強,哪怕在想撬戀家的客戶,但是,只要戀家的業務員跟客戶在一起,周強就不會直接跟客戶接觸,直到戀家的業務員把客戶送走後,客戶脫離了戀家業務員的視線,周強才會跟客戶進行接觸。

    一般情況,沒有哪個中介公司會違反這條原則,否則,兩個中介公司肯定會發生直接衝突,甚至有可能當著客戶的面打起來,那樣客戶為了避免惹麻煩,這兩家中介公司都會被pass掉。

    那個違反規定的中介公司,可能還會遭到其他中介公司排擠,而且京城幾家大型的中介公司,為了維護中介行業的穩定,吸引更多人通過中介買賣房產,也都會明令禁止業務員打架。
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