[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

40.突如其來的房產稅！

    「房源！房源！房源！」陳晉一邊跑著，一邊念叨著。

    此刻他的心中萬分的後悔和懊惱！

    因為現在的二手房行情很差，所以清和苑的成交主力都是單身公寓和兩房，基本就是為了購房落戶的！

    所以像陳晉之前成交的，300萬以上就算肥單了，500萬以上的更是一兩個月都未必能成交一套！

    於是從陳晉完成培訓入職的第一天開始，他的主要注意力都集中在500萬以下的房源裡。

    500萬以上的房源，卻並沒有怎麼關注過！這本沒有什麼錯，誰也不是超人，總要有一個重點關注的範圍！

    千萬級的大單，實在是太少了！陳晉不關注也情有可原。但是現在忽然冒出來一個千萬級的客戶，就搞得捉襟見肘了！

    陳晉必須立刻尋找到優質的匹配房源來推薦給祁旭光，因為他很有可能過了今天，注意力就不在清和苑這個板塊了！

    因為他太有錢了！

    以東江市目前的房價來說，只要不涉及到景區附近一些特殊的板塊或者不買莊園級的豪宅，1000萬的資金，幾乎整個東江市的房源都是任君挑選！

    這個祁旭光今天來到清和苑，有很大的可能性也僅僅是因為這裡緊挨著楚南省的一流名校楚南大學，並且周圍的環境十分出眾而已。至於學區、戶型之類常人會關注的重點，反而並不一定是他關注的方向！

    所以他才會在逛完了清和苑周邊後，購房慾望有一些上升，因為清和苑的配套和環境確實不錯！可他卻連下車找中介公司諮詢的動作都沒有，顯然還處於一個大範圍甄選的階段！

    整個東江市，能把清和苑比下去的小區可就太多了！

    陳晉現在必須抓住今晚的機會，跟祁旭光產生接觸，並且把他的購買重點引導到清和苑來！

    所有最重要的，是先有一套非常合適的房源！

    陳晉急匆匆的進門，現在還沒到下班時間，所以大家還在門店裡。

    方強一見他回來了，咧嘴笑道：「喲！陳哥！你這個時間掐的很準嘛！是特意回來請我們腐敗的吧？」

    「腐敗你個大頭鬼！」陳晉沒好氣道：「就知道吃！」

    他見門店裡的5台電腦都被人佔著，輕輕踢了踢方強的椅子說道：「讓開！我著急！」

    張燁正好從辦公室裡出來，見狀問道：「陳晉，怎麼了？簽單遇到問題了嗎？」

    陳晉搖搖頭道：「老大，合同都簽好了！全都沒問題！只不過，我現在需要一套房源，所以得先找找！」

    「需要什麼類型的房源，大家一起幫你參謀參謀！」張燁笑道：「大家也得向陳晉學習啊！剛簽完合同，就立刻投入新一輪的工作狀態裡！咱們幹銷售行業的，要的就是這種勇往直前的精神！」

    陳晉心想也對！自己畢竟來的時間還短，對於清和苑的熟悉程度肯定是不如那些老人的，便開口道：「那大家幫個忙！我現在要找一套房源，要求就是必須是清和苑最好的房源，位置，樓層，視野，戶型，都要最好的，只要價格符合市場價，沒有上限！」

    他這話一說出口，門店裡頓時就熱鬧了起來！

    儘管跟自己無關，但是超高總價的交易，總是會讓人不自覺的興奮，並且想要參與其中，不是麼？

    「小陳，可以啊！接到土豪客戶了？」李挺誇讚道。

    方強則是摸了摸腦袋，嘖嘖道：「陳哥！價格不上限，是個什麼鬼？」

    「好了！」張燁拍手道：「大家都翻一翻自己的私貨，看有沒有合適的房源！」

    「得嘞！」眾人齊齊應聲道。

    任何一個房產經紀人，都是不可能沒有私貨的！雖然說私藏房源這種事情公司不允許，但只要不被抓住，誰又會真正在乎？

    偶然間聯繫到一套房源，得知了降價的消息卻不登記在系統上，而是自己記錄下來尋找合適的客戶，豈不是美哉？

    這種情況對於高總價的房源來說，就更自然了。這類房源交易週期很長，就更容易被捂著了！

    見大家都在翻著各自的筆記本，陳晉也沒發呆，而是打開了系統，開始輸入條件，查找房源。

    「800萬-1500萬」，輸入了價格區間後，陳晉點擊搜索，不像單身公寓或者兩房、三房，動不動幾十條房源。

    這個價格的房源本來就少，掛牌出售的就更少了，系統裡只顯示出七八條房源來。

    陳晉立刻就開始一一回訪起來。只可惜，不是價格偏高，就是位置不好的。看來當初能買得起這類房源的房東，普遍也都不是缺錢的人。

    無奈之下，陳晉只好選擇了暫不售狀態的房源，數量多些，有20多條。

    他剛準備開始打電話，忽然所有人的手機都一起響了。

    「誰又簽單了啊？」方強好奇的拿起自己的手機。

    凡事萬策公司的員工，都會被加入所屬區域的飛信群組。這樣可以方便區域經理發佈各種事項。

    一般來說，就是某個經紀人簽單了，然後區域經理群發全區，激勵一下大家的工作熱情而已。

    所以方強才會這麼說。只不過這一次，短信的內容卻不是簽單喜報，而是一則消息。

    「得到總部通知：有知名媒體報導，為了進一步調整、促進房地產市場的平穩發展，已經擬定以上京、東海、東江、南粵、深港五個超一線城市為試點，徵收房產稅。具體的徵收標準為：對擁有多套房產的家庭，除家庭首套房外的其他房產，每年徵收房產稅，按照稅務部門建議成交價的5%收取。請所有經紀人以此為話術，立刻回訪所有房源，打壓房東價格。同時，對客戶方則保持正式批文還未下達，屬於不實報導的口徑，穩定客戶心態。」

    「哇！5%？這麼高？」李挺看完短信，立刻誇張的喊道。

    陳晉看完了也是一愣。

    所謂建議成交價，就是稅務部門對房產交易稅費的一個最低徵收標準。這個標準來自於6個月內同板塊同區域房屋成交價的平均值。

    因為房產交易的稅費是按照房屋成交價來收取的。之所以有這個標準，就是避免一些人為了逃避稅費而故意做低成交價。畢竟一套房子成交價是1塊錢這種例子可不是沒有！尤其是一些親人之間轉移房產，更是常見！

    而有了這個建議成交價之後，哪怕成交價是1塊錢，可同區域的建議成交是20000一方的話，也必須按照20000一方的標準來繳納稅費。

    如果按照這個標準5%收取房產稅的話，一套300萬的房子，就需要支付每年15萬的房產稅。房屋總價越高，則徵收的稅金越高！

    要是房屋總價達到千萬級的話，每年繳納的稅金，可就不是小數目啦！

    陳晉剛想到這，他的手機又開始響了。

    而且是連續響了五聲……

41.奇怪的房源！

    看著屏幕上連續跳出來的五條信息，陳晉啞然一笑。

    事實證明，無論是否承認，房地產都已經是現如今老百姓最最關注的一件事情了。

    不然怎麼這新聞才剛報導出來，就有這麼多人急著賣房呢？顯然是房東們一直都在密切的關注嘛！

    而且活點雷達剛刷出來的五套房源，無一利另外都是超高總價的房源！很明顯，這幾套房子的房東一定是看到了房產稅的新聞，才動了心思想要脫手變現的。

    於是陳晉立刻開始查看。

    「255方，17幢1單元2601，毛坯，820萬，下限800萬，售房慾望一般。」

    「257方，15幢4單元2604，簡單裝修，850萬，下限840萬，售房慾望一般。」

    「253方，24幢3單元2601，精裝修，850萬，下限850萬，售房慾望低。」

    一連看了三套房源，陳晉都不算太滿意。

    面積在255方左右的這批房源，因為是大面積的頂樓躍層，每個單元只有4套，所以數量相對比較少，整個小區裡一共也就幾百套。

    按照標準的門牌號編制慣例，1單元房號為01的，以及4單元房號為04的，分別是東邊套和西邊套。所以前兩套的位置還算不錯，採光和視野都是很好的。

    只不過頂樓的房子，不可避免的一個問題就是防水和隔溫。無論開發商當初承諾的有多麼好，都是對抗不過大自然的力量的！必須是業主購入後，再重新請專業人士修繕改造過一部分天台的結構，才可以避免這個問題。

    所以如果是毛坯或者只是簡單裝修，這個問題一定會凸顯的很厲害。陳晉幾乎不用去實勘，都知道這兩套房子的賣相一定不好。

    而3單元的01號房，因為處於中間單元，戶型相對邊套要差了許多。別的不說，從面積上看雖然只相差了幾個平方，但卻少了兩側贈送的大露台，性價比不高。

    「希望下面兩套能好點吧！」陳晉的手指在屏幕上滑動著，繼續查看，同時想著：「最好能貴點！」

    其實他也挺無奈的。清和苑的地理位置就決定了這個小區注定跑不到天價，哪怕加上重點學區也不行。3萬多左右的均價，撐死了也就在800萬-900萬之間。

    「有錢果然就是任性啊！整個小區愣是沒有突破人家心理價位的房源，也真他媽是醉了！」陳晉吐槽著。

    「260方，28幢2單元2602，精裝修，900萬，下限900萬，售房慾望極低。」

    「越來越誇張了！」陳晉暗道：「這房東怕不是傻子吧？這麼差的戶型，還賣這麼貴！」

    這也是許多房東賣房的通病，總覺得自己的房子天上沒有地上僅存，叫價高得嚇人！然而實際上卻是坑貨。

    陳晉自然是不可能推薦這種房源的。客戶就算有錢，可也不是冤大頭。相反，能賺取豐厚身家的，沒有一個是傻子。

    這樣的人，或許會有千金難買心頭好的任性，卻絕不可能當接盤俠！

    「最後一套了……」陳晉很是擔憂，如果短時間內找不到好房源的話，錯過這個客戶，可就不知道要過多久才能再接觸到這麼壕的了！

    他接著看下一套，可是剛一看，就皺起了眉頭。

    「345方？」陳晉一看這個面積，就感覺到有些不對勁了！

    他記得非常清楚，剛剛下店入職的時候張燁就給新人培訓過所屬小區的所有房源。最小的是63方的單身公寓，最大的264方的頂樓躍層，跟其他同戶型相差撐死也不會超過10個平方，是因為施工原因造成的一些面積偏差，對戶型沒有影響。

    那麼這345方的面積，是怎麼出來的？

    陳晉接著看了下去。

    「20幢1單元2601，豪華裝修，1250萬，下限1200萬，售房慾望，急售！！！」

    「這不對啊？」陳晉並沒有因為出現一套超高總價的房源而興奮，哪怕是活點雷達標註了「急售」，相反他倒有些猶豫起來了。

    「老大！」他朝張燁喊著：「咱們清和苑，最大的戶型面積也就260多方吧？有沒有更大些的？」

    張燁笑道：「白給你培訓了啊！當初開發商設計最大的戶型也到這麼大了。再大的話，價格都夠買排屋的了，誰還來買公寓啊？」

    得到了他的回答，陳晉就更加迷糊了！

    所謂事出無常必有妖，陳晉覺得還是搞清楚這套房源的具體情況再考慮是不是推薦它了！

    於是他翻出了業主名單，準備按照老辦法直接聯繫房東，詢問情況。

    可是當他從電腦上打開了業主名單，卻傻了眼！

    20幢1單元2601？沒有這個房號的業主資料？什麼鬼？

    陳晉再一看活點雷達上顯示的房東信息：所有權人：吳小榮，電話137********，出資人：吳德民，電話138********。

    「難道是老子出錢兒子買房的？」陳晉挑著眉毛開始試著上網搜索了一下吳小榮。

    「東江市留溪鎮羊鍋村大鬍子餐飲店，法人：吳小榮？」陳晉有些看不懂。這是一條餐飲廣告上顯示的。

    羊鍋村他知道，是東江市的特色餐飲村，位於東江市西側，城鄉結合部，以烤全羊和羊雜火鍋出名。之前還有電視台做餐飲類紀錄片的時候，去拍攝過，在整個東江市都是很出名的。

    但陳晉不認為，一個經營餐飲店的個體小老闆，有能力買下清和苑這麼大面積的房子，而且還進行豪華裝修！

    以活點雷達APP的標準，豪華裝修，怎麼也得是造價每方萬元以上了。而且無論是詭異的超大面積房源，還是空白的業主資料，都體現出這套房子主人的特殊之處！

    吳小榮怎麼都不像有能力做到這一切的人。

    於是他立刻又搜索了吳德民，隨後顯示的信息，總算讓他摸到了一點頭緒。

    「東江市潤嘉財務有限公司，總經理？」陳晉看著電腦屏幕上顯示著的信息，皺著眉沉思。

    搜索出來關於潤嘉財務公司的新聞有很多，陳晉認真看了看，發現這個公司竟然是東江市中非常出名的一家財務公司，承接的業務，全都是來自於一些知名企業，集團公司以及上市公司的。

    毫無疑問，這個吳德民是個牛氣哄哄的人物啊！

    看情形，兩人肯定不是父子關係了。否則這個生活環境也相差太遠了！

    一個是個體餐飲店小老闆，一個是大公司老總，風馬牛不相及的兩個人嘛！

    但偏偏就是這麼看似毫無關係的兩個人，卻因為一套房子產生了牢不可破的紐帶！

    陳晉隱隱感覺到這裡面似乎有些內情，於是乾脆直接撥打了吳小榮的電話。反正吳小榮的電話廣告裡就有反正吳小榮的電話廣告裡就有。

    而且類似這種個體老闆的電話，一向都是保險理財，貸款賣房這類銷售人員的首選目標，所以陳晉不需要顧忌什麼。

    電話很快就接通了，對面很是吵鬧，不停的有划拳行酒令的聲音傳來，還有餐館那特有的轟鳴爐灶聲。

    「喂！誰啊？是要訂餐嗎？」吳小榮扯著嗓子吼道，同時似乎還朝旁邊的人焦急道：「5號包廂的米酒，趕緊送上去！」

    陳晉有些哭笑不得，問道：「你好！請問最近有買房子的打算嗎？」

42.3D地圖！

    「大點聲！聽不見！」吳小榮繼續喊著，陳晉只好拿著電話出了門店，然後也喊道：「我是中介公司的，想問一下你最近有沒有買房的打算？」

    「中介公司？」吳小榮一聽陳晉自報家門，頓了一會，隨後好像是走到了安靜的地方，才開口道：「你是哪家中介公司的？我不買房，我要賣房子！」

    「是嗎？請問是哪裡的房子？」陳晉佯裝驚喜道。

    「城西的，清和苑。」吳小榮道。

    陳晉笑道：「那真是太巧了！我就是萬策公司清和苑店的經紀人。請問你房子的地址？還有面積和價格？」

    「你等等！我過幾分鐘回給你！」吳小榮沒有回答，而是不由分說就掛斷了電話。

    5分鐘後，電話響了。

    「喂！清和苑20幢1單元2601，345方的，1300萬！」吳小榮道。

    陳晉眨了眨眼，刻意道：「你不會是忽悠我的吧？清和苑我最熟悉了，最大的面積才260多方，哪來的345方啊？」

    「我說有就有！你能不能賣？」吳小榮似乎有些焦急道：「1300萬，一分都不能少！」

    陳晉微微一笑，臨時的漲價倒是無所謂，只要上鉤了，他就有把握拿下！

    隨後他又跟吳小榮確定了一些產權方面的問題，還有一些細節，但是吳小榮卻似乎對房子非常不瞭解一般，總是要掛斷再打回來，來來回回三四通電話，才算把事情說清楚。

    根據吳小榮這不太正常的反應，陳晉已經基本猜到了吳小榮和吳德民之間的關係。

    很顯然，兩個人似乎是遠方親戚，又或者是同鄉之類的。吳德民用了吳小榮的身份買了房子，但是現在卻決定賣掉了。所以吳小榮才會對房子的細節如此陌生，因為那根本就不是屬於他的房子嘛。

    不過陳晉可不管這麼多，兩個人之間有什麼利益糾葛也好，都跟他沒關係！

    他的目標就是成交，一千多萬的總價，無論是從賺錢的角度，還是賺積分的角度，他都沒理由放棄，也不可能放棄！

    搞定了房東，陳晉又看了看祁旭光的位置，一直就呆在酒店裡面沒有離開。

    「接下來就好辦了！」陳晉返身回到了門店，李挺扔過來一張紙條，陳晉打開一看，是一套暫不售裡的房源，但實際上已經再次出售了。

    他朝李挺點點頭示意明白，李挺會心一笑，沒有說話。

    「看來也就老李是個實在人吶！其他人，呵呵……」陳晉想著，剛才張燁在場，大家裝作幫他尋找房源。

    到頭來，也之後李挺拿出了乾貨。其他人到底是手裡沒有房源還是不想給他，不得而知，也無法考證。

    反正他現在手上已經有了一套獨一無二的房源了！

    至於怎麼接觸到祁旭光，就更加簡單了。陳晉在電腦上打開了word文檔，編輯了一會之後，點擊打印。

    「陳哥，你這麼晚了，還出去貼條？房源找到了？」方強好奇道。

    陳晉裝作遺憾道：「別提了。這客戶太有錢，剛才還很誠心呢。一下子就說要去看東江新城了。」

    「哈哈！我就說，不能好事全讓你一個人佔了嘛。」方強不疑有他，起身準備幫陳晉拿打印出來的紙條。

    陳晉連忙兩步追了上去說道：「你滾去吃飯吧。我自己來！」

    方強聳聳肩，嬉皮笑臉的看著陳晉。陳晉白了他一眼，扔給他20塊錢，後者就歡天喜地的走了。

    而陳晉則是拿起了字條，出了門店。

    貼條，是許多房地產經紀人管用的攬客方法。反正電線杆子和樓道里的小廣告本來就比狗皮膏藥還多，再來點也不在乎了。

    只不過陳晉並不是真的去貼條，而是換了一種方式。

    出了門店後，他一溜小跑，跑了得有十幾分鐘，來到了東江花園酒店。

    現在只需要搞清楚祁旭光住在哪個房間就成了。

    他接到前台打聽的。但是現在個人信息洩露的很嚴重，所以像這樣的大酒店，都不會直接告知陌生人入住客戶的房號了。

    在被前台小姐姐優雅而又不失禮貌的拒絕之後，陳晉無奈的坐在了大廳的沙發上，看著活點雷達，一籌莫展。

    不知道祁旭光的房號，他的計畫就沒法展開啊。

    陳晉看著活點雷達上顯示的紅點，暗道總不能真的在大廳裡傻等吧？

    他試著開始點擊東江花園酒店，沒想到變化就在這時發生了！

    只見原本是2D平面的地圖，在他的點擊下，變成了一副3D畫面，囊括整棟酒店大樓，像極了科幻電影裡的那些高科技設備！

    而祁旭光的紅點則是處於20層。

    「哇！太雞兒先進了！」陳晉驚喜萬分：「還真是沒白花那麼多積分啊！」

    知道了祁旭光的具體位置，一切就都沒問題了。

    陳晉乘著電梯到了20層，開始按照活點雷達標註的位置走去，最後停在了2010號房門口。

    不知道是酒店的房門隔音好，還是祁旭光沒有發出聲音，門裡面很是安靜。

    陳晉小心翼翼的從公文包裡掏出了打印好的字條，蹲下身子，順著門縫就塞了進去，然後立刻快步離開了。

    「尼瑪的！真沒想到當初貼了那麼多小廣告還沒夠，竟然有一天要淪落到塞門縫的地步！」陳晉自嘲的想著，安心的返回了門店。

    「叮鈴鈴……」

    電話鈴聲迴蕩在豪華套房裡，坐在書桌前正在瀏覽網頁的祁旭光起身，從茶几上拿起手機，微微一笑，接起來應道：「小鬧睡了？」

    「嗯！」電話對面傳來一個清朗的女聲道：「小鬧讓我轉告你，回來要是不給他帶禮物，你就別進家門了！」

    祁旭光哈哈大笑：「這臭小子，反了天了啊！敢跟他老子這麼說話？你這個當媽的也是，不管教管教？」

    「你記得帶禮物就得了。對了，房子看的怎麼樣了？你得抓緊啊！小鬧明年可就要上小學了！」

    祁旭光應道：「今天看了看長風小學的學區房，房子一般，十幾年房齡的獨棟，周圍配套都很成熟，就是房子離學校有點遠。建軍小學也看了，學區房太老了，20多年了，最大隻有70方，不合適。」

    「那怎麼辦？就沒有好的嗎？」

    「不至於。傍晚的時候我在建軍小學分校這轉了轉，環境什麼的都很不錯。配套也行，主要是這裡方便，小區馬路對面就是小學，往東幾百米就是十三中，初高連讀的。然後邊上就是楚南大學。」

    「哦？那挺不錯啊！有獨棟嗎？」

    「沒有。我剛剛上網查了查，只有公寓。最大才200多方。」

    「才200多方？不夠大吧？你兒子一個衣帽間加上臥室就得上百方了，還有書房，再加上我的……不行啊！」

    「我明天再去東江新城轉轉吧。放心，我會搞定的。」祁旭光跟妻子又聊了幾句，掛斷了電話。

    剛才一回來就坐在電腦前了，他空閒的時間不多，要抓緊才行。這才想起來還沒吃晚飯。

    他從客廳走到臥室準備打電話讓酒店送餐，卻瞥見門口地攤上躺著一張紙條。

    「什麼鬼？」祁旭光哭笑不得：「都是快捷酒店才有人塞門縫吧？怎麼上星的酒店還有這玩意？」

    他想當然的把紙條理解成了「上門服務」的內容，可當他撿起來一看，卻頓住了。

    這竟然是一張房源的紙條，上面寫的全都是清和苑的房源，單身公寓，兩房、三房都有。

    而吸引住他的，是最下面的一套房源！

    「清和苑絕無僅有的房源！345方超大戶型，頂級豪華裝修，樓王位置躍層，附送三個大露台！！！僅售1300萬！！！」

43.壕也要有個限度好嗎？

    「345方？」祁旭光有些奇怪，他翻閱對比了兩三個大型房產門戶網站的資料，清和苑最大的戶型都只有260多方才對呀。

    「難道是網上登記的信息錯誤了？還是這套房子有什麼特殊的地方？」他念叨著：「陳晉？」

    「怪不得這麼冷淡的行情下，東江市的中介公司還是一家接一家的開新店。這裡的經紀人，也未免太拼了一點。」祁旭光笑著想道。

    同時，對於能想去跑到酒店裡塞門縫這個方法的經紀人，也產生了一絲好奇！

    第二天一早，陳晉起的很早。一方面是要躲開房東的堵截，另一方面則是吳小榮跟他約定了，在今天早上6點到清和苑把房子的鑰匙交給他。

    只不過到了晚上，他還會回來取罷了。而且還要陳晉給他寫保證書，如果房子裡的東西有任何閃失，都需要照價賠償。

    所以陳晉大概5點50的時候，就到了清和苑小區裡。

    深秋的早晨，帶著已經有些刺骨的寒意，風吹到臉上很刺激，也很提神。

    此刻天剛濛濛亮，陳晉正蹲在單元門口啃著包子等著，百無聊賴，四處張望。

    20幢的面前除了一些植被，沒有任何遮擋物。陳晉遠遠看見小區大門似乎有人跟保安吵鬧了起來，好像是一輛電三輪要進小區，保安沒讓。只不過又鬧了一陣，隨後閘門打開，電三輪騎了進來。

    「現在這些保安也真是的，什麼人都往裡放啊！」陳晉暗暗吐槽著，手機響了。

    「你到了嗎？」吳小榮問道。

    陳晉忙回：「到了到了。你是在地下車庫嗎？」

    「什麼地下車庫，我就在單元門口。」吳小榮嘟囔了一句，隨後陳晉就聽見那輛電動三輪車響起兩聲刺耳的喇叭。

    「滴，滴滴……」

    陳晉一臉懵逼的招了招手，電三輪停在他面前，一個穿著大圍裙的中年男子躍下了電三輪，叼著煙問道：「就是你跟我聯繫的？」

    看著這個滿臉拉碴鬍子，滿手油漬，穿著膠鞋的中年男子，陳晉實在是沒辦法跟一套過千萬房子的房東聯繫在一起。

    尤其是，那電三輪的斗子裡面，還放著幾個籮筐，滿是洋蔥、香菜之類的原料，以及七八隻被開膛破肚拔了毛的整羊！

    感情這位是剛從早市回來，順道給自己送鑰匙的？

    「吳先生？」陳晉問道。

    吳小榮點點頭：「走。上樓吧。」

    兩人進了電梯，陳晉簡直要被他身上哄天的羊騷味給熏死過去！

    「怪不得要這麼早呢！再過一會那些早起鍛鍊的人出來了，不找保安投訴才怪！」陳晉心中非議著。其實他在飯館打過工，也明白要趕早市買菜，只不過吳小榮帶給他的衝擊力實在是太大了！

    好容易到了26樓，陳晉搶步而出。再慢，他怕自己死過去！

    等他回過神來，卻是發現了這套房子之所以有超大面積的玄機所在。

    樓道里，原本屬於2602的房門位置，是一堵牆壁。那麼也就是說，2601這套房子裡，直接把一套88方的兩房給並了進去！

    「怪不得了！」陳晉點點頭，看著吳小榮。

    吳小榮這才從口袋裡摸出一個用塑料袋包裹著的信封，遞給陳晉，同時也伸出了手。陳晉笑笑，把保證書給了他，才接過鑰匙。

    塑料袋上有些油污，不過裡面的信封卻很新，信封裡的鑰匙也是嶄新的，像是根本就沒有使用過似得。

    陳晉打開了房門，回頭看著吳小榮。但是對方卻道：「我身上髒，就不進去了。你把鑰匙拿好，晚上我再回來取。記住，裡面的東西要是有任何閃失，你都要照價賠償的！」

    說罷，吳小榮就返回了電梯，但卻在門關上的一瞬間，又喊道：「1300萬！一分都不能少！」

    陳晉微微皺眉，拿出手機打開了活點雷達，只見上面顯示的仍然是心理價位1250萬，下限1200萬。

    「這一對也不是讓人省心的主啊！」陳晉笑了笑，穿上鞋套，走進了房子裡。

    這套房子裝修的風格，並不像蔣藝涵的房子那般令人一眼就看出檔次和昂貴來。

    中式的裝修，全紅木的地板，餐廳和客廳之間的架子上鑲著一副精美刺繡屏風。客廳裡的那套木質沙發，陳晉看不出材質。

    不過他試著抬了一下，異常的沉重。就算是單人座的這張，也不是他一個人可以搬動的。

    他想起培訓的時候，講師說的話：木質的家具，越重就表明越高檔，越貴！

    陳晉看這房子裡也不像是受潮的樣子，排除掉因為潮濕而變得沉重這個因素後，可以想見，可能光是這套沙發，搞不好就能值一套房子了。

    其他的區域風格也差不多，古色古香的古風味道，看上去不會像某些畫虎不成反類犬的附庸風雅，倒真有種悠然見南山的意境！

    陳晉又看了看打通的另一套房子，裝修成了茶室和會客室，以及客房。

    所有的家用電器都是嶄新的，比如冰箱連封條都還沒撕掉，絕對是約莫一年前的最新款！

    其實昨晚他就想到，會不會有可能是房東買了兩套房子打通，才來得這麼大面積，所以特意跟吳小榮再三確認過，有幾本房產證。

    結果是，只有一本！

    也就是說，房東買下了這兩套相鄰的房子，同時還讓開發商直接把兩套並成了一套。

    這可不是簡單有錢就能辦到的。一個樓盤的開發，所有的設計圖紙，都是要到相關部門備案的。

    所以把兩套房子並成一套，除了開發商要配合之外，需要的批文和手續可不是跑跑腿就行了的。

    光從這一點上，陳晉就敢百分之百的肯定，吳德民的背景絕對超乎想像！

    至於吳小榮？還是忽略掉算了。

    他能看出來，吳小榮其實想進門，只不過沒敢罷了。

    接著，陳晉上樓之後，才是真的驚呆了！

    只見原本附送的露台，竟然也從兩塊並成了一塊，平白多出來的面積，形成了一個巨大的空地。而在這個空地上，還修建了假山、噴泉、魚池以及……

    一座亭子！

    他媽的！在26層的天台上，建了一座亭子！！！

    這是在鬧呢？

    陳晉情不自禁的咋舌！

    這根本無法想像嘛！拜託，壕也要有個限度好嗎？

    原本陳晉還在擔心這套房子的價格問題！畢竟1300萬的總價，將近3萬8千的單價，如果裝修不夠好的話，客戶腦子被豬撞了才會買呢！

    現在，他反而有種客戶買到就是賺到的感覺！

    憑他對裝修僅有的概念來估算，這套房子的裝修總價，絕對超過300萬！

    這麼一換算，1000萬買套345方的毛坯，單價連2萬9都不到，太划算了好嗎？

    一瞬間，陳晉對這套房子充滿了信心。接下來，只要等著祁旭光來電話就行了……

44.區別對待！

    陳晉把整套房子都看完了之後，仔細的檢查了所有的門窗，確保一切妥當，才關門離開。

    這房子裡隨便一件玩意兒都價值不菲，他可不想還沒開始賺錢就先往裡貼錢。

    下了樓後，陳晉朝小區外走去。現在還不到7點。小區裡除了一些早起買菜、晨練的老頭老太太之外，沒什麼行人。門口的商舖也就只有兩家賣早餐的小店和一家小超市開了門。

    除了這些，清和苑門口的商舖中，數量最多的就要數中介公司了。

    其中有像萬策、天坤、華盛、瑞都這些已經做出一定規模的連鎖中介公司，也有城市房網、寓光、尋家這些依靠加盟存活的中介品牌，林林總總，有不下十幾家！

    「行情越是不好，競爭就越是激烈啊！」陳晉感慨的想著，好在已經向今天值班的人把門店鑰匙拿了過來，否則可就要站在門口吹冷風了。

    他打開捲簾門，在電腦上打卡之後，就開始盤點系統庫裡面的房源，查看有沒有新增的房源，又或者是看看哪套房子不再出售了，需要從自己的筆記本上去掉。然後又開始對自己的客戶一一盤點過來，再次按照電話溝通的結果，將客戶質量分出個A\\B\\C等來。另外還有網絡端口需要維護，刷新上架的房源，優化房源描述和照片，同時推陳出新。

    陳晉想的很明白，就算有活點雷達在，該干的活，還是一點都不能少啊！活點雷達並不能幫他直接成交，更像是給他一個又一個機會，而機會，永遠都是為有準備的人存在的！陳晉必須保證這些機會來臨時，自己能夠及時抓住！

    懈怠，從來都是落後的開始！陳晉不知道自己為什麼會得到活點雷達，但既然活點雷達選擇了自己，再不好好利用的話，可就真的暴殄天物了！

    幹完了這一切的時候，就已經到了上午8點左右，清和苑小區門口也開始漸漸熱鬧起來。

    陳晉看了看表，還是有些微微的忐忑。他已經做了他所能做到的一切了，接下來，就成事在天了。

    約莫8點半的時候，祁旭光喘著粗氣從酒店的健身房回到了房間。他一向都習慣早起，晨練可以最大限度激發他一整天的精神狀態，所以此刻，他已經跑完了一個5公里，外加許多無氧練習。

    等他洗完澡到餐廳吃完了早飯，才再次摸出了口袋裡的那張紙條。

    自從昨晚看見這套房源之後，他雖然很感興趣，卻沒有急著聯繫對方，而是再次上網查詢了清和苑的相關信息。可是無論哪裡，都沒有提到清和苑有這麼大面積的戶型，包括那些網站上房產經紀人掛出來的房源。

    他甚至還找到了一個清和苑的業主群加了進去，還是一無所獲。

    這是他做事的習慣，必須瞭解清楚，才會行動。就像他看房一樣，都是先自己把周邊的環境摸清楚了，才會找經紀人看房。但是方方面面都沒有得到有用的信息，卻更加讓他的好奇心強烈起來。

    「管他是不是虛假房源呢！去看看不就知道了。」祁旭光笑著摸出了手機，按照紙條上的電話打了過去。

    「來了！」陳晉看著手機上的點來顯示，鬆了口氣，笑了出來。

    方強在邊上看著他，打趣道：「陳哥，你這一大早笑得跟思春似得，談戀愛啦？」

    「吃你的包子，別廢話！我準備去看房了！」陳晉笑罵著，出門接起電話。

    「你好！請問是陳晉嗎？」祁旭光問道。

    陳晉應道：「是我。請問您是？」

    「哦。我看見你手裡有一套清和苑345方的房子，所以就想諮詢一下，問問具體情況。」

    「您說。」

    「其實也沒什麼，就是想知道這套房子是真的還是假的？我查了好多地方，都沒看見清和苑有這麼大面積的房子呢！」祁旭光笑道。

    陳晉認真道：「是真的。您從其他渠道找不到這套房子，是因為房子比較特殊。所以房東只跟我一個人聯繫。」

    「嗯？怎麼個特殊法？」祁旭光好奇道。

    陳晉笑了：「不好意思！電話裡不方便透露。如果恁來看房的話，我可以再跟您詳細解釋。」

    被賣了個關子，不過祁旭光也沒惱。如果對方直接在電話裡叭叭叭的一通介紹，他反而覺得這房子沒什麼特別的了。

    「那好。我10分鐘就到。」祁旭光掛斷了電話，走出酒店上了車。

    而這邊，陳晉開始找店助理沈娜領取資料。

    委託購房協議，看房確認單，購房意向協議之類的，一整套簽單有可能用到的協議，他都要了一份。

    張燁這邊正準備開晨會呢。見陳晉又在領協議了，臉上一喜，衝他使了個眼色。

    陳晉微笑著點點頭，說道：「先看房，還不確定。」

    「那你去吧。晨會就別參加了。」張燁無所謂道。

    於是陳晉在眾人豔羨的目光下出了門店，李挺笑道：「小陳可真是不得了啊！要麼一直不開單，開起單來簡直沒完沒了，厚積薄發嘛。」

    眾人齊齊附和，就連馮才俊也道：「確實。那天看他跟天坤的人搶客戶，一點都不像個新人。」

    張燁點頭認可道：「這話是真的。他昨天簽合同都沒讓我去。說是培訓的時候都已經記清楚流程了，總部那邊也有打單員幫忙。哪像你們啊，簽第一單的時候一個個慫的跟什麼似得。」

    「對了。」張燁忽然想起來問道：「方強！你那單什麼時候簽合同啊？我記得你前天是一起送的查檔資料吧？」

    方強一愣，隨後叼在嘴裡的包子就直接掉在了地上，驚恐道：「完了完了！約的今天上午10點！靠，我給忘記了！老大，你陪我去唄！」

    張燁險些一口老血吐出來！同一期培訓出來的人，怎麼差距就這麼大呢？

    「我是真他媽服氣！快點的吧，別坐公交了，我開車。」張燁急吼吼的，晨會也來不及開了，領著方強就跑了出去。

    陳晉在門口抽著煙，看著兩個人一溜小跑，忍俊不禁。這個方強啊……

    一根菸抽完，正好手機響了。是祁旭光已經到了。陳晉看見他的寶馬車停在了路邊，正拿著手機四下張望。

    「祁先生！」陳晉沒有接電話，而是笑著應了上去。

    祁旭光一愣，隨即笑道：「你怎麼知道是我？」

    「這個時間站在路邊打電話，還開著豪車，應該錯不了。」陳晉應道。

    祁旭光眉頭一挑，對眼前的年輕人頓生好感。

    不同於他這兩天這接觸過的其他經紀人，陳晉身上似乎有著一種別樣的自信。

    「你眼睛挺毒啊！帶我看看那套房子吧。」祁旭光道。

    陳晉卻搖頭道：「不好意思。祁先生，要看這套房子的話，得麻煩你先填幾張單子。」

    說著，他就把委託購房協議和看房確認單給遞了過去。其實現在行情不好，經紀人基本上都已經不會讓客戶簽這些東西了。否則別人都不要求，就你特別，反而惹得客戶反感。畢竟是要填上個人信息和身份證號碼之類的。

    但陳晉卻認為祁旭光不屬於一般客戶，這套房源也不屬於一般房源。自己越鄭重其事，把這些形式上的東西扔出去，區別對待，祁旭光才會越認真對待。

    果然不出陳晉所料，祁旭光看了看，見沒什麼不妥，直接墊在自己車窗上就簽好了遞了回去。

    陳晉點點頭，對祁旭光道：「沒問題了。祁先生，跟我來吧。」

    路上，陳晉隨口道：「祁先生之前看過清和苑的房子嗎？還是看的其他板塊？」

    祁旭光好奇道：「你怎麼知道我看過其他板塊？」

    「這還不明顯麼？」陳晉笑了：「1000多萬的房子呢！這個價位，東江市除了江邊那批按畝算面積的豪宅，其他地方不都由著您挑麼？」

    「你很聰明啊！」祁旭光點頭道。

    陳晉接著說道：「不過我敢保證，看完這套房子，您肯定對其他板塊都會失去興趣了！」

    「我看過的房子可不少，你牛皮別吹破才好。」祁旭光應聲，跟陳晉一起上了樓。

45.降香黃檀木

    對於陳晉誇下的海口，祁旭光表示將信將疑。

    一方面他並不認為一個明顯囊中羞澀的經紀人，眼界能高到哪去。昨天他在市中心看房的時候，那個經紀人可是睜著眼就敢把一套撐死不超過2萬塊錢的裝修，硬生生的說成精裝修。

    這也是經紀人的通病，習慣性的誇張房子的優劣，給客戶造成心理暗示。他自己本就是個商人，對這種套路自然熟得不能再熟了。

    另一方面，是他自己的眼界很高。能花過千萬買房子的人，眼界能低到哪去呢？別的不說，就光他現在家裡住的那棟別墅，地上4層，底下2層，加起來光裝修可就花了近千萬，還安裝了私家電梯。這都不算家居家電的價格。

    他對生活品質是有追求的！

    所以當陳晉直接按了26層的按鈕後，祁旭光就皺眉問道：「頂樓的房子？」

    見對方點頭，他皺了皺眉：「天台的隔溫和防水不知道怎麼樣！如果裝修得不夠好，我還要重新裝修的話，可就麻煩了！」

    陳晉也不解釋，笑道：「您看了就知道了。」

    祁旭光聳聳肩：「而且26層的話，每天等電梯都要不少時間，也挺麻煩的。」

    「不會的。」陳晉解釋道：「清和苑這個小區，雖然到今年已經交付6年了，不過它當初的開發商就是知名開發商，用的電梯是最新款的。無人乘坐的時候，兩部電梯，一部會停在13層，一部會停在1層，保證所有住戶的等待時間都差不多。」

    「而且兩梯四戶，這個密度是剛剛好的。」陳晉接著道：「畢竟是公寓，總不可能一戶人家單獨一部電梯吧。」

    祁旭光點點頭，心想如果不買別墅的話，這樣的密度算是正常。如果房子合適的話，他覺得可以說服老婆接受。

    到了門口，陳晉拿出了鞋套之類的讓祁旭光穿上，隨後打開了門。

    祁旭光跟在陳晉身後進了門，然後就站定不動了。

    陳晉回身一看，心中暗笑，果然跟自己剛進來的時候，一個模樣啊！

    「祁先生？我帶你具體看看？」陳晉微笑道。

    祁旭光這才回過神來，「哦」了一聲，沉默了。

    一樓，客廳連接著陽台，巨大的落地窗加上挑高的頂，讓採光沒有絲毫的遮擋，清晨的陽光順著窗簾爬進屋內。

    餐廳在北面，同樣連接一個小些的陽台，奢侈的中式圓桌，卻不顯得擁擠。

    隨後則是兩個臥室，原本四房的面積卻只有兩個臥室，可以想像這個臥室的面積大到什麼程度。

    「祁先生，這就是這套房子面積大的原因了。」陳晉推開門，把他引進了茶室和會客廳。

    祁旭光狐疑道：「是把邊上的那套房子給打通了嗎？兩本房產證？」

    陳晉就知道他會有此一問，篤定道：「一本！」

    「原來如此。」祁旭光看到這裡，心裡大概也有數了。

    他可不是什麼都不懂的小白。自然明白對於這種開發公寓開說，把兩套房子並成一套的難度。再加上就連他都跳不出毛病的裝修檔次，這套房子房東的身份，他也覺出了不凡！

    「上樓看看吧？」陳晉問道。

    「沒必要了。房子確實不錯。東西都是最好的。」祁旭光笑道：「夠得上豪華兩個字。」

    看到這裡，祁旭光已經覺得足夠了。別的不論，光是房東明顯不凡的背景，就讓他覺得應該買下這套房子來！

    他來東江市可不是光光看房子這麼簡單的。除了這個目的，他更重要的是想把自己的業務拓展到東江市。通過買對方的房子來結交一下明顯身份不凡的房東，這一千多萬就不算浪費！

    陳晉笑道：「祁先生，我還是建議你上去看看！」

    「也行。」見陳晉這麼說，祁旭光就跟著他上了二樓。

    到了二樓，一眼看去，祁旭光就愣住了：「這……這是個亭子嗎？」

    「沒錯！」陳晉偷笑著，打開了移門：「到露台上來看看吧！」

    祁旭光信步而出，怔了怔，在露台上踱步繞了兩三圈，最後啞然一笑，對陳晉說道：「我今天算是開了眼界了！」

    他說的是真心話！

    對於公寓樓的理解，他始終都停留在面積太小，生活品質不佳的印象上。只不過既然要到東江市來發展，就得顧慮一下孩子的學區。所以他和老婆商量上，委屈委屈，沒必要一定追求別墅了！

    但是這套房子卻完全顛覆了他對公寓房的想像極限。

    這露台上構建的花園，比他自己那棟別墅的花園還來得別緻謝。

    坐在這亭子裡，看著那假山魚池，莫名的就生出了一種尊崇的情緒！

    「這其實算是違章搭建吧？」祁旭光笑著問道。

    陳晉點點頭：「當然算！只不過因為露台很大，位置也很巧妙，只要不走進這裡，周圍都看不見這裡別有洞天吶！」

    「城管也不管嗎？」

    陳晉搖搖頭：「祁先生，你覺得房東會怕城管嗎？城管也是人，又不是真的可以三千征服地球！」

    「哈哈！」祁旭光被他這老掉牙的梗給逗樂了。

    陳晉揶揄道：「祁先生，現在你還覺得我是吹牛皮嗎？」

    「當然不是！」祁旭光微微尷尬。想起自己剛才還在擔心隔溫和防水的問題。

    這魚池可就在臥室的上頭，要是漏水的話，臥室早就廢了。至於隔溫就更不成問題了！

    整個露台都是墊高過的，下面有一層厚實的隔溫層，明顯是後期仔細維護過的。

    「對了！」祁旭光忽然想起一個問題，問道：「那這些家具家電的費用，怎麼計算？」

    「隨房附送，外加地下車庫的兩個母子車位，可以停得下四輛車！」陳晉道。

    「嘶……」祁旭光這下是真的驚著了！

    他的眼光比陳晉自是好上許多的！什麼高檔家電之類的，是入不了他的眼的。真正讓他驚訝的，是客廳和茶室的兩套沙發！

    陳晉之前看的時候，只是覺得貴，卻不明白貴在哪？

    這兩套沙發使用的木材，可是降香黃檀木！光原材料就得超過六位數一噸，再加上雕刻的藝術價值和年份，其價值就已經不是光光是木材的昂貴了，而是收藏價值！

    這種類型的家居，屬於有價無市的！

    而陳晉竟然說如此昂貴的兩套頂級家具竟然是隨房附送的，除了能說明房東本身的豪氣之外，似乎還有些更深的緣由？

    「小陳，你跟我說實話。這套房子的房東是什麼人啊？」祁旭光認真問道。

    陳晉笑了聲，回答道：「羊鍋村的一個飯館老闆。」

    「啊？」祁旭光懵逼了！

46.另一種可能性！

    「不能夠吧？」祁旭光皺眉道：「現在開個飯館，難道比賣白面的還掙錢？」

    陳晉忍俊不禁，笑道：「祁先生！以現如今的房價，就算是賣白面的要買房，恐怕也得攢好一陣子呢！」

    祁旭光知道是自己失態了，但還是認真道：「你別跟我開玩笑了。說吧，什麼情況？」

    陳晉點點頭，明白不扔點真東西給祁旭光，他帶著疑心，始終不妥！

    於是說道：「是這樣的。這套房子房產證上的名字，確實是羊鍋村的一個小老闆，名叫吳榮發。只不過他來給我送鑰匙的時候，似乎對這套房子也不怎麼熟悉。祁先生你也知道，現如今東江市是限購限貸的政策，保不齊，就有別人用了他的名義買下這套房子來！」

    祁旭光聽了先是點頭，卻又搖頭道：「不對呀！這套房子的裝修確實好，但是至少也是1年以上的時間了！限購限貸的政策可是半年前才出來的。」

    「具體的，我就不清楚了。或許，祁先生你可以當面跟房東問問看？」陳晉建議道。

    祁旭光思索了片刻，認可道：「行。你約一下房東吧，看什麼時候可以安排見面。」

    「沒問題！」陳晉立刻拿起手機開始打電話。

    吳小榮那邊，自然又是「5分鐘後回給你。」

    最後陳晉對祁旭光道：「約好了。今晚可以見面，不過，對方不願意到我們門店裡，說是到他的店裡聊。」

    「oK！」祁旭光很爽快的答應下來：「正好也可以常常羊鍋村的烤全羊，據說是東南沿海一帶最正宗的烤全羊了。」

    「那我就沾沾您的光。」陳晉笑著說道，然後把祁旭光送到了大門口，目送他離開。

    見祁旭光的寶馬車消失在車流中，陳晉朝門店走了回去，邊走邊思考著。

    根據祁旭光的反應，他能猜得出來，祁旭光一定也看出來了這套房子真實房東的不凡，所以自己說房東是個小老闆的時候，反應才會這麼大。

    而他的目的，其實跟祁旭光是一樣的。也是想借此機會結識一下吳小榮背後的那個人。

    事到如今，陳晉已經漸漸沒有把自己擺在一個普通經紀人的位置去思考問題了，而是把視野放的更加長遠些，宏觀些。

    而積累自己的人脈，就是第一步要做的事情。

    正想著，陳晉看見方強正蹲在邊上的綠化帶旁，死命的嘬著煙，一臉的愁容，整個人彷彿頭頂上罩著一朵烏雲一般，就差直接在額頭寫上「霉運當頭」四個字了！

    陳晉一挑眉，走上前去衝著方強的屁股輕輕一踹，笑罵道：「你個牲口！沒事在門口裝什麼憂鬱？怎麼？還想騙個富婆來包養你？不是簽合同去了麼？怎麼又回來了？」

    「老大！疼啊！」方強揉了揉屁股，然後也不蹲著了，直接坐在了路邊，沮喪道：「我估計我是干不久了。等把這單的手續辦完，我就準備辭職了。」

    方強這句話倒是把陳晉給說楞了！

    他心道這小子平時一向沒心沒肺，天塌下來有個高的人頂著的一個人，忽然這麼沮喪，一定是有原因的！

    「什麼情況？」陳晉問道。

    方強嘆了口氣，又抽出一根菸來點上，猛抽起來！

    陳晉氣得又是一腳，罵道：「裝什麼慫貨啊！有屁就放！」

    方強這才搖頭晃腦道：「剛才走到半路，我有個客戶要看房，我就一個人回來了。結果看完房，人家說房產稅都出來了，那些有好多套房子的，都要拋售了。所以他也要觀望，說是房價肯定要大跳水了。」

    「然後我就給我的客戶全都打了一遍電話。結果所有的客戶，都是看了昨天的新聞之後，說暫時不買房子了，要等等看。」

    方強無奈道：「陳哥，就這情況了，我估計接下來想成交是很難了。這行是干不下去了，我有個同鄉在東江新城那邊工地上當工頭的，說我去搬磚的話，每個月少說也有五六千，怎麼樣？要不我跟他說說，讓他多留一個空，你跟我一起去？」

    「我去你個大頭鬼哦！搬磚？虧你想的出來！」陳晉聽得氣不打一處來！

    「我說你這腦子裡，除了精蟲就是漿糊了對吧？真要出了房產稅，倒好了！關鍵是未必會真的徵收啊！」陳晉說道。

    方強愣住了！

    陳晉見他真是不開竅，只好說道：「你想想啊！如果真的徵收房產稅的話，對於有多套房子的人來說，壓力確實大了一些。那麼很有可能導致的局面就是拋售，然後市場上出現一大批新房源！」

    「這也是所有觀望著都期待出現的局面！他們希望的是，出現這樣的局面後，房價跳水，他們就可以入手買房了！」

    「只要有成交，咱們中介公司就餓不死，懂了麼？10年前房價還很低的時候，你見中介公司餓死了麼？真是豬腦子！更何況房價根本就不可能跳水！」陳晉斬釘截鐵道。

    方強見他篤定的樣子，訕訕道：「陳哥，你該不會是有什麼小道消息吧？」

    「這還需要小道消息啊？」陳晉真的是無奈了。但是對於方強，他確實是當朋友的，於是只好不厭其煩道：「培訓的時候不就說了麼？現在東江市的庫存房源大概是十幾萬套！可你想想東江市有多少人口？一千多萬！就算是所有的房子全部跳水了，也還是供不應求的市場！供求關係不變，價格就算會有震盪，最後也還是會持續上漲的。」

    「這尼瑪都是最基本的常識啊！」陳晉嘆道：「所以要我說，現在聰明人就應該買房。等著吧！哪怕暫時跌一陣，最後一定還會漲起來的。再說了，這個政策能不能執行下來，還兩說呢！」

    方強不解道：「新聞都報導了，還能不執行？」

    「那個是從頂上下來的政策！具體到地方，地方政府也還是有酌情執行的權力的。所以在我看來，房產稅這個消息也就是個煙霧彈！就算最後能執行下來，具體的稅率也一定會變，通過一些條件免除一部分，在減少一部分，最後不痛不癢！」陳晉給方強分析著。

    這也是他昨天得知房產稅的消息後，一直在思考的問題！

    方強聽得一知半解，最後實在是想不明白，只好放棄了。他說道：「那就好。既然陳哥你說這行還有得吃，我就放心了！」

    不過他接著又好奇道：「那你說，既然政策都不一定能執行下來，新聞這麼大播特播的，還有意思嗎？」

    「怎麼沒意思？」陳晉笑道：「你知道有多少人是看著政策判斷風向，然後隨機應變的嗎？」

    ！！！

    剛說完這句話，陳晉猛然間想到了一個可能性！

    「靠！你個牲口也不算一無是處的嘛！他媽的幫了我大忙了！」陳晉匆匆給方強扔下了一句話，就跑進了門店，弄得方強瞪著眼站在門口，不知所措。

    陳晉卻管不了那麼多了！

    他必須馬上查證一下自己剛剛想到的可能性……

47.露餡！

    陳晉是個極其喜歡思考的人，尤其喜歡揣摩他人內心最深層次的想法。

    就好像爸媽剛走的時候，沒人管的兄妹倆，經常會被隔壁的孫阿姨喊過去吃飯。

    表面上是可憐兩個孤兒，自家做了肉菜，就會刻意喊上，為此還在鄰里間博了個善良大方的美名。

    但實際上，陳晉很清楚那是因為孫阿姨的兒子跟他同班，但是卻總逃課，還跟一些「社會閒雜人等」廝混，孫阿姨也管教不好。

    所以每次陳晉在她家吃完飯，都會刻意的表現出自卑、惶恐、無奈、哀傷之類的情緒，然後不停的抱怨，時不時還會掛兩滴眼淚哭訴。

    如此一來，等他們兄妹倆離開之後，孫阿姨就有非常形象生動的活生生的例子，可以對自己的兒子進行說教了。

    「看吧。像你們這樣年紀的小孩，要是沒了長輩的庇護，就只能是這麼個下場。一點人格和尊嚴都沒有了，明白嗎？你也想將來變成這樣嗎？」

    許多年過去了，孫阿姨的兒子，自己的同學，最後到底是改邪歸正變成五好青年，還是終究踏入歧途，他不得而知。

    但是如何揣摩人心，透過現象看本質，卻是陳晉在這人情冷暖中學會的重要本領。

    孫阿姨利用了他們兄妹倆對自己的兒子進行說教，而自己又何嘗不是利用了孫阿姨來吃上些好東西呢？

    陳晉從小就是這樣成長起來的，所以更對吳小榮背後的這個人上心了。現在可不是混幾頓肉吃那麼簡單了！

    如果不出意外的話，應該能夠找到一些蛛絲馬跡。陳晉想著，同時認真的看著電腦屏幕上的內容，一個個的點擊，又一個個的關閉，最終，點到了最後一個，然後，啞然失笑！

    「這尼瑪……好像有點玩大了啊！」陳晉自言自語道。

    接下來一整天的時間，陳晉都在十分認真的思考著。自己的結論實在是有點超乎他的想像，儘管還無法最終確認，但早做準備總不會錯，否則事到臨頭的時候，就太倉促了！

    門店裡的同事都在忙碌著，因為房產稅的消息可不是八卦雜誌上來的，那都是些權威媒體在報導，所以影響面很大。

    大部分的人，都在斟酌著怎樣對自己的客戶進行銷講，勸解客戶繼續下單。同時在短短一天之內，自己找上門要求登記房子掛牌出售的房東也不在少數。

    這些房東一個個看上去都人模狗樣的，傻子都能看出來身家不俗。但是話裡話外透露出來的些許憂慮和焦急卻是騙不了人的，不然的話，也沒必要把小區門口的中介公司挨個轉了一圈。

    越是這樣的情況，陳晉反而越是篤定了自己對於房產稅的判斷。同時也在思考著更深層次的原因。

    馬上就要12月了，再有兩個月就要到春節，在這個節骨眼上玩這麼一出，看來處於天上的那幫人，也是皮得很吶！

    不過陳晉現在來不及想太多大方向上的事情，隨著太陽西斜，天色也已經漸漸暗了下來。

    約莫下午5點左右，祁旭光如約來到了清和苑的門口，要接上陳晉，一起去羊鍋村。

    陳晉收到他的短信，跟張燁打了聲招呼，隨後背上整整齊齊的一整套協議，上了祁旭光的車。

    在車上，陳晉打開了活點雷達，看著祁旭光的購房慾望已經徹底變成了深紅色，心下安定了許多。

    這一天的功夫，他猜不到祁旭光去幹了什麼。但是他的購房慾望卻比上午看完房的時候更加強烈了。不過陳晉也不糾結，以祁旭光表現出來的身家推斷，他在東江市一定也有不少的人脈，或許是有了他自己的一些判斷吧。

    兩個人邊寒暄著，邊駛向羊鍋村。因為正好是高峰期，所以路上有些堵車，等到了羊鍋村的時候，天已經徹底黑了。沿著一條蜿蜒的小路，進了羊鍋村裡。

    村子不大，不過道路兩邊全都是羊雜火鍋的招牌，車來車往的，好不熱鬧。

    大鬍子羊肉館就位於進村後正對著的岔路口上，一眼就能看見，算是羊鍋村裡的黃金地段了。尤其是祁旭光要停車的時候，從店裡跑出來一個小夥計，指揮著讓他停到了邊上的一塊空地裡。

    這塊空地面積不小，目測至少還能停四五輛車，但是入口處卻還有個老頭把守著，其他店裡的客人都不讓停。而邊上的那些店主也是沒有任何意見的樣子。

    這麼個小細節被陳晉看在眼裡，思量開來。

    下車之後，是吳小榮親自出來迎接的，能看得出，他臉上的笑容是發自內心的。陳晉暗笑，就這麼平白無故的賺進50萬，換了是自己，一定也會笑的很燦爛。

    「小陳啊！沒想到你效率這麼高，昨天才掛出去的房子，今天就賣掉了！厲害厲害！」吳小榮熱情的對陳晉說道，態度跟早上來了個180度大轉彎。

    陳晉笑道：「吳老闆，這都是我分內的事情嘛。來，我給你介紹一下，這位就是客戶，祁先生。」

    祁旭光點頭跟吳小榮打招呼，絲毫不介意他手上的油漬的握了握手。

    吳小榮道了聲歉，解釋道：「祁先生，實在不好意思！還要麻煩你大老遠跑過來。你也看見了，我這小生意跑不開。不過你放心，今天你們倆在這儘管吃儘管喝，我請客了！」

    祁旭光禮貌道：「不要緊的。羊鍋村名氣這麼大，我也早就想來嘗嘗了。既然吳老闆你這麼說，我可就真的不客氣了哦！」

    吳小榮立刻應道：「對對！別客氣，來，我都準備好了。」

    說罷，就引著兩人上了二樓的一個包廂裡。大圓桌上，已經擺好了大銅鍋還有幾盤燙菜，隨著幾人進來，幾個服務員就開始麻利的往裡端著切好的各色羊雜羊肉，最後還有兩個人抬進來一隻烤全羊，熱氣騰騰的！

    陳晉看了確實有些饞了，這些可都是好東西！現在天氣漸冷，正是吃羊肉的季節。

    東西擺放停當之後，吳小榮又拎上來一罐米酒，揮手讓服務員出去，自己留了下來，招呼道：「來來，嘗嘗自家釀的，好喝不上頭！」

    三個人齊齊倒上喝了一杯後，祁旭光笑道：「今天還真是麻煩吳老闆了。」

    「哪裡的話，我聽小陳說，你是準備一次性付款買那套房子，有氣魄呀！」吳小榮誇讚道。

    但是話裡透露出的那麼一絲漏洞，卻被祁旭光抓了個正著。

    「那套？」祁旭光不經意的瞥了陳晉一眼，見陳晉也用一種瞭然的眼神看著他，微微一笑。

    接著，三個人就開始吃吃喝喝，同時祁旭光和陳晉也很有默契的，開始從一些關於房子的小事上佯裝無意的詢問開來。

    只不過吳小榮卻經常回不上話來，只好打著哈哈糊弄過去。這麼一來，反倒更讓祁旭光和陳晉確定了想法。

    酒過三巡，祁旭光忽然道：「對了吳老闆，有件事我得跟你請教一下。」祁旭光說道：「你天台上的那個亭子，時間久了有點掉漆，我準備找人重新修一下。你看看到時候能不能給我介紹一下當時的工隊？熟手好幹活嘛！」

    吳小榮一愣：「亭子？哦，對對亭子，你等一會啊！」

    他說著，就起身出了包廂。陳晉朝著祁旭光豎起大拇指，有些佩服。

    這種問題，直接問是肯定不妥的。但是旁敲側擊的，吳小榮自己就得露餡。

    果不其然，幾分鐘後，他又回來了，隨後應道：「那個工隊的工頭現在不干了回老家了，估計你得自己再找一個工隊了。」

    祁旭光點點頭，又問道：「還有一件事，小陳跟我說的，不過我還是得當面跟你確認一下。」

    吳小榮輕輕嘶了一聲，應道：「你說吧。」

    「就是那兩套家具。」祁旭光道：「這降香黃檀木可不是便宜貨。我看著加起來起碼值個兩三百萬的。吳老闆真的是隨房附送嗎？」

    「啊？兩三百萬？」吳小榮明顯的一怔，隨後立刻閉上了嘴，眼神有些飄忽。

    氣氛變得有些尷尬，片刻後，邊上忽然傳來一個聲音說道：「還是我跟你們聊吧。小榮，你去換壺酒！」

    吳小榮如獲大赦，連忙抽身出了包間。

    這個包廂並不是那種封閉的，而是兩個房間打通的，中間用了一扇木質移門隔斷。如果人多的話，就可以打開移門，直接成為一個兩桌的包廂。

    說話的聲音，正是從隔壁的包廂傳來的。很顯然，剛才隔壁一直有人在聽著他們的對話。

    陳晉跟祁旭光相視一笑……

    正主終於要出現了！

48.投緣

    「啪嗒」一聲，用來隔斷的拉門被推開，在陳晉和祁旭光的注視下，從隔壁包廂走過來一個中年男子。

    他拉開一張椅子坐下，笑道：「不好意思。因為情況有點特殊，所以才讓小榮出面的。不過我看祁先生你明顯也不是普通人，我再不出來，就有點不尊重你了。哈哈。」

    祁旭光露出一副「原來如此」的表情，算是給足了對方面子，沒有說什麼我早看破了之類的話，禮貌道：「具體是什麼情況，要不老哥你給說說？」

    中年男子點頭道：「先自我介紹一下，我叫吳德民。這套房子，其實是我出的錢，然後佔用了小榮的身份買下來的。」

    他說完，見祁旭光一副願聞其詳的樣子，繼續道：「其實原因也很簡單。當初買這房子的時候，是需要搖號的。當時怕自己搖不中，就找了些朋友一起搖。後來我還真沒搖中，小榮他搖中了，於是就變成現在這個樣子了。」

    吳德民輕描淡寫的就尋了個由頭把這事解釋了過去。只不過祁旭光和陳晉哪會聽不出真假？

    一個能讓開發商配合著，把備案圖紙都改掉的人，想買房子需要搖號？那才真是見鬼！再加上吳小榮在他面前那副言聽計從的樣子，懼怕多過順從，哪像一般朋友的模樣？解釋不通的嘛！

    只不過現在這狀況，既然吳德民已經給出了解釋，就不適合再追問了。

    明顯是人家還有顧慮，不肯全盤托出，打破砂鍋問到底的行為太不討巧了。

    所以陳晉很機敏的應和道：「原來如此。這也難怪，當初清和苑開盤的時候，就有好多人去搖號，哪怕是根本不具備購買力的人都去了。搖到號子之後，一轉手就賣個幾萬塊錢的，然後讓別人佔用自己的名義購房。當時這樣的情況並不少見。甚至還有投機的人，顧了好些農民工去搖號呢！每人發個2000塊錢，然後轉手賣了號子，再做公證，一來一去就賺大幾十萬呢！」

    聽陳晉說完，吳德民微微詫異的看了陳晉一眼，有些意外。

    他當然知道自己的藉口有些蹩腳，正尋思著如果對方繼續追問，那麼寧願不成交，也不能再多說了。

    賣房子只是圖個安心，但要說多，就容易錯多。

    他沒想到的是，這個經紀人反應倒是很快，立刻就把自己的謊言給蓋上了蓋子，徹底坐實了！

    祁旭光聽了陳晉的話，也明白過來。大家都是初次見面，不可能奢望對方給自己透什麼底。

    但是只要見到了面，再接下來的事情，就好辦很多了。反正房子的手續嘛，可以快，也可以慢，機會還有的是。

    接著，三個人齊齊笑了。只不過是笑陳晉說的這個趣聞，還是別的什麼，就不得而知了。

    這時有人敲了敲門，是吳小榮端著酒上來了，見三人都在笑著，立刻就放鬆了很多。

    「這是虎骨酒，東北那邊弄過來的虎骨，找慶余堂的老中醫配的藥一起泡的，酒是自釀的土燒。壯陽的好東西啊！平時根本捨不得喝呢！」他陪著笑說道，同時給幾人都倒上，然後順勢就要離開。

    吳德民卻道：「小榮，坐下一起吧。」

    「啊？」吳小榮先是一驚，隨後有些小意的坐回了他原來的位置，招呼著眾人喝酒。

    陳晉見正主也出面了，而且活點雷達上顯示著，無論是吳德民還是祁旭光，現在的成交慾望都極其的強烈。

    「時機已到。」他心想，於是開口道：「兩位，既然聊的這麼投緣，要不就把這事定下來？」

    祁旭光聽了，看了眼吳德民，在徵求他的意見。

    吳德民微微一笑，有意無意的看了一眼陳晉，眼神玩味，不過最終還是點點頭道：「那就定下來吧。」

    陳晉一聽，立刻心臟狂跳，他舉起杯子來，邀著眾人碰杯，以此來掩飾自己的激動，隨後跟兩人告罪一聲，到了旁邊的包廂裡，從公文包中拿出早就準備好的協議，開始填寫起來。

    這邊，祁旭光對吳德民讚歎道：「老哥，你確實是豪邁！那兩套降香黃檀木……」

    吳德民笑了笑，對祁旭光刻意熟絡的稱呼沒有反應，抬手止住他的話道：「不要在意。我反正也沒地方放，更何況這麼大總價的房子本來就不容易成交，就當我為之前的隱瞞陪個不是吧。」

    祁旭光豎起大拇指，表示敬佩！同時又敬了吳德民一杯。

    吳德民一飲而盡，隨後笑道：「冒昧問一句，祁老弟你是干什麼行業的？」

    隔壁的陳晉一聽他問這個，也是立刻豎起了耳朵。他的目的，成交自然是首要的。但是通過這一單來拓展自己的人脈，也很重要！

    尤其是吳德民！

    祁旭光聽了，擺擺手道：「我就是個造房子的。上不了檯面。」

    雖然他說的很謙虛，但是吳德民還是很敏感的追問道：「老弟是……金陽那邊的？」

    祁旭光點點頭：「老哥知道？」

    「知道一點。」吳德民說著，主動從口袋裡摸出一張名片雙手遞給了祁旭光道：「我在東江開著家小公司，如果老弟將來有什麼需要的話，可以聯繫我！」

    祁旭光看了看，啞然笑道：「潤嘉財務是老哥你的公司？怪不得呢。」

    吳德民跟他相互間點點頭，知道對方已經心中有數了，就不再多說什麼了。足夠聰明的人，都會天然有種默契存在。

    陳晉在隔壁聽見祁旭光承認自己是金陽市的人，而且還是做建築行業的，也算明白過來了。

    金陽市可以說是楚南省的包工頭之鄉。楚南省超過半數的建築公司，都是金陽人開的。再加上抱團效應，金陽人在東江市可是一股很強大的力量！

    這也就難怪吳德民會主動要跟他結交了。而且在祁旭光也知道了吳德民的身份後，兩個人之間原本的一層隔閡似乎也都消失不見了。連著又喝了好幾杯。

    陳晉的協議也填好了，招呼兩個人來看。

    祁旭光自然全無反應。知道了吳德民的身份後，價格上的問題幾乎就可以忽略不計了。而且本身這個價格就很公道了。

    倒是吳德民看了兩眼後，扭頭冷聲對吳小榮說道：「小榮，這個價格是你開的？」

    吳小榮頓時惶恐了起來，半天憋不出個屁。

    「哎……」吳德民嘆息道：「小榮，咱倆也認識幾十年了。該你拿的，我可是一分都沒少你的。這不該動的腦筋，你就喜歡瞎動。這個毛病就改不了嗎？」

    吳小榮艱難道：「我……我之前覺得，應該用不著你出面的……」

    祁旭光奇怪問道：「老哥，怎麼了？」

    吳德民道：「我的開價明明是1250萬。我這個老朋友私底下跟你們開了1300萬。這事……」

    「就算1300萬也是便宜的。」祁旭光說了句。

    吳德民點點頭，算是應了下來。但是陳晉卻見吳小榮的臉色漸漸變得慘敗起來，心中也是冷笑。

    如果遇上憨一些的客戶，稀里糊塗的就成交了，說不定還真不用吳德民出面。那多出來的50萬可就都落進他吳小榮的口袋了。

    只可惜祁旭光雞賊的要命！再加上自己推波助瀾，搞的吳小榮現在下不來台。

    不過通過吳小榮的反應，陳晉倒是對吳德民真正的身份越來越篤定了。

    他現在想的更多的是，怎麼樣把自己的往兩個人之間，靠的更緊一些……

49.誰還不是個影帝了？

    看著祁旭光簽完字後，吳德民和吳小榮也一起簽下了名字，陳晉著實滿心歡喜！

    祁旭光的提包裡帶著20萬的現金，是之前就準備好的。現在直接被他交給了吳德民當作定金，邊上的吳小榮一臉淒然，他連看都沒看一眼。而吳德民收了錢之後，也掏出了房產證來，讓祁旭光過目之後，遞給了陳晉。

    最終陳晉把三方簽字的協議遞給兩人的時候，祁旭光和吳德民都已經勾肩搭背在一起了，重新返回桌上繼續喝酒。

    雖然不清楚吳德民和吳小榮的具體關係，但主次關係還是很明確的。這一桌的菜，因為是吳德民也來了，所以都是最鮮嫩最好的，浪費確實有點可惜！

    陳晉也坐了回來，跟兩人碰杯一口氣灌下一兩虎骨酒後，他抽空看了一眼活點雷達，屏幕上耀眼的四位數，1530分的積分讓他滿足的打了個飽嗝！

    只不過這頓晚飯，前前後後也著實喝了不少了。又是米酒加藥酒混著來，饒是陳晉的海量，也有些上頭了。所以他沒有急著把積分給用掉，而是準備等完全清醒的時候再斟酌。

    今天最主要的事情已經完成了，接下來三個人是著實喝了一頓大酒！

    先是吳小榮拎上來的兩斤虎骨酒被三個人給安排掉了，隨後又拎上來一桶5斤裝的米酒，又被三個人給安排了！

    一直喝到了臨近午夜，這一場酒才算喝完！

    到了最後，吳德民和祁旭光甚至都生出了一股「酒逢知己千杯少」的感覺，就差擺上關二爺點上香之後歃血為盟了！

    不過雖然兩個人酒量都算是極好的，可還是被陳晉給安排了！

    三人起身要走的時候，只剩下陳晉還能站穩。

    他攙著祁旭光，一直在陪坐沒敢多喝的吳小榮攙著吳德民，一齊下樓。

    祁旭光喝得爛醉，車自然是不能再開了。吳小榮跑到外面路口招呼代駕的去了。

    吳德民有司機，此刻正往空地上走去，要把車開出來，吳德民自己則是坐在門口的台階上，垂著頭，喘著粗氣。

    陳晉把祁旭光攙到車上後，又返身回來要跟吳德民道別。

    「吳先生，今天真是太麻煩你了！」陳晉真誠的說道：「接下來的手續，我會一步一步對接好的，絕對不會讓你浪費一點時間！」

    「額……」吳德民打了個飽嗝，抬起頭來，睜著因為醉酒而猩紅的雙眼，哼笑一聲道：「小陳，來來，這是我的名片，你拿著。以後有什麼事情就找你吳哥啊。」

    陳晉怔了怔，心中暗笑，倒是沒想到吳德民竟然還是個真性情？自己陪著喝了頓大酒，關係就變得這麼近了？

    不過這種機會陳晉自然是不會錯過的。他盼的就是這個呢！

    陳晉從吳德民手中接過名片之後，吳德民忽然又握住了他的手，看著他道：「關於房子出資人是我的這件事，你要記得保密哦！」

    不知是深夜的寒風吹過灌進了衣領，還是沒有來的一陣心悸……

    陳晉莫名其妙的打了個寒顫，心中大駭！

    他看見吳德民此刻本應該渾濁不堪的雙眼，佈滿血絲，異常猩紅，卻也異常的清醒，目光閃爍，像極了撲食前的餓虎……

    「那……那是一定的！吳先生請放心！這一點，我保證！」陳晉鄭重其事的點頭應道。

    吳德民滿意的衝他挑了挑眉，才笑了笑，鬆開了他的手，然後瞬間又變成了一個因為醉酒而隨時有可能摔倒的模樣，搖搖擺擺的晃上了車，甚至還差點一腳踩空跌倒。

    可此時的陳晉心中，卻依舊驚駭萬分！

    他愣在原地好半天，直到吳小榮領著代駕的回來了，站在車旁喊他他方才反應過來！

    陳晉暗自想著，快步上了祁旭光的車！

    「先到清和苑，然後去東江花園酒店。」陳晉對代駕員說了聲，然後看向祁旭光，見他倚在車窗上，似乎已經爛醉，才緩了口氣，將車窗打開一道縫隙，抽出一根香菸點上。

    「給我也來一根！」邊上的祁旭光忽然坐正了身子說道。

    陳晉心裡一震，又看了他一眼，同時把香菸遞了過去。

    「喲？利群逍遙？你這煙檔次可以啊！」祁旭光笑了聲：「現在干經紀人都這麼滋潤了？」

    陳晉略顯尷尬，解釋道：「晚上知道是跟您一起吃飯，就故意買了包好菸。平時也舍不得呢！」

    祁旭光點了點頭，表示理解。隨後也打開車窗點上煙，吸了一口後道：「說起來，白利群我也好多年都沒有抽過了。次是次點，但是夠味！」

    「咳咳！」陳晉猛然被煙嗆到，咳嗽了幾聲，附和道：「那是。要論提神，還真是越次的煙越好。不瞞您說，我以前抽的都是雙葉呢！」

    「喲？你這麼點年紀，還是個老菸槍了？」祁旭光打趣道。

    陳晉聳聳肩，示意無奈。

    「對了小陳，這個吳總的潤嘉財務公司，你聽說過嗎？」祁旭光道。

    「沒有！」陳晉應道：「是一家很大的公司麼？」

    「真沒聽過？」祁旭光再次追問。

    「真沒有！」陳晉篤定道。

    祁旭光不再問了，扭頭朝著窗外，抽著煙不知道在想著什麼。

    深夜的道路上連阿貓阿狗都沒有了，冷得要命！車子一路暢通無阻的到了清和苑把陳晉放下，然後祁旭光說了聲明天給他送查檔資料後就離開了，剩下陳晉一個人，朝著租住的城中村走去。

    其實讓代駕把他直接放到城中村也行，無非就是多拐個彎。但是陳晉還是覺得自己需要安靜的走走，捋一捋思路。

    今天最讓他高興的，自然是把單子給簽下來了！

    但最讓他意外同時有些驚恐的，卻是吳德民和祁旭光兩個人的城府！

    今天晚上的酒他可是也在喝的。60來度土燒泡的虎骨藥酒，後勁有多大他一清二楚。再加上攏共六七斤的米酒，哪怕是一桌10來個人，恐怕都要倒下去一兩個的。

    可偏偏就三個人喝，陳晉除了上頭之後有些暈外，並無大礙，這是他當初在酒廠鍛鍊出來的。

    然而吳德民和祁旭光也都沒事，可他們會裝啊！

    下樓的時候，陳晉是真覺得自己一個沒扶穩，祁旭光就得摔個狗吃屎，吳德民也是一樣，那腳步都浮得跟太恐怖似得。

    可就算是這樣了，實際上兩個人都沒醉！至少是沒有完全醉。無論是吳德民最後讓他保密這件事的那個眼神，還是後來祁旭光在車上與他的對話，都讓陳晉打心眼裡的佩服！

    白利群，那是他早上等祁旭光的時候在抽的煙。當時祁旭光一到，他就掐滅扔掉了，同時還把有煙塞進了包裡。可就是這麼匆匆一瞥，祁旭光就記住了，並且還通過這一點來告誡自己，他依舊清醒得很吶！

    「果然。能混出個人模狗樣的，誰還不是個影帝了？」

    「只不過，我也未必就差了！哈哈……」陳晉在深夜的寒風中笑的很張狂！