[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

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    片刻之後，陳晉就收到了孔闕發過來的信息。

    晚上6點，聽濤國賓館，碧蓮廳。

    「不愧是金廈集團的太子爺嘛。」陳晉想著：「安排的地方就是跟普通人不一樣。」

    聽濤國賓館，可是一家公辦企業。它的作用是在東江市有重大外事活動的時候，接待國家元首用的。

    平時雖然也面向全社會開放，但其高昂的價格卻是讓一般人望而卻步的。

    裡面最差的套間，價格也高達3000多一晚。最好的總統套房，更是飆升到了至少18000。畢竟是實實在在住過總統的總統套房嘛。

    國賓館的餐飲部也是極盡奢華。就拿這個碧蓮廳來說，光是面積就有一百多個平方，裡面包括會客區，品茶區和餐飲區，一應俱全。

    而這裡的菜式也是同樣的超高檔次。簡而言之，基本上複製了滿漢全席裡的菜餚。就算是一些現在已經不能吃的菜，也找了類似的替代品做出來，力求給客人帝王般的享受。

    還是那句話，畢竟本來就是接待「帝王級」客人用的。

    所以價格自然也是非常不親民的，只輪檔次，不能點菜。

    最低標準是5888一位，最高標準則高達9998一位。吃這樣的酒席，其實跟直接啃金食銀已經沒有太大的區別了。

    陳晉想了想，大概也明白過來金駿為什麼會找上自己了。

    他既然是金廈集團在東江市的項目總負責人，那麼不用說，地鐵規劃修改的事情，搞不好就是他牽的頭。

    而陳晉接盤的這些項目，原本肯定也在他的計畫之內的。現在被自己橫刀奪愛了，自然是要巧取豪奪回去的。

    不過陳晉也不怵他，對於晚上會遇見什麼樣的情況，更不在意，因為他現在有更重要的事情要思考。

    陳晉目送著電視台的車離開，跟車上的梅懋揮手，隨後就回到了會議室裡，鎖上門坐下。

    他掏出手機坐下，打開活點雷達看了起來，希望能夠有驚喜。

    自從就任了4分區的區域經理，以及銷售代理部正式運營之後，活點雷達的積分就開始呈現刷屏的趨勢了。

    因為就連區域內產生了租賃的業績，他也會得到相應的積分。只不過租賃業績的積分一般都只有3分5分的，跳得他不勝其煩，所幸就關掉了活點雷達的積分提示。

    不過剛才在訪談的時候，梅懋曾多次提到過84.5億這個數字。因為這是商量好的，要以這個巨額數目來體現陳晉為了實現理想，承受了多麼巨大的壓力。算是為了節目效果吧，在樹立他光輝形象的同時，再賣一波慘！

    但是說著說著，陳晉的腦海中便忍不住在想，接盤爛尾項目會不會也能給他帶來積分呢？所以在眾人離開之後，立刻躲起來查看。

    這不看不要緊，一看之下，驚得陳晉倒吸一口涼氣！

    只見屏幕上顯示著：「項目承接，獲得積分507000分。」

    「連債務也算？」陳晉念叨著：「這麼簡單粗暴的嗎？不過我喜歡！」

    其實這倒也不難理解，因為活點雷達計算積分一向都是以「成交」為衡量標準的。他這次接盤爛尾項目，雖然是承擔了債務，但也算是「成交」了。

    而且這些項目全是爛尾樓，目前來說等於零價值，所以債務就是價值。507000分換算到成交額是50.7億，84.5億的60%，正好是他在晉華公司中所佔的股份。

    一瞬間，陳晉有種農民翻身把歌唱的感覺。原因無他，實在是活點雷達的積分越來越難賺了。

    在他剛得到活點雷達的時候，每一級的新功能才不過幾十分幾百分而已。只要正常的成交單子就足夠應付了。

    可是越到後來，每一級新功能所需要的兌換積分都是翻倍增長的。也就導致陳晉不得不尋找更大金額的交易才能夠滿足需求，甚至都有那麼點通貨膨脹的意思了。

    而這也正符合活點雷達要讓陳晉打造一個商業王國的目標：想要繼續使用，很簡單，朝著這個世界的最頂層，拚命的攀爬吧！

    在這樣的壓力下，陳晉雖然苦不堪言，卻也樂在其中。

    「50萬！嘿嘿~」陳晉沒有絲毫的猶豫，立刻點開了功能列表查看起來。

    之前的積分一直不夠，所以他也一直都不知道下一級的新功能是什麼，這下終於可以解開那神秘的面紗啦！

    隨著畫面跳轉，陳晉看見了下一級新功能：自由選定目標。

    他又看了看，房東方和客戶方都是一樣的描述。點擊詳情後，跳出來關於功能的具體內容。

    「可以通過輸入姓名的方式，自由選定對象作為目標。」

    陳晉一挑眉，思索起來……

    其實一直以來活點雷達都有個弊端，那就是被探索的對象必須在心裡有買房或者賣房的念頭，才能夠被探索到，進而成為目標。

    但是隨著陳晉所處的階層一步步的提升，現在他再接觸到的人當中，基本上都已經達到了財務自由的階段，不會再刻意的關注房地產了。

    對於這些人來說，心中沒有買賣房子的念頭再正常不過了。

    遠的不說，比如他剛剛認識的東江市副市長霍一博，就一直都沒有被活點雷達探索到，也就使得陳晉在跟他的交流接觸中顯得有些被動。

    而這一項新功能，正好可以完美的補全活點雷達的這個缺陷。只要兌換獲得，以後只需要輸入姓名，就可以使別人成為探索目標了。

    所以這項新功能雖然乍一看有些雞肋，但實際上是最符合陳晉目前需求的功能了。

    就連陳晉自己都沒有覺察，他的手指幾乎自動點擊了「兌換」……

    「確認消耗40萬積分兌換功能？」活點雷達跳出提示。

    看著這行小字，陳晉不由得皺起了眉頭。

    半晌，他堅定的點擊了「否」！

    誠然，這項新功能正是陳晉目前所需求的，實用性非常高的功能，但是房東和客戶兩方相加的40萬積分代價確實太高了。

    此外還有更重要的一點，那就是陳晉的心裡始終都在掛唸著前幾天跳出來的那個三階行情預告！

    活點雷達是不會做無用功的。它第一次提示的行情預告，是地鐵規劃的修改。這儘管也花掉了10萬的積分，可帶來的收益卻是無可估量的。

    借由這則消息，陳晉不但有了跟吳家正面硬鋼的底氣，徹底提升了自己的話語權，還順水推舟的成立了晉華公司，接盤這批爛尾項目，真正找到了自己的人生目標之一。

    然而這還只是一階行情預告而已。

    三階行情預告……

    到底會可怕到什麼程度？

    陳晉陷入了深深的糾結當中。魚和熊掌不能兼得，一頭是實用的新功能，一頭是重要的行情預告，該怎麼選擇？

    「拋硬幣吧？」陳晉從口袋裡摸出一枚硬幣，兀自念叨著：「1字就兌換功能，菊花就兌換行情預告！」

    「嘡~~~」

    硬幣被他彈向了半空，接著伸出手背，用手掌拍在當中……

    「1！」

    「三局兩勝！」

    「嘡~~~」

    硬幣再一次起飛，降落……

    「還是1？」

    陳晉有些崩潰：「就不能給我一朵菊花嗎？」

    「哎……」他輕嘆一聲，不再糾結，直接點擊了「兌換行情預告」。

    其實在他的心裡早就有了決斷，只不過還是象徵性的掙紮了一下。

    因為陳晉有種強烈的預感，這一條三階的行情預告，極有可能改變接下來房地產市場的整個走向！

    隨著陳晉的點擊，活點雷達的界面中第一次出現了「……」這樣緩衝中的圖案，顯得有些卡頓了。

    然後，在他緊張的心情中，價值30萬積分的行情預感，也映入了他的眼簾……

    「我艹你個韭菜炒大蔥！我艹你個豬肉燉粉條！」陳晉看著這條行情預告，目瞪口呆，難以置信，只能思維混亂的罵出聲來。

    「這他媽的破行情到底他媽的是要鬧哪樣？」

    …………

    到了晚上6點，金駿準時駕臨了聽濤國賓館。

    外面的門迎認得他的勞斯萊斯，急忙上前打開車門，躬身賠笑道：「金少晚上好！」

    「嗯。」金駿應了一聲，看都沒看這門迎，只是隨手摸出幾張百元大鈔，任由其滑落在地。

    「陳晉到了嗎？」他朝著出門迎他的助理問道。

    助理是個約莫二十七八歲的年輕人，尷尬的應道：「還沒呢！」

    「還沒來？」金駿有些不敢相信：「我約他，他不提前等著？」

    「我立刻去催一下！」助理小心的拉開門，引著金駿朝著碧蓮廳走去。

    等金駿在一百多個平方的包間裡坐定之後，助理立刻就掏出手機走了出去，給晉華公司去了電話。

    幾分鐘後，他滿頭大汗的回到包間到了金駿面前，心虛道：「金總，那個……陳晉他……」

    「說話吞吞吐吐的幹嘛？陳晉怎麼了？堵車了嗎？」金駿不耐煩道。

    助理都快哭出來了，無奈道：「不是。晉華公司的人說，陳晉今晚臨時有安排，來不了啦！」

    「你說什麼？」金駿「蹭」的從沙發上站起身來，怒道：「他放我鴿子？」

    恰在這時，國賓館的服務員進門禮貌道：「請問是現在就上菜嗎？」

    金駿臉色一冷，剛要發飆，卻見這個服務員長得很是清秀，大大方方的微笑看著自己，便轉而笑道：「對呀。上菜，現在就上菜。」

    「好的，先生！」服務員剛要轉身離開，卻被金駿一把拉住，他朝著邊上的助理道：「去，跟他們主管說一聲。」

    金駿的助理心中嘆了口氣，暗道真是老毛病又犯了！不過還好，這樣至少能轉移一下注意力，省的盯著自己罵。

    如是想著，他就急急忙忙出了包間。

    而那個被金駿拉住的服務員有些驚恐道：「先生，你還有什麼需要嗎？」

    「當然有需要了！」金駿YIN笑道：「我需要你給我服務一下，嘿嘿嘿~」

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    金駿的助理跑去跟主管打過招呼之後，主管也是一臉的無可奈何。實際上聽濤國賓館因為一直接待的客人都是非富即貴的上層人士，而且又是公辦企業，有職工指標。所以招聘的服務員，都是正規大學裡，酒店服務專業的學生。

    只不過現在的社會，有相當一部分學生也因為過早的接觸到了複雜的事物，被「笑貧不笑娼」這種充滿了物慾橫流意味的思維洗腦，本身就有極強的目的性。

    所以搞得現在所有進入國賓館的女服務員，十個有九個就是奔著傍款來的。對於金駿這樣的人物，她們真的是一點抵抗力都沒有的。

    儘管這種現象確實影響觀瞻和風氣，但他區區一個主管，又有什麼能力遏制呢？根本就是一個願打一個願挨的事情，各取所需罷了。

    金駿的助理跟主管說完之後就重新回到了包間。只不過並沒有推門進去，而是守在了門口防止別人進去。

    畢竟包間裡現在說不定已經在上演「我追你，如果我追到你，我就跟你嘿嘿嘿」的戲碼了！

    一個色中餓鬼，一旦還有個超級富豪做老爹，那麼在女人方面，基本上就可以為所欲為了。反正到了最後無非兩種情況，要麼花錢擺平女人，要麼花錢擺平其他。

    而此時此刻的陳晉卻沒有這種閒情逸致了！

    活點雷達給出的行情預告把讓他一時間千頭萬緒，一個人悶在會議室裡抽空了一整包煙，弄得裡面煙霧繚繞的，直到傍晚時分才滿臉憔悴的走了出來，把外面的鄭璨潔和計明都嚇了一跳。

    但這時陳晉也來不及跟他們多解釋什麼了，同樣也就根本就顧不上考慮，自己放了金駿的鴿子會不會有什麼其他的後果。

    他只是立刻給賈瓊打了個電話，然後一路飛馳著殺到了他的家中。

    賈瓊之前聽說陳晉要來，正在家裡跟老婆一起準備飯菜呢，見陳晉推門進來，見了他的尊容，也不由得驚了驚！

    他可從來沒見過陳晉這麼憔悴的模樣，急忙上前問道：「小陳，你這是怎麼了？」

    「我沒事。」陳晉應道：「賈哥，我白天發給你的資料你都看過了嗎？」

    賈瓊詫異道：「還沒來得及看。你不是說不急嗎？」

    「那是之前，現在……都已經火燒眉毛啦！」陳晉急迫道。

    「那……」賈瓊應道：「要不先吃飯？我晚上看看，明天一早準被你答覆。」

    陳晉認真的搖了搖頭道：「賈哥，咱們辛苦一點。飯就先不吃了，你立馬仔細看看資料，完了馬上給我個準確的結果。」

    聽他這麼一說，賈瓊也明白肯定是發生了什麼極其嚴重的事情，點點頭，立刻進屋打開了電腦。

    陳晉給他發的，是五個爛尾項目的建築資料，方便他徵召工人準備機器，然後復工。

    這時賈瓊的老婆秦珍端了杯水遞給他，勸道：「小陳，你還是先吃兩口吧。看你這模樣，也太拚命了！」

    「秦姐，不拚命不行啊！生死一線間了都~」說著，他又朝裡面喊了一句：「賈哥，記得算上鳳凰城和工業區的項目。」

    「知道了！」賈瓊應聲。

    陳晉見賈瓊在忙碌著，自己卻只能心急如焚卻無能為力。關於建築行業，他也只是看了一堆入門書籍，懂了點皮毛，充其量談論起來不至於露怯，但像這種要見真章的本事，是絕對沒有的。

    除了等著，陳晉什麼都做不了。

    約莫一個多小時之後，賈瓊才走了出來，對陳晉道：「時間太短了，我現在也只能說個大概。」

    「賈哥，你說。」陳晉急忙問道。

    賈瓊點點頭：「全部算在一起的話，7個項目同時開工，咱們至少還得招兩三百個建築工人，機器也得租。現有的資源是絕對滿足不了工程需要的。」

    「工期呢？」陳晉又問。

    「鳳凰城怎麼也得兩年左右才能全部完工吧。工業區的項目一年半左右，倒是那幾個爛尾樓速度最快。」賈瓊應道：「其他那些爛尾樓本來都建了一多半了，就是賣的太少，才會導致資金鏈斷裂爛尾的。」

    陳晉聞言，沉沉吐了口氣道：「賈哥，在不考慮成本的情況下，到3月份之前，最快可以完成多少？」

    「3月份？這麼急？」賈瓊皺眉道：「小陳，搞建築可不是兒戲。有些步驟是不可避免的！」

    「我明白，我的意思當然是在保證工程質量的前提下，資金管夠，到3月份，能完成多少？」陳晉問道：「至少是每一幢樓都到3層以上，能領預售證的標準！」

    賈瓊被他說得有些迷糊了，反問道：「小陳，到底出什麼事了？這麼著急？」

    「我的賈哥喲！！！」陳晉叫喚道：「你先回答我吧。」

    賈瓊哭笑不得，只好應道：「如果是滿足領預售證的標準，只要資金到位，那麼所有建築主體都可以完成。」

    但他接著又道：「可這樣一來，成本方面就要求很高了。咱們萬基是肯定吃不下來的，得分出去一大批，這都得花錢……」

    「不怕不怕！！！」陳晉興奮道：「錢是王八蛋，花完我再賺就是了！」

    「賈哥，你能拉得到這麼多建築隊嗎？」陳晉又問。

    賈瓊點點頭：「小看我了不是？現在是年關，大部分的工隊都已經散了。我先聯繫好，等年初五大家回來就可以直接開工。」

    「賈哥你太牛掰了！咱們要發啦！要發啦！你知道嗎？哈哈哈哈~我先走了，你們好好吃！」

    陳晉大笑著直接閃人，留下了面面相覷的夫妻倆。

    秦珍尷尬道：「他這是怎麼了？別是失心瘋了吧？」

    「我看著像。」賈瓊癟癟嘴道。

    陳晉自然是沒有得失心瘋，他只是太興奮！

    白天剛一看見這條行情預告的時候，因為太過震撼所以理不清頭緒，等他把所有關節都理順之後，就迫不及待的找上賈瓊了。

    現在得到了肯定的答覆，坐上車的陳晉更加興奮了。

    他忍不住再次拿出活點雷達來又看了一次，只見屏幕上顯示著：「★★★行情預告★★★，2011年3月1號，將出台新《國五條》政策。主要內容為：自2011年4月1號起，進一步加強房地產調控力度。」

    「新政實施之後，取消所有房屋類貸款首套房的利率折扣。同時上調二套房首付比例由60%上浮至70%，貸款利率由上浮10%上調至上浮20%。」

    「另，房產交易中的個人所得稅繳納方式統一規定為：繳納成交價的20%。」

    「屆時，2011年3月1號至2011年3月31號，全國範圍內將出現井噴式的成交量。請做好應對準備！」

    正是這則三階行情預告，讓陳晉整個人都完全陷入了亢奮中。

    誠然，一旦新政實施之後，全國的房地產行業就將從現在的冰河時期，直接被冰凍！

    畢竟現在的調控力度其實已經非常大了，再進一步加強力度的話，幾乎等於房地產行業的末日。無論是高昂的首付比例，還是嚴苛的貸款規定，以及誇張的個人所得稅徵收，都將徹底摧毀這個市場。

    可是在新政實施之前，還有一個月的緩衝期。

    正是由於所有人都知道在新政實施之後所需要繳納的稅費，以及付出的貸款利息都會比原來有大幅度的增加，所以那些真正要買房的客戶，一定會趕在這一個月裡面完成購買。

    到了那個時候，無論是一手房還是二手房，都絕對會出現井噴式的成交。

    所以陳晉才會讓賈瓊不計成本的趕工，力求在3月1號之前，完成所有建築申領預售證的標準，迎接這一波成交高潮！

    陳晉的目標極其大！

    他要在這一個月的時間裡，售罄所有利益相關的項目！

    只要把這個時間點把握住，回籠資金還清貸款，那麼在雄厚資金實力下，就算市場被冰封，他也依然有許多迴旋的餘地。

    所謂現金為王，就是這個道理。

    而且，至此陳晉也已經搞明白活點雷達「行情預告」這項功能的規律了。

    上一次是一階行情預告，改變的是東江市一個地區的行情。而這次三階的行情預告，改變的可就是全國的行情了。

    由此可以推斷，二階行情預告，應該是影響一省的變動。這對於他以後判斷是否需要兌換行情預告，有非常大的幫助，也就不用像今天一樣拋硬幣了。

    陳晉坐在車上，盡力平復了自己的情緒，隨後開始再一次通盤思考自己的計畫。

    首先，在地鐵規劃修改公佈之前，還需要儘可能的把他自己的理念向公眾宣傳，為之後的銷售打下堅實的群眾基礎。

    其次，他還需要盡快的完成「網絡分銷計畫」。一旦新政實施，多元化的銷售渠道一定是開發商們必須選擇的途徑。

    最後，就是等銷售完成之後，自己要做的事情了。只不過那個離的還有些遠，暫時還不用做太多的準備……

    而現在最重要的，就是這些爛尾項目的復工和重開工作了。

    無論如何，接下來的第一次開盤，都必須一炮打響！

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    只不過一想到這幾個樓盤的銷售問題，陳晉兀自苦笑，隨即就給施傑去了個電話。

    這頭施傑正在吃飯呢，一看是陳晉的電話，接起來就笑道：「陳總，有什麼吩咐呀？」

    「施總，你就別笑話我了吧？」陳晉應道：「我這都快愁死了。」

    施傑笑道：「看你這話說的，太假了點吧？剛才我還在看你的訪談呢！這一手玩得賊溜啊。宣揚一波情懷胸襟，再賣一波慘。到時候開盤了，客戶好感度天然的高，銷售員連銷講都省下了。你不找我，我也得找你了。怎麼樣？咱們談談生意唄？」

    「我就是找你談生意來的呀。」陳晉應道：「聽你吃的挺香的，管我頓飯怎麼樣？」

    「來吧來吧。」施傑哈哈一笑，掛斷電話後就對身旁的老婆眉開眼笑道：「去弄點藏火腿，再把那些灰樹花和黃田菇也炒了，對了，還有冰箱裡那些水產，都解凍一下做了吧。」

    「看把你高興的。」他老婆白了他一眼，卻是立刻起身動起手來。除了直系血親，施傑還從沒有在家裡招待過客人呢，所以她也明白陳晉在丈夫心中的地位了。

    施傑現在住的是個剛交付的小區，離雙龍圩倒是不太遠，就在3分區的轄區內，叫做南國帝景。也就是當初馮才俊跟陳晉爭奪店長位置的時候，準備開門店的地方。

    二十來分鐘後，陳晉就到了這裡。只不過進門之後，他一邊換著拖鞋一邊詫異道：「施總，你這房子是不是有點不符合身份吶？」

    「我有什麼身份？」施傑笑道：「在家裡就別總啊總的叫了，管我叫哥就行。」

    陳晉笑了笑，暗道自己也真是個奇葩，認識的基本上都是四五十歲的中年人，也不知道是因為工作的關係，還是本身的性格使然。

    像黃冕，陳北虎，方強這些同齡人，在他面前總顯得有些幼稚了，反而是跟年紀大些的人，才能毫不費力的說話。

    他點點頭笑道：「我說傑哥，你這麼大個公司的老總，就住這裡？」

    說著，陳晉四下環顧了一圈，問道：「89方戶型？」

    「就我們兩口子住，再大，打掃衛生不累吶？」施傑毫不在意道。

    這時他老婆從廚房裡出來，招呼道：「小陳來了，快坐。今天這只鐵公雞可是下血本了，拿山珍海味招呼你呢！」

    「真的？我看看我看看。」陳晉上了桌，對那些水產倒沒什麼感覺，反而指著一盤黃不拉幾的菜笑道：「黃田菇？傑哥，這可真是好玩意兒。灰樹花就稍微次了點……」

    施傑一挑眉，笑問道：「怎麼？你還懂食用菌？」

    「不懂，就是吃的多。我們那產這個。」陳晉應著，不由得想起了兒時的許多事情。

    這黃田菇實際上屬於牛肝菌的一種，可食用也可入藥，相當的名貴。

    哪怕是在陳晉老家那個盛產食用菌的山城，也屬於高檔玩意兒了。

    價格方面，幾乎是論克賣的。50克就要上百塊，一斤上千。兒時的陳晉當然是吃不起的了，但是因為菇農多，小時候讒壞了，就會想辦法到那些大棚裡順一點。

    其實大家也都知道是他幹的，只不過可憐他是個沒爹沒碼的孩子，也就睜一隻眼閉一隻眼了。另外他偶爾也能找到一些野生的。

    每次要改善生活的時候，帶著陳悠上山下河的，就是陳晉兒時最有趣的回憶了。想起這些，竟讓他不由得有些走神。

    見他怔怔出神，施傑笑道：「動筷子吧，別傻愣著了。」

    陳晉點點頭，坐下跟施傑幹了一杯後才道：「傑哥，這次你可真得挺我一把了。」

    「具體什麼情況？」施傑問道：「按說你這步棋走得很對。那批爛尾樓雖然條件不好，但是你能承擔債務責任，還承諾原房交付，補齊工人的工資，對購房者來說，觸動是十分大的。」

    「以你的銷售能力，順著這個方向走下去，不說項目變成爆款，但維持基本的資金鏈肯定是沒問題的，還有什麼難處？」

    陳晉輕嘆一聲應道：「這些都沒錯。但是這批爛尾樓的重新銷售實在太重要了，而我現在還沒有自己的銷售團隊，想來想去，也只有找你了。」

    「你想讓我代理這些項目？」施傑笑道：「那你苦著臉幹嘛？有錢給我賺，我難道不要嗎？」

    陳晉卻擺擺手道：「傑哥，我需要你把能力最強的銷售員，都拉到我的項目上。每個項目……至少50個銷售員駐場！」

    「這麼多？」施傑詫異道：「你那幾個項目我都看過，體量沒這麼大啊！每個項目，有20個人就不得了了吧？」

    「不是為重開準備的，是為了明年。」陳晉認真道：「我會在3月份之前，趕工完成所有建築主體工程……」

    「到時候，五個項目總共151萬方，同時開盤銷售！」

    聞言，施傑愣住了！

    幾秒鐘之後，他驚訝道：「151萬方？同時銷售？陳晉你瘋了吧？」

    作為房地產代理公司的領軍人物，施傑對這些數據是極其敏感的，對相關的政策規定也非常的清楚。

    151萬方，那就是將近2萬套的房源吶！

    他質疑道：「你的資金流水能吃得消麼？萬一到時候銷售不理想的話……你搞不好，要讓這些項目二次爛尾呀！」

    因為一幢樓只要開盤銷售之後，可就不能停工了。151萬方的體量同步建造，施傑還從沒聽說過有哪家開發商有這種實力，別說是東江市內了，就算是楚南省，都沒有！

    能做到這一點的，除了全國排名前十的那幾家開發商之外，就找不出其他人了。畢竟那可是涉及到上百個億的資金量啊！

    一旦銷售情況不理想，晉華公司看似風風火火的大動作，頃刻間就會湮滅在洪水般的資金需求下。

    於是施傑繼續認真勸道：「小陳，我知道你的目標遠大，也相信你在採訪裡說的那些話。但做事情，還是要腳踏實地的好。東江市那麼多爛尾樓，你不可能一下子都吃下來的！」

    他理所當然的覺得陳晉的計畫好高騖遠了！

    近2萬套房源……要知道東江市全市的存量房才只有十幾萬套。陳晉這是要以一家之力，挑戰整個東江房地產市場的消費能力呀！

    所以站在施傑的立場來看，陳晉絕對是瘋了！

    「所以，小陳！不好意思，如果你跟我談的是這樣的生意……我不能接。」

    施傑鄭重其事道：「你別嫌我說話不好聽，我必須再勸你一句，你現在的開局確實很好，但千萬別把一手好牌打爛咯！飯，要一口一口的吃，事，更要一件一件的做。」

    「傑哥，我明白你的意思。」陳晉亦是認真道：「但憑你對我的瞭解，你覺得我會做這麼沒把握的事情嗎？」

    「這……」施傑一愣，再回想起數次接觸陳晉後，留給他的印象。

    在他看來，陳晉雖然年輕，卻有著絕對超脫在同齡人之上的穩重和老辣。這也是他一直以來都很欣賞陳晉的原因。

    可在這件事情上……

    「傑哥，看來我得給你透個底，你才能明白了。」陳晉笑道。

    施傑皺了皺眉，看著陳晉，等著他的下文。

    陳晉開口道：「地鐵一號線，會在近期宣佈修改規劃。修改之後，會從市中心建往大學城。而我接手的那幾個爛尾樓盤，全都在地鐵沿線上。」

    聞言，施傑沉默了，低頭苦思起來。半晌才驀然抬頭道：「怪不得，怪不得呢！」

    「怎麼？」陳晉不解道。

    施傑笑了：「不瞞你說，我最近生意挺好的。從市區往大學城那一段，有六七個開發商跟原來的代理公司合同到期了，結果全都跑來找我了。」

    「你也知道，我的收傭比其他公司高。按理說，那些項目本來就賣的不好，哪捨得這些利潤？原來是他們都知道這件事呀！」

    陳晉點點頭，既然施傑知道一些內幕，也就沒什麼可瞞的了。

    他開口道：「規劃之所以會修改，就是他們齊心協力的結果。」

    聽到這話，施傑就明白了。畢竟事關重大，陳晉也不好說得太明白。

    「行，小陳。你的生意我接了！」施傑苦笑道：「看來我真的是老了，連這麼明顯的異常都沒注意到，還傻乎乎的以為是公司的聲譽越來越好呢。」

    陳晉笑道：「傑哥你放心吧。等我的項目做完，你的華策公司，肯定會完全上一個檔次的。只不過其他的那些項目……」

    「不接了。沒勁。」施傑應道：「不知道小陳你還記不記得，我以前說過，房子就是用來住人的。」

    「雖然市場的現狀我們都無力更改，但是就像你才採訪中說過的那句話一樣，在能力允許的情況下，我也願意為廣大的購房者出一份力。」

    陳晉大喜，激動道：「傑哥！我……我都不知道該說什麼好了。」

    「別說話，先干了這杯再逼逼！」施傑笑著給陳晉滿上了酒，豪邁的跟陳晉幹了滿滿一整杯，才悠悠說道：「小陳，要是別人，我怎麼都得賺一筆。至於你嘛，能讓我保個本就行了。佣金，我只收你0.5%，夠意思了吧？」

    陳晉急道：「傑哥，那怎麼行？你該賺的錢還得賺吶……」

    「老哥我的錢早就賺夠了。」施傑道：「今年我52，國外的別墅都買三幢了，錢真的花不完。我原本打算幹完今年就隱退，到國外抱孫子去的。不過既然你有這份抱負，我就再陪你折騰幾年。」

    陳晉張了張嘴，說不出話了來。

    今天施傑讓他明白了一個非常總要的道理……

    其實許多商人，或者是企業家，未必就沒有照顧消費者利益的胸懷。只不過在遊戲規則面前，他們是無奈的，只能迎合著規則去做事。

    就像無條件支持他的黃赫，和眼前的施傑一樣，要不是他們有這份心，也未必就願意陪著自己這麼玩。

    而陳晉自己能做的，就是不辜負這些人的信任。

    遊戲規則他自然是無力更改的，商人逐利的本質自然也要照顧。可是在這些前提之下，陳晉希望他能夠做得再多一些……

584.嘶~臭娘們輕點！（23，求月票！）

    陳晉和施傑說完這番話之後，相互之間的關係一下子拉近了許多，甚至還莫名的多出了一股惺惺相惜的感覺來。

    畢竟以前的相互欣賞，都還停留在商業層面上。

    直到今天的坦誠相對和直言不諱之後，陳晉和施傑才發現對方心中跟自己相似的價值觀和行事作風。

    所謂酒逢知己千杯少，施傑平常很少飲酒，今天卻是放開了量，跟陳晉邊喝邊聊，不知不覺就到了晚上10點多，卻還意猶未盡。

    最後還是他老婆出面說了句：「再喝，肝還要不要啦？」

    施傑被說得登時一愣，這才訕訕笑著停了下來。

    不過這時正事都已經聊完了，兩個人早就進入了酒後吹牛比的階段，所以陳晉便放下了酒杯，起身告辭。

    下了樓之後，陳晉沒有立刻開車回家。

    因為今天聊的開心喝得不少，被這冬夜的冷風一激，胃裡還真有些翻騰起來。其實今天喝的遠遠還沒到陳晉的酒量，但就是有些上頭了，開車確實不太安全。

    「這真叫酒不醉人人自醉了。」陳晉自嘲的想著：「只不過沒想到是跟個男人。」

    如是想著，陳晉走出了小區，沿著圍牆逛了起來，準備稍微緩緩酒勁再開車。

    到了路口，卻見轉角的一家小店還亮著燈，是個賣砂鍋的小鋪子。一看見門口那一排排熱氣騰騰的砂鍋，還有擺在案台上的各種吃食，陳晉頓時覺得有些餓了。

    施傑拿出來招待他的東西確實不錯，只可惜就是量少了些。於是陳晉走過馬路，到了小店門口沖裡面喊道：「老闆，還做生意嗎？」

    「做的做的！」一個滿臉笑容的中年婦女迎了出來笑道：「帥哥，吃點什麼？」

    陳晉看了看，指了指道：「來個大排砂鍋，再給我加個雞腿，加份小排，加份臘腸，再來兩個荷包蛋！對了，粉絲要加量！」

    「好嘞！你自己找位置坐，一會就好。」老闆娘應聲，隨即忙碌起來。

    陳晉點點頭，看著周圍的店舖都已經陷入一片黑暗，這才想起來今天已經是21號了，再有個十多天的就是春節，東江市裡絕大部分的商販早都已經返鄉過年了。

    畢竟每年的春運都是對國家客運能力的一次極大考驗，要是回去晚了，可就買不到票了。

    陳晉好奇的問道：「老闆娘，這馬上就要過年了，你們怎麼還沒回去？」

    「俺娃就在東江上大學哩。他寒假裡有個啥論文需要社會實踐，回不去，俺也就不回去了。再說了，大傢伙都關門了，就俺家開著，生意比平日裡好多啦！」老闆娘應著，提起自己的孩子，臉上滿是笑容。

    陳晉點點頭，表示理解。其實他也猶豫過春節是不是要回去的事情。

    畢竟陳悠就在東江市，房子也買在這了，似乎在哪裡過年都是一樣的。只不過隨著最近一段時間，東江市裡的車流漸漸減少，道路逐漸通常，反而讓陳晉改變了主意。

    大城市都是這樣，越是到了臨近春節的時候，城市卻越是冷清起來，沒有絲毫的年味。

    這可是常住人口1200多萬的大都市呀！算上一些沒登記的黑戶，人口說不準會超過1500萬。可實際上，真正的東江市本地人，只有兩三百萬。

    剩下的一千多萬人，可都是要四散而去，回到家鄉的。相比之下，陳晉更嚮往家鄉的那座山城，儘管街道上都擠滿了人，到處都是賣年貨的攤販，超市門口還會擺著劣質的大喇叭，每天樂此不疲的播放《恭喜發財》之類惡俗的歌曲。

    可正是這樣濃郁的新年氣息，才能讓返鄉的人們感到踏實。畢竟走在街上不出一百米就能遇見熟人的感覺，是在大城市裡絕對無法體驗到的歸屬感。

    更何況，父母還躺在城郊不知名的山坡黃土下，一年時間過去了，會長出多少雜草？又會堆積多少枯葉呢？

    自己已經找到了屬於自己的道路，陳悠也已經朝著她自己希望的道路而前進了，這些種種，怎麼都應該到父母墳前匯報一下吧？

    想到這，陳晉掏出了手機，給大馬去了個電話。

    「喂~老陳！」大馬的聲音有些顫抖，似乎在憋著勁呢。

    陳晉詫異道：「你怎麼回事啊？」

    「嗚嗚嗚~~~」

    「什麼聲音？怎麼有女人的哭聲啊？」陳晉驚道。

    大馬滿不在乎道：「乾哭了唄！大驚小怪的！」

    「蛤？」陳晉一愣：「尼瑪的！你在做這種愛做的事情的時候，能不能不接電話啊？很尷尬吶！再說了，就你那根蘿蔔丁，能把誰幹哭啊？」

    「你滾蛋！真是的~誰的電話都能不接，你的我能不接嗎？哈哈~說吧，什麼事？」大馬笑道。

    「過年你回去麼？」陳晉問道：「要是回去的話，就跟我一道吧。加上老蒜夫妻倆，正好一車。」

    大馬頓了頓，隨後咬著牙「嗯啊~~~走你！」的一聲，顯然是憋完大招發射了，聽得陳晉險些就要砸手機！

    他怒吼道：「你他娘的有完沒完了？跟你說正經事呢！」

    大馬這才哈哈笑道：「真尼瑪的爽快！我啊~現在還不知道嘛。你哪天走？到時候要是回去，我再喊你。」

    「怎麼也得廿八、廿九的時候吧，你可別忘了。」陳晉叮囑道。

    「得了得了~嘶~臭娘們輕點！」大馬喊著：「老陳，我這又來勁了，回聊啊！」

    說完他就急匆匆掛了電話，弄得陳晉一頓無語。

    這時老闆娘喚道：「帥哥，砂鍋好了！趁熱才好吃。」

    陳晉應聲進了小店坐下，這才發現最裡面的櫃檯後頭，坐著一個小夥子，20多歲的模樣，正拿著計算器，對著單子按著。

    「你在哪個大學上學？」陳晉邊吃邊問道。

    小夥子一愣，歪頭看了看，隨即笑道：「東江師範大學。」

    「嚯？淘貨網馬爸爸的校友哇？」陳晉故作誇張道。

    小夥子點點頭，眼神中流露出嚮往道：「是呀，我要是有他那麼厲害就好了。」

    「學的什麼專業？」陳晉又問道。

    「民商法學。」對方點點頭。

    陳晉一挑眉，由衷讚歎道：「厲害啊！這可是東江師範大學的重點學科了。」

    「嗯？你知道？」原本有些敷衍的小夥子立刻來了興致道：「一般人聽說東江師範大學，想到的都是教育類學科。」

    陳晉點點頭：「我查過東江各所大學的重點學科，所以知道一些。民商法學應該是東江師範大學『省重中之重』學科吧？單就這個學科，你們比東江法學院和楚南政法大學還要厲害一些。而且這個學科還是博士學位的授予點，相當了不起了。」

    聞言，小夥子有些激動起來！他問道：「你是……HR？還是……公司老總？」

    「為什麼這麼問呢？」陳晉好奇道。

    小夥子分析道：「一般只有用人單位的負責人，和我們這個學科從業者，才會對我們學校有瞭解。我看你的模樣，應該不會是從業者，大概率是HR？」

    「哈哈，你叫什麼名字？」陳晉笑著反問道。

    「我叫王政翰。」他應道。

    陳晉也禮貌道：「我叫陳晉，嗯~勉強算你說的公司老總吧。」

    「陳晉……？陳晉~」王政翰蹙眉想了想，覺得這個名字有點熟悉。隨後面容猛然一滯，急忙在邊上的電腦上查詢了一下，隨後激動的站起身到陳晉面前道：「你……啊！不！您就是晉華房地產公司的總經理？」

    陳晉笑了笑，算是默認。

    這下王政翰徹底不淡定了。他有些不好意思道：「關於您的報導，我看了之後非常的敬佩您！沒想到會在這樣的情況下跟您見面！」

    「為什麼敬佩？」陳晉驚喜的笑道。

    王政翰道：「因為您是唯一一位切切實實關注我們普通人利益的商人呀！不瞞您說，我們同學的群裡，還有校園論壇上都快炸鍋了！現如今房價漲的這麼厲害，對我們年輕人來說，連奢望的資格都沒有。您雖然沒有讓房價下降多少，但是您這樣的做法，無異於給全國的開發商做了一個表率作用，也讓我們真真切切的能看到未來的希望所在！」

    「政翰，你言重了。我並沒有你想的那麼偉大。」陳晉搖搖頭道：「我是個商人，歸根結底還是逐利的。無非是在這個過程中，稍微照顧一下那些受害者的合法利益罷了，只是求個心安理得。」

    王政翰正色道：「可現在絕大多數的商人，求的並不是心安理得，而是財源廣進吶！無論怎麼說，您的做法都是值得推崇和宣揚的！」

    說罷，他又小意道：「那個……陳總，能跟您合張影嗎？」

    「當然可以了。」陳晉有些哭笑不得，沒想到竟然有一天自己也會被要求合影了？

    合完影后，王政翰又道：「您可能還不知道吧？從今天晚上您的訪談播出之後，不光光是東江市範圍內，在微博，還有天涯和貓撲上，到處都在轉載您的訪談視頻。尤其是校內網，都快轉瘋了！」

    「是嗎？」陳晉一怔，倒也有些驚喜。他確實是想藉著這個訪談擴大自己的影響力和知名度，卻沒想到影響這麼大？

    現而今是網絡時代，什麼事情一旦被放上網，就等於是赤果果的擺在公眾面前，哪怕是最渺小的優點都會被放大，同樣，就算是最微不足道的瑕疵，也會被挖掘出來。

    陳晉並不知道這樣的情況是好還是不好，但至少從王政翰的表現來看，自己在那些即將要踏入社會或者剛剛踏入社會的年輕人當中還是正面形象。

    念及此，他的心中忽然靈光一閃，冒出一個絕妙的念頭來……

585.針對性條件！

    「政翰！多謝你了！」陳晉對著滔滔不絕中的王政翰道。

    王政翰一臉懵逼，不解的看著陳晉。

    陳晉笑了笑，起身拍了拍他的肩膀道：「這兩天記得關注新聞。」

    說完，他就掏出100塊錢放在桌上，頭也不回的離開了。

    吃完一份砂鍋後，陳晉回到車上，整個人都舒坦了。他開著車回到家，見蔣藝涵已經睡著了，便輕手輕腳的鑽進了書房，開始了不知道第幾次的熬夜……

    第二天一早，陳晉就拿著一份策劃案跑到了晉華公司去。

    他剛進門，卻發現黃赫竟然已經在這裡了，身邊還圍著一大群人。

    陳晉詫異的上前打招呼道：「黃總，你怎麼到的這麼早？」

    黃赫一見他，高興的朝身邊的那群人介紹道：「來來來，這就是咱們公司的總經理，陳晉。你們以後就得領他發的工資啦。」

    「陳總好！！！」

    一大群人齊聲喊道，震得整層樓都在迴蕩著響聲。

    陳晉連忙應道：「大家好！大家好！」

    「行了，按照我之前給大家分配的崗位，自己去那邊領需要的辦公器材和電器。物資清單在老秦那，老許你還管設備，幫著大家安裝。自己能動手的儘量自己動手，老秦未必忙得過來。」

    人群隨著黃赫的命令散去，立刻投入了工作當中。

    陳晉看著眼前的景象，對黃赫由衷敬佩道：「黃總，還是你的統籌能力強啊！要是沒有你，我估計咱們公司起碼還得半個月才能運轉起來。」

    「嗨~都是當年跟著我打天下的老人了。聽說是我投的新公司要幫忙，就都過來了。現在至少在後勤、財務、採購這些大口子上都有人辦事了。到下午就能轉起來。」黃赫擺擺手，說得很隨意。

    但是陳晉卻明白的緊，黃赫看似輕鬆隨意的背後，卻是多年累積下來的威信和經驗。

    可千萬別以為一家公司只要有錢就能很快的進入運營階段。各個崗位上那都是需要專業人士坐鎮，才能保證命令通暢，令行禁止的。

    光是這些有經驗的老手，就不是一般的創業公司能找到的了。要不是看在黃赫的面子上，就算給他們更高的待遇，這些人也未必會搭理。

    而且陳晉已經來得夠早的了，卻還是比黃赫晚了一步。由此可見黃赫的成功也絕對不是偶然的。

    這是最簡單的道理。就好比在路邊見到乞丐要飯，也只有中午和晚上才能看見。誰見過要早飯的乞丐？

    但凡一個人能夠早起，就不至於混到要飯！不管在任何行業中，勤奮都是最廉價的優勢了。

    因為勤奮只關乎個人意志力，只要堅持，就能做到。而一個人如果連這最廉價的優勢都放棄了，也就別埋怨什麼社會不公，自己混的不好了。

    那就是活雞兒該！！

    「對了小陳。」黃赫問道：「剛才看你挺急的，什麼事？」

    陳晉有些不好意思道：「那個……廣告宣傳，有負責人了嗎？」

    「哦，找老趙。」黃赫點頭道。

    陳晉也點點頭，隨後把手裡的策劃案遞給了黃赫道：「黃總，這是我做的第一波銷售優惠方案，你看看。要是行的話，咱們就實施了。」

    「額~」黃赫沒有伸手接，而是搖頭道：「小陳，對於房地產銷售，你比我專業。你決定就行了。」

    說著，他用眼色掃了掃周圍，小聲道：「這幫人，大部分都是跟著我起來的。能力方面絕對沒問題，但因為都經歷過一次白手起家了，眼界高。你吧，就是吃點年紀輕的虧，這往後怎麼駕馭，可就得看你自己的了。畢竟我幫忙也就幫這一陣，你才是正牌總經理！」

    陳晉眨眨眼，明白了黃赫的用意所在。雖說在用人方面，那肯定是年輕人聽話又好用，加起班來不要命。但卻輸在能力不足，經驗不夠。

    晉華公司剛剛開始運轉就面臨著五個項目的上馬，工作壓力是極大的。而本身讓他們跨界工作就已經難度很高了，實在是沒時間再去慢慢培養新人，只能是讓這些工作經驗豐富的老員工盡快熟悉新環境。

    於是陳晉沒再堅持，而是直接順著黃赫的指引，找到了正在安裝電腦的一個中年人。他全名叫做趙西柱，40多歲，以前是在黃赫手底下負責廣告宣傳的。

    「老趙，忙不？」陳晉笑著喊道。

    趙西柱一看是他，立刻露出笑容道：「陳總好。」

    陳晉點點頭，把文件夾遞過去道：「老趙，這份廣告案你看看，要在今天之內做出來，明天就投入市場。」

    「明天？」趙西柱還沒看文件就甩到一邊，皺眉道：「陳總，你也看見了。我這連電腦都還開不了機呢！不說別的，光是聯繫廣告公司和媒體廣告，就得兩三天吧？還要加上設計的時間，一週能搞定就不錯了。」

    「等不了一週了，最遲到後天，我必須在東江市的各個看見咱們的廣告。」陳晉嚴肅道：「下午就會有人手來找你報導。他們手裡都有現成的廣告位，還有合作的廣告公司，只需要替換就行了。一天時間，我想怎麼都夠了吧？」

    「這……」趙西柱愣了愣，見陳晉把所有託詞都堵死了，只能應了下來道：「行吧。我儘量。」

    「不是儘量，是必須。」陳晉說完就轉身走了，沒給趙西柱反駁的機會。

    而趙西柱也是望著陳晉的背影皺了皺眉，隨即訕訕一笑。心道：「還真有點黃總年輕時候的風範吶！」

    恍惚間，他忽然有種回到了那個「人有多大膽，地有多大產」的草莽歲月，默默想著：「或許能夠再體會一次也不錯吧？」

    與此同時，陳晉的心裡也在暗自慶幸。

    還好他提前讓周立海從海盛房地產抽調了一批員工過來。有了這批生力軍的衝勁，再加上黃赫這些老一輩的經驗，應該能夠在最短的時間裡把公司運轉起來了。

    正想著呢，陳晉就聽見身後傳來「啊……」的一聲。他回頭一看，只見趙西柱正盯著自己給他的廣告案目瞪口呆的，忍不住笑了笑。

    趙西柱確實是被這份廣告案給驚呆了！

    「5萬，10萬，15萬……」

    他一邊看著，一邊默默念叨著：「我滴乖乖！也太值錢了點吧？」

    「20萬？30萬？無息貸款？」

    看到這，趙西柱忍不住抬起頭來再次望向陳晉，而陳晉也正看著他。

    四目相對，陳晉點點頭，確認了廣告案上的內容。

    趙西柱心中一凜，被陳晉的魄力給震撼到了！身為一個幹了多年廣告宣傳的人，他敏銳的意識到這份優惠方案一旦開始宣傳，就將在社會上引起無數的議論。

    毀譽參半是肯定的，但作用也同樣是肯定的！

    趙西柱「啪」的一聲合上文件夾，招收朝著不遠處管設備的老許喊道：「老許！老許！快過來！趕緊幫我的電腦裝好！」

    「急個什麼勁啊？沒見我這忙著呢嘛！」老許滿頭大汗的應道。這幫人最年輕的也30好幾了，讓他們用用電腦還成，可一旦涉及到安裝，哪怕是最簡單的把電源鼠標鍵盤連接一下再開機，都未必能順利搞定，弄得他忙得要起飛！

    但趙西柱可不管，他跑過去直接抓走了老許，強迫著他先幫自己安裝起來！

    畢竟能親手來佈置這麼一個有影響力的廣告，對於趙西柱來說也是難得的體會，必須抓緊一切的時間。

    陳晉見狀，滿意的點點頭，微笑著離開了。

    下樓之後他就開上車，朝著寰宇中心萬策公司的總部去了。因為一大早他就接到了譚姿的電話，說有一大堆開發商排著隊點名要見他。

    在接到這個消息的時候，陳晉心中就在偷笑了。

    其實當鳳凰城首開售罄之後，陳晉就立刻安排康成文開始一家一家的拜訪東江市的開發商們了。

    畢竟有了一個成功的案例之後，銷售代理部就有了合作的底氣，去跟這些的大佬們談合作了。

    然而或許是對這種全新銷售模式的認知不足，又或許是對萬策公司收取的高佣金有些不滿，總而言之康成文跑了一週之後，除了幾家只有一個項目的迷你開發商跟萬策公司簽合同確定了合作關係外，絕大多數，雖然表示了合作意向，卻始終都沒有簽訂合同。

    大家都在望風向吶！待價而沽。

    只不過沒想到在機緣巧合之下，陳晉藉著「接盤俠」的訪談又火了一波，而且還在訪談裡明確表示了萬策公司的銷售代理部是他組建的，甚至還在訪談中詳細介紹過銷售代理部的意義。

    幾乎只是一瞬間，市場就有了反應。許多項目的銷售員，在昨晚跟客戶聯繫的時候，都被詢問有沒有和萬策公司合作了？

    所以陳晉今天被開發商們追捧是再自然不過的事情了。

    至於這群開發商為什麼沒有找到晉華公司來？

    陳晉估計他們的心裡也是挺鬱悶的。自己明明跟他們是競爭對手，卻偏偏又掌握著目前一手樓盤除了傳統銷售外最牛掰的銷售渠道，他們不跑來捧臭腳還不行，確實有點憋屈。

    停好車上到了26樓之後，譚姿已經在門廳這等著他了。

    一見陳晉，譚姿立刻把他拉到一邊，輕聲道：「你可得悠著點。」

    「怎麼了？」陳晉不解道。

    譚姿皺了皺眉，應道：「我跟方總和他們初步談了一下，基本的條件都ok，但是他們針對你提了一個條件有點過分！」

    陳晉一挑眉，笑道：「這就針對上了？他們提了什麼條件？」

    「他們說……在他們跟我們合作的期間，萬策公司不允許和晉華公司名下的樓盤合作！」譚姿道。

586.真的有那麼厲害嗎？（15）

    「哼~這幫人還真敢提！」陳晉冷笑道：「這是把我當洪水猛獸了哇。」

    譚姿無奈道：「誰讓你昨天在訪談裡把自己標榜到那種高度啦？你是不知道，今天一上班，客服電話就炸了，全都是來諮詢某一個樓盤有沒有合作的。」

    陳晉聞言看了她一眼，聳聳肩笑道：「就算是標榜吧。」他說完就朝裡面走去了。

    譚姿一愣，有些不解，但這時也來不及多想，立刻跟了上去。

    大會議室裡，方遒正在跟一眾開發商老總們扯著皮，等著陳晉的到來。此情此景，讓方遒也是暗暗自嘲的想著，明明自己才是總經理，結果這幫人壓根就懶得跟他談，全都瞄著陳晉。

    不過方遒倒也能理解，實在是陳晉的這一手玩得太漂亮啦！

    這群大佬找上門來，與其說是衝著萬策公司的品牌形象和銷售能力，倒不如說是衝著陳晉現在逆天的人氣吧。

    如果沒有陳晉這塊金字招牌，萬策公司的銷售代理部想做到這個高度，至少還需要幾年的時間才行。

    「咔噠」一聲，大會議室的門被推開，陳晉風風火火的走了進來，後面跟著譚姿。

    不過乍一看見會議室裡的場面，陳晉也忍不住大吃一斤驚。

    只見長長的會議桌不但被圍坐得滿滿噹噹，而且還坐了兩圈，至少有五六十個開發商坐著。其中絕大部分還都帶著個助理，安安靜靜的靠著牆邊站著，讓平日裡都很寬敞的大會議室顯得十分擁擠，再加上抽菸的，連空氣都有些渾濁了。

    而一見到陳晉走了進來，這群開發商也總算是收起了漫不經心的態度，正襟危坐。

    方遒起身道：「小陳你來了。快，這些都是要找你銷售代理部談合作的開發商老總們。」

    陳晉點點頭，站到桌前環顧了一圈。因為在籌備銷售代理部的時候，他就專門收集過東江市內大大小小開發商的資料。現在掃了一圈，發現東江市內除了金廈集團和另外兩三個擁有自己銷售團隊的大開發商沒來外，其他的都來了。

    這已經是銷售代理部能做到的最好結果了。

    陳晉想著，對眾人笑道：「各位老總好，大家一起駕臨萬策公司，實在是讓我受寵若驚吶。」

    一群開發商們聞言，眼光都齊齊轉向了坐在首位的一個中年人。

    中年人點點頭，算是個代表，對陳晉開口道：「陳總監，我們大家這次來，倒不是約好的，純屬趕巧。不過大家的目的都一樣，是想跟你們萬策公司的銷售代理部達成合作。」

    「畢竟現在市場不好，有了鳳凰城的珠玉在前，我們做生意的，當然還是想多賺點錢嘛。」

    說話的這人陳晉認識。他名叫嚴熙，是宸熙房地產公司的老闆。他的公司在東江市內有三處完工的項目，口碑不錯，目前也還有三處項目在銷售階段，一處項目在籌備階段。

    論公司實力的話，宸熙公司在東江市可以排得上前十名了。算得上眾人之中最強，估計也正是因為這個理由，才會由他來統一交涉吧。

    陳晉聞言，笑道：「我們對於合作當然是求之不得的。具體的合作條件，想必之前方總都已經跟諸位聊過了吧？」

    「2%的佣金，我想這麼一點代價，大家都是能夠接受的。」嚴熙笑道：「只不過，我們還有一點小小的要求。」

    陳晉點點頭：「我聽說了，是要求我的晉華公司不能跟萬策公司合作嗎？」

    「我相信陳總監是能夠理解的。」嚴熙笑道：「畢竟你本人就是萬策公司的銷售代理部總監，拿自己名下的樓盤跟萬策合作，吃相未免……太難看了點吧？」

    陳晉聳聳肩：「我明白，你們無非就是怕我把銷售代理部的資源都傾斜到自己的樓盤上唄？」

    「不僅僅是這樣。陳總監，咱們明人不說暗話，你現在在購房者群體中的聲望很高，如果再加上萬策公司的助力……我們可就都成陪跑的了。」

    嚴熙話音剛落，其他的開發商都不住點頭，深以為然。

    陳晉抬抬手道：「行，你們的述求我明白了。那我現在以萬策公司銷售代理部總監的身份，來跟你們談談我的條件，可以嗎？」

    「當然了，你請說。」嚴熙應道。

    陳晉稍微鬆了松領帶，清了清嗓子，隨後開口道：「首先，晉華公司和萬策公司是兩家完全獨立的公司，到目前位置都沒有任何財務上和商業上的合作往來。所以我覺得你們以這種要求為條件，有些過分了。」

    「陳總監……」嚴熙一聽就要插嘴，卻被陳晉攔住。

    他接著道：「當然了，這些都是生意，一切都是可以談的。假設我答應了你們的要求，那你們肯定也得付出相應的誠意才對吧？」

    「畢竟，海盛房地產的鳳凰城可沒有跟我們提什麼，不允許跟其他人合作的要求。同樣都是2%的佣金，憑什麼你們的要求就多了呢？」

    他一番話畢之後，就看著嚴熙。

    嚴熙笑了笑，自以為已經明白了陳晉的意思，開口道：「陳總監你就直說吧，佣金要加到多少個點才行？」

    一聽要加佣金，立刻有幾個人坐不住了，剛想要開口，嚴熙就一眼瞪了過去。他皺眉道：「現在我只代表我自己跟陳總監談條件。你們要是有其他意見，就事後再談吧。」

    見狀，陳晉心中暗自偷笑。畢竟這幫開發商並不是一個穩固的聯盟，只不過是臨時搭伙的草台班子。嚴熙還代表不了所有人。

    只不過似乎是嚴熙的話起到了作用，見他都願意多付出一些利潤了，其他人反而又安靜下來。

    陳晉這才開口道：「說句自誇的話，諸位今天能來這，想必都是看中了我目前在購房者當中的號召力了，對吧？」

    他的這句話引得眾人齊齊點頭，在商言商，承認對方的商業價值並不是什麼難看的事情。

    然而陳晉的下一句話就讓他們無語了。

    只聽陳晉笑道：「那就行了，既然現在大家要讓我放棄自己最大的優勢，轉而跟你們合作，在佣金方面嘛……我收個4%，合情合理吧？」

    「…………」

    一群人面面相覷，臉色都有些難看。

    4%，比之前的2%一下子提高了一倍。但是嚴熙卻立刻應道：「沒問題，就4%。我們宸熙公司同意。」

    他的腦子其實轉的很快，就算在正常的銷售中，從目前的形勢來說，給客戶打起折來動不動都是10%。15%這樣的比例。

    如果僅僅只是4%的佣金支出，就能換來陳晉的號召力加上萬策公司的銷售能力，無疑是十分划算的。

    而在他的帶領之下，其他的開發商也很快都反應過來了，紛紛點頭表示同意。

    邊上站著的方遒一看，心裡都要樂開花啦！他怎麼都想不到陳晉願意放棄自己的利益，轉而替萬策公司謀福利啊！

    可陳晉的話卻沒有說完，他接著道：「佣金嘛，只是一方面。既然你們要求我不能跟萬策合作，那我也得加上一條，在跟萬策公司合作的期間，你們也不允許跟跟其他的中介公司進行代理銷售的合作。」

    只不過這個看似合情合理的條件，卻反而讓一群開發商都愣住了！

    讓中介公司代理銷售這個套路，並不是受什麼專利保護。事實上，在鳳凰城首開售罄的消息被海盛公司和萬策公司大肆宣傳之後，包括天坤、華盛、瑞都等等，只要是東江市內叫得出名字的中介公司，就都開始籌建自己的銷售代理部了。

    東江市的開發商們自然也都接到了他們的合作意向，所以才沒有急著跟萬策公司合作。

    不過今天如果跟萬策公司達成合作的話，大家都在想著，接下來也可以把其他大大小小的中介公司都簽進來，以達到效果最大化！

    所以陳晉扭頭就提出來這種排他條件，讓眾人都有些牴觸起來。

    嚴熙想了想，忍不住問道：「陳晉，你這個條件，等於讓我們減少了宣傳面和銷售途徑吶。是不是不太合適了？」

    「就是就是！」邊上的人也應道：「憑什麼啊？」

    陳晉立刻高聲應道：「就憑我現在在東江市的號召力！」

    眾人被他一喊，頓時安靜下來。

    陳晉接著哼道：「現在我公開說一句哪個樓盤好，還真的未必能對那個樓盤有什麼幫助！」

    「可我要是公開說哪個樓盤不好，立刻就能讓那個樓盤的銷售量下跌一大截！」

    「你們信嗎？」

    「反正不跟我們銷售代理部合作的，都是競爭對手。我這個人，有時候就是嘴巴比較欠。」

    陳晉說罷，就開始審視著在場的眾人。

    而一群平日裡耀武揚威的大老闆，也真就被他的這番話給唬住了，不敢正視他的目光。

    因為他說的是是事實……所有人的心裡都明白，陳晉現在在東江市，可是個具備「公信力」的人物！

    公信力這種玩意兒一旦建立起來，效果太可怕了。

    當然了，代價也同樣可怕。光是那上百個億的債務，就能讓所有人畏之如虎。也正是這巨額的債務，才讓陳晉一夜之間成為了購房者追捧的對象。

    大會議室裡一下子安靜了。

    「陳總監。」

    半晌，嚴熙在開口道：「其實只要真的能幫我們提升銷售量，你的這些條件，我們都可以答應。」

    「諸位，你們的意見呢？」

    聽他這麼問，其他人也是默默點頭。說白了，大家就是求財而已。只要能幫他們賺錢，條件都好說。

    嚴熙繼續道：「陳總監，關鍵在於，你或者你們萬策公司，真的有那麼厲害嗎？」

    陳晉輕輕一笑，應道：「如果我告訴你我很厲害，也許你會說我在吹牛。但是如果我告訴你我並不厲害，你肯定知道我在撒謊。」

    嚴熙一愣，無語凝噎。

    最後這句話，有人知道是誰的名言嗎？

587.相輔相成的利益交換！（25IG牛批！）

    買房子是門學問。尤其是當你帶著一點投資目的的時候，就會糾結於區域、學區、配套、交通、規劃等等無數個變量中，根本就跑不出來了。

    但是在前兩年房地產市場最紅火的時候，不考慮那麼多因素，完全瞎丁日亂買的人，卻全都發了。

    因為這批人買房子都只考慮一件事情「賺的概率大，還是虧的概率大？賺能賺多少？虧又能虧多少？」

    當目標變得極其單純且有了一個相對簡單的評判標準之後，你就不會因為可能會虧10萬，而放棄可能賺50萬的房子了。

    也就不會因為擔驚受怕虧那10萬，導致錯過賺50萬的機會而捶胸頓足了。

    這個道理在一些特定的情況下，放到生意場上是同樣有效的，更別說今天到萬策公司裡的人，有相當一部分都是「炒而發則開」的既得利益者。

    所以當陳晉說出這句話之後，他們也就明白了陳晉的意思。

    不合作，維持現狀，沒有損失。但是做生意，不賺就是虧。

    合作，同樣沒有損失，卻有相當大的可能直接提升銷售業績。

    這種選擇題太簡單了，所以在嚴熙考慮了半天最終點頭同意的時候，就再沒有人提出異議了。畢竟萬策公司的幾乎壟斷級別的公司，無論從哪個角度考慮，都沒理由放棄這次合作。

    陳晉滿意的點點頭，朝著一直站在邊上的康成文招招手，讓他接手負責跟各個開發商合同簽訂的事情，自己則是向方遒使了個眼色。

    方遒回憶，立刻起身，兩個人一起鑽進了他的辦公室裡，譚姿自然是亦步亦趨的跟在邊上。

    「來來來，小陳你快坐下。」方遒十分客氣道：「我真是沒想到哇！你竟然……竟然……」

    陳晉做了下來，接過話來笑道：「答應了他們的條件對吧？」

    「沒錯。」方遒認真道：「只不過你自己的晉華公司……」

    「損失慘重吶！」陳晉故作無奈：「本來我就沒有自己的銷售團隊，之前一直想著跟萬策合作來著。誰知道這幫人，實在是厚顏無恥吶！」

    方遒點點頭道：「小陳，你真的很讓我感動。沒有放棄公司的利益，而是犧牲了自己……」

    不等他說完，陳晉急忙抬手道：「方總，可別拿話堵我！我這麼做可是有要求的。」

    「額~」方遒一陣尷尬，邊上的譚姿也有些緊張，生怕陳晉提出什麼過分的條件來。

    畢竟她能走到今天，是跟著萬策公司一起成長起來的。她對萬策公司的歸屬感和情感羈絆，跟陳晉完全不一樣。

    陳晉笑了笑，開口道：「方總，別這麼緊張。我的要求不高。今天簽進來的所有開發商，都是4%的佣金，我要拿1%。你看行麼？」

    「就算是，對我犧牲的一點點小補償吧？」

    方遒一愣，皺眉思索了片刻。實際上銷售代理部做的完全是無本買賣。經紀人只要能把客戶帶到售樓處就算搞定了，剩下的所有手續，依然還是開發商本身的銷售團隊來做。

    沒有人力成本，也幾乎沒有物力成本。每一單成交，刨去給經紀人的提成和現金獎勵外，都是純利潤。

    在這種情況下，2%就已經能讓他滿意了。4%……分給陳晉1%，也未嘗不可吶！

    更何況……自己現在要是不答應陳晉的要求，別看這幫開發商是簽進來了，但陳晉只要一辭職，跟萬策公司劃清界限，那可就麻煩了。

    想到這，方遒很乾脆的點點頭道：「小陳你說的沒錯，這確實是應該的。」

    陳晉嘿嘿一笑，接過譚姿遞來的茶杯，對方遒道：「方總，那就以茶代酒，祝咱們萬策節節攀高啦！有了這批開發商的合作，加上適當的宣傳，想必天坤公司的挖人行動，也會破產。」

    「關於這方面嘛……」方遒有些不好意思道：「其實小陳，我還有件事情想跟你商量一下？」

    陳晉點點頭：「嗯？請說。」

    方遒看了看譚姿，笑道：「小譚，還是你來說吧？」

    「方總，這……」譚姿苦笑一聲，只好對陳晉道：「是這樣的，方總是想，跟你簽一份代言合同。」

    「代言？」陳晉一挑眉，瞬間就明白了方遒的用意。

    這是要把自己跟萬策公司徹徹底底的綁在一起吶！這是春天播完種，到了收割的時候啦。

    陳晉以前的種種銷售奇蹟，都被萬策公司用來大書特書。這當然對陳晉起到了相當積極的作用。所以到了現在，陳晉真的火了，萬策公司哪還會放過這種機會？

    現在陳晉的市場號召力可比萬策公司大得多！

    可這對陳晉來說，就不是什麼好事情了。

    因為他從萬策公司方面，除了金錢，已經得不到什麼其他的好處了。然而金錢卻是他現在最不缺的。

    如果陳晉只是為了賺錢的話，又何必要跑去當什麼「接盤俠」？就憑他手裡一個多億的資金，學吳德民的方法，跑到灨江區屯一批房子就行了。只等地鐵規劃修改的消息一公佈，立刻就能收穫，又快又安全，收益還大。

    多了不敢說，一個月時間賺它幾千萬，跟玩似得。

    又或者，乾脆就幫吳德民洗錢吧。那個來得更快，只等著幹江區的開發商們動起手了，一年幾個億，不費吹灰之力。

    但這些都不是陳晉所希望得到的。到了現在，他慢慢開始理解所謂「錢到了一定數量之後，只是銀行裡的一串數字罷了」這樣的話。

    而且除了錢之外，一旦跟萬策公司建立了代言關係。那麼萬策公司的所有舉動，他都是承擔著風險的。

    萬一萬策公司出了些什麼醜聞，那些因為他而信任萬策公司的人，可不會善罷甘休。

    那些明星代言人，因為代言的產品質量而被消費者詬病的可不在少數。可這也就算了，畢竟一般明星代言的都是產品，自然可以修，可以換，甚至還可以退。

    可代言萬策公司，卻是代言誠信，代言安全，代言專業性。這就是一個完全無法把握的標尺了。

    「陳晉……」譚姿見他沉默，只好開口打斷他的思緒。

    陳晉輕嘆一聲道：「可以簽，但是有條件。」

    「小陳，什麼條件你儘管提！都好商量！」方遒高興道。

    陳晉點點頭，開口道：「第一，趙總去了東海市之後，營運總監的位置必須是譚總的。這點沒得商量！」

    「啊……」譚姿頓時就愣住了！

    陳晉跟萬策公司之間的關係，她一清二楚。所以本身就對找陳晉做形象代言人持保留意見。因為他知道，陳晉未必會答應。

    可她怎麼都沒想到，陳晉提出來的提一個條件，竟然是為了自己？

    方遒也楞了！

    完全不按套路出牌啊！雖然公司裡誰都知道陳晉就是譚姿天子第一號擁躉，可面對這種事情，以譚姿的利益作為交換……

    一時間，方遒看兩人的眼神都變了，變得有些曖昧起來。

    陳晉自然也注意到了這一點，不過卻毫不在意。他對譚姿笑道：「譚總，我承諾過你，我一定會幫你坐上營運總監的位置的。」

    譚姿小心翼翼的看了方遒一眼，陳晉當著他的面說這些，確實有點太囂張了！

    然而方遒卻直接應道：「行，我答應你！而且這條，可以寫進合同裡。」

    「謝謝方總！」陳晉道：「第二，我會擬一份交易糾紛的處理方案。以後所有的糾紛，參照我擬定的方案執行。有超過方案範圍或者無法裁定的，直接由我來處理。」

    這條沒什麼好質疑的，無非是陳晉為了保障自己的聲譽，必須把控的一個環節。所以方遒點點頭道：「沒問題。」

    陳晉道：「最後，第三，一旦萬策公司出現了重大的交易事故，或者是聲譽問題，我必須有單方面無理由解約權，且最終解釋權歸我。」

    聞言，方遒深深的吸了一口氣，認真的審視著陳晉……

    他覺得自己還是小看了陳晉！

    之前陳晉說有條件的時候，方遒還以為只是代言價格方面的問題。可是現在看來，陳晉更加在意的是他的羽毛呀。

    一身光鮮亮麗的羽毛，是不允許有任何污跡或者雜毛存在的。

    方遒皺眉道：「小陳，這條……未免苛刻了一點。你也知道，有些情況下並不是我們中介公司的錯。」

    「沒得商量。」陳晉認真的應道：「方總，應該能明白我的用意。」

    方遒一滯，苦笑道：「好吧，那麼代言價格方面……」

    陳晉聳聳肩：「你原本打算開什麼價格的？」

    「額~」方遒笑道：「一年500萬。」

    「1000萬！」陳晉直接道：「一年一簽。」

    「噗……」方遒鬱悶的想吐血，只好無奈道：「行吧，都按照你說得辦。哎，我真是鬼迷心竅了，怎麼就答應你了呢？」

    陳晉哈哈大笑道：「方總，得了便宜可不要賣乖！光是那群開發商帶來的利潤，一年就值好多個1000萬了。」

    「話都被你說完了！」方遒擺擺手，一副心有不甘的模樣。

    陳晉知道他這是故作姿態呢。譚姿和江向陽誰升到營運總監，對萬策公司都沒什麼影響。

    而剩下的兩點，陳晉在保護自己聲譽的同時，實際上也在保護著萬策公司的聲譽，算是相輔相成，更不吃虧了。

    至於一年1000萬的代言費用？

    光是一個鳳凰城就一次性帶來了數百萬的利潤，今天簽下來的樓盤至少七八十個，一年下來有多少利潤？

    這筆帳方遒自然門兒清！

    譚姿在邊上早就激動得不知道該怎麼說了，她看了看表，見已經到午飯時間了，便道：「陳晉，一起吃個飯吧。」

    「好。」陳晉點點頭答應下來。

588.刺探（35）

    方遒兩人之間的氣氛有些微妙，就很識趣的沒有湊上去，而是跟他們一起出了辦公室，一扭頭就朝著大會議室那邊去了。

    畢竟那一大群開發商始終都是甲方，他還是得捧起來的。只不過這幾天趙漢秋都在上海做著萬策公司新分公司的籌備工作，讓他一個人有些疲於奔命。

    陳晉則是和譚姿一起進了電梯，下到了寰宇中心-1樓的餐飲區。

    譚姿原本是準備跟陳晉好好聊聊的，結果剛一出電梯，就撞見了許多到總部辦事的經紀人，都在這一層吃飯。

    隨著第一個看見陳晉的經紀人喊出「陳總好」之後，幾乎只是一瞬間，原本在點餐窗口前排著長隊的經紀人就把陳晉給圍住了。

    簽名……合影……

    人群很擁擠，隨後一些路人也發現了原來是陳晉在這，都圍了上來看熱鬧。

    而原本在職級和人氣上都應該高出一大截的譚姿反而被冷落下來，站在旁邊好不尷尬。

    陳晉在給十幾個經紀人簽名合影之後，眼看著苗頭不對，只好高喊道：「大家靜一靜，咱們還有的是見面的機會。現在，人是鐵飯是鋼，還請大家放我一條生路，讓我填飽肚子吧？」

    聽他這麼說著，人群發出哄笑，不過也都配合的讓出了一條路來。陳晉哪敢錯過？一把拽住譚姿的手就鑽進了盡頭那家西餐廳裡。

    這裡是整個餐飲區消費最高的店，人相對少些。

    特意跟服務員要了一個角落的位置後，陳晉總算鬆了口氣坐下，無奈道：「看來我剛才條件還是提得太少了，應該讓公司給我配幾個保鏢的。不然以後到總部來，寸步難行吶。」

    「那是大家愛戴你呀！有個數據是我剛剛才收到的，從你昨晚的訪談節目播出之後，到現在，大西區和大北區都已經有許多離職的經紀人回來了。」譚姿笑道：「這都是你的功勞。」

    陳晉莞爾一笑道：「我真是沒想到，自己竟然有一天也會變成名人？」

    「其實這一點都不奇怪。」譚姿道：「干咱們這行的，誰沒遇見過幾個可憐兮兮的客戶？但絕大多數人能怎麼樣呢？除了唏噓幾聲外，該怎麼做還得怎麼做。可你卻做到了那麼多人都沒做到的事情，不管是經紀人還是客戶，崇拜你都是很正常的。」

    「再說了，你可別告訴我，這一切不是你有心促成的。」

    陳晉笑了笑沒有答話，點點頭算是承認了譚姿的誇獎。隨後兩個人向服務員點菜後，譚姿又道：「但我覺得你今天這一步棋，走得有點昏了！」

    「怎麼？」陳晉問道。

    「你不該拿我的晉陞作為條件的。」譚姿道：「現在簽這個代言合同，對你根本沒有半毛錢好處，搞不好還會被公司拖累呢！」

    陳晉聳聳肩，笑而不語，弄得譚姿有些莫名其妙。

    其實他並不指望譚姿能明白自己的用意，或者說，誰都不可能明白。

    因為陳晉現在考慮的並不是如何賺錢，而是如何達到自己的利益最大化。

    對於他而言，利益最大化就是，怎樣儘可能穩定而大量的賺取積分！

    那才是陳晉安身立命的根本吶！只要有了充足的積分，陳晉能做的事情就太多太多了。

    而到了現在，他其實也已經大概摸清楚了活點雷達的尿性，知道自己一旦脫離了萬策公司，搞不好什麼「下屬成交」或者「合同成交」的積分都會消失。那損失就太大了！

    要知道，單單今天簽下來的代理樓盤，可都是以銷售代理部，以陳晉這個總監的身份簽下來的。

    這可就是總價值過千億的合同了！而隨著萬策公司的銷售一步步進行下去，換算過來，就是過千萬的積分。

    這麼大一塊肥肉，陳晉不吃？不可能。

    所以接下來陳晉肯定要慢慢的脫離出萬策公司的業務體系中，以這種局外人的身份繼續掛著職位，就是一個不錯的選擇了。

    而且，他現在也沒有時間和精力去籌建屬於自己的中介公司了。如果不能在萬策公司以一個超然的身份保持話語權，吳家那邊也不好交代。

    雖然吳家已經默認了他合作夥伴的身份，但在他們需要的時候，事情還得做，錢還得洗，這就是無奈的操蛋的現實。

    譚姿看他一副故弄玄虛的模樣，心中反而泛起一絲苦楚。這樣一個優秀的男人，自己心愛的男人，如果可以終成眷屬，該有多幸福呢？

    只可惜，她現在也完全明白了。陳晉跟她之間，只能是這種工作關係。

    「對了，有件事情要麻煩你。」陳晉忽然開口道。

    譚姿立刻應道：「你儘管說。」

    陳晉道：「趙總應該已經在逐步交權了吧？」

    「沒錯。他這次去東海市要一直呆到過年之前，新公司很多事情需要他協調。」譚姿應道。

    陳晉點點頭：「那麼方總答應我的條件之後，應該會一步步放權給你了。」

    他接著嚴肅道：「你一定要幫我把好關，千萬千萬別出什麼成交事故，做好服務，做好售後。其實我做萬策公司的形象代言，雖然容易被公司拖累，但如果你這個營運總監能把公司形象進一步加強，那麼對我來說，也是有好處的。」

    譚姿聞言，抿了抿嘴唇，鄭重其事的應道：「你放心吧！我一定不會讓你有後顧之憂的！」

    「謝謝你，譚總！」陳晉笑道。

    譚姿輕嘆一口氣，隱隱有些惆悵。因為「譚總」這個稱呼，讓她感到了明顯的距離感。而且陳晉這樣認真的道謝，更是堅定不移的跟她劃清了界限。

    陳晉對於她的失落自然明白的很。只不過，自己答應她的事情總算是基本完成了，也就不算虧欠了吧？

    只能這樣自我安慰了。否則永遠困擾在這種若有若無的虧欠感當中，是很不明智的。

    吃完飯之後，兩人一起上樓。方遒這時已經讓助理把代言合同擬好了，交給了陳晉。

    陳晉仔細看了兩遍之後，確認沒什麼問題，就毫不猶豫的簽下了自己的名字。隨後，便徑直離開了。

    結果他電梯都還沒到地下車庫呢，就聽見手機「叮」的一聲，收到了一條短信。

    「動作這麼快？」陳晉笑了，沒想到合同都才剛簽好，方遒立刻就把1000萬匯入了他的帳號。顯然，也是擔心夜長夢多。

    看著自己卡上9位數的餘額，陳晉癟癟嘴，忽然就冒出來一個念頭……

    「是不是自己也該買套房子了呢？」他想著。

    而這個念頭冒出來之後，就怎麼都沒辦法壓制下去了。雖然周立海已經明確對他說過，鳳凰城項目裡已經單獨留了一小塊地，要給他專門設計建造一幢獨棟別墅了。

    不過陳晉覺得以後還是住在市中心方便些，畢竟4分區和晉華公司在城**西，而灨江區在城**東，注定是要兩頭奔波了。再加上以後的項目還不知道在東南西北呢，所以還是另買一套房子好些。

    至於周立海的好意麼，可以先收著。將來當作度假的地方居住。

    想著下午好像也有點空閒的時間，於是陳晉開著車並沒有走遠，而是到了幾百米外的東江公寓門口。

    他到了之後，先從手套箱裡翻出了一副墨鏡來，又戴上了一隻口罩，這才下車。

    雖然墨鏡口罩加上一身正裝的搭配有些詭異，但也比被人認出來強吧？畢竟這是準備去看房了，以他現在的知名度，但凡是個干中介的，估計就沒有不認識他的。

    因為陳晉沒有選擇自己的東家萬策公司，而是扭頭鑽進了死對頭天坤公司的門店裡。

    他領導的4分區，接下來可就要跟天坤公司明刀明槍的短兵相接了。所謂知己知彼百戰不殆，陳晉想藉著自己看房以及成交的機會，去看看天坤公司的業務風格和運營情況，也好準備針對性的辦法。

    最好，是能直接把天坤公司給打趴下。這不單單是為了萬策公司，也是為了他自己。一旦天坤公司被他幹倒，那麼在東江市範圍內，就再也沒有萬策公司的對手了，就能夠真正的壟斷東江市的二手房市場。

    如此一來，陳晉的積分獲取速度又能買上一個嶄新的台階！

    「你好，租房買房？」見到有客戶上門，天坤公司東江公寓門店裡，幾個原本坐在電腦前百無聊賴的經紀人同時起身就要迎出來。

    結果反而是另一個悠閒坐在沙發上的經紀人瞬間佔了先機，沒有櫃檯的阻礙，他一個箭步就竄到了陳晉的面前。

    「你好先生，請問需要什麼服務？」這個經紀人再次笑問道。

    而那幾個經紀人見狀，表情明顯的垮了下來，訕訕的坐了回去。

    光就這麼一個小動作，陳晉就看出了兩家公司的不同理念來。在萬策公司雖然也講究競爭，但更宣揚「家人」文化。

    在萬策公司的門店，無論客戶被誰接走，其他人都不至於露出這種表情。

    而天坤公司所宣揚的是「狼性」文化。要是就是敢打、敢拚、敢沖，朝著目標不顧一切。

    殘酷而冰冷。

    陳晉應道：「我想看看東江公寓的房子，不知道有沒有合適的？」

    「有的有的。不知道先生你想要多大面積的？總價控制在多少？」經紀人問道。

    陳晉想了想，應道：「200方左右吧，價格好說。關鍵房子要好！」

    那經紀人一聽就笑開了花！東江公寓可是東江市最頂級的公寓小區了。它位處市中心，地段自然不必說。另外不管是學區、交通還是生活配套，都是東江市最好的。

    這什麼都是最好的，價格自然也就是最貴的，成交均價高達每平方米6-7萬。

    200來方就是一千三四百萬的總價，佣金起碼20多萬，經紀人能不高興麼？

    他連聲應道：「沒問題。我這就帶你看房子。」

    「那走吧。」陳晉點點頭，等他拿了鑰匙，便跟著他出了門店，朝著不遠處的小區大門行去……

589.你就是那個接盤俠嗎？

    走到半道，那個經紀人忽然想起什麼似得，回頭對陳晉道：「先生，那個麻煩留一下你的電話號碼？」

    「才想起來？」陳晉心中暗笑，把自己那個小號手機告訴了他：「你記一下，189********」

    對方很雞賊的直接打了過來，同時還朝陳晉訕訕一笑。

    聽見電話鈴聲從陳晉身上傳出，他才掛斷了電話，又問道：「先生貴姓？」

    「免貴姓陳。」陳晉應了句，對方應道：「陳先生，我叫徐金雲，你叫我小徐就行了。」

    言罷，他才帶著陳晉繼續走去。邊走著邊介紹道：「陳先生，市中心的地皮很緊張，每次拿出來拍賣的面積都不大，所以東江公寓的體量並不大，一共只有10棟樓。200的戶型就更少了，只有每棟樓頂樓的東、西邊套是這個戶型。攏總只有20套。」

    「那現在掛牌出售的房子也不多吧？」陳晉應了一句。

    徐金雲點點頭道：「沒錯。只有3套房子。畢竟當初能買這裡的人，基本上都不是缺錢的主兒。不會像一些小區一樣，一交付就掛出來賣。」

    「都看看吧。」陳晉點點頭。

    徐金雲立刻應了下來，帶著陳晉開始看房。然而在看房過程中，陳晉注意到了一些細節。

    兩人先是到了位於3幢的頂樓東邊套。在進門的時候，徐金雲並沒有拿出鞋套，而是準備直接帶著陳晉走進屋子。

    如果房子是毛坯的也就算了，可偏巧這套房子，是有裝修的，而且還是豪華裝修。

    陳晉當時心裡就犯嘀咕了，也不知道是天坤公司並沒有相關的規定，還是徐金雲的個人業務素質呢？

    「陳先生，請進吧。」打開房門之後，徐金雲伸手笑道。

    陳晉蹙眉，問道：「房東這房子是裝修過的，咱們就這麼進去，不太好吧？」

    「嗨，沒關係的。房東家用的地板非常好，只是行走的話，絕對不會有任何損壞。」徐金雲怕陳晉不信，自己先走了進去，還使勁跺了跺腳，證明裝修的檔次。

    皮鞋跟和地板的清脆撞擊聲讓陳晉有些無語。他忍不住刻意調笑道：「小徐，房東要是看見你這麼對待他的房子，搞不好要投訴你呢。你們公司沒有準備鞋套嗎？」

    聞言，徐金雲心裡也有些詫異，暗想著這客戶不關心房子，關心鞋套幹嘛？真尼瑪多事！

    不過他還是解釋道：「陳先生，公司畢竟還是要控制成本的嘛。幾十家門店呢，每天不知道看多少次房子。要是都讓公司準備鞋套，一個月要多花好多錢呢。」

    「原來如此。」陳晉點點頭，跟著他進了房子看了起來。

    200方的戶型是個躍層。刨去公攤面積之後，樓下就只有110個平方左右，兩房兩廳兩衛。樓上則剩下了50來個平方，做成了一個巨大的主臥套件，剩下不算面積的露台做了陽光洗衣房。

    陳晉在房子裡隨意晃悠著，徐金雲隨意介紹了一會後，就開始忙碌起來。只見他先是打開了電源總開關，然後一個一個房間的把所有照明設備都打開了，還把所有的電器，以及衛生間和廚房的水龍頭都打開了。

    隨後他才對陳晉笑道：「陳先生你看，這套房子，房東裝修好之後可還沒住過就掛出來賣了。所有的東西都是嶄新的。用的天然氣熱水，還有中央空調加地暖，能考慮到的全都考慮進去了。」

    在他說話間，陳晉能明顯感覺到腳底下已經開始緩緩的從冰冷轉為微暖，衛生間裡也能瞥見蒸氣騰騰的。

    不得不說，徐金雲的這一個舉動是非常能討得客戶歡心的。尤其是對於這種精裝修的房子來說，各種電器的使用情況，壽命，都是客戶會在乎的事情。

    否則說是買了套精裝修，結果買下來才發現啥啥都是壞的，還得花錢重新換。然而裝修好的房子，換這些東西又十分的麻煩，最後的結果就是客戶鬧心。

    於是陳晉點點頭道：「不錯…」

    「還有呢。」徐金雲笑道：「陳先生你看。」他說著，從客廳茶几的抽屜裡拿出一大堆保修單之類的東西道：「這些我們都是跟房東確認過的，絕對沒問題。」

    陳晉一挑眉，應道：「那這套房子的價格……？」

    「208方，1400萬。」徐金雲有些興奮道。他之所以沒有提前報價，也是害怕嚇跑了客戶。

    但是等客戶看完房子再報價，基於房子本身的質量以及裝修的檔次，這個價格也就顯得沒那麼誇張了。

    果然，見陳晉聽完價格後，並沒有變現出明顯抗拒和震驚的表情，只是淡淡應了一聲，徐金雲就知道今天有戲了。

    「再看看另外兩套吧。」陳晉說道。

    徐金雲笑著點點頭，帶著陳晉繼續看了起來。只不過另外兩套都是毛坯房，導致直接就沒了興致。他可抽不出時間來慢慢折騰裝修的事情了。

    所以當第三套房子一開門，陳晉看清是毛坯的時候，就直接對徐金雲說道：「行了，不用看了。你約一下第一套房子的房東吧。最好現在就能過來。」

    「什麼？」徐金雲一時間沒明白陳晉的意思。

    陳晉只能笑道：「我決定買第一套有裝修的房子。」

    「喔喔！好好~！」徐金雲高興的差點跳起來。雖然他是做市中心板塊的，但一次性能砸下來一千多萬的客戶依然少見。畢竟東江公寓還有單身公寓和89方戶型，那才是這個小區的成交主力。

    而且馬路對面就是東江市的朝陽村，90年代的老房子了，均價才不過3-4萬，總價兩三百萬，便宜了幾個檔次。

    從朝陽一區到朝陽五區，才是支撐這個區域成交量的頂樑柱。

    陳晉在跟著徐金雲回到門店的路上一直都在回想著剛才徐金雲帶他看房過程中的銷講方式。

    給他最深刻的體會就是，如果單純比拚經紀人的銷售技巧和成單能力，萬策公司的經紀人是不夠看的。可是在市場上反應出來的銷售結果，卻是萬策公司碾壓了天坤公司。

    那麼造成這種情況的原因是什麼呢？

    陳晉思來想去，最後默默發現……是房東。

    二手房交易從來都不是搞定客戶就行了的，那是單相思。萬策公司在這方面，可就比天坤公司做得好太多了。

    或許天坤公司的經紀人可以獲得極高的客戶信任度，可一旦搞不定房東，什麼都白搭。

    而萬策公司就聰明多了，別的不說，嚴格規定經紀人看房必須準備鞋套，看完房之後必須確認關閉所有電源及門窗，還有進入臥室前一定要徵求房東同意等等，這些行為雖然也是制式化的結果，可房東的心理體驗就好太多了。

    就比如陳晉現在自己決定買下那套房子的時候，對於徐金雲一開始拿皮鞋跺地板的行為就有些膈應。

    要知道，這種行為雖然無傷大雅。但客戶一旦看中房子之後，就會不自覺的把自己代入到房東的角色上。比如房子該怎麼裝修，或者有裝修的房子需不需要更換家具燈具，要做哪些變動等等。

    只關注一方面的感受和利益，始終是無法做到極致的。這個道理往小了說，無非是影響單子成交與否。

    可一旦放大來看的話，可就有些嚴重了。在華夏漫漫數千年的歷史中，掌權者只照顧單方面的利益，而忽略了其他方面，造成社會階級矛盾，最後統治被推翻的例子，可是數不勝數哇。

    或者說，歷朝歷代都是這樣改朝換代的。

    念及此，陳晉忽然覺得自己答應做萬策公司的形象代言似乎並不是個壞選擇。至少，萬策公司還會有條件的給房東提供免費的家政服務，經紀人也更加關注房東的感受，也就無怪乎萬策公司能夠從一家門店發展到現如今的百家門店，佔領東江市二手房的半壁江山了。

    於是，一些相應的計畫，也在陳晉的腦海中浮現出來……

    這時，陳金雲打完了電話，對他笑道：「陳先生，房東就住在東江公寓的另一套房子裡，馬上就能過來簽約。」

    「好的。」陳晉坐在他們門店的會客區，默默等著。

    天坤公司的門店裡竟然沒有用來談單的小會議室，這是他無論如何都想不到的。但換個思路的話，每一單的成交，都在所有人的眼皮子底下進行，無疑是最能夠刺激經紀人工作慾望的。

    過了十來分鐘後，一直等在門口的徐金雲就領著一對夫妻進門了。

    到了陳晉面前，徐金雲介紹道：「陳先生，這兩位就是房東，林家銘先生和他的太太雷莉芬。」

    陳晉已經站起身來了，有些詫異的看著這對夫妻，實在是年輕的太過分了點！看面向，撐死了也不會超過25歲。

    因為剛才徐金雲說他們就住在東江公寓裡，顯然不可能會是租的。如此看來，夫妻倆光是房產就超過了2000萬……

    「兩位好。」陳晉禮貌的應道：「我叫陳晉。」

    夫妻倆挽著手，分別跟陳晉握了握，坐在了對面。

    徐金雲笑道：「三位稍等，我去拿一下買賣協議。」

    說著，他就跑進去拿各種資料了，過了十幾秒之後，他忽然一臉懵逼的跑出來……

    「陳先生，你剛才說你叫什麼名字？」徐金雲尷尬道。

    「陳晉。」

    「額~你就是那個接盤俠嗎？」

    話音剛落，門店裡原本就在關注著這邊的其他經紀人也坐不住了，紛紛起身圍了過來。

    陳晉只能笑著點點頭道：「沒錯，是我。」

    「哇……」

    眾人發出一聲驚呼，立刻就用人遞上筆記本索要簽名了！

    徐金雲卻是站在原地沒動，也不知道說什麼好，完全懵逼，尷尬非常。

    剛才在看房的途中，他可是跟陳晉炫耀了一大堆的所謂「購房經」，還有各種看房技巧什麼的。明裡暗裡都在拍陳晉的馬屁，好讓他盡快下單。

    現在想起來……是關公面前耍大刀，Michael面前唱「嘿嘿~」呀！

    好在門店裡也就七八個人，陳晉給他們簽完名之後，對徐金雲笑道：「小徐，別愣著了。趕緊簽協議吧。」

    「喔~喔~好的！」他恍然轉醒，連忙應道。

    房東夫妻倆也被這一番變故弄得有些莫名其妙！

    林家銘忍不住問道：「小徐，陳先生……很出名嗎？為什麼叫他接盤俠？」

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    聞言，徐金雲古怪的看了陳晉一眼，急忙解釋道：「林先生，是這樣的。陳先生本身就是一位開發商，他前兩天剛剛從政府手裡拿下了好幾個爛尾樓的項目。所以報紙上才管他叫接盤俠，是褒義！」

    說著，徐金雲尋摸了一圈，翻出了留著的報紙，連忙拿過來遞給了林家銘。

    林家銘看了看，忍不住驚詫道：「哇！原來陳先生這麼厲害？真是太讓人驚訝了！」

    「都是媒體的炒作罷了。畢竟那批爛尾樓不好賣，只能在這些方面下點功夫。」陳晉擺手道。

    徐金雲插嘴道：「那你們聊著，我來把協議填好。陳先生，這是房東的房產證，你看看吧。」

    既然知道了眼前的是房產專家，他可再不敢有絲毫馬虎了，直接把林家銘的房產證遞給了陳晉。

    陳晉接過來打開看了一眼，隨後抬起頭微微詫異的望瞭望林家銘和雷莉芬這對小夫妻。因為房產證的附記上清清楚楚的印著：林家銘，80%產權，雷莉芬，20%產權。

    林家銘也大概明白他的意思，笑道：「當初買這套房子是兩家一起出的錢，標註的明白一些，免得……」

    話他沒有說完，陳晉也明白過來了。

    很明顯，夫妻倆的家庭背景都不簡單，才能這麼年輕就坐擁幾千萬身家吧？

    不過這是對方的家務事，陳晉也懶得管，只要不影響他購買就好了。他甚至連對方賣房子的原因都沒問。

    隨後他把房產證遞給了徐金雲道：「上系統查查。」

    林家銘一愣：「陳先生，查什麼？」

    「林先生，咱們防小人不防君子嘛。只是查詢一下你這套房子的產權情況，是否能夠交易。習慣了，還希望你理解。」陳晉應道。

    林家銘正在看關於陳晉的報導呢，知道他本身就是萬策公司的員工，想來是職業病吧，於是笑道：「儘管查好了，不要緊的！」

    徐金雲卻沒有伸手接過來，而是尷尬道：「陳先生，那個……我們的門店查不了。得打電話去總部……這個時間，總部怕是比較忙……恐怕要等一會。」

    「喔？」陳晉心中一動，自己掏出手機，把房產證編號發了出去。

    一分鐘後，回覆的短信就來了：「查封！」

    「嗯？」連陳晉都有些難以置信的看著短信，又抬頭仔細的打量了夫妻倆一番。

    今天陽光不錯，很暖和。所以林家銘只穿了一身清爽的休閒服出來，都是名牌，光這身行頭，沒一兩萬塊錢都下不來。

    而他的老婆雷莉芬就更誇張了。不說別的，一副鑽石耳釘，鑽石戒指和胸前的一塊玉牌，就不知道值多少錢了。

    但是，陳晉卻發現她的鑽戒，戴在了左手的小指上。

    那可是「不婚族」的意思啊。陳晉又刻意看了看林家銘，卻發現他的手上乾乾淨淨，別說結婚戒指了，連戴過戒指的痕跡都沒有。

    見陳晉看著自己，林家銘不解道：「陳先生，怎麼了？」

    「額~林先生，是不是有什麼誤會？我讓手下人查了查，可是卻發現你們的這套房子……被查封了！」

    陳晉話音未落，夫妻倆同時驚訝道：「什麼？查封了！」

    「沒錯。」陳晉點點頭：「如果你們不放心的話，可以讓小徐再查一下。」

    徐金雲是最鬱悶的！

    好不容易有希望開個千萬級大單吶！房子被查封了？

    他鬱悶的想吐血，臉上卻只能賠笑道：「幾位別急，我立刻去查一下。」

    說著，他就拿起房產證跑進了裡面的辦公室。陳晉想了想，故作不悅的跟了上去……

    他跟到門口，門是虛掩著的，只聽見徐金雲對另外一個人道：「老大，你趕緊幫我查一下吧？客戶說這房子查封了！」

    「客戶說查封就查封？」那人道：「你是不是傻？」

    「老大，那個客戶就是前兩天報紙上登的接盤俠呀！萬策公司的那個陳晉！」徐金雲急道：「他一個短信就查好了，說被查封了。他畢竟是萬策的，我擔心他是故意找茬……」

    「陳晉？」聽見這個名字，那人也認真起來，應道：「好吧。對了，多少？老規矩嗎？」

    「我的天。這個時候了，就不能幫一次？」徐金雲惱道。

    「規矩就是規矩！」對方卻應道。

    徐金雲沉沉的嘆了口氣，開口道：「5%。」

    「才5%？」對方癟癟嘴道：「太少了。按照正常的，10%！」

    「靠，1000多萬的房子，5%就一萬多了。頂得上個小單子了。」徐金雲無可奈何道。

    那人這才一驚：「什麼？1000多萬？小徐，你可以呀！我這就打電話。」

    徐金雲一臉的憋屈，如果不是沒辦法了，他也不會來找自己的老大。

    只聽他打了個電話出去，報上了房產證號碼，得到答案後，才嘆了口氣道：「確實是查封了。」

    「尼瑪的！」徐金雲接過房產證，門外的陳晉也立刻敲了敲門，驚得裡面的兩人一愣。

    徐金雲打開門，只見陳晉站在門口皺眉道：「怎麼樣？查好了麼？」

    「查好了。」他無奈的應道，說著，跟陳晉一起又來到了夫妻倆面前。

    林家銘皺眉道：「小徐，怎麼樣？」

    徐金雲搖搖頭：「確實已經查封了，而且查封日期就在今天上午，是債務糾紛被起訴。林先生，你們是不是……在外面有什麼債務問題沒有解決？」

    「你在開玩笑嗎？」林家銘不悅道：「我長這麼大就沒欠過錢，哪套房子都是一次性付款買的，哪來的債務？」

    聞言，陳晉和徐金雲忍不住的悄悄把視線轉移到了一直沒說話的雷莉芬身上……

    林家銘也覺察到了這一點，隨後就愣住了。

    他低頭朝自己的老婆問道：「莉芬？是不是你……？」

    「哎……」雷莉芬訕訕的應道：「我得問一下，你等等。」

    說罷，她就起身走出了門，留下滿臉尷尬的林家銘。

    幾分鐘後，她返身回來，面沉如水道：「是我這邊的問題。陳先生，咱們還是可以正常交易，不過得等我把這事情處理完，一兩天的時間，可以嗎？」

    陳晉點點頭應道：「當然。」

    得到了肯定的答覆，雷莉芬這才點點頭，對自己的老公說道：「不好意思了，咱們先回去吧？」

    林家銘癟癟嘴，鬱悶的跟她一起離開了。依然還是像來時一樣，手挽著手。

    只不過這時陳晉才猛然回想起來，雖然他們挽著手，卻從沒有握在一起過。就連他們現在行走的姿勢，都像極了婚禮上的造型。

    陳晉忍不住掏出手機來看了看活點雷達，找到了兩人的光點，點擊查看……

    「不婚族？同性戀？形婚？」陳晉一挑眉，卻笑不出來。

    他又看了看兩個人的詳細信息，才發現林家銘所言非虛，他確實家境殷實，名下光是獨立的房產就有四處，還有差不多3000萬的現金。

    而雷莉芬就稍微慘淡點了，名下除了要賣的這套房子，已經沒什麼財產了。可她還欠著一個名叫「藍小慧」的人200萬。

    同時，活點雷達也顯示著，這套房子正是因為這個「藍小慧」的起訴而被查封的……

    剪不斷，理還亂吶！

    陳晉心中感慨著，並不想去評價他人的生活。

    這時徐金雲訕訕道：「陳先生，那麼……要不等房東把事情都處理完了，我再通知你？」

    「行啊。」陳晉點點頭。反正房子是他親自看的，確認了沒住過人，也沒有任何問題。等兩天就等兩天吧，而且自己看房的另一項目的也達到了。

    跟徐金雲揮手道別後，陳晉反覆的在思考著剛才對方和他經理之間的對話。

    以前倒是也聽說過，天坤公司所有的幫助都不是無償的。師傅幫徒弟談單，經理幫經紀人談單，那都是要分成的。

    陳晉一直以為這是無稽之談，卻沒想到今天一見，竟然是真的？怪不得當初計明剛到碧海軒店的時候，對這一套也習以為常。

    計明說那是4分區學習天坤公司的套路，那麼天坤公司內部，只會更冰冷。

    這對於萬策公司的員工來說，根本沒辦法想像。但對於天坤公司的人來說，卻習以為常了。

    孰優孰劣？市場份額已經告訴了他答案。也就無怪乎天坤公司的發展一直都很緩慢，就連挖人等著萬策公司內部出現一些問題，同時提高自己的底薪才敢動手了。

    這根本就不是一家大公司該有的氣質！

    所謂狼性文化，也只是一個笑話罷了。

    雖然這極有可能只是這一家門店內的偶然現象，但如果不是公司內部本身的風氣如此，這種現象也不會有存活的土壤。

    上車之後，陳晉發動引擎駛上了馬路，能遠遠的看見聳立著的寰宇中心。

    他忽然有些慶幸，自己入行就進了萬策公司。雖然在這個行業裡，不公平的競爭存在於任何一家公司，但至少他在萬策公司依然遇見了許多可愛的人和事。

    要是一開始就進了天坤公司的話……

    就算他現在依然能夠擁有活點雷達，依然可以風生水起，恐怕也是另外一幅光景了吧？

    畢竟環境對於人的改變是很可怕的。可怕到你根本就不知道自己是從什麼時候起，在什麼情況下被改變的。

    陳晉兀自一笑，輕輕晃了晃腦袋，把這些雜念都拋到腦後。

    他本打算回到4分區去看看業務情況，同時也看看張璨潔帶的一手組怎麼樣了，然而突如其來的一個電話，卻徹底的打亂了他的安排。

    「什麼？你再說一遍？」陳晉嘶啞咧嘴的對著電話問道。

    蔣藝涵在對面哭笑不得：「我媽回來了，想見你。」

    「她是怎麼知道的我和你……」陳晉尷尬道。

    「…………」

    電話對面是長久的沉默，最後蔣藝涵才無奈說道：「我也是剛知道的。我媽家裡有一個防盜系統……配了紅外線攝像功能……」

    「拍下來的內容，會自動發送到我媽的郵箱裡。」

    陳晉一臉懵逼！