根據內政部列冊統計，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃，比起金門縣的面積還大。
從無法辦理繼承的主因來看，實務上大多分為三類，不少子女旅居海外，無法聯繫到繼承人的狀況最多；其次是繼承標的較無價值或是持分人數眾多，繼承人寧可選擇放棄，也不願繼承繳交遺產稅；最後是家庭爭產紛爭，土地與建物無人繼承。
至於無人繼承的不動產處理方式，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於六個月內申請繼承登記。若逾一年未辦理繼承登記，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，由地政機關移請國有財產署公開標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，但若逾十年仍未提領該價款者，則歸屬國庫。
2020/08/20 10:10
根據內政部列冊統計，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃，比起金門縣的面積還大，同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪，大約是4.7棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。截至今年3月底，光是北市未繼承的土地公告現值就高達671億元，推估全台未繼承不動產價值達上千億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口逐漸老化，繼承移轉與未繼承的數量都年年創高，統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69%，建物未辦理繼承面積則暴增137%，政府也有感未繼承的數量持續增加，還主動通知繼承人去辦理繼承，而繼承人未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。
根據台北市地政局統計，截至2020年3月17日止，北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地有17,883筆，面積逾284公頃；建物2,166棟，依2020年公告土地現值計算高達671億餘元。新北市今年逾期未辦理繼承登記的土地及建物，土地1萬2572筆，建物702棟，以公告現值估算，總價值超過173億元，統計全國未繼承的土地與建物價值超過千萬元。
至於繼承人為何不去辦理繼承登記，原因可能包括不動產價值不高，也有可能繼承人不知被繼承人遺有不動產，或者繼承人早就移民國外，也有繼承人的傳統性別觀念導致繼承協議條件談不攏、或被繼承人留有債務等原因致未辦理繼承登記等等。
因此官方建議，如果是因為無法會同全體繼承人一起申請時，可由部分繼承人先申請登記為公同共有，等全體繼承人會齊並同意後，再申請登記為分別共有。
新聞來源：自由時報
新聞連結：https://estate.ltn.com.tw/article/10223
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