嗯〜感謝分享。
現在買房子真是要三思啊。

我也覺得房貸從20年期變成40年期，並不會真的會讓買房變輕鬆。

且先不論房貸從20年期變成40年期，其實還款總額度會變得更多這問題。表面上看，房貸從20年期變成40年期，你每年要還銀行的最低款項是變低了沒錯。但是，房貸從20年期變成40年期，卻會意味著你原本貸款20年期，你只須確保未來20年內你還能有穩定的工作或收入以確保你這20年內能夠還款，現在變成40年期，就變成你必須確保未來40年內你都要還能有穩定的工作或收入了！

問題是，就算你是二十幾歲年輕力壯的人，都不見得敢保證你未來40年內都還能穩定保持工作或收入了，就更別提一般會想買房子的人，都是剛結婚生子想要擁有專屬自己的家的人，這種人平均來說幾乎都是差不多要三十歲以上的人，貸這種款等於是要他們必須確保自己活到七十幾歲還能工作賺錢。光想到這點，感覺上好像其實也沒輕鬆到哪去。更別提房貸從20年期變成40年期，其實要繳給銀行的錢還會變更多了。

所以，當有銀行又推出什麼「輕鬆成家」或是什麼「低利率」貸款方案時，千萬不要當真以為那些就一定像銀行表面上講得那麼輕鬆。因為，要記住一件事，銀行也是以營利為目的的事業體，而不是慈善機構，而貸款收利息就是他們賺錢的主要方式。既然這是他們賺你的錢的主要方式，那就千萬別天真地以為裡面什麼玄機都沒有。

不會
1.多了20年的利息，加上又有升息的風險
2.每月的本利還金額降低了，容易變象以為沒什麼壓力，而代了更多錢
　我之前代款是一個月 本+利(20年)每一百萬，5000元計算(現在不止了+"+)
　以一般沒很多錢的家庭用15000房貸=借300萬的貨款
　40年房貨說不定會變降到3000元，那就有可能錯估而多貸
　更可以錯估自己購房能力，被房仲合理化買到更貴的房子

以房仲的個性，妳看500萬的，給你很差的"500萬"，看的上的"570萬"，.....

現在這種情況政府應該每年撥一些預算去蓋國家出租住宅

每年都興建許多房子跟公寓以便宜的價格長期的租約租給民眾
每個月的租金大約2000~10000(10~25坪)，約期可以最長簽個80年~90年
租屋的權力可以用抽籤或是戶籍地，原本住的住戶可以享有優先續租

假設一個家庭租5千元的房子，租個70年，這樣也才420萬，一年6萬
以一個夫妻來算一個人也才需要負責210萬就可以住一輩子。

這樣就可以根本性的解決房價高的問題，大家如果包年，5年(30萬)、10年(60萬)的
大家都可以很安心的去買車子或是自己想要的物品了

國家土地以民主社會來說根本不應該有人要睡在地下道跟火車站
人民平均應該享有國家的土地才是人人平等。

今年七月有5個周一，5個周二，5個周日，這种現象每823年才發生一次，叫錢袋子，轉發此消息者，四天內錢會來找你
瑪雅人預言說這是1條魔力信息，99小時內發給十個朋友，包括我在內，你會在下月7號和你最重要的人永遠在一起
十人有五人回你，你的愿望會在8月6日實現，不准不發喔，因為我要您幸福好運。

說的不錯，如同羅伯特‧清崎說過的：
「會將錢放進你口袋的，才是資產；把錢從你口袋拿出的，便是負債。」

台灣人很大的迷思是，因為租不如買，所以寧可背房貸付利息，但有多少人真正精算過
自己想過的生活到底該需要多少錢？比起沒房子的不安全感，房貸的壓力是否會讓自己喘不過氣來？
其實很多老觀念不見得一定對或適合每個人，就算還完了40年的房貸，也只是得到一間40年+的房子，
更何況你還是得付各種的稅。 所以，技術上來說，房子(加上你)是銀行的資產(可以為它帶來利息收入)。
繳完房貸後，房子是政府的資產。 前提是如果這間房子是自住。

建議各位還是先投資自己的頭腦，精算過自己想過的生活後再來買房吧。