求助---何謂工程管理費?

各位大大好...因之前家中浴廁改建小工程(全部包到好)
水泥工人做的品質很差，收費也比較貴，並在完工後開口要工程管理費，請問到底合不合理?那到底什麼叫工程管理費呢?因為他每日工作後所有材料都堆在我家，根本沒收拾，弄得很髒亂，還要我們在自費買東買西(如水泥等等)，現在他新裝的水龍頭又發現有臭味(別間浴室沒有)，搞的一肚子氣。求助大大們的寶貴經驗與知識!!!

工程是給誰承包的?設計公司嗎?那有簽合約嗎?如有合約,工程管理費會在合約單上註明,一般行情5~7%,

其實小工程給人轉包本來就比較貴,就算不是轉包小工程的單價也是比較貴,想省錢,你當初直接就找水泥包工來做就好,如果你要求品味格調,又怕自己找找包工會弄不好,那花錢請人幫你設計,當然要付一筆費用給人家,

每日工作後所有材料都堆在我家?
a:在未完工前所有材料本來就是要放你家,至於泥做工程,在施工過程中的確會比較髒亂,你應該沒進去過房子正在蓋的工地吧!,浴廁改建舊磁磚一定要敲掉,這一敲粉塵一定會到處散落,除非你願意像我們作百貨公司或豪宅的方式做臨時隔間牆,但是小工程你一定不願出吧?

至於工程品質,我想是你或你的設計師,給的價錢太低，處處砍工人錢

水龍頭的臭味是否聞起來像,塑膠味?

你們家廁所很大嗎?浴廁改建會改到要工程管理費有點:what:

[ 本帖最後由 k122058 於 2007-9-18 23:02 編輯 ]

唉...就只是鄉下地方透天厝的一間小小廁所阿，不是設計公司設計ㄉ...沒簽約...也只是叫一般的{土水}師傅而已....當初也只是請{土水}師傅來...也沒多大要求...只是想把廁所改個位置而已...也完全沒什麼設計就只是間再普通不過的廁所。。。想不到弄得這樣不開心...當初完全沒跟他講價錢...完工後都隨他開口...並沒有刻扣他們...想不到因為師傅是親戚介紹來的...放心給他們做...反而做的令人生氣...但為顧及親戚面子所以也沒說什付錢了事...
還有水龍頭的水味道真是相當臭...像是屎味...昏倒

工程管理費
屁啦
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一般而言，工程管理，管理的是品質、工期及數量。
品質包含的範圍較廣，如材料的品質，施工的流程及結果，但一般客戶比較沒有概念，也不知如何在事先言明您的要求。仍是以"認識人介紹"為心中唯一的依歸。

工程通常分為，統包--連工帶料含工程管理、分包--自負工程管理之責、甚至可以分包又加上工、料分離，這工程管理的責任就一定是自己了。

依我的淺見，您這案例，只是你沒找到"對的人"，看來您是這輩子第一次發包吧!"工程管理"沒這麼簡單，在國外，這"工程管理"是必需工程相關科系畢業後有實務經驗才能報考的，一般大學是不設大學部的，直接從研究所讀起的!

小弟淺見!

工程管理費...嚴肅來說..只有在"國家"建設案的預算書中或建造計畫書..才會出現..用來審核或送案至地方政府的相關文件才有的項目

基本上...私人改建或建設若沒合約...很難客觀去說明

一般來說  只要是工程發包施工就會有2種工程管體費  
一種是施工廠商一種是業主的
因為我國目前是實施三級品管制度  施工廠商是三級品管  業主市一級品管  而監造建築師是二級品管  所以不管公家或私人編列品管作業費是合理的  當然 目前台灣還只針對公共工程篇劣品管作業費 私人則不編列
既然他提到要請領工程管理費 依法他是可以的
但是 要請領則請他 依  公共工程品質管理作業要點
提送相關送審資料 實驗數據 樣品 及施工計畫書 品質計畫書等  
若他都能提出相關資料 則他請領工程管理費是合理的 若他提不出還是要請領工程管理費 依法你可已提出爭議調解 這就是屬於工程糾紛的一種  
若真的要調解 看情情應該是對廠商不利

引用貓兄的文章

有關「材料試驗、樣品送審」等 這個部份，以我碰過的案例，都是編列在品管費項下支應，而非工程管理費。不過也有很多工程是不列品管費的，像這種通常就會由包商自行吸收。    (題外話，前一陣子工程會去文各單位，要求公告金額以上的工程，一律編列品管費。)

依照發文者文章內容，在這裡提出來討論：
第一點，不論是品管、工管或空污等間接工程費，一般而言都是包含在總工程造價裡面，以我來看，這廠商所謂的工程管理費，只不過是掛羊頭賣狗肉，一條牛剝兩層皮的請款方式而已，還不如開誠佈工來談工資來的實際。
第二點，當初工程施作前，是否有訂約？並且跟廠商討論材料堆置及管理的辦法。如果有的話，到時候在打仲裁的時候，就可以用相片舉證的方法，列舉廠商違反相關規定予以扣款。

第三點，如果施工品質並未到達業主的需求，業主是有權利不支付全額的。不過這個就要打官司了。(這裡你們之前沒簽約，會吃虧很大~)

如果真的什麼都沒有...  把你覺得應該要改進的地方寫出來，找廠商坐下來談工資的問題吧~~ 也許會比走法律途徑來的快

感謝各位先進的指教~

[ 本帖最後由 shinnyboy 於 2008-2-22 01:03 編輯 ]

應該是有派監工至現場管理的費用，也就是付給監工薪水。

針對版大的遭遇及看了以上各位大大的回覆意見,以下幾點淺見請各位大大參考:
一.所謂"工程管理費",據在下瞭解皆為'業主單位'編列預算時之額外費用,為工程管理及督工作業所需之一切人
   事及零星費用開銷也就是'出錢的人'在使用(當然不含委託設計監造單位),於公家機關,就是該機關所有公務
   人員之差費.加班費.臨時工薪資.辦公及文書庶務費用.監工所水電費及房舍租金等開銷費用(這部份行政院有
   頒訂全國'工程管理費支用辦法',其計算標準及使用範圍皆有法令明確規定);於私人營造廠或建設公司,則是
   工地工務所之水電費.租金.辦公及文書庶務費用.工地管理等一切非公司人事及工程款等固定支出費用",所以
   他又不是"業主單位",怎麼會回過頭跟你這個業主索取費用呢??(搞不清誰是出錢的老闆)
二.一般業主之工程總預算費用,原則會包含"發包工程費"&"工程管理費"&"設計監造服務費"&"營建空氣污染防
   治費"&"其他費用"等如業主另有委託他人代表負責監督協商設計監造單位&承攬廠商之第三單位,則尚另需加
   計"專案管理單位(PCM)服務費",所以工程承攬廠商可請領取的費用,應只有"發包工程費"這乙項,因為其他的
   費用都不是給他滴.....
三.凡工程一切品管作業所需之開銷費用,理應都編列於"工程品管費用"之範疇內,沒錯,現凡公家機關之一百萬元
   以上"公共工程",工程會已明令規定皆須編列();至於私人營造廠&建設公司或老百姓滴工程內是否需含"工程
   品管費用"或做到"一.二級工程品管制度",政府根本沒規定也沒要你編列好嗎!!(所有工程品管規定都規訂於
   "公共工程施工品質管理與作業要點"內,注意僅限"政府公共工程"哦!!)

結論與建議:1.看樣子你被一個做過公家機關工程的泥作小包商(或者根本只是一個土水師傅)給無恥呼攏了!!
         2.當初既未簽約且無任何價錢之討論與承諾,那你就必須另請其他廠商就他已完成滴東西予以估價並
             量化(最好2家以上),否則手上沒談判之佐證武器,接下去你怎麼玩!!
           3.私人民法債務問題,建議先請你的那位親戚出面及雙方熟識之地方士紳居中協商,若不行走縣市政
             府之"調解委員會"處理,再不行就只好打官司囉!!(既非"公共工程",怎麼會建議版大走"工程會"玩
             勒!!,不知道就別亂哈拉了)

[ 本帖最後由 sjk 於 2008-3-8 12:52 編輯 ]