房屋修繕篇

這半年真是異常忙碌&充實~準備結婚+買房子~還得自己當監工

加上工作~真的~Orz............


買到這間老公寓，是緣分也是福氣吧，還是拜網路所賜

由於是20幾年的頂樓老公寓，打算交屋後好好來整理他

可惜自己搞網路服務業，沒學過室內設計，也不懂工程裝潢

買了幾本裝潢世界跟房屋整修的雜誌來看，左看右看

嗯~@@a奇怪?怎感覺沒有什麼點子派的上用場的，看雜誌裡頭別人的家擺設格局

都是那樣漂亮正點，看了看，又想了想，不是超過預算，就是坪數不夠大

喝喝，又努力看看電視上的全能住宅改造王，隨便改造一間都是2百多台幣XD

結果還是沒太多幫助


於是決定就自己來吧~借重老爸30幾年油漆裝潢經驗加上老弟待過建築工地監工

加上我這個臭皮匠~喝喝~雖然累了點~但還蠻有趣~完成後還頗有成就感的

而且C/P值頗高喔^^


房屋整修的重點有:

客廳&臥室原有舊鋁窗改成氣密窗外推60CM增加收納空間並讓室內空間延伸並減少噪音

陽台紗窗改成三合一鋁窗增加防塵&防盜

頂樓泥作防水工程重整並鋪上磁磚

臥室牆壁滲水整治

衛浴設備&熱水器更換並移位方便日後淋浴

房間&廁所門更換

水電工程設備配置&燈具更新

油漆烤漆粉刷工程

其他DIY項目


列出需求後，便著手詢價，並列出預算，以及施工時間

決定後就開始派工



接著請看圖


基本的格局規劃就自己來~簡單畫一畫~標上尺寸~以便後續的工程修繕所需

格局二房一和室1.5衛/28坪左右



=大圖=


剛交屋時原來的樣子

客廳鋁窗

從客廳看出去的VIEW

原屋主客廳擺設

空空的客廳


飯廳&吧檯




和室



廚房



主衛


書房




整修中重點拍攝

客廳&臥室鋁窗改成氣密窗外推60CM




陽台紗窗改成三合一鋁窗



臥室牆壁滲水整治

據原屋主說他是室內設計師~但樓頂滲水卻沒根治~反而將臥室牆壁滲水處
塗上防水PU再加上透明塑膠布最後再以0.5公分的木心板跟木角將牆壁密封

~_~"這招真的很屌~單單用刮刀將臥室這兩面牆璧的PU刮乾淨就花了3個周末休假日~搞死人
PU還有彈性不是刮了就乾淨= =

終於體會到治標不治本這句成語的由來了~如今樓頂防水重作並鋪上磁磚一勞永逸




可憐的和室升降機~原屋主說他太好奇~想研究升降機的構造~所以拆開
但怎之拆了~卻裝不回去了~零件有少= =原屋主真的是個人才
後來詢問原廠~一顆馬達18K~想了想~這升降功能不常用~於是不編列預算


跑去太原路買了一隻玻璃吸盤~就可以將那塊厚重的升降木蓋打開了



書房呢~也是~那面牆壁貼上滿滿的軟木塞~背後卻是厚厚一層的強力膠
到最後我也是刮到!&!@~!$#!!@#


主衛跟臥室廁所這邊改成雙連動抽風裝置，並將吸頂燈電源與抽風扇電源獨立
並加上國際星光系列的定時器最多可定時120分鐘，可避免一般廁所使用時開燈就抽風
離開時燈關就沒風的狀況
洗完澡地溼答答就算了~若是前面有人進入方便~那後面上廁所的人就..........XD



然後是廁所的磁磚縫隙，刷不掉黑色的霉，累積20幾年也很難刷掉
好在找到法寶"磁磚縫美白修補筆"NT350，花了2個多小時兩間廁所塗完還有塗料
C/P很高~推薦給大家




廁所門改成胡桃木色的塑鋼門~質感加分




原有的對講機用了20幾年~沒壞~但是骯髒異常
看不下去~拿了模型噴槍+上家裡一堆顏色模型漆~自己調色
噴好了~跟新的一樣~這樣~就少花500元買對講機了




牆上的資訊&電源座也都更換~順便把喇叭線拉好


這次的燈具原本是附帶歐斯朗60W燈泡~很昏黃
後來自己全部換成長庚生技的4000K螺旋燈泡

搭配上玫瑰白的牆壁顏色~蠻不錯的喔





陽台曬衣架~去BNQ買回來自己裝


原本亂亂的打掃工具

自己DIY安裝~掃具收納架


變整齊嘍^^



用了20幾年公寓最常見的棗紅色硫化銅大門的大變身也是很有趣的
原屋主在門上裝了指紋辨識鎖房子賣了鎖也拔走~留下坑坑疤疤的洞一堆
原本想換門~不過為了節省預算~所以老爸的巧手把坑洞補平
再請師父把門給噴漆~顏色也是自己挑的
金色+點銀色~門把換新的~少少費用成果卻出乎意料的好






整理後的樣子

客廳
鋁窗+窗簾




客廳擺設
很好坐的卡其色半牛皮沙發


選購時沙發腳五金配件用料也要注意喔

家俱也是找客戶買的~選擇白橡木系列


電視櫃也是依照需求訂作~剛好把我那組舊AV老瓶新裝~再出發



簡單的AV老系統

這個洞~就是為重低音量身打造的家


衛星環繞4顆AR EDGE

中置用入門級的WHARFEDALE WH-2C 層板也是BNQ買的~DIY鑽洞鎖上


我的老AV系統~雜亂的線^^"

電源濾波排插~晃到了

這樣看DVD應該蠻爽的吧^^"




女王的大鞋櫃~兩櫃變一櫃~也算半訂作



臥室
鋁窗+窗簾


預埋好的分離式管線+TV線

6X7的大床佔滿了整個房間

空間狹小~衣櫃買雙開橫拉式方便取物




餐廳
餐廳燈+栱型天花板+DIY層板燈


餐桌可摺疊式人多變圓桌~節省空間




很好坐的餐桌椅


和室
老地磚有些凹洞~用鵝軟石鋪上

關起秀麗門~好像日本

什麼?!丁丁?原來是老弟~真是個人才= =

木地板一樣被我擦到發亮

木片窗廉量好尺寸~網路上買回來自己裝
鋁窗保持原狀~窗簾蓋上就看不出來嘍^^"



和室的衣櫃門~上面有幅畫~紙貼的~但原本被原屋主小孩撕破~只剩下底紙
所以量好尺吋~去買最薄的木心板再去網路上挑風格色調相近的布回來
將布用文具用釘書槍釘到木心板上繃緊最後再將用整片木心板黏上衣櫃門板
看~是不是很漂亮呢?



廚房也變動了不少
壓克力天花板+層板燈

排油煙機更換台灣製造的多田牌自動除油機種


水龍頭也小改裝~網路買的One-touch觸控式省水閥

櫥櫃的五金把手也是網路上買回來自己更換~質感UP


這套廚具是10幾年前沒有安裝烘碗機~怎辦?那就發揮數改精神
改!!!老爸操刀~我再旁邊搧風點火XD
原本油膩膩的廚櫃改裝前還被我擦到發亮~因為還打了水臘XD
原本的樣子

烘碗機也是網路上買的~便宜很多
改好的樣子~看得出來是10幾年前的廚具嗎^^"

煥然一新的廚房





書房走白色素雅風格
門板換成實木門


窗簾也用白色~一樣自己裝


書架&書櫃都重新噴磁漆白化







房子真的是靠整理的
整修完成後~感覺真的差蠻多的
家人的協助讓我輕鬆不少~很感謝

另外要特別謝謝老弟的幫忙跟攝影協力

謝謝收看

[ 本帖最後由 winging 於 2007-11-12 08:54 編輯 ]

天哪~樓主真的超有心的
看到原本的舊房子內部被整理成這樣
我想原本的屋主也不想搬走唷~~:emo 024:

ps請問那個濾波排插哪兒有得買咧???:emo 017:

哇!!剛剛細細品嘗!!!
真的滿不錯的!!!這樣又省錢又有成就感!!!
又弄得滿漂亮的!!!
加油

原帖由 JeffQiu 於 2007-11-9 20:45 發表
天哪~樓主真的超有心的
看到原本的舊房子內部被整理成這樣
我想原本的屋主也不想搬走唷~~:emo 024:

ps請問那個濾波排插哪兒有得買咧???:emo 017:

濾波排插是蓋斯特~網拍有在賣

原帖由 mike1539 於 2007-11-9 21:38 發表
哇!!剛剛細細品嘗!!!
真的滿不錯的!!!這樣又省錢又有成就感!!!
又弄得滿漂亮的!!!
加油

謝謝^^省了不少是真的

DIY樂趣多~喝喝

嗯~!! 版主, 你果然是個男人啊~!!
現在才稍微體會到, 為什麼女生看到男生自己動手做事的樣子會被吸引住...
這種DIY的做事精神真的很令我佩服.

原來吸油煙機不是櫻花牌的啊... :P

可以冒味問一下版主是做什麼行業的嗎?  看樣子好像和家具貿易有點關係的樣子?

至於預算...請問版主是存了多久了呢?

看到這麼棒的房子, 開始想要清楚規劃自己的理財目標了.

啊, 對了, 版主你的品味和說話格調真的很像我朋友呢, 比上一篇還像啊~  (笑) :D

以後也請版主多多發表類似的文章~  還有多寫一些新德和感想吧~!! (上癮了) :P

啊...!!  現在才發現自己漏看第一段文~!!  有些問的問題白問了... :P

(不好意思~)  >_<

原帖由 xyz6542 於 2007-11-12 09:44 發表
嗯~!! 版主, 你果然是個男人啊~!!
現在才稍微體會到, 為什麼女生看到男生自己動手做事的樣子會被吸引住...
這種DIY的做事精神真的很令我佩服.

原來吸油煙機不是櫻花牌的啊... :P

可以冒味問一下版主是做什麼 ...

XYZ兄

客氣了~我是平凡人~跟大家一樣的

喝~本身是從事網路服務業的~所有採購的家俱是小弟的客戶在經營的

由於溝通方便~可稍微修改我所想要的尺寸&款式~所以家俱是向客戶購買

存多久~這真是個好問題~喝~說實在沒什麼存到錢~所以開頭有說~買到這間房子是個緣份

看到照片的第一眼~就覺得我會買它了~說也奇怪~喝

謝謝您的支持&鼓勵~有機會分享的話我會盡力嘍~喝

只是下次買房子在裝潢整理不知是什麼時候的事~哈

請教一下,您的餐桌(可伸縮變成圓桌),那一組的價位是多少呀!
因為家裡的餐桌已舊要換,但有時家人會團聚,這種滿好不錯用,
能否一並告知是在哪買的呢!^_^

原帖由 小戴 於 2007-11-12 14:36 發表
請教一下,您的餐桌(可伸縮變成圓桌),那一組的價位是多少呀!
因為家裡的餐桌已舊要換,但有時家人會團聚,這種滿好不錯用,
能否一並告知是在哪買的呢!^_^

一張大約6K

五股~東X士家具店有賣