海砂屋買回保障 信義房屋跳票
信義四大保障 令人大失所望
到底保障去哪裡了???
若是保障在有損失發生時會補償
下面的真實案例卻又不是那麼一回事
又如果他是保障不會讓你買到海砂屋
那更是說不過去了!!
x週刊的內容:
信義房屋海砂屋買回保障破功! 民眾投訴，信義東湖店仲介賣屋，經檢驗確認是海砂屋，且達到原價買回條件，該店竟耍賴不履約。
「因信義房屋標榜海砂屋買回保障，才透過東湖店買屋?齡二十一年新裝潢公寓。八月中付清房價八百一十萬元和仲介費八萬一千原。九月中入住時，浴室地面有混凝土碎屑，推開天花板發現鋼筋鏽蝕，街晢一半層板碎裂墜地。」曾太太說道。
曾家懷疑是海砂屋，東湖店主任汪震亞推薦找台灣檢驗科技(SGS)驗。「花四千二百元請SGS採樣，經汪同意選病變的浴室橫梁，和沒變病二處柱子。二日後汪竟然說不能選病體，重選沒病變的次臥三處。」
首次檢測混凝土氯離子平均值二.點四五二(公斤/立方公尺)，達原價買回的條件；第二次一點零六六。汪說要採六處均值一點七五九，只賠五成仲介費、檢測費及協助我告賣方，不同意買回及賠代書費、地價稅、房貸違約金與仲介費。
〔追蹤採樣病體合理〕 SGS行銷經理林錦章說：「與信義合作三年，以往有病體個案採三處正常體。但此案選樣經過雙方同意。」
工研院材料化工所副工程師劉益雄說：「如受理鑑定會隨機採樣，以求公正；已有病體，均採一病體及二正常體，信義說法不合理。」土木技師李天河表同感。標準檢驗局技正戴弘燁說，無法令規定不得採病體。
王有民律師說，如業者無法證明首次檢驗不正確，就應原價買回。應有仲介服務，雙方應協議退仲介費比例，至於其他求償，曾家可依＜民法＞第二五九、二六零條所賠。
〔回應將原價買回 〕本報記者去電總公司，發言人周莊雲說，分店處理不當，會改進，將同意曾家上述要求。
[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-17 20:53 編輯 ] |
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