許多消費者購買房屋時對屋況相當計較，卻忘了停車位也要同樣關注，一名消費者買了房子後才發現停車位無故蒸發，還有一名消費者買了大車位卻縮水成了小車位，桃園縣政府消保官簡秀蓮提醒消費者，停車位要現場點交，甚至丈量車位大小。
一名林姓民眾日前以四百餘萬元向房屋仲介公司購買房子，仲介業者還帶著林姓民眾到地下室參觀房子所附的停車位，不料林姓民眾搬家後，準備把車停到停車位時，卻發現停車位內早已停了別人的車，他向社區管委會查詢，赫然發現他的停車位產權竟然是別人的。
另一名黃姓民眾則是花了八百餘萬元買房子及停車位，他買的是「大車位」，沒想到搬入新家後，才發現停車位變小，原來是停車位旁有大樓社區的電錶，讓他的車位由大變小。
民眾申訴 獲得全額退款
兩人分別向桃園縣政府消費者服務中心申訴，林姓民眾獲得全額退款，黃姓民眾則是由建設公司出資把電錶移走，讓小車位再恢復成大車位。
簡秀蓮說，停車位最好在交屋時親自現場點交，並在契約上註明停車位的編號。
簡秀蓮還提醒想要購買停車位的民眾要注意，依法令，社區大樓的停車位分成三種：法定停車位、獎勵停車位、增設停車位，各種停車位權利義務都不同。
法定停車位是依建築技術規則規定，依大樓的樓地板面積而必需設置的停車位，並沒有獨立產權，不得與主建物分開買賣，只有所有權人才能使用。
獎勵停車位則是政府以增加樓地板面積為誘因，鼓勵建商增建停車位；增設停車位則是建商在地下室自己興建的停車位，而獎勵停車位及增設停車位都可獨立買賣，可供社區大樓住宅外的人使用。
〔自由時報 記者陳文正／桃園報導〕
[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-25 00:37 編輯 ] |
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