房市樂 2008多頭行情啟動
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.01.13 03:22 pm
立委選舉藍軍狂勝，房地產業者一改房市低迷看法，紛轉樂觀；有業者表示，周一營建股將會率先反應開紅盤，有人認為商辦、店面、豪宅等和兩岸題材有關的產品，今天起議價空間就會縮小，也有人認為這場選舉已宣告啟動2008多頭行情。
營建龍頭喊話 投資人進場吧！
國內兩大建築龍頭趙藤雄、賴正鎰都認為這場選舉會讓市場信心倍增。鄉林建設董事長賴正鎰表示，這次選舉結果符合房地產投資人的期待，在認為陸客來台觀光、陸資來台、甚至三通時程速度會加快下，不用等到總統大選有結果，現在就會出手，以免到時行情又已漲了一波。
他說，猶疑不決的自用型購屋人，也會進場，另外建商則會對推案展現更大信心，不僅在量或在價格都會反應，他認為周一股市開盤，營建股就會率先反映這種期待。
選舉結果 提醒政治人物關心經濟民生法案
遠雄集團董事長趙藤雄則表示，主打經濟議題的藍軍大勝，顯示民眾比較關心經濟，不管對哪個政黨的政治人物，應該都會有所體悟，因此一些經濟民生法案未來可望能列入優先審查，包括客運貨便捷化、兩岸經濟議題等，應該會有較快、較正面的發展。他說，房地產好壞關鍵還是在經濟基本面，從這點來看，這項選舉結果對房市基本面是有幫助的。
對原本動搖的房價 有立即鞏固效果
北區房屋總經理彭培業表示，三通是房地產市場最大的期待，立委選舉結果除了形同讓三通露出曙光，更使總統選舉可能的發展有「化暗為明」的效果，對投資人信心提振不言可喻。他判斷原本稍微動搖的房價，將產生立即性鞏固效果，主要都會區房價還會繼續往上漲，2008多頭行情已提前啟動。不過他也特別提醒，過去半年，行政院的一周一利多，隨著執政黨的大敗，是否會出現變化，值得建商和投資人注意。
一般住宅產品 激情過後修正壓力大
永慶房屋總經理廖本勝認為，這次立委選舉出現藍軍一面倒情況，會使市場賣方對兩岸議題的期待更高，他認為現在開始，包括辦公室、店面及頂級豪宅等一般認為比較容易受惠於兩岸開放的產品，議價空間就會明顯縮小，不會等到總統大選後才發酵。不過，一般住宅產品，他認為主要仍看經濟景氣、利率及供給量等等基本面，目前市場會比較有信心，但修正壓力仍不小。
他認為總統大選後，而且真正落實房地產業界期待的兩岸政策，國內房地產會有像香港一樣的「大行情」，這種大行情漲幅不是以成數計，而是以倍數計。
估大型商用不動產推案逾千億
商用不動產過去一年被外資炒得火熱，這項結果對外資有何影響？戴德梁行協理薛惠珍表示，外資法人並沒有把選舉包括總統大選結果列入投資的考量。
不過她強調，外資基本上是非常看好今年的台灣商用不動產市場，預估今年還會加碼，另外她認為立委選舉對本地個人投資散戶，也會有增加信心的作用，今年的大型商用不動產推估還是會很熱鬧，成交量至少在1000億元以上。
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