鉅亨網記者陳美玲‧台北
2008 / 01 / 21 星期一 21:17
陸客赴台買不動產限制可望在農曆年前鬆綁，預料將帶動台灣不動產價格繼續向上攀升。根據北區房屋的統計資料顯示， 76%民眾均認為，陸資鬆綁對台灣房價有推升作用，而以陸資來台購屋區域中，民眾最看好的置產區域為台中七期與信義計劃區。至於產品部份，豪宅、商辦市場將是最熱門的投資標的。
立委選後，藍綠兩陣營積極推動兩岸經貿交流。在北區房屋最新的統計資料顯示， 76%民眾對這項議題抱持樂觀的態度，看壞的僅有6%，另外，調查中顯示，民眾認為開放大陸人來台置產，最具漲相的產品，依序是豪宅、商辦、飯店、店面。
北區房屋首席總經理彭培業指出，陸資放寬來台購買不動產可向國銀貸款，貸款成數以 5成為上限，設此門檻將阻擋總金額小的不動產，只有富豪級、大企業級的老闆或資金，能不理會貸款成數，因此豪宅、商辦產品將會更活絡。
另外，取消大陸人士來台購買不動產需交代資金來源的限制，簡化審議流程，的確對增加陸資將資金 parking在台灣的意願，不僅房市可以活絡，股、匯市都將受惠。
其次，陸資來台買豪宅，最被看好的區域排行，依序是台中七期、信義計畫區、大安森林公園、陽明山。北區房屋研究發現，台中七期被看好的因素是，媒體競相報導台商鮭魚返鄉投資台中七期的豪宅，在民眾的認知中，大陸客來台投資豪宅，首選區域也將落在台中七期。不過台北市精華區的總體看好度還是最高。
事實上，信義計畫區依舊是商辦大樓的第一戰區，開放陸資進場將使得缺貨的 A辦行情越炒越熱。而台中七期重劃區的大器豪宅，由於七期 353公頃腹地廣大、街道規劃整齊、生活機能優，符合大陸人士需求，最被國內民眾看好！
另外，彭培業指出，北中南都會區優質店面在開放陸資登台的利多消息刺激，釵h店面已打出三通前「只租不賣」的廣告，這意味著投資人看好三通後，店面的價格會有更上一層樓的行情，所以出租不出售，種種的利多加持之下，2008台灣房地產已在總統大選前開始逐漸加溫，沉寂已久旅遊業、飯店業也引頸期盼著三通後帶來的龐大商機，創造2008台灣經濟新氣象。
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