建商看漲房價 學者拉警報

建商看漲房價 學者拉警報

【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.01.24 02:13 am

  
立委選後房市信心大增，建商喊出今年房價會上漲20%到30%，但學者警告房市超額供給，特殊產品還有上漲空間，但一般產品要提防已進入景氣末升段。

去年推案戶數下降，鄉林建設董事長賴正鎰說，現在趨勢由小坪數改推大坪數，戶數不會增加太多，市場超量供給的過熱現象不會出現。

賴正鎰預估，今年在政局穩定、兩岸大三通、大陸觀光客來台、外資湧入等利多激勵下，房價可望有20%到30%的漲幅，全台推案金額會首度突破「兆元大關」。

前營建署長黃南淵昨天說，全球都進入講求「品質與美感」的美學經濟時代，他昨天號召現任營建署長林欽榮、前任署長李武雄啟動「建築美學經濟計畫」，要提升台灣住宅的美感與品質，而不只是空洞的討論地段跟房價，把人文素養、機能性、景觀、環保等納入指標，計畫選出台灣最美的住宅。

淡大產經系副教授莊孟翰說，「美宅」這樣的概念屬於特殊產品，就像豪宅一樣，建材提升必須反映到房價，未來房價還有上漲空間。

[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-25 00:33 編輯 ]

賴正鎰預估，今年在政局穩定、兩岸大三通、大陸觀光客來台、外資湧入等利多激勵下，房價可望有20%到30%的漲幅，全台推案金額會首度突破「兆元大關」。
:emo 041:
吹牛都不用打草稿

哈
現在景氣那模差
真的會有那樣的市場嗎
期待大跌的時候拉

　小弟的感覺是說這些建商也是在賭，如果選後的結果又是綠色執政的話，那就準備進入房地產寒冬吧，如果是藍色執政的話，不敢講說全面開放，但是至少在豪宅商品部份真的會精彩可期（因為會設來台投資的最低金額限制吧），遠ｘ跟鄉ｘ賭得就是這一個時間點，不然各位真的有去看過遠ｘ二代宅跟鄉ｘ在向上路的總裁行館嗎？那邊的生活品質我不相信會有住豪宅的感覺，光出入不方便這一點就讓人覺得很難賣了！