立委選後房市大逆轉，房仲業一項最新調查，過去連續五季，民眾一路看跌房價，到去年第四季大幅看漲者，只剩6.4%，但選後對未來一年大幅看漲的，暴增到21.5%，如果加上小幅看漲，則高達五成六；反之對未來看跌則由稍早近五成，回到三成水準。
對這項結果，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，立委選後，政治局勢明朗，民眾對房市確有相當期望，但他認為目前只有選出新國會，整體經濟情勢仍維持過去，且美國次級房貸風暴尚未停歇，損失還無法估計，目前應是短期現象，等大選激情過後，市場仍要回到供需及經濟基本盤，後市仍需觀察。
永慶房仲網每季調查房市情況，過去五季來，民眾信心一度下滑，去年第四季更是陷入全面悲觀，但選後所做的調查顯示，有六成五的民眾認為未來政經環境會比選前好，而此一信心也連帶使得購屋信心大增，認為未來半年是購屋好時機，達到5成1，認為不是的，則是1成3。
比較耐人尋味的，則是有高達3成5的人，「不知道」是不是購屋好時機，對此莊孟翰認為，目前全台主要都會區房價飆高，而桃竹及中南部地區，房價雖低，但市場供應量大，也因此難以判斷到底是否該進場買屋。
另外在購屋動機方面，這項調查也發現，原本急速下降的首購族，在立委選後購屋意願已大幅升高，占比達4成1，投資動機也回溫，回到2成7，換屋自住則是略降了六個百分點。
【2008/01/24 聯合晚報】
[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-25 00:33 編輯 ] |
|
