北京建設 港都高價買地
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】 2008.01.28 03:51 am
預期總統大選後，國內政經情勢好轉，建商開始出現高價買地動作。北京建設以每坪92.2萬元，買進高雄二信位於新興區七賢路上的建地，成交價比估價高出三成，帶動高雄地價向高點挺進，港都房地產市場已提前感受暖意。
高雄成屋市場近來買氣低迷，許多建商都有冬眠的心理準備，普遍認為總統大選前，市場不易復甦。但上周末高雄二信進行土地標售作業，為市場打了一劑強心針。
建築公會說，二信土地標售案中，最受矚目的是位於新興區新興段六筆地號組成的一塊總面積277坪建地，以總價2.56億元售出，平均每坪單價92.2萬元。據了解，是北京建設接手。
市場人士說，這片商五建地位於七賢路、南華路口三角窗，地段很好、基地方正。這塊建地求售已久，一年多前經金融機構及建商估價，認為合理價格每坪約70餘萬元，但仍乏人問津。沒想到現在竟以每坪92.2萬元高價賣出，提價幅度高達30%，堪稱是高雄一級地價的水準，讓業界大感意外。
業者說，高雄都會區多數土地的成交價格，約落在每坪30萬至60萬元。北京建設是高雄具實力的建商，對市場敏銳度高，這項成交案例頗具指標意義。
高雄二信主管證實，最近會陸續處分承受質押物，由於高雄市區素地愈來愈少，優良地段的建地更可遇不可求，二信對七賢路建地的賣價感到滿意。
北京建設態度則顯低調，市場人士說，建築業界普遍認為，立委選舉之後國內政情趨於穩定，不論總統大選結果，兩岸關係及國內經濟環境都會朝好的方向前進，因此在下一波榮景到來前先買地卡位，讓未來房地產市場值得期待。
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