房仲業：買氣已回升

二○○八年新春，中古屋市場開出紅盤，受到國會大選藍營大勝的氣勢帶領，房價議價空間已相對縮小，甚至台北、台中兩個都會區，不少房仲業店頭的成交價都出現回升。

　信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，據一月份成屋市場交易資料顯示，全台主要都會區住宅平均成交價格都較前一個月上揚。

　蘇啟榮指出，一月份全台各都會區的房價變動，以台中市的表現最亮眼，較前一月上漲近二三％，平均每坪行情為一一．八萬元；台北縣市、桃園縣及高雄市，表現也不錯。至於台北市，根據信義房屋各店頭的成交行情，一月以來成交行情已比去年十二月上漲五％，每坪平均二四．八萬元。

　永慶房屋總經理葉凌棋表示，台中地區在買方還有遲疑情況下，呈現「價量持平」的走勢；高雄都會區在立委選後買氣明顯回籠，在買方積極進場下，整體市場呈現「價平量增」。另外一個可喜的現象是，中古屋成交天數也有縮短的現象。

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-2-3 16:29 編輯 ]

是沒有錯啊，部過還是很多房仲業務沒有賺錢說

　只看單月份的業績報告是不準的吧，各行各業也是一樣，都希望在過年封關前把談了很久的案子做一個總整理，所以在封關前賣家跟房仲都會比較好講話，這時候當然會比較好成交啊，小弟在台中市買屋經驗是：越到年底越好殺價，舉個例子，小弟曾經在烏日酒廠對面的大ｘ城幫朋友看過房子，當時的房仲開價６５０萬，小弟堅持殺價到５８０萬，雙方最後就交換個名片走人了，後來到了小年夜當天，那個房仲居然跟我說５８０萬也可以談．．．．那個時候我又想開５４０萬了耶，最後那間房子我幫我朋友談到５１０萬，結果還是沒成交，因為人家看中更好的房子，可是那次的經驗也讓我知道，原來買房子真的是敢亂殺的人才會有獲利空間，也了解到越到年底房價真的是越好談，敢談的人就會賺啦！

"買氣已回升"
又是房仲業的奧布
"329檔期" :emo 024: "雙十檔期":emo 024: "春節檔期":emo 024: "XXXXX":emo 024:

是真的回昇嗎 我怎麼覺得只是房仲業一廂情願的說法 房價這麼高 怎麼買啊…

新的一年希望景氣能快快復甦，所以推一下囉

成交才有佣金
賺少一點
總比抱著希望過年來的實際

製入行銷吧
我家前前後後5.6間房子賣了大半年
也沒看到誰買了
30年的房子還要1800萬
沒車位
是哪個傻子會買
我買的起1800萬的房子會沒有一台百萬名車
我的車要停哪啊????

法院拍賣買氣回升??

我家附近一些從去年初賣了一整年賣不掉的物件
（通常是條件差又堅持高價）
最近都變成法拍屋了... .真有趣

房仲無論如何不會唱衰房市的啦

去年房仲倒店數史上最多
還不是一堆房仲說房地產交易熱得很
騙小孩的喔

如果真的這麼好賣
假日會有一堆菜鳥仲介佔據各路口立廣告牌?
建商需要沒事拼命登大幅廣告, 沒事就上媒體放話?
仲介需要電話一直打?
建商需要靠政治力拉抬價格??

如果確定今年會漲三成以上
我是建商幹嘛要賣給你??
扣掉銀行利息都賺翻了

[ 本帖最後由 ST170 於 2008-3-10 09:38 編輯 ]

不過，去看新建案的人還不少呢……
中古屋還要花一筆錢來裝修，零零總總的加一加
可能價錢就接近新屋了吧………
新房子屋況好，價值又高，不用再花錢裝潢，
舊的房子反而大家興趣缺缺…