房子買賣問題???

為什麼這個版都是一面看好房子的景氣~~
明明就沒那麼好~!!房子的成交量越來越少了～
快要沒人買了～房子餘卻屋越來越多～～
大家都要出貨換現金了～
我們一般上班族的薪水都沒調高～～
如何買？誰來買？
中國人嗎？？？？？？那他為什麼不買在香港或是中國～？？
我們也要生活丫～房價高的太離普了丫～
希望政府能打壓一下房價吧‘～～

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-2-8 13:40 編輯 ]

最近有網友一直po一些 [新聞稿] .這些都是一些 [廣告手法].所以文章裡面的說法是一定看好房市.如果這種廣告用的 [新聞稿] 都寫房市不好.那些業者豈不是要去喝西北風了:emo 043:   所以.既然是 [廣告] .那就隨便看看就好 :emo 020:

樓上說的對，不這樣賣房的要去吃屎嗎？只有自已騙自己嚕、騙到天荒地老、騙到由假成真啊!

是的 房屋成交量07年很少
非常的少

中部某建商推出的豪宅專案
代銷業者一年只賣了一戶

北部某地段建案 銷售亦不如預期

看看X雄 其實他們財務很吃緊
不得不用廣告拼命促銷 至今效果不明
頭也越來越亮了

非常贊同開版的網友  雖然現在我手頭上也正有房子要賣(換屋)    但是從去年開始委託仲介到現在已經將近半年ㄌ  高房價有沒有讓我賺到  我說句真的  有(依我的開價)  但是我是早幾年購買的  如果依照仲介所開的價錢來賣在扣掉仲介費之後  我反倒賠一些  讓我感到非常奇怪  不是說高房價嗎  為何我去問的價錢   都是嚇死人的價錢  為何我賣房子卻要賠  個人也是很好奇  到底是誰再房地產市場中賺到錢

建商吧 一直抬高房價跟土地價格 控制市場價格自然能賺錢

　第一個問題是：房價推得那麼高誰要來買？其實任何一個投資工具都是建立在一個預期心理上的，遠ｘ為何一直在推二代宅，而且還在媒體上大打廣告，目的就是希望能開放之後，能夠賣個大陸人，千萬不要以為大陸人不想買台灣的房子，他們對於都市生活很饗往的哦，能夠買到屬於都市地區的房子，對他們來說可能是求之不得的事，問題是選後真的會那麼樂觀嗎？真的會如預期地開放嗎？我們就拭目以待吧！

　第二個問題是：真的是人家喊多少？我們就得全盤接受嗎？小弟永遠記得買賣房屋一個原則，是人在賣房子，不是市場在賣房子，所以永遠都有很大的殺價空間，小弟常常被同學拖去看房子，不是因為小弟對房子很內行，而是小弟很愛亂殺價，通常殺得價格都能成交，一般房仲的行情是打八折，小弟都是喊七折的，而且是吹毛求疵地砍，比如說粉刷不好，房子風水太差也能講，甚至最狠的是臨走前還嗆聲：我已經出得是最高價的了，相信沒有人會比我更高了．．．．通常這幾招的成功率都還能成功個５成左右，算是很高的比率了！所以買房子時試試亂殺價看看，說不定多問幾家就有意外的收獲哦！

　第三個是真的要期待建設公司銀根不足來賤賣房子嗎？千萬不要太期待，建商賣的房子都是先抵押給銀行當債權的，建商垮了銀行會照正常程序去進行資產處理，到那時候真的期待房子會比原來賣得低嗎？是會比較低沒錯，但是小弟不相信你還會想去買法拍的房子，最後還是被那些大戶占了便宜，自己只能眼睜睜看著資產被少數人把持，又被越推越高，更遠離自己的夢想，最後還是會得不償失囉！

不是亂殺價就能夠買到房子的
說真的最好是多做功課
了解一下週邊的行情再洽談會比較好
開價的空間有多少
只有屋主自己知道
所以不是每個正在出售的房子都是同樣的情形

市場經濟決定一切!我常說沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價錢!看過上面各位發言,我僅提出我個人上班心得與大家分享!
有人說房市不佳空屋過高早在我年輕的時候就這麼說二十年過去房價還是高,空屋率還是高,
其實跟買車一樣新車最貴一落地先扣十萬!新屋一坪十八萬,過五年之後一定掉到十五六萬左右!除非你剛好是在都市計畫或是重劃區那恭喜啦!
所以你的房子在哪裡?可有都市計畫?折舊幾年了?這都是考慮的點!最後乏人問津!你在低也是沒人要!因為市場需求決定一切!

上次看到賭X也忍不住開口罵了一下.可惜沒有用照po不誤還能怎麼辦勒?當笑話看吧!