請問北大特區房價

請問一些房地產前輩 3峽北大特區房地產前景好嗎 後勢看漲嗎
建商一直推出方案  實際買的很少 一棟房子住2.3隻小貓= =

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-2-10 18:33 編輯 ]

學勤路離北大最遠的那間，預計年後交屋，去年年底下訂，約12.5萬/坪，
遠雄的大概平均要再高個2萬/坪
提供您參考

先不說其他的建商  光是遠雄在那邊就要蓋五千戶左右的住宅  賣壓有多大  雖然有捷運但是最快也要十年後  等到那時候  房子都舊ㄌ  轉手承接的力道不足  要等改建  但是如果自住的話  還算不錯  馬路等公共建設都是新的  可是治安差ㄌ一些(有上過報紙   流浪漢公然在白天性騷擾等公車的女性)  要漲不可能

北大不錯啦
不過如果是我的話我是不會買那裏
第一
太遠了
第二
太濕了

自住ok
買來投資增值不太可能
供給量太大...

晚上是冷清了點  的確是不多人住
因為大多數是退休的教職員  或是投資客居多
雖然有北大的進駐  捷運也還沒開通前  
不建議先買
因為政府尚未播款下來  捷運也尚未動工
上個月去看過房子  說實在的  在商業區的規畫的確是不錯
而且遠雄有規畫家樂福進駐地下一樓  很不錯  預計今年十二月左右
不過說實在的  三峽的捷運是走高架的  不能買附近
而 商業區的房子又比較貴個2~3萬
週邊的不能買在交流道附近  會看到夜總會
如果不考慮交通便利性的話  三峽的確是不錯
可是溼氣會比其他地區(除林口)高一些  想清楚吧.

10年前在3峽接過1個建商的餘屋處理案.位置就在北大預定後門路口有1座天橋.那時的價格9萬起說實話1個半月沒有成交1戶.非常難賣的區域.自住還可以考慮投資的話千萬不要.