鉅亨網記者陳美玲‧台北
2008 / 02 / 12 星期二 18:41
過去購屋下決策多為男性做決定居多，不過，在群義房屋最近針對台北、台中地區消費購屋行為分析發現，在買賣房屋時，男性多較注重房屋的投資增值潛力，女性則更注意物件的環境安全、內部格局與細膩裝潢等，夫妻看屋後決定者通常為女方的意見，顯示在看屋流程中，女方所注重的一些細節，在決策流程後端具關鍵性影響力，也顯示女性逐漸掌握家庭購屋主導權。
群義房屋北區事業處總經理潘家成說，這項分析不僅顯示國內購屋決策的影響因素跳脫「投資增值 /實用自住」等傳統二分概念，而趨登美日等國成熟市場之林；未來相關業者推出建案或民眾進行成屋買賣時，勢必需要針對不同區位屬性的建物，提供更精準而具價值的設計規劃與裝璜整理，才較能脫穎勝出。
潘家成表示，在女性主導權逐漸抬頭下，過去一窩蜂的炒作小套房、或誇喊地段豪宅就代表能夠穩賺價差等經驗概念，都將面臨考驗。
潘家成指出，台中未婚購屋者習以投資、增值為主，原因在於有購屋能力的未婚者，無論是在婚姻、工作、理財等方面，都希望保持一定彈性，因此通常傾向純投資或短期居住並保留未來脫手空間，以短期增值取代長期自住。但與台北粉領族不同的是，中部年輕女性並不特別傾向獨立自主，首購套房的現象也不如台北般明顯，多半仍以結婚前後與另一半共同購屋為主。
至於有長居台中打算的單身購屋者，雖然一般而言，都會型單身購屋以套房及兩房以內產品較受歡迎，但由於台中市房價相對北部平實得多，且房貸緊縮後除了大台北地區捷運沿線套房外，中南部很少銀行願意承貸小坪數套房，因此台中地區婚後家庭購屋多仍傾向購買三房產品，也為生兒育女預留基礎。
相較於未婚者，已婚家庭看屋考量就複雜得多，除了考慮家人的舒適空間，更重視住家周遭環境的單純或安全性，此外也常會有停車位等需求。若為雙薪家庭，尚須考慮夫妻工作地點交通方便性；若為男主外女主內，女性會特別注意住家週遭是否有市場、超市等方便的生活機能設施。已有小孩或有生子打算者，更需考慮未來學區等，凡此均會影響購屋換屋的規劃準備與決策。
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