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2008 / 02 / 14 星期四 18:47
在西洋情人節的浪漫氣氛催化下，有些情人打算一起買個甜蜜的小窩，房仲業者針對25-30歲有共同購屋想法的未婚情侶進行問卷調查後發現，女性雖然對交通機能與環境狀況的重視程度高達95%與90%，但都會附註要求房產所有權的登記名份，而男性除了95%關心房價外，自備款則是第二位的重點，佔80%，而且有7成的男性要以自己為房產登記人，或是以出錢比例作為持分依據。
中信房屋媒體公關經理江龍名分析指出，從自備款與房屋價格來觀察，男性受訪者的重視程度都在8成以上，而女性分別只佔20%及10%，且受訪的女性對於金錢的掌控和規劃似乎都比男性來的有信心與自主性。
再從環境、交通、生活機能等方面分析，女性對於生活品質的重視程度高達9成，反之男性只有15%，其中受訪者最直接表達的關心點以捷運的遠近和生活機能性為最主要，男性受訪者則大都尊重女性的想法，並無太多不同意見。
而在房屋登記名義人為何的選項中，江龍名指出，不論男女，關切的比例都高達7成以上，但女性的83%還是比男性的70%來的高，傳統苦命的「阿信」似乎已不再適用現代新女性，但也有近2成的受訪者會主動登記給對方，作為愛的最高表現。
中信房屋也建議有意共同購屋的情侶可從產品的選擇、坪數的風險、能力的評估、日後轉手性等四方面，逐步落實人生的購屋計劃。在產品的選擇方面，建議儘量避免選擇預售屋，以降低產品的不確定風險。
在坪數的風險方面，礙於資金限制，年輕情侶多會從低總價的「套房」著手，但中信房屋提醒套房的高單價以及「小眾」的產品轉手特性，讓「套房」成為風險較高的產品，同時銀行對於套房的貸款意願與成數都偏低，15坪以下的房子，若扣除約3成的公設空間後隔成一房一廳著實不大，空間運用制限也較高。
在能力的評估部分，年輕情侶的資金累積較為不足，中信房屋呼籲千萬不要自找麻煩買了一間超越自己能力所及的產品，建議情侶們可以「由外而內」，也就是選擇位於都會區外第一圈的郊區，這類都會第一圈的郊區擁有容易隨著都會區向外擴散而讓房價水漲船高的特性，同時，房價又是都會區的1/2 ~ 1/3的價格，抗跌性佳，建議首購族可以用距離來換取空間與金錢。
不論是何種族群，購屋一定要注意未來的增值與保值，「日後的轉手性」關係著未來的潛質，建議年輕情侶在購屋時必須著眼換屋時可能的轉手障礙。
[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-2-15 07:17 編輯 ] |
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