不動產交易安全

不動產交易安全  
  不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產

權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費權益，特提示消費者於進行買賣時應注意
之事項。  
不動產買賣基本原則：
   現場履勘


不動產買賣，無論是土地或房屋，甚至預售屋，皆應赴實地勘查，對標的物範圍及各種情
況要詳細詢問清楚。必要時更應向鄰近人士查詢 , 以發現真實情況。  
   瞭解出售原因


除建設公司推出之預售屋或成屋外，一般成屋出售原因，應詢問清楚，以避免買到凶宅等
令自己不舒服之宅第。除向屋主詢問外，亦可從旁打聽，以瞭解真相。
   勿貪小便宜


不動產交易是一輩的事，勿因小利而後悔一輩子。寧可以一般正常價格買一間理想的房子
，不要貪小便宜，以避免吃虧上當而後悔。  
   勿倉促下決定


切勿受仲介或銷售人員鼓動即倉促下定，事後要再挽回就困難了，一定要深思熟慮，縱使
因而失去交易機會，亦不見得損失，更不要在壓力下作決定。  
   慎選不動產服務人員  
不動產交易過程牽涉之法令甚多，如果自己沒時間深入了解，最好委託專業人員提供服務
，選擇優良的仲介公司、經紀人員、估價公司或地政士（土地登記專業代理人），可使你
的權益獲得確保。

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-2-23 17:05 編輯 ]

謝謝大大分享 感謝你用心的上傳
希望有機會多拜見大大ㄉ佳作~~~~~~~~~~~~

其實 樓主之言  小弟也認同
買車問題就一推了 更何況買樓呢
建議有意購屋的大大 多看多聽 千萬不要急
多問幾個相同行業的人
不然上網查也可以ㄚ  
祝各位大大買屋賣屋都愉快

切勿受仲介或銷售人員鼓動即倉促下定，事後要再挽回就困難了，一定要深思熟慮，縱使
因而失去交易機會，亦不見得損失，更不要在壓力下作決定。  
   慎選不動產服務人員  
不動產交易過程牽涉之法令甚多，如果自己沒時間深入了解，最好委託專業人員提供服務
，選擇優良的仲介公司、經紀人員、估價公司或地政士（土地登記專業代理人），可使你
的權益獲得確保。

以上說的真的很好啊 感觸很深
我就是在仲介鼓動即倉促下定, 目前雖還沒到後悔階段, 但總覺得下定過程有點急迫
沒經過深思熟慮,只考慮到價格是否落在我可以承受得合理範圍內,有機會的話一定要
想清楚 ,怎麼殺價該談哪些項目,雖然有可信任專業仲介帶領可省下不少麻煩事,但也容易被牽著走,就如人家說的好的老師帶你上天堂,不對的老師帶你住套房 還是小心點好 當然自己也要多學一些 買屋的知識比較實際

[ 本帖最後由 jamesliao888 於 2008-6-6 00:55 編輯 ]

看到這篇文章有感而發，本篇應係節錄自內政部地政司編印之「消費者買賣房屋須知」，請參閱附件，
另特別將地政司本年度(97)推行政策一併說明如下：
內政部地政司有鑒於不動產交易金額龐大，涉及法令專業、繁複，為降低不動產交易糾紛，保障消費者權益，配合訂定97年提升不動產交易服務品質專案執行計畫，加強宣導民眾正確買屋賣屋常識，6月份不動產交易安全宣導說明會由中華民國地政士公會全聯會理事長王進祥先生主講，講題：買屋賣屋基本常識，辦理場次如下：
　日期　  縣市別　　　時間　　　　　  地點
06/05 　基隆市 　14:00~16:00 　市政府4樓簡報室
06/09 　嘉義市　 14:00~16:00　 市府8樓會議室
06/11 　 台東縣　 14:00~16:00　 縣政府大禮堂
06/16　 高雄市 　14:00~16:00　 市府捷運局會議室(或B2大禮堂)
06/25　 台北市 　14:00~16:00 　國父紀念館演講廳(一樓)

另倘需任何契約範本可上內政部地政司e-house網站查詢下載！
http://ehouse.land.moi.gov.tw/default.aspx

[ 本帖最後由 holy.paul 於 2008-6-10 00:09 編輯 ]