請問買公寓頂樓又有加蓋的房子可靠嗎?

最近在看中古屋.我想買頂樓又有加蓋的房子.但一直有個疑問.就是買公寓頂樓又有加蓋的房子可靠嗎?會有糾紛嗎?請有經驗或房屋仲介業者提供一些建議?

[ 本帖最後由 p11111 於 2008-3-6 06:06 編輯 ]

好像規定上是不能加蓋的，不過大家都蓋起來了
也很少聽說有人被拆………
(不過我家頂樓的那戶人家，幾年前他們頂樓加蓋的鐵皮屋就被迫拆掉鐵門……)

最好不要買有加蓋的房子,如果跟鄰居相處不融洽時,常常會被檢舉

如果是台北市的話最好請屋主提供加蓋部分為民國83年以前就已存在的證明文件.不然缺乏文件證明很容易被舉報拆除.83年以前並不是不必拆.而是違章建築太多列入分期分類處理就是暫緩拆除之意.但是仍然列案管理.
還有一點要注意.一般人以為違章建築因漏水老舊就隨便雇工修繕.這是違反規定可以造成新違建認定而遭到拆除的.正確的做法是外觀四周及內部都要拍照.送建管處申請老舊違章建築修繕.待取得許可後才能動工.還有修繕的材料要與原來使用的材料一致.不得任意增加建築面積.完工後還要向建管處報備.這樣才能確保修繕後不被拆除.切記!

敦親睦鄰其實蠻重要的
加蓋在法律定義上來說就不是合法的
只是一堆違建
全拆不發生暴動才怪
所以才會有緩拆啥的存在
大體上不要跟鄰居處的不愉快
列入緩拆項目中的頂樓加蓋
其實都沒太大問題

我加以前也住頂樓  頂樓也加蓋租人

可是要先跟樓下鄰居都打好關係  不然被檢舉是必拆的

而且頂樓沒有權狀  要賣只能用喊的

要看是什麼時候建的
可以多一間房就很好

不保險 不保險...

實在是不要買呀!!!

頂樓加蓋的物件大部分都有快要三十年了
現在要花比周邊高的價值去購買
一旦要改建這些價值全沒了
不過買一戶有兩戶的使用空間實在是迷人阿

事實上，不管頂樓加蓋是多久以前的事，只要一旦鄰居提出返還共有物的訴訟，
『鐵拆』...舊違章只是緩拆，沒有就地合法這回事，千萬要小心.....

至於能不能買，就看你買的價位值不值得拼看看，沒人敢打包票!!!!

鄰居真的很重要!!

忘記講...檢舉違章是沒限制一定要同一棟的住戶才能舉報，任何人都可以報