這樣的分析應該還是金字塔中上的人能夠選擇的，相對對於一些上班族的薪水光要儲自備款
就需要一些時間，尤其原物料石油等通膨效應光是民生必需品就消耗薪水很多，就因為如此
根據上班族夫妻月收入再七八萬左右的給予建議:
1.薪水收入開源節流，父母有屋的能同住盡量住一起減輕房租負擔，減少娛樂費用相信至少
省個萬把塊不是問題。
2.交通以摩托車代步，少開汽車衡量大眾運輸費用是否比摩拖車省，一個月兩夫妻省下兩三千。
3.購買一些保障型基金，固定每月定額投資當作儲蓄又可獲利，比存銀行好多了不減反增。
4.養成記帳習慣根據每月開銷最多的採取節流處哩，這樣不會老是在那裡漏財。
5.沒小孩的會增快自備款足夠速度，有小孩的相對要晚個好幾年甚至影響加倍，長痛不如短痛。
根據自備款多寡劃分自住及投資兩相比例配比考量:
1.能買市區但不是精華地段，投資兼自住這是最好考量既然要住為何不能一起考量，要兼投資
需要在人口稠密或是商業區等政府重要建設地區上分析，增值速度在於時間而已。
2.自備有限只能市郊購屋，對於這樣情形建議地段選擇依交通方便為主，鄰近生活生圈便利比
較能夠醞釀增值空間。
3.只能購買更遠郊區，這樣的狀況在選擇房屋上建議總戶數不要太多，銜接主要交通運輸以步
行計算不能太久，考量調查都市計畫及交通發展性鄰近環境是否複雜或買賣過多。
因為分析及主要決定因素有很多無法依依建議大家，主要是告訴大家不動產大部分是保值的，
如果真有能力購屋除自住外還要有投資因素，分析增值潛力排除不利因素相信獲利後換屋繼續
自住間投資的成果會吸引你，純投資的話考量的獲利比例較高金額也不同，所以依照自己經濟
狀況分析不能夠太勉強以免斷頭賠了夫人又折兵，好不容易存了自備款因為貸款繳不起絕對是
最不利的，總之不要算得剛剛好就夠了。 |
