重陽橋重劃區 北縣房市超級戰區
【經濟日報╱高敏惠】 2008.03.12
三重的重陽橋重劃區，鄰近淡水河畔，未來有捷運環狀線經過，與台北市僅隔重陽橋，房價卻不到士林的二分之一，是台北縣頗具競爭力的重劃區之一，目前區內及周邊推案多達15、6個，堪稱台北縣超級戰區。
辰格廣告副總經理楊嵊滄表示，重陽橋重劃區位於重陽橋下集賢路兩側，此重劃區具備兩個特點，一是台北縣最靠近台北市的一個重劃區，過了重陽橋就到士林，車程僅幾分鐘。二是台北縣唯一具有水岸條件的新重劃區，區內規劃棋盤式道路、河濱公園、管線地下化等基礎建設，加上未來採住宅區與商業區分離，讓該區的發展頗具潛力。
也因為與士林、天母的房價有差距，在此推案的建商紛紛打出「過橋房價省一半」的訴求，鄰河岸有景觀的新案，房價一路向上攀升，從每坪平均30萬元，攻上四字頭，甚至還有訴求高樓層大坪數個案喊出50萬元一坪，但仍吸引來自大直、士林、北投、天母的台北客，代銷業者指出，三重當地的區域客，真正買得下手的反而不到三成，形成一個有趣的現象。
房仲業者表示，重劃區因開發速度快，交通、生活機能可能無法馬上跟上，一旦開發飽和、人口進駐，問題將會逐漸改善，交通方面會有聯外接駁公車或台北縣捷運環狀線，商圈則有五華生活圈，未來會有大型商場、量販店進駐。
目前重劃區內交通、生活機能仍有不足，但為什麼有建商敢開出40萬，甚至50萬元的「天價」呢，因為看準台北縣升格的利多，加上稀有的河岸景觀價值，讓嗅覺靈敏的業者搶地搶建，「河岸景觀」也成為近幾年來該區銷售的主打重點，重陽重劃區成為「北縣新大直」生活圈的態勢，似乎也越來越鮮明。
楊嵊滄建議消費者，若要選擇有河岸景觀的產品，就選位在河岸第一排，景觀才不會被其他「後起之秀」的高樓擋住，樓越高景觀越美，房價自然也拉抬得上，保值與抗跌性相對強，同時也能帶動周邊房價齊聲喊漲。
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