生活理財》買屋 跟著重大建設走
【經濟日報╱記者 梁任瑋】 2008.03.13 03:20 am
物料狂飆帶動物價起漲，讓「抗通膨」成為新顯學。綜觀今年，因為不動產市場前景樂觀，房仲業者指出，從年初開始，整體詢問度比去年後兩個月提高一成以上，立委選後某些區域更超過二成，加上對兩岸關係更開放的預期心理使然，過去沉潛的買盤一一浮現，許多人關心何時進場，更關心適合切入的產品。
以台中為例，看好總統大選之後兩岸關係趨向舒緩，許多港資與陸資對台中地區詢問頻頻。住商不動產台中區經理賴萬認為，進入台中房地產，以屋齡較新者為佳，在區段上，台中重劃區普遍具有區塊完整、對外四通八達的特點，雖然生活機能未臻完善，由於房價低，位置佳的產品仍值得注意。
在台中投資，短期可投資住宅型套利，目前七期、八期區域內豪宅，由於建材設計均佳，房價也相對便宜，讓許多投資客趨之若鶩，前景也極為看好。而資金有限的投資者可以注意河南路、黎明路一帶，或是水湳機場特區的優質華廈，生活機能完善者都具有相當增值空間。中長期來說，仍以逢甲、東海、一中傳統商圈的店面產品為優選。
到了高雄，投資標的以店面、土地、廠房等大型標的物為主，話題性高的前鎮、左營或是捷運沿線，都是可以注意的區域。在店面選擇上，以面寬大、總樓地板面積在100坪至150坪、20米內、中間無分隔島者為最佳。
住商不動產左營大中店店長張文良指出，最近兩三年，除了高雄在地客投資，許多大型土地、店面，甚至於長期不受注意的商辦，都出現具有港資、陸資身影的大手筆買家，顯見高雄後市可期。但如果仍以住宅為主要標的的投資者，建議從漢神商圈、高鐵站、捷運站周邊下手，以出租方式進場，但要有回收期較長的心理準備。
預期總統選後，房市將出現成交爆量情況。雖然目前處於轉折，許多投資者已經摩拳擦掌，準備迎接大多頭來臨。房仲業者提醒，投資者進入房地產市場，除了多方蒐集資料，更重要的是對自己想要投資的物件保持「三多」心態—多觀察、多比較、多了解。沿著重大建設找翻漲商機，大多頭來臨時，便能歡喜迎接。
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