頂樓的隔熱地磚有龜裂

小弟今天到新家屋頂上去看了一下，
把一些覆蓋物拉開後，看到地面的隔熱磚有好幾塊已經破掉了
磚與磚之間的接縫處也裂開了
想請問一下，這樣會不會造成之後房子漏水的問題啊??
如果要修補能不能用瀝青塗在破損處??
謝謝……

[ 本帖最後由 knikkids 於 2008-3-18 12:15 編輯 ]

屋頂漏水的問題??
A.貼磁磚或隔熱磚沒有做防水層.　
B.防水材料選擇不正確.
C.施工面清潔不足及含水率太高就施工.
D.因年久地震產生裂縫.
E.女兒牆產生雞爪痕吸水.

如果要修補能不能用瀝青塗在破損處??
地板如果有粉化要打磨 在上面做PU就可做PU在貼磁磚怕以後會膨龜, 不建議.
因為PU有彈性 如果做的厚度夠 地板的龜裂不是問題
你看下面做法就可.
頂樓最好用ＰＵ經濟又實用，約鐵皮屋的十分之一價格。為什麼做ＰＵ，有的一年就壞，有的用了十年也好好的。ＰＵ施工須用推刀，厚度(2mm到3mm)，材料品質，施工法差異，所以價格落差很大。如果正確施工，外加第4或5年保養一次面漆，10年以上沒問題。
最新工法：彈性水泥2遍加水性PU隔熱漆(中空陶瓷粉隔熱特佳)2遍，一樣有耐久，隔熱可降５°～８°。

原帖由 lumer 於 2008-3-18 00:19 發表
小弟今天到新家屋頂上去看了一下，
把一些覆蓋物拉開後，看到地面的隔熱磚有好幾塊已經破掉了
磚與磚之間的接縫處也裂開了
想請問一下，這樣會不會造成之後房子漏水的問題啊??
如果要修補能不能用瀝青塗在破損處 ...

當然會漏水的!而且是一定的!只是時間長短的問題!
隔熱磚之間的接縫處已經裂開了.代表底下的防水層還有基礎面也已經裂開
只要下雨..水就會滲透.進入基礎面!所以.....漏水是肯定的!!

2樓大大所說的.小弟並不完全認同.鐵皮屋雖然價格貴.確是一勞永逸的做法!
不蓋鐵皮屋..在PU上貼磁磚也是最好的辦法.因為磁磚能阻隔陽光的直接照射!不致於讓PU產生風化的現象!而且台灣是海島型氣候的國家.空氣中多含著鹽分.若是防水層上面沒有覆蓋.很容易讓PU產生變化..尤其現在的物價持續上漲..PU是石油的附屬產物.是跟隨著油價價格波動.很多不肖業者為了賺錢就只好偷工減料.所以漏水......當然可想而知!!

地板如果有粉化要打磨 在上面做PU就可做PU在貼磁磚怕以後會膨龜, 不建議.
因為PU有彈性 如果做的厚度夠 地板的龜裂不是問題

PU在貼磁磚之後會膨龜..代表工法不正確!
只要素地處理的好.找優良廠商.配合正確的施工法.膨龜這個現象根本不會存在!

可以請教一下價格上，用PU的話大約是多少錢???
小弟對這方面沒有什麼概念，而且手邊預算有限，
加上雨季快到了……怕到時候漏水就麻煩了

原帖由 lumer 於 2008-3-18 14:05 發表
可以請教一下價格上，用PU的話大約是多少錢???
小弟對這方面沒有什麼概念，而且手邊預算有限，
加上雨季快到了……怕到時候漏水就麻煩了

其實這也要看你的屋頂施作的面積.還有素地!
一般來說..若是還要清除隔熱磚.就必須計算到打除以及清運的費用!
已南部的價格來說..一坪的價格約為1800-2000元左右

原帖由 火影舞者 於 2008-3-21 19:55 發表


其實這也要看你的屋頂施作的面積.還有素地!
一般來說..若是還要清除隔熱磚.就必須計算到打除以及清運的費用!
已南部的價格來說..一坪的價格約為1800-2000元左右

這個價錢只是材料的錢還是完工價
若是完工價那我要開始找人來施工了 因為夏天又快到了 又熱又怕漏水

原帖由 skybear59 於 2008-3-25 04:00 發表

這個價錢只是材料的錢還是完工價
若是完工價那我要開始找人來施工了 因為夏天又快到了 又熱又怕漏水

當然是完工的價格!
但是這只是防水工程部份.不包含上面的覆蓋層!
若有問題.歡迎隨時PM給我!

那北部的施工價格大約多少呢?
有大大可以提供嗎?謝謝!

要不要考慮人工草皮呢？
隔熱又好看，又不需澆水