信X房屋改賣白蟻屋XD

作者  windswing (風之翼)                                     看板  home-sale
標題  [問題] 新買的房子有白蟻 >_<
時間  Thu Mar 27 23:54:27 2008
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2月底透過信X仲介買了北市屋齡30餘年的中古屋
交屋前只對曾漏水並已修復的地方檢查
最近找了裝潢師傅來整修裝潢
沒想到昨天竟在浴室天花板上發現一大窩白蟻@@
經過噴灑殺蟲劑之後  今天繼續動工
卻又在其他房間的天花板發現白蟻窩
師傅說一定要請除蟲公司的人來處理才行>_<
請教各位板友大大  這種情況可否要求前屋主負擔除蟲費用?
房仲對這種情況有無提供保障?(看屋時與交屋前都未提到有白蟻的情況)
想到家裡有一堆白蟻就覺得好可怕>_<
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◆ From: 61.229.108.226
※ 編輯: windswing       來自: 61.229.108.226       (03/27 23:59)
推 genderbb:一定要好好處理，前年我家牆壁裡飛出一大堆白蟻，怎樣都   03/28 00:00
→ genderbb:殺不完，噁心死了。買捕蚊燈狂掃，假日就到處找洞灌藥封   03/28 00:01
→ genderbb:死。碰到一次就夠了，街上在飛跟家裡一團根本不能比。     03/28 00:02

作者  swordpig (= =")                                        看板  home-sale
標題  Re: [問題] 新買的房子有白蟻 >_<
時間  Fri Mar 28 00:13:41 2008
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※ 引述《windswing (風之翼)》之銘言：
: 2月底透過信X仲介買了北市屋齡30餘年的中古屋
: 交屋前只對曾漏水並已修復的地方檢查
: 最近找了裝潢師傅來整修裝潢
: 沒想到昨天竟在浴室天花板上發現一大窩白蟻@@
: 經過噴灑殺蟲劑之後  今天繼續動工
: 卻又在其他房間的天花板發現白蟻窩
: 師傅說一定要請除蟲公司的人來處理才行>_<
: 請教各位板友大大  這種情況可否要求前屋主負擔除蟲費用?
: 房仲對這種情況有無提供保障?(看屋時與交屋前都未提到有白蟻的情況)
: 想到家裡有一堆白蟻就覺得好可怕>_<

我個人衷心的建議！
裝潢工作暫停
並且把所有木製裝潢全部拆掉
並請除蟲公司噴藥過後
靜待一至兩個星期之後重新裝潢
白蟻這東西生命力極強
我們碰到過不少個案
因為白蟻或發霉的關係
部分的裝潢拆掉除蟲之後
再補上裝潢
三個月到半年之後
再找我們一次
然後全部拆掉
因為白蟻或發霉的關係
部分的裝潢拆掉除蟲之後
再補上裝潢
三個月到半年之後
再找我們一次
然後全部拆掉
因為蟲除不乾淨！
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◆ From: 220.140.114.78
推 dogbydog:好恐怖的感覺.......和漏水地威脅性有的拼，卻更噁心      03/28 00:24
推 kaod:漏水的威脅大多了,白蟻只要木作清空就ok了,又不是木造房屋     03/28 00:36
推 anbr:不過我很好奇 像日本那麼多木造房屋怎麼都沒聽說甚麼白蟻啊   03/28 00:40
→ anbr:每次看全能住宅改造王 都很多木造老房子                      03/28 00:40
推 ASHDAC:白蟻真的很難搞，自己弄很難弄乾淨，除非家裡不要有木製品   03/28 09:39



我覺得這比買到凶宅還恐怖......我最怕螞蟻這類的東西了 .....光用想的就渾身發癢....
我建議白蟻也要保障一下......最好是工程款要全包，再不然原價買回......就算全拆了除蟲我睡覺還是會渾身發癢..........
不然仲介最好跟屋主簽切結書(光是那個什麼屋況說明是不夠的)切結！如有漏水或白蟻買賣無效！

訊息轉貼自BBS

[ 本帖最後由 sshcaston 於 2008-4-2 16:27 編輯 ]

屋齡30餘年的中古屋......30年了.要長白蟻是很容易的.要買這種房子本來就要有心理準備.不只是天花板要重做.搞不好連管子與線路等都要重做.因為房子最長的保固也只有15年(結構).其它的部份就不用提了.要買房子本來就是要評估房子的狀況來決定價錢.[白蟻屋].[漏水屋].[兇宅]...說穿了.只要價格合適還是會有人買的^^

[ 本帖最後由 teddysu 於 2008-3-31 17:38 編輯 ]

可以請仲介協調屋主出面處理
以這種情況來說大多是屋主賠錢了事

不管是怎樣的房子都能買
只要價格便宜就好
至於要便宜到何種程度
那就看房子本身是怎樣的狀況了

白蟻是很麻煩的...
以前租屋和舊家都遇過白蟻問題
之前在台北溫州街租房子住
是舊公寓一樓 也是老房子了 大概也是二十多年
房東搬走了 所以把房屋租給附近大學的學生住
當時我租的那間房間有個對外窗 窗外有一棵老樹 窗邊有一個衣櫃
我住的那間是作成日式裝潢 也是很舊 十多年的裝潢了吧
床是木製架高 底下可置物 但很深 人很少會探下去看
當時並沒想很多 在衣櫃上也堆了一些書籍
沒想到白蟻老早就從後面那棵樹上 緩慢移動到這間房裡來了
後來當我搬書的時候 發現包含書 衣櫃 床底下 全部都已經變成白蟻的窩
當時真是超級震驚!!因為你能想像整箱書(用紙箱裝)變成泥土 裡面爬滿白蟻的樣子嗎...非常毛骨悚然加心痛..我的國高中畢業紀念冊...重要的書..付之白蟻了
後來房東就是整個房間弄掉..剛好後面防火巷有違建 所以整間房間外牆內移...
不過這也讓我對白蟻更加印象深刻!
後來回南部 舊家是20多年的公寓 在高雄市區
因為爸媽買新房子 所以要賣
在賣房子之前就發現...舊家有一間裝木頭地板的房間有白蟻
之前有住人的時候 比較不會察覺
但後來搬出去以後 白蟻因為發現沒有人 更囂張的出沒
白天去到那間房間裡面 如果沒有什麼其他雜音的話 安靜的聽
就會聽到嘻嘻蘇蘇的聲音
或是柯柯柯 摳摳摳等有點細微 蟲在啃東西或爬行的聲音
會發現打開木製抽屜或衣櫃的時候
有格外多的木屑掉下來
或是把木製抽屜打開 把抽屜內層拿出來搖一搖倒一倒
如果有白蟻卵 或是一兩隻白蟻掉出來
就要注意了喔 那間房間有白蟻...
白蟻和一般螞蟻長得不同
比較白 比較肥 看起來有一點蛆的感覺 軟軟胖胖的
他們也會有白色的蛹...
後來我爸媽把那間房間所有木製的東西全部打掉清空
木頭地板全部挖起來貼瓷磚..
整頓好才賣人...
否則人家看到有白蟻 應該也不敢買吧...
在此也要提供經驗給要買中古屋的朋友
因為台灣比較潮濕
但是台灣人又蠻喜歡原木裝潢或日式裝潢
所以要特別注意 白蟻很喜歡木頭 尤其在潮濕環境他們更會為所欲為的繁殖
所以去看中古屋的時候
注意他們的木頭裝潢年齡
多打開抽屜 櫃子 看濕氣重不重 有沒有霉味
敲看看木頭櫃的聲音 把抽屜拿出來看一看 有沒有過多的木屑
如果安靜的話 聽聽看有沒有細小的怪聲音
而且木頭裝潢一定要注意溼度的控制 不要太潮濕
還有窗台等房屋裡面有縫隙的地方
都要看有沒有螞蟻或白蟻出入
我舅舅家就有一窩白蟻住在窗台旁的水泥裂縫上...

對了 補充一下
如果要接收前屋主留下來任何木頭做的家具
都要仔細檢視 看有沒有白蟻偷留在裡面的痕跡
只要一兩隻白蟻...或是留下一隻蟻后..
馬上又是一大窩了!!
之前我們舊家把木頭房間打掉以後
發現白蟻殘存在一節我父親撿來當矮凳坐的木頭上...
還有一個舊木頭衣櫃
本來沒有要丟掉
因為放在不同房間
但是後來因為搬動 翻開來看 後面櫃子背部都長白蟻了!
還有白蟻也會沿著牆腳爬
白蟻從主臥室的木頭裝潢 爬出來
沿著牆腳爬到其他房間的"木製門框"
其他房間裡面是瓷磚 比較沒有木頭裝潢的
他就吃門框..
所以門框內部都空了!!祇有外型而已!
這是白蟻的專長!
野外可以看到一些樹明明樹幹還很完整 可是樹葉卻枯死了
像這種樹 很容易發現到他的根部或樹幹上會有白蟻!
因為裡面已經被白蟻吃空了!
所以建議不要隨便接收前屋主的木製家具
如果是比較防蟲的樟木 檜木就還好
不過也是要仔細檢查的喔!
因為一兩隻小蟲可以毀掉一整個房子的木頭裝潢&家具~~
現在B&Q那類的店好像都有推出仿木製的裝潢 仿木製的地板
在DM上看到的 自己沒用過
不過或許喜歡木頭裝潢 又住在比較潮濕地區(如北部)的朋友
可以去看喜不喜歡那類的感覺
或許比較不會有長白蟻的問題^^

對您的回應又愛又恨
寫得好詳實精采，很想看下去，但一邊看身體一邊癢了起來
照各位大大說的，所有賣房子的屋主何不都把裝潢拆一拆消毒除蟲再賣人
可是這種人很少
有仲介帶我去看過國宅
房子說實在也沒有多舊啦，一二十年，但裝潢爛到一個不行
壁癌也不整理(不整理也好 一清二楚  但總要反應在價格上吧)
結果殺他價還不爽
我不知道這樣是拿出來賣什麼意思的
看來買空屋是上上策...

[ 本帖最後由 sshcaston 於 2008-4-1 11:21 編輯 ]

我剛剛在別處看到有網友說大量撲殺白蟻是造孽.....

看到各位大的描述整個就覺得好恐怖~~
家裡有成千上萬的螞蟻想起來真可怕