小弟在宜蘭同心圓不動產管理顧問公司從事不動產業.專營農舍.農地.建地
在通貨膨漲的時代.只有不動產抗跌.保值.增值 .
買地投資不是短期暴利.買地放著準沒錯.台灣就這麼一丁點地方.土地只會越來越少.
隨著北宜高通車.帶給宜蘭第一份禮物就是人潮.
以往台北-宜蘭至少2個小時(北宜公路).現在來宜蘭只要45分鐘.
原本在外地奮鬥的宜蘭人.漸漸改為通車上班.
原本是少為人知的地方.漸漸成為熱門觀光景點.
未來有科學園區進駐.飯店搶進.家樂福也將在七月完工.前景大好
現在買地正是時候.因為宜蘭的地並不貴.農地才1-3萬/坪而已喔.
農地是什麼-是可以投資.蓋農舍.蓋工廠.適百業的地.建蔽率-10%.容積率-限樓高3層及10.5公尺
農舍是什麼-相信經過礁溪.宜蘭都會看到田裡有許多美輪美奐的房屋.這就是農舍
如何選農地.挑農地.買農地?
坪數-要投資的農地可以挑756坪以上(2分半)至1000坪內.
面寬-這點很重要.面寬大很吃香.最好能在24-26米以上.
地點-保值.增值就是看這點.農地有區分都市計畫內.外.盡量挑選近市區.生活機能佳的農地.
交通-單面路<雙面臨路<三面臨路.簡單說是出入便利.
臨路-出去的路也很重要.路小不好會車.路大車流量大.7-10米路剛好.
價格-若是高出市價許多.就不需考慮.若是接近市價.考以考慮上列幾點作參考.
若是低於市價很多.半夜就趕快買了(因為一定會賺錢)
希望大家買不動產時.注意這幾點.
[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-4-21 17:41 編輯 ] |
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