通貨膨帳該背貸款買屋嗎？

錢越來越薄
便宜物價時代結束
薪水又不增加
現在又好像不買屋
2~3年以後又會越貴

但買了又怕薪水不上物價波動
因貸款生活品質越來越差
或者以後買得起屋的人越來越少轉手不易

請大大肯給個意見吧

我比較頃向買不動產，但先決條件還是要有本金，貸款置屋很多人做，繳不出的也很多，不如投資來的好，還是以自用為主較安全

[ 本帖最後由 p11111 於 2008-4-23 00:37 編輯 ]

如果你錢不多,也沒有相關專業
建議,房子以自用為基準,不要想投資致富
以某個我以前看過的建案來說,2年半前我知道有人11.8萬/坪買到,現在開價22萬,實際成交約18-19萬
表面上報酬率很高,但三年下來平均年報酬率約15%
表面上年報酬15%很好,但是擔得風險太高,不如去買鴻海

自用的較比較無所謂

另一思考
因為貸款買了房子每月繳萬元
但20年後只得到20年的舊屋賣也不划算
不如好好得定期定額買股票或基金不用承擔還款壓力
20年後有錢再買至少現在不用怕被銀行抽利息
一樣都是存錢這是２０年後有錢跟有一間老房子的選擇

以我來講的話,我會買因為買房子算是長期投資雖然放個20年會變成老房子,但是你可以去問問看20年前買房子的人,他們哪一個人的房子沒有翻倍.而且又可以自住或者租人(這又是一項收入)真的是一舉數得所以我贊成揹貨款買房子..

如果你的資金還算寬裕.建議買房子但是要慎選地段跟物件.20年前的500萬跟現在的500萬購買力差多少?等你繳完20年房貸貨幣的購買力差不多是上面的情況.只要地段對房價只有翻升不會下跌.絕對可以補足通膨帶來的損失.這個問題答案其實很清楚.

[ 本帖最後由 gb9989 於 2008-4-23 16:04 編輯 ]

最近我住的地方 地價不停漲
隨便買都要700~1000
我也再想到底要不要現在背債去買
現在不買又怕過沒多久就變1000UP = =
現在薪水才30000多  要背 可能要背25年