房屋過戶的一些問題

各位好 ^^

我爸他朋友因信用不好.無法貸款
想把他房子免費過戶給我.但條件是
過戶之後房子還要在貸款一次.貸款出來的金額他要拿一半.一半是我爸要用

想請問
假如對方貸款的錢不還的話.我也沒能力還的話.房子拍賣後對我有哪些影響?

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-5-17 06:59 編輯 ]

信用有缺點，以後換你貸款不好貸或是利率會偏高！

以我個人的淺見，
這相當於是買賣房屋的契約
雖然名義上他將房屋贈與給你，你拿房屋抵押貸款出來再贈與所貸金額的一半給對方，但實際上你是以一個將來能特定的價格購買這個房子，
其實在這裡會有一個盲點，你跟你父親會覺得撿到便宜了，
但實際上，若房子沒有任何抵押設定（或是其餘的問題）的話，何必要過戶給你？不論如何房子的價值都足以貸出一定的金額，為何要作這種脫褲子放屁的事？而如果這件事有任何背後的原因的話，以贈與的形式過戶，顯然會對你不利，不僅僅是將來還不出來債信出問題，更有可能出現民事上撤銷詐害債權或刑事上詐害債權的罪責，所以我建議如果你所知的部分只有你PO出來的部分的話，還是便宜莫貪吧。

事實上該房屋己經是以貨款的價格賣你了
如果你繳不出貸款,房子要被拍賣,而且可以向你追償貸款
而且背後一定有問題,因為原屋主只要貸款的一半

對樓主的敘述.小弟是覺得不要去碰這件事
既然已無法貸款.信用有問題.那是不是有代表負債?(債主是銀行(討不到錢會請討債公司討錢).錢莊?
過戶時.謄本有"登記原因".樓主若登記贈與.應該要繳贈與稅.(有錯糾正)
若真的已過戶.貸款.對方拿一半.日後繳不出錢.銀行還是會向樓主追討.

感謝各位大大的解答
讓我心裡有個底了
我本想說哪會有這麼好康的事會發生在我身上 哈
不過還是來卡國問問大家的意見

我不會答應我爸他朋友的

謝謝各位