如從事這一行 需要做足哪一方面的功課?

如題...! 希望各位前輩指點一下!

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-5-26 21:30 編輯 ]

當然是有關房地產方面的功課，這問題太籠統了
最重要是要了解該區域的道路.設施，大部分從事這行剛進去，都會給你個地圖，然後叫你去閒晃，一個禮拜能畫出地圖，有些更嚴還要求畫公園.大樓或重要地標。

籠統一點就是變成路通或在地通~
之後進入進階課程->要看懂地籍謄本
然後會計算坪數~計算公設比~了解單點附近交易行情~
甚至鄰近交通或生活設施等~
甚至要會了解與銀行交涉的內容~
還有房屋設定與塗銷等作業步驟等等
這些應該都是要從事這一行應該要了解的~
至少我從旁了解與接觸時自己把這些都學了一遍~

首先會建議你先去上一些房地產相關的課(民法.土地法.土地使用分區.建築法令.公寓大廈管理條例...)
第二:要看你想從事那一段的工作(上中下游)建設公司.代銷公司.房仲公司
第三:針對你想從事的行業去加強專業知識(實務方面:土地及建物謄本.地籍及建築物平面圖.都市計畫圖.土地使用分區管制.公)
第四:不恥下問...有問才能獲得經驗

如果你是非本科的(應該是).正如樓上說的.應該就只能進入  建設公司.代銷公司.房仲公司  這三種公司的業務體系去學習與累積經驗.進建設公司比較難.可以先進代銷公司或是房仲公司.至於要學的可就多了.可以先考證照.這是學識上的.這於實務上的就得要靠磨練了.邊做邊學.這是各個行業都免不了的進程.要做就得要下決心.像我就是從  [市調]-[研展]-[業務]-[行銷企劃]-[規劃]-[土開] 這樣一路做下來.除了很專業的 [設計] 與 [工務] 只能初步涉獵沒辦法專精之外.其它的都要學到會(最少也要知道從那裡做起).法規(書本)只是基本.一切都要由實務中學習.經驗值才是決定最後成敗的關鍵.在這其中如果可以找到自己喜歡或是專精的領域就更好了.千萬別小看小小的[業務員].光靠[嘴上功夫].年薪數百萬的也是常見.當然.景氣也會有影響.多學就對了^^

專業跟說服客人是依樣重要的
不要想太多
做了就知道
~~~那是地獄阿