新店的合理價格大概是多少

新店的合理價格大概是多少?

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-5-29 06:25 編輯 ]

這問題......太籠統了^^~  光是新店一條路.路頭路委.路旁路裡.行情就有天壤之別... 還是以特定點或是個案為標的會比較準^^

基本上只要開出來的價錢有人買,都算合理的價格,可以參考附近房屋仲介,的傳單上的價格,應該不會差太多

這要依據不同的情況的房子

要看是公寓、華夏還是大樓

也要看是新成屋還是中古屋

如果有房子相關問題

可以寄到[email protected]  來討論

大大你可以上網查看你那邊的公告地價一坪大概多少
然後再加個兩成左右會比較合理~~另外舊房屋還會有折舊的問題
新房屋還要看你那邊的交通設施跟生活機能~~如果都很棒的話建商價格一定會抬高很多
以美X市來講因為在小碧潭捷運站旁所以他價格可以賣到最高60萬但是成交價可以約45~55左右
還是要看地段的生活機能啦

[ 本帖最後由 陳阿菜 於 2008-7-5 14:34 編輯 ]

如果美X市可以成交到45~55萬.我相信台北市的 [百萬豪宅] 早就clean了.那裡的行情在去年出也不過20出頭.1年翻一倍.這有人會相信嗎^^? 之前還再說成交35萬.就已經被質疑了.現在竟然開價到60.可以成交到45~55...是在說店面嗎^^?  

拍謝嘿.我沒有要筆戰的意思.只是這價錢應該是 [脫離現實] 了. 這有根據嗎^^? 還是代銷來打的 [消息] ^^? 這麼好賣的話.就惜售吧.建商會賺到翻了吧^^

美X市我在5月份幫屋主賣掉成交約36萬, 屋主約去年底買的成本32萬左右
但是現在景氣變化極大, 以上資訊僅提供作參考

就像家樂福對面要蓋的MX WXY，開價也是50，但是景氣沒那麼好，台北市中古屋都掉了一成以上，新店房價就應該做些修正，不要一窩蜂搶購，後面還有一些都市更新的案子在伺機而動，原物料(鋼筋已開始跌)已經漲不動，房價沒有理由再上去。除了大坪林、七張、新店市公所這些捷運精華地段，其他地區房價應該會修正的較多。

可上仲介業者的網站查成交行情
買房前一定要多做功課
才不會被屋主當冤大頭