現在時機適合自建房屋嗎?

現在媽媽名下有一塊地(建地,宜蘭市區外圍),家人討論要和擁有旁邊地權的親戚一起合建供自住,也有人說可以放著等增值,若要自住可以另外買房子,2者前提都是要貸款來支付費用,請問哪種比較划算呢?

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-6-6 19:25 編輯 ]

地會增值時.房子也會增值.除非是房子設計的很爛^^

如果我有地.我會自建.自己找建築師.找營造廠統包.這樣怎麼算都比另外去買房子划算.如果房子規模不大.只要用最簡單的設計.可以省些設計費.有些甚至連建築師都不用(內容我忘了).不過如果以長期來看.還是有設計會比較好用.房子也比較有價值.雖然會貴一點.但可以建出合乎自己理想的房子.那可是人生一大樂事^^

忘了說.最近的物價漲得離譜.如果不急.等物價平穩或是降低以後再建會比較好^^

[ 本帖最後由 teddysu 於 2008-6-7 16:35 編輯 ]

原帖由 whitecoat 於 2008-6-6 05:47 發表
現在媽媽名下有一塊地(建地,宜蘭市區外圍),家人討論要和擁有旁邊地權的親戚一起合建供自住,也有人說可以放著等增值,若要自住可以另外買房子,2者前提都是要貸款來支付費用,請問哪種比較划算呢?

小弟剛好是宜蘭的房仲業.
建地增值?很難.除非是嵐峰路.泰山路.或是近市區建地.地型方正.路要6-8米.無嫌惡設施.
建地持有越久.未來增值稅要繳越多.
親友是建商嗎?不是的話.會有很多細節要有專業能力.可以去找建築師諮詢
小弟是建議找建商合建.因為省掉不必要的瑣事

[ 本帖最後由 andy01250125 於 2008-6-7 21:30 編輯 ]

如果有地 ~~我個人比較建議和旁邊親戚合建供自住
畢竟地放著 讓政府收空地稅 是最划不來的
且空地稅還是所有稅最重的一種
不過 建議可以去請教建築師
宜蘭有很多有名氣的建築師
有些好設計~~也可以讓你的房價增值
但比較不建議找建商合建
畢竟建商角度 用最小成本謀求最大利潤
如果你是要自住的 何不住的舒舒服服的
舉個例 我朋友他家找建商合蓋
他本想要高度3.6米
但建商機於成本考量
一樓3.2米  二樓以上3.1米
建商認為這樣好賣 但卻忽略地主本身考量
且專業知識 建築師的建議會比較準確
例如你那裡一些法規限制問題
一點小小建議 反正 去找建築師諮詢 大部份不會收錢 何不試看看

宜蘭城鄉發展規劃有許多免費的建築設計藍本~~
不妨找找這些設計相當不錯的免費建築設計藍本~~省下一筆不小的空間以及建築設計費

有地真好
不要懷疑....是地在值錢...
建下去吧...追求自己人生最滿意的窩