水泥天花板有點滴水, 上面是陽台

怎麼辦, 買房子也六年了,
陽台每天熱漲冷縮, 陽台下面就是臥室的天花板,
這幾天雨大漏水,

請問大家有哪些解決方式可供參考?

[ 本帖最後由 knikkids 於 2008-6-14 12:52 編輯 ]

建議大大需要在陽台上進行防水工程，
如果預算許可的話，最好是連陽台的女兒牆都要做防水。
這樣才能夠治標又治本，
要不然時間一久，長期讓天花板潮濕的話，
那天花板就會開始長毛(傳說中的壁癌)囉！
到時候所造成的困擾就更麻煩了。

如果你要省錢，
可以買防水漆先在可能會漏水的地方塗上一層，
但如果陽台地坪是隔熱磚，效果就不大，
如果陽台地坪是一般水泥砂漿粉刷或貼磁磚，
表面可能會有裂縫，
上個幾層防水漆之後，
運氣好一點就可以解決了。

原帖由 leesg 於 2008-6-14 02:22 發表
怎麼辦, 買房子也六年了,
陽台每天熱漲冷縮, 陽台下面就是臥室的天花板,
這幾天雨大漏水,

請問大家有哪些解決方式可供參考?

會產生這種情況.也就是說屋頂已經有裂縫了..
而且防水層也已經損壞了...雨水直接穿透結構面
所以天花板才會滲水..
目前市面上的防水材料..總歸來說..分為..水性及油性兩種!!
水性...水性防水材:(稀釋劑以水稀釋)
優點:價位較低.施工較方便.對屋頂表面結構面的乾濕需求(是否全乾)較小(未全乾.但沒積水.即可施作).
缺點:使用年限較短.不適合會長期泡水的地方.延展性較低

油性...油性防水材:(稀釋劑以甲苯基為主.一般說最好以原廠稀釋劑較佳)
優點:防水使用年限長.可用於長期泡水的地方.延展性較佳
缺點:價格較貴.施工表面"乾燥程度"要求高(若未全乾.日後會起泡.失敗)

但不管使用哪種材質的防水材!
施工完成面最好能有保護層披覆(如磁磚或防水面漆)以免破壞防水層!

我覺得市面上的防水耗材~~如果只是處理表層.都只能維持幾年!!能把表層打掉在施工是最好的.不過處理起來工程挺麻煩的.本身預算夠的話搭個屋頂鐵皮也是可以的

建議自己可以先測試看看是那個部位漏水
1.排水口
2.陽台周圍接縫
3.牆與牆的接縫
去年我房間也是漏水，我一直以為是排水口的問題，可能是排水管破等問題，後來發現是陽台周圍有裂縫，測試方法是用水管直接開水龍頭，直接由排水口排水，如果沒有漏就排除，後來測試直接灑在接縫處...樓下一下子就漏水了。另外上次抓漏的人跟我說，陽台都是另外蓋的...所以牆跟牆的接縫容易裂開，因此防水層就會破裂。以上參考看看

這種狀況要DIY,大概就跟上述的一樣塗防水漆吧!!不過在下認為這是多花的^^.
這種情況已經算是透過結構體的漏水了!除非將上面陽台的地平打除,至少到粉刷面(到結構面最佳),如果周圍有牆面的建議打溝(5cm為佳!),因為接縫永遠是主要漏水的主要地方(除管子破裂外),確實清除敲除後的粉塵,可先用彈性泥(防水材)施作,溝的部份再用"快乾劑"加"水泥"(不要加水,用原汁唷!!),混合後會發熱,動作要蠻快的,完全乾掉之前塞下去溝中,這些之後就是再打一層粉刷層(建議用1:2水泥粉刷,這各防水性好一點),如果有剩下的彈性泥可以再施作一層,最後再選擇面材,看是要作隔熱磚,還是水泥粉刷後加上PU,或是洗石子,一般地磚,都可以!以天然來說,洗石子屬最佳防水面材!這樣子搞下來...很夠你打發時間了^^,效果應該很不錯!!撐個兩年應不是問題的!只是這樣要DIY...就要花不少錢羅^^,包給人家做...也不會有人這樣做吧 !!

抓漏這種是太專業了       因為能漏的因素太多
實在是不太建議自己做

如確定是樓層板裂縫造成!!!
建議將磁磚打掉後加作EPOXY地坪後再回鋪磁磚美化

水泥天花板會漏水～我想你可以注意看看樓板是否有裂縫.或許是很小的裂縫.一般人看不太出來大概要專業抓漏的比較容易看的到.在台灣的氣候不定下.曝曬在大太陽下.熱漲冷縮所產生漏水的太多了.如果是下雨天才漏的話.大致上就是陽台樓板的問題.如果一直在滴水就有可能是管線的問題.可以自己試試看.陽台大概都有水龍頭吧.拉條水管直接往排水孔地方放水.但要等一段時間.有時候漏水不是一有水就漏.水會跟著裂縫跑.如果不漏就試著把陽台都灑水.再到樓下看看漏水的點多不多.如果自己想處理的話我想就是買個防水自己塗一塗.但效果有限.除非將防水層做在結構體.防水層上再做保護層.貼一層磁磚.
但在這些之前都要判斷漏水的原因到底是什麼.否則都是白做的.漏水真的很麻煩.如果有裂縫.最簡單的方式就是由樓下房間的天花板施做高壓灌注發泡止漏.但價格也不便宜.自己可以考慮一下.怎麼處理會比較完善.
漏水的原因總是千奇百怪.