第一次買房子的朋友最常問我的問題就是,若是我買到房子後我還要付那些費用,一般來說大約是買賣價的一成左右,以下為整理出來的詳細資料
1.印花稅：房屋、土地現值＊1/1000。印花稅為憑証稅，一般而言契約書需貼足印花稅票，凡是書立並使用的憑証，均需繳納印花稅。
印稅憑証：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割動產、不動產或取得物權之契據。
2.契稅：房屋現值＊買賣、贈與法定契稅稅率。現行契稅稅率如下：買賣契稅稅率–6%；典權契稅稅率–5%；交換契稅稅率–2.5%；贈與契稅稅率–7.5%；分割契稅稅率–2.5%；占有契稅稅率–7.5%》
3.監証費或公証費：不動產繳納契稅的同時，也必須到鄉鎮區公所辦理監証手續，其監証費為契價的百分之一。但是如果依公証法作成公証書者，即可不必再申辦監証及繳納監証費。此公証費為「標的金額或價額」的1/1000。
4.登記規費：即一般辦理登記時所須之手續費。在取得土地及其地上建築改良物時，必須到所管轄區的地政事務所辦理土地及建物移轉登記，以確定不動產權，此所須繳納之費用為登記規費。依現行土地登記規定，登記規費有登記費及書狀費兩種。登記費＝申報價值或權利價值×1/1000，書狀費：一張80元。
5.代書服務費：a.過戶登記代辦費用，b.貸款服務費，c.抵押權登記代辦費用，d.撥款前保險費（火險）
[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-6-30 07:05 編輯 ] |
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