請問各位專業的朋友~建案的進度!

請教各位:
                有一塊基地面積100坪的土地,有兩面緊鄰雙黃線雙線道,現在要建七層樓高
                一層一戶,照正常的施工速度來說的話,工期大概多久算正常,謝謝!因為這個
                建案的區域非常搶手但是又因為最近的不景氣我想估看看,如果以施工期來
                推算如果交屋後到時的景氣會是如何!!請各位幫忙解惑!

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-7-3 06:54 編輯 ]

地下室開挖幾層?地下室如果2層推算.1年半左右應該可以完工.

應該不用到一年半吧??
以公寓大樓的方式.7樓應該只有要地下一層就夠了.每戶約30坪.一層頂多3戶(視情況或許可4戶).7樓就21戶.快的話.應該不到一年就完工了.....
不過還是視當地交通.鄰近住宅....等諸多細節問題....不然光抗議聲就夠你拖下不少工期嚕
實際要做.就找專業人士來評估吧.不是每個區域的價值都一樣的.還是詳細計畫的好.免的虧本......

原帖由 wowxd63 於 2008-7-3 00:39 發表
應該不用到一年半吧??
以公寓大樓的方式.7樓應該只有要地下一層就夠了.每戶約30坪.一層頂多3戶(視情況或許可4戶).7樓就21戶.快的話.應該不到一年就完工了.....
不過還是視當地交通.鄰近住宅....等諸多細節問題.... ...

大大.樓主的內容麻煩看清楚一層一戶.地下室如果只開挖一層以50%建蔽率計算50坪.標準停車位一個8坪左右還要預留升降機跟迴車道的空間.一層樓了不起停3~4部車.要容納所有住戶足夠的車位一定要開挖2層才夠.謝謝!

從連續壁工程開始到開挖如果從地下2開始算起蓋到7樓大約6至7個月左右
另外還要看建照請領的順不順利~~如果不順利加個2個月~~就算都蓋好了還要看消檢有沒有過~~算一算要完全竣工大概快一年左右不用花到一年半
我是建築業的