|
央行升息半碼 500萬房貸一年須多付1560元 2008/06/26
對抗通膨，中央銀行6月26日召開理監事會議，宣布升息半碼（0.125個百分點），其中重貼現率升到3.625%，並大舉調高新台幣活、定期性存款準備率為1.25個百分點和0.75個百分點，為近七年來首度調升；此外，也下修貨幣供給額M2目標區至2%到6%。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，央行升息半碼，已是四年來連續第16次升息，以兩年期郵政機動定存利率2.665%為基準，假設本次房貸利率會上揚0.07%，政府3000億優惠房貸利率將由原先3.54%來到3.61%，調整後每百萬房貸每月利息支出為5,857元，每百萬房貸每月利息支出增加26元，以目前民眾一般房屋貸款500萬，每月房貸支出為29,285元左右，每月負擔多出130元，一年負擔多出1560元。
廖本勝建議，若想減輕房貸的負擔，現階段欲購屋民眾，97年度營建署有推出最新的住宅補貼優惠方案可供選擇，台北市及台北縣轄市地區只要家庭年收入在148萬以下，一般民眾即可申請最優房貸利率最低僅2.707%（計算公式為郵政儲金二年定儲機動利率+0.042%），比目前市面上房貸利率都還低，20年下來可省下30萬左右，有興趣的民眾可於7月15日到8月15日期間向各地方政府主管機關提出申請，取得證明後再向銀行申請貸款，為自己荷包多省一點錢。
表一）住宅補貼優惠方案申請資格 金額單位：新台幣戶籍地
| 家庭年收入
（低於）
| 每人每月
平均收入
（低於）
| 臺北市、臺北縣縣轄市（新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市）
| 148萬元
| 49,532元
| 高雄市、臺灣省轄市（基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市）、高雄縣鳳山市
| 107萬元
| 38,468元
| 臺灣省(臺灣省省轄市、臺北縣縣轄市、高雄縣鳳山市除外)
| 97萬元
| 34,401元
| 金門縣、連江縣
| 97萬元
| 22,750元
|
資料來源：內政部營建署97年住宅補貼方案
（表二）直轄市、縣（市）政府辦理購置、修繕住宅補貼之單位
製表日期：97年5月25日
縣市別
| 受理單位
| 地址
| 電話
| 臺北市政府
| 都市發展局
| 臺北市羅斯福路1段8號10樓
| (02)2321-2186
| 高雄市政府
| 都市發展局住宅發展處
| 高雄市4維3路2號6樓
| (07)337-3529,337-3530
| 臺北縣政府
| 城鄉局企建課
| 臺北縣板橋市中山路1段161號11樓
| (02)2960-3456轉7058-70
| 宜蘭縣政府
| 工務處下水道科
| 宜蘭市縣政北路1號
| (03)9251000轉1351~1354
| 桃園縣政府
| 城鄉處都市更新科
| 桃園市縣府路1號2樓
| (03)332-2101轉5713
| 新竹縣政府
| 建設局公用事業課
| 新竹縣竹北市光明6路10號
| (03)551-8101轉2352
| 苗栗縣政府
| 建設局建築管理及國宅課
| 苗栗市縣府路100號
| (037)357-741,337-251
| 臺中縣政府
| 工務局使用管理課
| 臺中縣豐原市陽明街36號
| (04)2526-3100轉2564
| 彰化縣政府
| 工務局建築工程課
| 彰化市中山路2段416號
| (04)7222-151轉0572
| 南投縣政府
| 建設處城鄉發展科
| 南投縣南投市中興路660號
| (049)222-0711
| 雲林縣政府
| 建設處使用管理及國宅科
| 雲林縣斗六市雲林路2段515號
| (05)537-1612
| 嘉義縣政府
| 工務局公用事業課
| 嘉義縣太保市祥和新村祥和1路東段1號
| (05)362-0123轉400
| 臺南縣政府
| 城鄉發展處綜合計畫科
| 臺南縣新營市民治路36號
| (06)633-4251
| 高雄縣政府
| 工務局國宅課
| 高雄縣鳳山市光復路2段132號
| (07)747-7611轉1672
| 屏東縣政府
| 購置、修繕住宅貸款利息補貼：建設處都市計畫及住宅科
| 屏東市自由路527號
| (08)732-0415轉3321、3322
| 租金補貼：社會處社會救助科
| 屏東市建豐路180巷35號2樓
| （08）7378821轉333
| 臺東縣政府
| 城鄉處綜合建設科
| 臺東市中山路276號
| (089)330-580
| 花蓮縣政府
| 城鄉發展局城鄉規劃課
| 花蓮市府前路17號
| (03)824-2688
| 澎湖縣政府
| 建設局建管課
| 馬公市治平路32號
| (06)927-0690
| 基隆市政府
| 都市發展處國宅科
| 基隆市義1路1號(後棟5樓)
| (02)2422-4030
| 新竹市政府
| 都市發展處國民住宅科
| 新竹市中正路120號
| (03)521-6121轉289、384、492、330
| 臺中市政府
| 都發局住宅課
| 臺中市民權路99號
| (04)2228-9111轉1851~1853
| 嘉義市政府
| 工務處使用管理科
| 嘉義市中山路199號
| (05)225-2712
| 臺南市政府
| 都發局都市更新課
| 臺南市永華路2段6號
| (06)390-1347
| 金門縣政府
| 建設局
| 金門縣金城鎮民生路60號
| (082)312-877
| 連江縣政府
| 建設局
| 連江縣南竿鄉介壽村76號
| (0836)22910
|
資料來源：內政部營建署97年住宅補貼方案
 資料來源：永慶房仲網
 聽起來很棒，如果房價跌會更棒～
[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-7-3 17:14 編輯 ] | 
