NOWnews 更新日期:2008/07/02 18:32 記者曹逸雯台北報導
台股從520馬英九總統就職以來，加權指數重挫近2000點，已對房市造成影響，不僅廣告量大幅減少，來人與成交組數也維持低檔，根據6月住展風向球顯示，分數已下修至36分，是今年329檔期以來的新低點，燈號出現代表「衰退、注意」的黃藍燈，建商推案量已明顯減少，6月預售屋推案量僅404億元。
住展雜誌表示，從6月份的報紙廣告批數來看，4月份的報廣量得分數達到18分的高點，但隨著房市泡沫說與景氣未見「馬上好」的影響，各大報紙與電視的廣告量已出現明顯縮水，6月份除北縣淡水、中和與林口有較大篇幅的廣告外，北台灣其他地區的廣告則是零零星星，較4月份高峰期報廣總量體跌了4成之多，分數跌了2分。
在議價空間上，6月份的議價空間從5月的12%，上揚至14%左右，放大了2個百點，住展研發長倪子仁分析，會出現這種現象，與建商的瞞天開價有關，許多B級地段的建案，硬是開出A級地段的房價，但因離市場行情價高出太多，嚇走許多購屋者，這種特殊現象與6月份的議價空間變大有直接的關係。
廣告量大幅減少，也顯示建商信心與行銷強度開始減弱，包括遠雄建設等大型建商與代銷公司之前包版的大動作，在6月份已有明顯收手，各大報紙的房地產廣告降溫速度十分驚人。
廣告量小，加上股市崩跌，豪宅客與投資客一下子都不見了，以往豪宅工地一周有20~30組的來人，6月份平均僅剩下零星的個位數來人，也使6月份的來人組數再跌1分，出現329檔以來的新低點。
來人組數大減，成交狀況自然也不可能好，6月份的成交分數雖沒有再跌，但成交組數還是較5月減少了約3成左右，各工地出現「等無人」的度小月市況，並使6月的住展風向球為黃藍燈，出現代表衰退必需注意的燈號。
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