有關變更回饋與市地重劃

最近在看變更回饋市地重劃方式去調整土地的優缺，
大致上變更回饋有牽涉到土地增值稅的問題，
市地重劃好像時程較久，也要自行負擔重劃費?

不知板上有無強者能分析其中利弊
謝謝。


by新手