請教各位先進，農地或保留地怎麼取得?

1.個人並非農民或原住民。
2.準備不久退休後，到鄉下(宜花東地區)買塊農舍或靠海山林地養老(或作民宿，如有機會)。
3.準備金並不多，大約在120W，無法買進建地之類的高價地段，但又想有300坪左右的空間。
4.請教各位先進，有何指教？讓本人一償宿願！
5.先謝謝啦！

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-7-12 19:42 編輯 ]

120萬要買300坪農地?
可能要很偏遠地區才有些許機會.
大大還是多準備一些錢吧

[ 本帖最後由 andy01250125 於 2008-7-13 11:08 編輯 ]

宜蘭的農地地價跟建地已經沒差多少了.花蓮跟台東依你的自備資金來看難度也是很高.還有一點你可能沒注意到.就是農地很難借款所以自有資金不多還是別打這個算盤比較好.另外除了買地以外還要蓋個窩給自己住.這部分也是要現金支付的.你可能都沒想到吧?

謝謝二位大大的指教，
近看法拍屋系統的資料，有低於120w的，
但重點在農民和原住民身份，
個人是要請教，如何以此取得農地或山林地，
可能看中意的，也不會只出手這些價錢的。
謝謝回應啦！

原帖由 yuhyann 於 2008-7-18 21:45 發表
謝謝二位大大的指教，
近看法拍屋系統的資料，有低於120w的，
但重點在農民和原住民身份，
個人是要請教，如何以此取得農地或山林地，
可能看中意的，也不會只出手這些價錢的。
謝謝回應啦！ ...

法拍取得確實會便宜許多.
但農地坪數在756坪以下是無法興建農舍的.(300坪以上只能興建植裁室.農機室)
除了老農地配建(農發條例89/1/28前取的之農地).
林地則是要看坡度(30度以下).且興建要先做環境評估.水土保持計畫.

[ 本帖最後由 andy01250125 於 2008-7-26 16:07 編輯 ]

感謝各位先進的指導，個人是被這個嚇到：
「依農業發展條例第33規定，私法人不得承受耕地。但符合
      第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機
      構投標時，應提出經主管機關許可承受耕地之證明文件。」
要買地要農民身份，要有農民身份要有農地，這樣是否就無機會了？
能否建農舍並非重點，相信日久必有轉圜的可能的。
能種植一些高長期植物也不錯的。如棘木。
謝謝指導。