內壢元智星光邦

maggio 發表於 2008-7-19 23:56:03 [顯示全部樓層] 回覆獎勵 閱讀模式 5 5713
請問各位!
最近在內壢元智大學附近有個建案"元智星光邦"
專門針對當的學生租房需求
採取飯店式管理的套房新成屋!

我想投資!
但是我想知道元智大學在外學生租屋有多少?
當地每月套房或雅房房租一般行情多少?
若有當地同學
你會花多少錢去租?

以下是相關報導!


案名:          元智星光邦          現況:          預售
完工日期:         2008/08/01         刊登時間:         2008/06/30 ~ 2008/06/30
代銷公司:                 建設公司:         和瑞建設
地址:         桃園縣中壢興安一街、興仁路二段67巷口          房型:         大樓
公設比:         38 %        
坪數:         24 ~ 52 坪         戶數:         207 戶
樓層規劃:         地上 13 樓 地下 3 樓         總價:        
單價:         每坪 13 ~ 13.5萬元 查該路段成交行情         車位價:         坡道平面 55 ~ 0 萬
特色:         距離內壢火車站車程約5分鐘,開車10分鐘可接上中山高內壢交流道,經由中華路可前往中壢站前商圈,車程約15分鐘,生活機能須仰賴中華路商家,或至內壢傳統市場、家樂福量販店。
基地3面臨路、近內壢火車站,坪數24~52坪、每戶隔成2~4間套房,全區共207戶,每坪13~13.5萬元,總價300萬元起。
地下1樓規劃汽車停車位64個,地下2、3樓規劃機車停車位,一共2000個機車位,依產品規劃,每戶配備2~4個機車停車位。休閒公設有閱讀室、健身房、自動洗衣區等,公設比38%。

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-7-22 06:33 編輯 ]

已有(5)人回文

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gb9989 發表於 2008-7-20 01:01
我不懂所謂的每戶再隔成2~4間套房是什麼意思?2次施工嗎?如果是取得使用執照後的2次施工.這是不合建築法規規定的.38%的公設比老實說過高了一些.這個案子的地下停車場配置滿奇怪的.整個社區一共才207戶卻配置2000個機車位.平均一戶配9.7個機車位.有這麼多的需求嗎?38%的公設比就是這樣來的.還有提醒您一點.新房子想靠出租打平收益是不可能的.買中古屋更改配置成套房出租比較划算.
maggio 發表於 2008-7-20 02:18

回復 2樓 gb9989 的帖子

它是至少每戶24坪以上
裡面用水泥再隔2-4間
每戶房間進去後
各有2-4個套房
所以互不干擾!

完全訴求投資戶
而且還委託專業租屋公司
代為處理租屋收租金維護等
很不一樣的建案
所以才會有2000個機車位!
gb9989 發表於 2008-7-20 02:33
專業的租屋公司管理嗎?免費服務是嗎?這些都只會降低房東的獲利而已.還有租屋公司可不會跟你包租的.租不出去一樣空在那裡.管理費維護費用照算.如果租屋公司不是有信用知名的公司.租金轉帳這個動作就變得有風險.還有您是該案的代銷嗎?怎麼感覺是來介紹建案的樣子呢?
maggio 發表於 2008-7-20 19:32
我不是代銷公司
我是想投資!
所以我才想問是否有人去看過?
有沒有元智的同學想要租?而已!


原帖由 gb9989 於 2008-7-20 02:33 發表
專業的租屋公司管理嗎?免費服務是嗎?這些都只會降低房東的獲利而已.還有租屋公司可不會跟你包租的.租不出去一樣空在那裡.管理費維護費用照算.如果租屋公司不是有信用知名的公司.租金轉帳這個動作就變得有風險.還有您 ...
小晶 發表於 2008-12-5 13:12
其實…不建議你買那!因為公設比太高了!
而且也工業用地,如果說要脫手,價錢也不會多好
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